13400 - AUBAGNE - CENTRE VILLE- BEAUMOND - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.64 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - 1 STATIONNEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à deux pas de l'Hôpital d'Aubagne. D'une surface de 93,64 m², ce bien offre un espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux de 16,76 m²donnant accès à un balcon de 4,57m², trois chambres confortables avec parquet, une cuisine semi équipée avec son cellier attenant de 4,73m². Situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. 1 place de stationnement dans la copropriété. Profitez d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée grâce à son exposition sud et est, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'état général de l'immeuble est bon. Situé à proximité des transports en commun (ligne 11, 11S, 5069), des commerces et de l'Hôpital d'Aubagne. Contactez GARCIA Michel dès maintenant au 06 51 68 81 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64990 MOUGUERRE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122 M² - AVEC TERRASSE, GRAND JARDIN ARBORE ET PISCINE CHAUFFEE Denis by effiCity, vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Mouguerre, au fond d une impasse dans un quartier résidentiel recherché au calme. Découvrez ce bien d'une surface de 122.0 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses( 18 m2 pour la master, 12 et 10m2 pour les 2 autres ) une pièce de vie de 70 m2 idéales pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d'une grande terrasse exposée sud , idéale pour profiter de repas en extérieur a l abris d un large store et de moments de détente en toute intimité. Son exposition est sud ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette propriété comprend également un vaste jardin arboré , offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant, parfait pour les journées en plein air en famille ou entre amis. Une piscine chauffée de 7x3,5 et un garage de 19m2 (pouvant être transformé en studio de 19 m2) complètent le bien Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84270 VEDENE – SECTEUR RESIDENTIEL – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE – TERRAIN A BÂTIR 344M² + CHEMIN D'ACCES 101M² – VIABILISE & CLOTURE – LIBRE CONSTRUCTEUR – OBLIGATION DE CONSTRUCTION DE PLAIN PIED – IDEALEMENT SITUE AU CALME – PISCINABLE – ETUDE DE SOL G1 REALISEE – PROCHE COMMODITES – ACCES AUTOROUTE 5MIN – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité avec Raphaël Deloche, ce terrain constructible de 445m², idéalement situé dans un quartier CALME & résidentiel de Vedène, entre NATURE & COMMODITES, à l'écart du centre du village de Vedène et bien desservie (accès autoroute à 5 minutes). Ce beau terrain est VIABILISE (Eau Électricité Tout-à-l'égout Gaine en attente pour la fibre optique), offrant ainsi la possibilité de construire rapidement et facilement la maison de vos rêves. JE N'AI QU'UNE SEULE CHOSE A VOUS DIRE : DEPECHEZ-VOUS !!! Renseignements & visites avec Raphaël Deloche efficity au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les atouts du terrain : * Superficie totale : 445 m² * Environ 101 m² correspondent au chemin d'accès, bénéficiant d'un droit de passage pour une maison située en fond de parcelle. Cette surface est toutefois prise en compte dans l'emprise au sol. * Terrain entièrement viabilisé : * Eau * Électricité * Tout-à-l'égout * Gaine en attente pour la fibre optique * Secteur résidentiel agréable, proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74800 - CORNIER - BÂTISSE DU XIX siècles - RENOVEE PAR UN ARCHITECTE + COMBLES + MAISON DE VILLAGE A RENOVER INTEGRALEMENT + GRANGE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR FAMILLES - MARCHANDS DE BIEN - INVESTISSEURS - GÎTE… Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette magnifique bâtisse située à Cornier, à proximité des axes routiers en direction des entrées d'autoroute vers Genève-Annecy-Vallée de l'Arve. Cette demeure d'exception, construite vers 1850 à été rénovée par un architecte et s'établie sur des parcelles de terrain totalisant 1861m2 (UB au PLU) . La partie privative habitable est de 270m2 . Un hall d'entrée cathédrale donne le ton sur le caractère unique de cette bâtisse. Les volumes généreux des pièces séduisent et mettent en valeur le charme de la maison. Elle est actuellement composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, salon-séjour, d'un bureau, de 6 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de deux wc, une mezzanine, et un immense bureau avec cuisine donnant sur un balcon et salle de douche pouvant faire office d'un futur appartement T2 ou T4 en duplex. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. En plus de toutes ces pièces, vous disposerez de combles aménageables, d'un espace buanderie, d'un atelier, de caves et en annexes une maison de village à réhabiliter, ainsi qu'une grange. Le terrain arrière est constructible. Actuellement la maison bénéficie d'une belle terrasse , d'une piscine semi enterrée avec la possibilité de finaliser l'espace cuisine d'été et son four à pain/pizza avec à l'arrière un cellier/rangement. Le jardin arborisé est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme authentique, avec un potentiel considérable. PHOTOS DES ANNEXES SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez pascale au 06 62 61 51 94, ou par mail : psauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

16570 – MARSAC – PLAIN-PIED -100m²-PISCINE CHAUFFÉE -5 PIECES- 3/4 CHAMBRES- TERRASSE 20M²- TERRAIN 2160M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'une jolie commune proche de la Charente, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant environ 100 m² habitables, une piscine creusée chauffée et une superbe vue dégagée sur la campagne. Une maison fonctionnelle et évolutive Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur la campagne. Le coin nuit se compose de : 3 chambres Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire WC indépendants Une pièce supplémentaire de 19m² bénéficie d'une grande baie vitrée et peut facilement être transformée en bureau ou une future suite parentale peut être créée, les arrivées et évacuations d'eau étant déjà présentes. Un extérieur qui fait la différence Implantée sur une belle parcelle de 2 160 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. La piscine 5 x 3 m, creusée et chauffée, permet de profiter pleinement des extérieurs durant la belle saison. Le terrain est pour partie en pente, mais cette configuration offre surtout un panorama remarquable sur la campagne environnante. Les + de la propriété Maison de plain-pied construite en 2003 Possibilité de créer une suite parentale Piscine creusée chauffée de 5 x 3 m Terrasse d'environ 20 m² Terrain clos de 2 160 m² Magnifique vue sur la campagne Huisseries PVC double vitrage Assainissement individuel neuf Portail aluminium automatique Maison évolutive selon vos projets Écoles primaires et épicerie à proximité Commune située à proximité de la Charente Hors zone inondable À prévoir La maison ne dispose pas actuellement de garage. Il est toutefois possible d'envisager la création d'un carport ou d'un garage, selon les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme. Le terrain étant en partie en pente, cette caractéristique devra également être prise en compte dans les éventuels projets d'aménagement. Une maison à découvrir Avec sa vie de plain-pied, sa piscine chauffée, son terrain généreux, sa vue dégagée et ses possibilités d'évolution, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne sans être trop éloignée des commodités. Une maison avec du potentiel, dans un environnement privilégié, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer ses futurs projets ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

20220 - SANTA-REPARATA-DI-BALAGNA - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE - 2 PIECES DE 41 M² - ROOFTOP 15 M² - PARCELLE 40 M² - CALME - VUE MONTAGNE - efficity, par le biais de Florian, vous propose, en exclusivité, cette maison de village de 41 m² avec un rooftop de 15 m². L'entrée se fait par un escalier extérieur menant au 1er étage et donnant accès à la cuisine aménagée puis au séjour pouvant servir de pièce d'appoint de couchage. Au 2nd étage, vous trouverez une chambre puis un accès direct au rooftop de 15 m² sans vis-à-vis immédiat. Le niveau RDC, accessible depuis la cuisine, vous mène à la salle d'eau et au WC. Cette maison ne comporte pas de travaux. Une vidéo de présentation est à votre disposition. Faites-en la demande. Cher confrère/consoeur, je suis ouvert au partage pour vos clients. Proche des écoles, place du village, commerces de proximité, bars, restaurants. Pour plus de renseignements, contactez Florian LAGARDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Lagarde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°810575704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LIMOGES -Local commercial -159 000 € - 149 m2 . L'agence aa.progimmo de LIMOGES, vend un local commercial d'environ 149 m2 sur un axe passant (boulevard Carnot) face au Galerie Lafayette,- superbe agence composé d'un rez-de-chaussée d'environ ( 77m²) et d'un étage d'environ (72m²) très facilement accessible par un grand escalier. Belle visibilité avec vitine -Quartier Centre de LImoges . Parfait pour installer une agence , bureaux ou autres commerces ( excepté métiers de bouche ) . Idéal pour investisseur - Location possible pour 1100 € HT . Prix : 159 500 € Frais d'agence Inclus . Pour plus de renseignements contacter Franck NANEIX 06 99 20 43 04 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FAMILIALE DE 156 M² 5 CHAMBRES A RAFRAICHIR.... - Cette maison de 149 m² loi carrez est située rue des gallois, commodités a pied, a 3 min des voies express, 5 min des centres commerciaux et du centre ville de SAINT BRIEUC. - Ce bien a juste besoin d un rafraichissement sol, murs et sanitaire plus isolation. Bénéficiez de 5 vraies chambres de 9 a 15 m² dont 2 au rez de chaussée et un bureau. - Une pièce de vie et cuisine exposées d EST en OUEST. De nombreux rangements en habitable, une terrasse couverte, un grand garage et box pour un total de 29 m². - Tout ceci sur une parcelle de 642 m² cloturée avec portail a commande électrique neuf. - Chaudière gaz de 2017. Murs , extension RDC + clotures et portail électrique récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

70230 - COGNIERES - TERRAIN 1460 m2 - CONSTRUCTIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et David PRETOT vous proposent en Exclusivité cette parcelle constructible située rue principale sur la commune de Cognières , offrant un cadre de vie paisible, en retrait du village au calme , sur un terrain en légère pente. CÔTE TECHNIQUE : - le réseau de viabilisation se trouve en bordure de parcelle - Accès facile - CES non limité, implantation à 4m des limites de parcelle CÔTE PRATIQUE : - 22 minutes de Baumes les dames - 27 minutes de Vesoul - 12 minutes de Esprels A VOIR SANS TARDER, pour plus d'informations, contacter David PRETOT au 06.87.67.07.66 ou par Mail dpretot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Pretot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vesoul sous le n°807658281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74190 - PASSY COTEAU- CHALET RECENT 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 190.0 M² - VUE IMPRENABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Castruccio, vous présentent ce superbe chalet situé en impasse, achevé en 2023 sur le coteau de Passy. Si votre rêve est une vue dominante et dégagée, le calme, la possibilité de laisser vos enfants jouer dehors sans risque, ce chalet clefs en main est pour vous. Niché dans un environnement paisible, mais 5 minutes en voiture des commodités et école, il offre un cadre de vie privilégié en famille. 190 m² au total, idéalement répartis sur 2 niveaux + sous-sol complet ; près de 150 m² carrez offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Construction de qualité (par un artisan local) et matériaux haut de gamme : pompe à chaleur réversible et climatisation dans la pièce de vie et la chambre parentale, garage électrique, en font un bien économique en énergie et confortable. Le jardin entoure la maison et permet de profiter des différents moments de la journée. L'entrée lumineuse donne le ton, carrelage imitation parquet, une chambre d'amis avec sa salle d'eau, un wc séparé et la buanderie (qui accueille la pompe à chaleur). l'escalier paré de bois massif mène à l'étage et à la pièce de vie de 50 m² environ. Elle accueille une cuisine signée Morel entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, mêlant noyer et granit noir du Zimbabwe, l'électroménager est signé par des marques référentes ; ouverte sur le séjour - salle à manger, c'est une espace immense au parquet massif, qui s'offre à la vue et invite sur la terrasse de 30 m² face au Mont Blanc. A l'étage, ses 3 chambres spacieuses, toutes avec dressing, dont une suite parentale agencée avec goût, vous assurent confort et intimité, un balcon filant dessert deux d'entre elles. Une salle de douche double avec wc, vient parfaire cet étage réservé au calme. Il offre : - Une entrée spacieuse desservant 1 chambre d'amis avec douche, 1 WC avec lave-mains, une buanderie - local technique, le garage double et l'escalier (avec éclairage des marches sur minuteur) menant à la pièce de vie. - Le niveau supérieur accueille : - Une superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse à la vue dominante de 30 m2, un cellier - Le dernier niveau est réservé à la nuit : - 2 chambres avec dressing - Une salle de bain lumineuse et moderne avec double douche à l'italienne , meuble vasque et rangement, un wc. - Une suite parentale avec salle de douche et grand dressing, qui ouvre sur le balcon filant du chalet. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire assurés par pompe à chaleur. Volets roulants électriques, Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes. Garage électrique double. 4 Places de parking extérieures. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France