NANTES - CENTRE VILLE, HOTEL DE VILLE, PLACE DU CIRQUE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 152.88m² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN - DPE D Dorothée Vercken, EffiCity, vous propose ce superbe appartement d'une surface de 147 m² carrez, ce bien offre de vastes espaces de vie avec ses 6 pièces dont 4 chambres, parfait pour accueillir confortablement votre famille. La luminosité est un atout majeur de cet appartement, vous permettant de profiter de la clarté naturelle tout au long de la journée. Une belle et vaste entrée vous accueille sur une double pièce de vie avec ses 4 fenêtres sur parquet. Deux coins nuits permettent de créer des espaces enfants et parents. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages refaites à l'identique. Une cuisine neuve vient d'être changée. L'appartement est en très bon état et vous permet de poser vos meubles. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié. Contactez Dorothée Vercken 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AIX-EN-PROVENCE : UNE PROPRIÉTÉ, DEUX VOIES DE VALORISATION Surface : 195 m² | 7 pièces | 4 chambres | Espaces Extérieurs Dédiés, Cheminées & Parking Commun Pourquoi si peu de photos ? Parce que certaines opportunités ne se livrent que dans la confidence d'une visite exclusive. Ce bien stratégique est une page blanche qui n'attend que votre scénario pour révéler tout son potentiel. C'est la configuration rare que vous attendiez sur Aix-en-Provence : un seul ensemble foncier, deux opportunités distinctes. Ce bien historiquement divisé est aujourd'hui réuni pour vous proposer une dualité unique sur le marché. La Perspective Immédiate : Plongez au cœur d'un espace de vie moderne, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. C'est le confort immédiat, avec ses volumes généreux et sa luminosité, idéale pour une installation sans tracas. Le Potentiel à Révéler : L'autre moitié de la propriété est une véritable page blanche. L'extérieur est utilitaire (allée gravillonnée, terrasse simple) et le second intérieur demande à être repensé. C'est ici que votre vision s'exprime pour créer de la valeur, que ce soit pour une extension, un locatif ou une résidence secondaire. LES EXTÉRIEURS La propriété a conservé cette structure binaire : deux espaces extérieurs distincts sont dédiés pour un maximum d'intimité pour chaque usage (jardin privatif pour chaque partie). Pour votre confort, un grand espace de parking commun vient parfaire l'ensemble. UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ Position stratégique à l'entrée ouest d'Aix-en-Provence. Accessibilité : Accès direct aux axes routiers majeurs pour s'échapper d'Aix sans subir les bouchons du centre. Proximité : À pied ou en transports, le cœur de ville et ses commerces sont très proches. Connectivité : * Gare Aix TGV : À seulement 15 minutes (liaisons Paris en 3h). Aéroport Marseille-Provence : À 25 minutes pour vos escapades nationales et internationales. POURQUOI CE BIEN VA FAIRE SENSATION ? Que vous soyez une famille intergénérationnelle cherchant deux unités autonomes, ou un investisseur avisé cherchant à valoriser une double découpe, ce bien coche toutes les cases. C'est l'investissement tactique pour ceux qui voient plus loin que les apparences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON - 86 m2 / FERMETTE + 2 MAISONS A RENOVER (CU accepté) - BEAUCOUP DE DEPENDANCES - HANGARS - PARKINGS - GARAGES - BERGERIES - VERGER - LEGUMIER - PRAIRIES - TERRAIN DE 25700 m2 ENVIRON. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ensemble immobilier avec maison d'une surface habitable de 86 m2 implantée sur un terrain d'environ 25700 m2 (2.57 ha). Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette ferme située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et 40 minutes des plages. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix proche de toutes les commodités. Pour projet agricole/d'élevage ou autre. Vous disposerez au rez de chaussée d'une cuisine/séjour de 27 m2 avec cheminée et insert donnant sur une salle/salon de 23 m2, un dégagement avec salle d'eau et Wc puis une entrée / buanderie de 3.5 m2. A l'étage, l'escalier vous mènera à deux chambres de 11 et 13 m2. Enfin, un appentis termine le bien. Le bien est en bon état, il est habitable en l'état. Toutefois des travaux de rénovation sont à prévoir. La propriété s'étend sur 25700 m2 composée de pelouse, verger, herbages et massifs avec puit ainsi qu'un coin légumier et une belle cour pour la partie habitation. En ce qui concerne l'outil de travail/loisir vous aurez à votre disposition un bel ensemble de dépendances indépendantes réparties sur toute la propriété. Elles sont adaptées tout particulièrement à l'élevage pour chevaux, caprin, ovin ou autres...). Il n'y pas plus de terres disponibles. Elevage canin possible. (voisin à distance respectables (+ de 300 m). L'ensemble des bâtiments consiste en: - Une grande dépendance / ancienne maison en Pierres de 1680 (CU accepté pour changement de destination/rénovation), bâtisse au charme et potentiel indéniable. Plusieurs pièces. ( 40+45+36+7+76+39 m2 soit un total de + de 240 m2). - Une ancienne habitation avec CU accepté pour rénovation. - Une grande dépendance avec hangar de 160 m2, une cave de 40 m2, deux garages de 40 et 41 m2, une ancienne étable de 24 m2... - Une bergerie avec eau et electricité. - Une ancienne stabulation de 200 m2 avec grange divisée en 3 étables, 1 hangar de 85 m2 et ancienne laiterie. - Plusieurs poulaillers et deux autres bâtiments. - L'eau et l'éléctricité (380 V) sont présentes dans la plupart des dépendances. Vous disposerez d'un bel herbage entourant toute la propriété. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités de milieu agricole, d'hivernage, artisanale, à caractères environementales ou autres... L'environement est champêtre avec sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plage du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Photos supplémentaires sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. A venir visiter très vite !!!!! ""English Spoken"" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95100 ARGENTEUIL – CENTRE VILLE – APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant appartement situé à quelques minutes de la Gare d'Argenteuil (à 10 minutes de la Gare Saint Lazare), des écoles et des commerces du centre-ville. En étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent, cet appartement lumineux et familial d'une superficie de 81,93m² Carrez se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 23m² exposé à l'OUEST ouvrant sur un agréable balcon de 9m², d'une cuisine semi ouverte, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés. Une place de parking directement accessible par l'ascenseur vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - Local à vélos - Les charges de copropriété incluent notamment : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide. Transports : - Gare d'Argenteuil à 3 minutes de marche Sectorisation : Collège Paul Vaillant-Couturier La taxe foncière est de 1916€ par an. Situé dans un secteur dynamique, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou en plein cœur d'Argenteuil. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Chéramy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904441581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ARCACHON- Venez découvrir au sein d'un résidence d'architecte sécurisée proche de la plage et du centre ce T3 de 56m2 environ avec sa loggia de 5 m² . Ensoleillé et au calme avec une vue dégagée, exposé sud , il bénéficie d'un ascenseur, il est situé dans une copropriété qui vient d'être ravalée. Il se compose d'un salon lumineux donnant sur la loggia, une cuisine indépendante avec accès à la loggia , deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier dans l'appartement. Une place de parking privative en sous sol avec possibilité de boxer. Un cellier indépendant. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13500 ENTRE LA COURONNE ET SAUSSET LES PINS, MAISON 5 PIECES DE 140 m² + T3 INDEPENDANT DE 100 m², PISCINE 8*4, CALME, PROXIMITE IMMEDIATE PLAGE A PIED, IDEAL INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité, cette propriété d'environ 240 m² réparties en 2 logements séparés pouvant être mis en copropriété, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille, où chacun peut avoir son indépendance, ou pour avoir un rendement locatif. Idéalement située, ce havre de paix vous offrira une vie paisible dans un chemin privé au calme à seulement 3 mn à pied de la plage, 5 mn en voiture du centre de Sausset les pins, et de la Couronne, et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille ou de la gare Aix TGV. Construite en 1997, l'habitation principale de 140 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 70 m² avec un joli poêle à bois et une très belle hauteur sous plafond, orientée plein sud, avec accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Toujours au Rez de chaussée, profitez d'une grande chambre parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC avec une petite terrasse privative. A l'étage, 2 chambres mansardées, une salle d'eau, avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant servir selon vos besoins de bureau, atelier, salle de jeux, chambre d'appoint.... La 2 ème habitation d'environ 100 m² conserve le même charme avec hauteur sous plafond et poutres apparentes et les mêmes atouts que la maison principale avec notamment au Rez de chaussée, une chambre, salle d'eau et WC, idéal pour personnes âgées ou à mobilité réduite et une belle pièce de vie de 47 m² donnant sur une terrasse exposée sud, et ses propres places de stationnement À l'étage, une seconde chambre complétée par une mezzanine aménagée en coin bureau. Aujourd'hui louée, possibilité départ locataire au plus tard Avril 2027 en fonction de vos projets La parcelle de 855 m² offre un bel espace extérieur où chacun peut avoir son intimité en toute tranquillité et sans vis à vis Les + : Les deux logements sont dotés de la climatisation réversible, de panneaux solaires, et de plusieurs places de parking Un bien atypique aux prestations complètes, idéal pour loger deux familles ou conserver un revenu locatif dans un secteur littoral très prisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , veuillez me contacter au 06 17 10 01 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venissieux proche Lyon 8e - Villa 220m² habitables + 220m² de dépendances - 10 chambres - Terrain 415m² - Proche Métro D et Tram T4 - 3 parties / appartements avec entrées indépendantes - Idéal grande famille ou projet d'achat auto finançable avec une partie en location Située dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports et les commerces, la villa est également proche du parc de Parilly (15 minutes à pied), qui offre l'un des plus grands espaces verts de la métropole. La station de métro de la Gare de Vénissieux se trouve à seulement 5 minutes à pied, et permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon avec la ligne de métro D. Au quotidien, vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité immédiate : Carrefour Vénissieux à 1 minute en voiture, boulangerie à 100 mètres etc. Un emplacement équilibré entre tranquillité d'une petite rue peu fréquentée et proximité de Lyon. Parfaite pour une grande famille, la maison est actuellement organisée sur 3 niveaux et comprend 10 chambres, 3 salons, 3 cuisine, 3 WC, 2 salles de bain, 1 veranda. La partie dépendance est composée d'un hangar et d'un garage qui peuvent être réhabilités / transformés. Elle est organisée avec 3 parties qui communiquent entre elles mais qui ont chacune leur entrée indépendante. Il y a un T2 de plain pied, un T4, un T6. Parfait pour une très grande famille ou une famille voulant vivre dans l'un des lots et louer les autres, le projet peut être auto finançable. La maison dispose d'une chaudière au gaz de 2016. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TRANSACTION COMMERCE ALPES MARITIMES : VILLE proche du littoral. PRIX CANON !!!!!!! VENTE DE FONDS DE COMMERCE : AFFAIRE DE PIZZAS - A EMPORTER et en LIVRAISON..... - CA HT 2023 : 550 000 € - CA HT 2024 : 541 000 € - LOYER: 2100 € / Mois - LABORATOIRE de production aux normes - FOUR A PIZZA ultra performant rotatif - EXTRACTION - FLOTTE DE SCOOTERS ELECTRIQUES NEUFS : 4 - PROCESS ET RECETTES FOURNIS - AVEC ACCOMPAGNEMENT DU REPRENEUR - MARGES EXCEPTIONNELLES Pour toutes informations complémentaires, notre Agent COMMERCE Franck PUCCETTI est disponible au 06 81 73 39 17 ou par Mail : fpuccetti@efficity.com DISPO 7/7, Même le dimanche AUCUNE ADRESSE PAR TELEPHONE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

29840 - LANDUNVEZ - TREMAZAN - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 160m² - TRES BELLE MAISON AVEC JARDIN - VUE MER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur du quartier très prisé de Trémazan sur la commune de Landunvez. Cette demeure de 7 pièces, comprenant 3 chambres, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. COTE JOUR : Le vaste séjour, équipé d'un poêle, s'ouvre sur une véranda, espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine, spacieuse et semi-ouverte sur le séjour, crée un bel espace de vie convivial et permet de préparer les repas tout en restant en lien avec ses invités. COTE NUIT : Les 3 chambres (possibilité 4) offrent des espaces de repos confortables et paisibles. Chacune bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et l'une des chambres dispose d'une vue mer exceptionnelle, véritable signature de la maison. Depuis la fenêtre, le panorama se déploie comme un tableau vivant, dont les couleurs et la lumière évoluent au fil des heures et des saisons. Un dressing de plus de 20 m² complète l'espace nuit. Grâce à son volume et à sa configuration, il peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour l'exercice d'une activité libérale ou le télétravail. LES POINTS FORTS ! - Vous trouverez les belles plages de sable blanc de Trémazan à proximité - La maison a été rénovée, isolée et une climatisation réversible vient d'être installée - La fosse septique a été contrôlée en 2025 et est conforme - Le dressing peut également être aménagé en espace indépendant La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier calme et prisé garantit des nuits paisibles et sereines. À l'extérieur, un jardin spacieux entoure la maison, offrant un espace vert où il fait bon se détendre. Cette maison de caractère s'intègre parfaitement dans son environnement. Construite sur une belle parcelle de plus de 1000m², elle offre un cadre de vie unique à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle maison à Trémazan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

40200 - MIMIZAN PLAGE - CESSION DE DROIT AU BAIL - RESTAURATION - LOCAL COMMERCIAL 70 m² - TERRASSE - EMPLACEMENT RUE PIETIONNE MIMIZAN PLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous proposent à la vente un bail commercial de restauration, idéalement situé au cœur de Mimizan Plage, dans une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'un fort passage tout au long de la saison touristique. Ce local commercial d'environ 70 m², entièrement rénové, offre un cadre moderne, chaleureux . Actuellement exploité , bon chiffre . Il dispose d'une salle intérieure d'une capacité d'environ 30 couverts ainsi que d'une agréable terrasse extérieure de 30 couverts, permettant d'accueillir une clientèle locale et touristique dans des conditions optimales. Le matériel de restauration professionnel, neuf et d'une valeur d'environ 45 000 €, est inclus dans la cession, offrant une véritable opportunité de démarrer une activité sans investissement complémentaire majeur. Les atouts : Bail commercial restauration Local commercial d'environ 70 m² Emplacement privilégié en rue piétonne Forte fréquentation touristique Salle intérieure de 30 couverts Terrasse extérieure de 30 couverts Matériel professionnel neuf inclus (valeur 45 000 €) Local entièrement rénové Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant créer, reprendre ou développer une activité de restauration dans une station balnéaire dynamique de la côte landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France