BIEN RARE A LA VENTE 63220 – DORE L'EGLISE –- CORPS DE FERME DE 400M² A RENOVER SUR 4300M² DE TERRAIN + 6.5 HECTARES NON ATTENANTS- DANS HAMEAU CALME AVEC VUE MAGNIFIQUE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose une belle ferme en pierres de 1913, composée de deux plateaux de 200m² chacun. SON INTERIEUR : Au Rdc une grande étable encore équipée de ses mangeoires à foin et l'ancienne maison d'habitation, avec une pièce d'eau et une belle cheminée typique de la région. En sous-sol vous trouverez une cave. Le premier étage se compose de l'ancienne grange avec une très belle porte et l'ancienne partie habitable (chambres). Magnifique charpente traditionnelle avec possibilité de créer un troisième niveau. SON EXTERIEUR : Sur l'arrière de la maison un avant toit sur toute la longueur permet de garer les véhicules à l'abri et de créer un atelier ou un garage dans l'appentis en pierres. La propriété se compose d'un grand terrain de 4300m² sur lequel est sise la maison, et de 6.3 hectares de prés et bois aux alentours. SA SITUATION : Au calme dans un hameau au-dessus de Dore-l'Église, à 10mn de Craponne-sur-Arzon et à 7mn d'Arlanc INFOS TECHNIQUES : Construction : 1913 Matériaux de construction : pierres de taille. Toiture : récente juillet 2020. Charpente traditionnelle refaite « à l'ancienne ». Menuiseries : fenêtres en triple vitrage. Arrivée électrique en triphasée. Eau : compteur existant en intérieur / SOURCE Assainissement : individuel à revoir. Bien non soumis au DPE. Mon avis : Idéal pour investisseurs, de nombreuses possibilités de réaménagement, pour créer gites ou chambres d'hôtes, accueillir des chevaux, faire un espace de conférences ou une belle maison de famille… Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69001 - LYON - JARDIN DES PLANTES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43M² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 43 m², idéalement situé rue de l'Annonciade, au bord du Jardin des Plantes et à deux pas de la place Sathonay. Entièrement refait à neuf en 2023, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais, des commerces, bars et restaurants, ainsi que des transports en commun (bus et métro accessibles en quelques minutes à pied). Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main. Il se compose d'une grande pièce de vie de 25m² ainsi que d'une chambre de 9,5 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. DPE : C Taxe Foncière : 663€ Charges de copropriété : 45€/mois Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

46200 SOUILLAC - MAISON 173M² SUR 3 NIVEAUX - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES -DOUBLE GARAGE - TERRAIN ARBORÉ 11.112M² - DÉPENDANCE effiCity vous propose de découvrir cette maison bâtie sur les hauteurs de Souillac de 1984 avec vue imprenable sur la Dordogne. Au rez-de-jardin : Une cave, une buanderie et un garage de 100m². Au Premier niveau : Une entrée, une véranda, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Au deuxième niveau : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : C / GES : A - Production de chauffage : mixte, pompe à chaleur (géothermie) et chauffage au sol. - Production d'eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical 200 L - Fenêtres en double vitrage - Assainissement : individuel - Citerne enterrée pour la récupération d'eaux de pluie - Taxe foncière : 2.560 €/an - Fibre optique Emplacement idéal à 3 min du centre-ville de Souillac, de la gare SNCF qui relie Paris à Toulouse et de l'autoroute A20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

72 000 – LE MANS – MAISON DE VILLE FAMILIALE 113m² – TERRAIN 500M² – 5 PIECES – 4 CHAMBRES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante maison familiale de 5 pièces, idéalement située dans un environnement calme. Fonctionnelle, lumineuse et offrant de beaux volumes, elle séduira les familles en quête de confort, d'espace et d'un agréable cadre de vie. DESCRIPTION DU BIEN : • Pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon terrasse. • Cuisine ouverte, aménagée et équipée. • 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 en sous-sol (avec fenêtres et chauffage). • 2 salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne. • 2 WC. • Combles isolés et aménageables. • Chauffage individuel au gaz. • Terrain clos et joliment aménagé LES PLUS Environnement calme. Balcon terrasse offrant un agréable espace extérieur. Beaux volumes et espaces de rangement. Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables. CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé ! Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder ! Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13007 MARSEILLE - LE ROUCAS BLANC - MAISON DE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 178 m² - VUE PANORAMIQUE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison singulière à l'architecture raffinée, située dans le vallon du Roucas Blanc offrant une vue imprenable sur notre Dame de la Garde. D'une superficie d'environ de 178 m² répartis sur deux niveaux, cette maison aux prestations de qualité se compose : dès l'entrée le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour , prolongé par une terrasse principale agrémentée d'un fontaine , Le salon et la salle à manger, élégamment habillés de parquet massif, côtoient une cuisine fermé par une verrière, intégrée avec raffinement dans l'esprit chaleureux de la maison. Un toilette et une buanderie complète cet espace de vie convivial. À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix : une chambre avec 2 dressings , une salle de bains avec douche et toilettes, le tout ouvert sur une vaste terrasse dominant le vallon du Roucas Blanc avec une magnifique vue sur Notre Dame de la Garde. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. En complément, un studio indépendant accessible depuis la terrasse principale permet d'accueillir famille ou amis. Il dispose d'un coin nuit, d'une salle de douche avec toilettes et de rangements. Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ,ainsi qu'un espace rangement complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – MAISON DE VILLE 138m² AVEC GARAGE, TERRASSE ET TERRAIN – CHABANAIS Une maison pleine de potentiel au cœur de Chabanais ! Cette maison de ville d'environ 138m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau dispose également d'une chambre avec accès à une salle d'eau, d'une petite buanderie et d'un WC. À l'étage Une mezzanine d'environ 16 m² offre un espace particulièrement intéressant pour installer un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage Un grenier avec plancher hourdis béton vient compléter la maison et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets et vos envies. Les atouts * Environ 118 m² habitables * 3 chambres * Mezzanine de 16 m² * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Plusieurs salles d'eau * Chauffage au sol électrique * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques et manuels * DPE classé C * Garage * Terrasse d'environ 30 m² * Terrain d'environ 153 m² * Terrain et terrasse situés à environ 30 mètres de la maison * Taxe foncière : environ 1 450 € Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, un premier achat ou encore un projet d'investissement. Son emplacement à Chabanais, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien qui mérite véritablement une visite. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans ses espaces ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Nicolas Barateau 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932777225 Facebook : Nicolas Barateau Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TARARE - APPARTEMENT T3 - TRAVERSANT ET LUMINEUX - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – GARAGE - CAVE (visite 3D à disposition) SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent ce très bel appartement de 88 m², idéalement situé au cœur de TARARE, dans l'allée centrale qui mène au THÉÂTRE. Ici, tout se fait à pied : les COMMERCES, les ÉCOLES et les services sont à quelques pas seulement. Un emplacement rare, qui allie le charme du centre-ville à la douceur d'un quartier vivant et pratique au quotidien. ACCÈS RAPIDES PORTE DE LYON : 25 minutes par l'A89 ROANNE : 35 minutes L'ARBRESLE : 20 minutes GARE SNCF DE TARARE : à pied, liaisons directes vers Lyon DESCRIPTION Au QUATRIÈME ÉTAGE avec ASCENSEUR d'un immeuble de cinq niveaux parfaitement entretenu, cet appartement TRAVERSANT séduit dès l'entrée par sa LUMINOSITÉ exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. Le SÉJOUR, agrandi à l'époque par la suppression d'une cloison, offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par de MAGNIFIQUES PARQUETS. Les amateurs de cachet apprécieront l'harmonie entre l'authenticité des sols et la fraîcheur des PEINTURES entièrement refaites. La CUISINE NEUVE, fonctionnelle et élégante, invite à la convivialité. La SALLE DE BAIN, elle aussi entièrement refaite, apporte une touche contemporaine. De nombreux RANGEMENTS facilitent la vie au quotidien, et les FENÊTRES DOUBLE VITRAGE assurent confort thermique et acoustique. Côté nuit, DEUX CHAMBRES paisibles vous attendent, avec la POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME CHAMBRE en recréant simplement la cloison d'origine du séjour : une modularité précieuse pour une famille qui s'agrandit. En complément, une CAVE ÉLECTRIFIÉE et un GARAGE FERMÉ de TRÈS BELLE HAUTEUR, offrant la possibilité d'y créer une MEZZANINE pour doubler l'espace de stockage. L'immeuble a bénéficié d'une TOITURE REFAITE et d'une CAGE D'ESCALIER RÉNOVÉE très récemment. Les CHARGES sont FAIBLES et comprennent L'EAU POINTS FORTS EMPLACEMENT PREMIUM au cœur de Tarare, à deux pas du théâtre APPARTEMENT TRAVERSANT et TRÈS LUMINEUX RÉNOVATION COMPLÈTE de grande qualité DOUBLE VITRAGE 2 CHAMBRES, possibilité 3ème chambre ASCENSEUR GARAGE FERMÉ avec potentiel MEZZANINE CAVE avec ÉLECTRICITÉ IMMEUBLE SAIN : toiture et communs refaits CHARGES FAIBLES incluant l'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

66210 BOLQUÈRE – T2 CABINE AVEC TERRASSE ET VUE MONTAGNE - RÉSIDENCE RECHERCHÉE ** Photos supplémentaires à venir ** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement 2 pièces avec cabine de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur à Bolquère. Chaleureux et parfaitement agencé, cet appartement vendu meublé offre une capacité d'accueil allant jusqu'à 6 couchages et constitue un pied-à-terre idéal à la montagne comme une belle opportunité pour un projet locatif. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux de 22 m² avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 16 m² exposée EST, véritable prolongement de l'espace intérieur offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit comprend une chambre avec une grande baie vitrée et un accès direct à la terrasse ainsi qu'un coin cabine permettant d'optimiser la capacité d'accueil. Un dressing complète cet espace et apporte un rangement particulièrement appréciable pour les séjours à la montagne. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé. La résidence se distingue par ses nombreuses prestations avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna et une salle de jeux, permettant de profiter pleinement de moments de détente après une journée en montagne. Un parking commun est également à disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la piscine, le ménage des parties communes, les charges générales ainsi que les frais de syndic. La taxe foncière est de 502 €. À proximité immédiate des commerces et restaurants, l'appartement bénéficie également d'un accès pratique aux pistes de ski grâce à la navette gratuite accessible à pied. VISITE VIRTUELLE sur demande. Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GARDANNE -1 3120 - MAISON T4 DE 85 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - LOTISSEMENT CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison T4 d'environ 85 m², située à Gardanne, au sein d'un lotissement calme et agréable. Mitoyenne d'un seul côté, la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec accès direct sur l'extérieur, une cuisine semi-fermée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de son balcon privatif, d'une salle de bains et d'un second WC séparé. Un garage attenant de 17 m² vient compléter le bien et offre un véritable espace supplémentaire pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités de Gardanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0623882576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

56400 - Proche AURAY - RESTAURANT CRÊPERIE - 80 COUVERTS - 160 m² - OPPORTUNITÉ RARE au coeur d'une COMMUNE DYNAMIQUE EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de crêperie/restaurant situé à proximité d'Auray, dans une commune très dynamique et touristique. Idéalement implanté sur une rue commerçante prisée, ce restaurant de 160 m² propose une capacité de 50 couverts en salle et 30 en terrasse, vous permettant d'accueillir une clientèle locale acquise et touristique. Lumineux et spacieux, ce fonds de commerce est composé d'une salle principale de 115 m², d'une cuisine équipée de 27 m², d'une réserve de 12 m² ainsi que de sanitaires, offrant un espace de travail optimisé et confortable. Sa belle terrasse couverte de 50 m² ensoleillée renforce son attractivité. Son emplacement privilégié en zone passante garantit une visibilité optimale . Cet établissement présente encore un potentiel de développement pour augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant les services. Les plus de cette AFFAIRE: Licence IV à optimiser. Ne manquez pas cette OCCASION unique de vous installer dans une région prisée et de développer votre projet entrepreneurial dans un cadre exceptionnel ! Contactez dès aujourd'hui M. Danet Christophe, votre agent immobilier professionnel de l'hôtellerie restauration sur ce secteur au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris