À quelques minutes du centre-ville de Limoges, dans un secteur bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation, découvrez cet appartement T3 d'environ 54 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 11 logements. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-est, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave privative. Ce bien nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure comprenant notamment les revêtements de sols, les peintures, la cuisine et la salle de bains. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover un logement selon leurs goûts, sans avoir à supporter les contraintes d'une copropriété nécessitant d'importants travaux. Sur le plan technique, l'appartement présente plusieurs atouts appréciables : chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2021, menuiseries PVC double vitrage et charges de copropriété particulièrement maîtrisées. La copropriété est saine et bien entretenue. Les charges s'élèvent à 864 € par an, comprenant l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Les derniers travaux importants, notamment le remplacement des menuiseries des parties communes, ont déjà été votés et financés. Aucun programme de travaux majeur n'est actuellement prévu. Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à rénover. Les travaux permettront de moderniser les prestations tout en bénéficiant d'une base technique saine, de faibles charges de fonctionnement et d'un emplacement pratique pour le quotidien. Les + de cet appartement : - Petite copropriété de seulement 11 logements. - Appartement situé au premier étage. - Pièce de vie avec balcon exposé sud-est. - Deux chambres. - Chauffage individuel au gaz. - Chaudière remplacée en 2021. - Menuiseries PVC double vitrage. - Cave privative. - Charges de copropriété : 864 €/an. - Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69120 - VAULX-EN-VELIN - Quartier de la Tase - Box Fermé 15.0M² - Parfait état Alexandre Bourqui, Clément Baccichetti & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce box fermé situé en plein cœur du centre-ville de Vaulx-en-Velin, dans le quartier de la Tase, dans une résidence récente des années 2000. Ce Box fermé de 15.0m² avec mezzanine bénéficie d'une excellente localisation, idéal pour les résidents ou pour un investissement locatif. La résidence offre une garantie de qualité et de sécurité avec portail d'entrée neuf. Sa proximité avec les commodités du centre-ville fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour toute personne recherchant un stationnement pratique et sécurisé. Prix : 27 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations sur ce box fermé, n'hésitez pas à contacter Alexandre Bourqui au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com OU Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Aa Progimmo vend sur Limoges en coeur de ville , superbe local commercial dans une rue passante sur 2 niveaux + réserve en sous-sol d'une surface d'environ 95 m2 - Climatisation - grande vitrine et belle luminosité - idéal pour installation d'une boutique, agence ou pour investir -emplacement privilégié de nombreux commerces à proximité . Contacter franck Naneix : 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"20190 ZIGLIARA - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRE - 57.0M² - MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE ET JOLIE VUE - UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située à Zigliara, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 4 pièces, 1 chambre et une surface de 57.0m², ce bien saura vous séduire par son caractère unique. Nichée dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. L'exposition Sud du de la terrasse permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Répartie sur 4 niveaux, cette maison offre un agencement agréable avec une surface habitable de 57.0m², un séjour de 14.0m², des combles habitables de 15.0m² et un sous-sol de 14.0m². Vous pourrez également apprécier des moments de détente sur la terrasse de 16.0m² exposée Sud. Datant de la période entre 1850 et 1919, cette maison en pierre présente un état général moyen, nécessitant quelques travaux pour la remettre au goût du jour. Les matériaux de construction authentiques tels que la pierre, le carrelage et la tuile à emboitement confèrent un charme certain à cette propriété. La façade en pierre, en bon état, et les sols bien entretenus ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Dans un environnement calme, cette maison offre un potentiel certain pour les amoureux de l'ancien souhaitant se ressourcer dans un cadre naturel préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Zigliara. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien David - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°510141401. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 75020 / MÉNILMONTANT / PARKING SOUTERRAIN AC | IMMO _ Antonin Chauchard (Mandataire Immobilier) et effiCity vous proposent cette place de stationnement en sous-sol de l'Intermarché situé au 32 de la rue de Ménilmontant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37000 Tours - Rive du Cher Square Francis Poulenc - 74 m2 avec balcon de 8 m2- Ascenseur Louis del Marmol vous propose cet appartement de 74 m2 composé comme ci-dessous : - Salon - salle à manger de 30 m2 - Cuisine séparée de 7,60 m2 - 2 chambres de 10,30 m2 & 9,15 m2 - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salon et également de créer une 3ème chambre (Nombre de fenêtres suffisant) - Salle d'eau & WC séparés - Balcon SUD de 8,58 m2 - 1 cave au sous-sol Informations complémentaires : - Chauffage collectif gaz - Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en plus de l'appartement - Charges : 208 euros/mois (Tout compris avec un gardien d'immeuble) - Taxe foncière 2025 : 1260 euros Cadrez calme et agréable. A visiter rapidement Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTELIMAR. Hébergement atypique – Tiny Lodge T2 neuf équipé – 40 m² Prix exceptionnel : 54 890 € – hors terrain. DISPONIBLE DE SUITE. Découvrez ce Tiny Lodge T2 nouvelle génération de 40 m², neuf, jamais utilisé et sous garantie. Entièrement équipé et prêt à vivre, il est aujourd'hui proposé à un prix exceptionnel. Conçu pour recevoir confortablement 2 à 4 personnes, cet hébergement atypique offre un niveau d'équipement, de durabilité et de conception qui le distingue des hébergements traditionnels. Il est prévu pour une utilisation 4 saisons. Sa structure en acier galvanisé associée à un habillage en aluminium fluorocarboné, matériau particulièrement résistant utilisé notamment dans l'univers aéronautique, lui assure une durée de vie annoncée supérieure à 50 ans, sans entretien particulier. Sa structure et ses matériaux sont entièrement recyclables. Pour garantir le confort été comme hiver, l'isolation a été renforcée au niveau de la toiture, des parois et du plancher. De grandes baies vitrées 6/12A/6 avec traitement anti-UV offrent une luminosité exceptionnelle tout en participant au confort thermique. Les 40 m² sont organisés comme un véritable T2 : vaste espace de vie lumineux, cuisine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en quartz, chambre indépendante avec literie et dressing, salle d'eau avec WC et nombreux rangements. Le Tiny Lodge est livré entièrement meublé et équipé, avec son électroménager et deux climatisations réversibles. Il est prêt à être installé et utilisé. Sa conception déplaçable autorise plusieurs types d'implantation selon le projet : sur plots, sur barge ou sur plateau de remorque adapté. Dimensions : 11,40 m de longueur × 3,40 m de largeur × 3,30 m de hauteur. Poids : 7000kg. Il peut notamment être destiné à une résidence secondaire, un lodge de vacances, une dépendance, un logement d'appoint, un gîte ou un investissement locatif, sous réserve des règles d'urbanisme applicables au lieu d'installation. DPE : A/A Pour le visiter prenez rendez-vous sans plus attendre. Livraison sous 8 jours, DPE : A/A Le Tiny Lodge est disponible de suite à proximité de Valence (Drôme). Pour le découvrir, prenez rendez-vous sans plus attendre. Livraison possible sous 8 jours, Pour tout contact appeler votre conseiller, Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50170 – PONTORSON (ARDEVON) – MAISON INDIVIDUELLE – 77 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 6 490 m² – AU CALME AVEC UNE JOLIE VUE SUR LA NATURE – ACTIVITÉ COMMERCIALE OU GÎTE POSSIBLE – À SEULEMENT 4 km À PIED DU MONT-SAINT-MICHEL ! VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée surélevé, une entrée-couloir desservant : . un séjour de 19 m² avec une petite véranda avec vue sur le Mont-Saint-Michel, . une cuisine de 11 m², . 2 chambres de 10 et 11 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé, . une pièce (ancienne chambre) avec ascenseur depuis le sous-sol, - à l'étage, combles sur dalle béton permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation (environ 55 m² exploitables), - un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant : . un garage avec une porte motorisée, . un atelier, . une pièce avec cheminée et accès côté jardin, . une chaufferie. ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON : - fenêtres en double-vitrage PVC avec volets-roulants solaires, - portail et porte de garage motorisés, - visiophone, - ascenseur, - chaudière fioul récente, à condensation. À l'extérieur : - une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol, - un verger, - le reste du terrain en herbage pour un total de 6 490 m². Environnement champêtre et CALME avec jolie vue, à seulement 4 km à pied du Mont-Saint-Michel, à 9 km de Pontorson (commerces, services, écoles...), à 20 km d'Avranches, à 45 minutes de Fougères ou Saint Malo, à 1 h de Rennes, à 30 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69110 SAINTE-FOY-LÈS-LYON - SECTEUR PARC DU BRULET / CHAVRIL - RUE CLAUDE JUSSEAUD - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - DOUBLE BALCON - CALME - PARKING ET CAVE Yann Duranton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement familial située dans le secteur très recherché du Parc du Brûlet / Chavril, Rue Claude Jusseaud. Idéalement niché au sein de la résidence prisée « Le Petit Sainte-Foy », à deux pas du Parc du Brûlet et aux portes de Lyon 5ᵉ, cet appartement spacieux de 90 m² offre un cadre de vie privilégié et verdoyant au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur. Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages, vous serez séduit par le calme environnant et la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie de 20 m². Côté extérieurs, le bien bénéficie de 2 balcons . L'espace nuit propose quant à lui 3 chambres confortables. Une salle de bain avec baignoire, un coin bureau et un toilette séparé complètent le bien. Pour votre confort, une cave de 7 m² est incluse pour stocker vos effets personnels, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble bénéficie d'une façade en bon état et d'un entretien irréprochable des parties communes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien familial dans un secteur calme et recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. COMMERCES & TRANSPORTS À PROXIMITÉ : Transports (TCL) : Lignes de bus C20/C20E (accès direct Perrache / Bellecour), 49 et 90 accessibles en quelques minutes à pied. Commerces : Boulangerie, pharmacie, supermarché et commodités du secteur Charcot / Point du Jour à proximité immédiate. Cadre de vie & Loisirs : Tennis Club Chavril au pied de l'immeuble, Parc du Brûlet à 300 mètres et écoles accessibles rapidement. Yann Duranton Efficity - L'expertise immobilière au service de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité de votre agence Signature Authentyck– Ensemble immobilier au cœur de Magnac-bourg Situé en centre-bourg de Magnac-Bourg, cet ensemble immobilier rare se compose de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de plus de 4 000 m². La maison principale, construite en 2003, développe environ 120 m² habitables comprenant : 4 chambres Un séjour-salon lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte Une salle de bain Un garage La seconde maison, en pierre et récemment rénovée, offre environ 58 m² comprenant : 2 chambres Un séjour avec cuisine ouverte Une salle d'eau Cet ensemble convient parfaitement pour : Une résidence principale avec revenu locatif complémentaire Un projet de location saisonnière Une activité professionnelle ou libérale indépendante Un projet familial avec logement annexe Produit polyvalent, rare sur le secteur, offrant à la fois confort, potentiel locatif et cadre agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Beauzetier agence Signature Authentyck Halle de l'Immobilier 06 11 09 74 89 j.beaudetier@lahalldoimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris