Nissan-lez-Enserune – Bien professionnel à fort potentiel Situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, ce hangar moderne construit en 2020 développe environ 155 m² et s'implante sur une parcelle de 1 586 m² entièrement clôturée.m Ce bien offre un cadre sécurisé, fonctionnel et évolutif. Ses points forts Construction récente aux normes actuelles Environnement stratégique et accessible Deux containers pour stockage immédiat Terrain permettant extension ou noveaux aménagements (box, ateliers, bâtiments supplémentaires) Idéal pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un site adaptable et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06600 ANTIBES – QUARTIER Saint-Jean / Les Rastines – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – ENVIRON 45 M² + JARDIN ET 2 PLACES DE PARKING - Antibes résidentiel, à quelques minutes du centre-ville et de Juan-les-Pins et des plages. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un : Charmant appartement dans une résidence récente avec jardin Vous recherchez un cocon chaleureux dans un quartier résidentiel calme avec un extérieur apaisant ? Cet appartement est fait pour vous Emplacement privilégié Situé dans un quartier prisé et tranquille, à proximité des commodités et des transports en commun. Secteur résidentiel de Saint-Jean / Les Rastines, au nord-ouest du centre historique d'Antibes. Centre-ville d'Antibes : environ 5 minutes en voiture. Port Vauban et vieille ville : environ 5 à 10 minutes. Juan-les-Pins : environ 8 à 10 minutes en voiture selon la circulation. Accès Sophia Antipolis : très pratique depuis ce secteur. Agencement moderne et fonctionnel : Surface habitable de 43,13 m² LOI CARREZ+ 43,9 m² de jardin privatif dont 10,15m² d'espace terrasse. Séjour convivial Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie 1 chambre confortable avec rangements intégrés Salle d'eau moderne WC indépendant Caractéristiques de la résidence : Présence d'un ascenseur Bon état général de l'immeuble Confort & prestations : Appartement en excellent état Agencement optimisé et moderne Vue dégagée offrant une atmosphère apaisante Excellent DPE en C. Prix : 300 000€ À noter : Possibilité d'acquérir un bien clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Un congé pour vendre a été remis à la locataire qui quittera l'appartement en fin de bail le 30 novembre 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à Antibes. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité unique dans un quartier recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GENECH - MAISON INDIVIDUELLE NEUVE - 170 m² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - 1 JARDIN - 1 GARAGE DOUBLE Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette superbe maison neuve individuelle de 170 m² construite en 2025 (GARANTIE DECENNALE) sur un terrain de 535 m². Idéalement localisée, elle vous permettra de profiter d'un environnement calme et paisible. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports en commun, les axes routiers, vous rendra la vie quotidienne des plus pratiques et des plus agréables. Répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un vaste salon/salle à manger de 67 m² baigné de soleil s'ouvrant sur une cuisine équipée et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale de 16,84 m² avec dressing et salle de douche. Trois belles chambres de 10.03 m², 11.65 m² et 13.39 m² complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin bien orienté vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie et un garage double viennent parfaire ce bien. Cette construction, réalisée avec des matériaux de qualité, est équipée d'un système de chauffage au sol, idéal pour améliorer les performances énergétiques et le confort thermique. Vous serez charmés par cette agréable maison où il fait bon vivre. À découvrir vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°530599885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35850 - BRIE - NOUVEAU LOTISSEMENT - PLEIN CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible idéalement situé en plein COEUR DE VILLE de BRIE. Ce terrain VIABILISE de 351.0 m² LIBRE DE CONSTRUCTEUR offre un cadre exceptionnel pour la construction de votre future maison. Sa surface généreuse permet d'envisager une belle maison avec un jardin spacieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de ce terrain est un atout majeur, proche de toutes les commodités et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, le quartier résidentiel dans lequel il se trouve garantit calme et sécurité pour vos futurs projets. L'opportunité de construire la maison de vos rêves sur un tel terrain ne se présente pas souvent. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce terrain constructible prometteur, situé dans un quartier recherché de BRIE. Une opportunité en or à saisir rapidement! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce terrain constructible idéalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DE 64,89 M² - ACCÈS INDÉPENDANT - TERRASSE - GRAND JARDIN PRIVATIF - 2 STATIONNEMENTS Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 de plain-pied bénéficiant d'un accès totalement indépendant. Situé à Cassy, à seulement quelques minutes à pied de la plage Suzette, du port, des commerces et du marché dominical, ce logement offre un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon. D'une surface habitable de 64,89 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'uncellier. Son accès indépendant renforce le sentiment d'intimité et lui confère un véritable esprit de maison. À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une terrasse de 34,50 m² donnant accès à un vaste jardin privatif de 117,40 m². Cet espace rare permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ses proches ou de créer différents espaces de détente et de loisirs. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * salle d'eau contemporaine ; * normes PMR ; * excellente performance énergétique, classe B. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose également d'un local à vélos, local poubelles et de stationnements privatifs sécurisés. Avec son entrée indépendante, son grand jardin, sa terrasse et ses deux stationnements, cet appartement offre les avantages d'une résidence récente tout en procurant une véritable sensation de maison individuelle. Un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

01990 CHANEINS - FONDS DE COMMERCE BAR/RESTAURANT 93m² - TERRASSE 80m² - 35 COUVERTS - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EFFICITY & Hugo PASSOT vous présentes un fonds de commerce idéalement situé au cœur de la commune de Chaneins, route de Belleville, à mi chemin entre Chatillon sur Chalaronne et Belleville sur Saône (D17). Offrant une visibilité optimale sur une route fréquentée avec aucune concurrence à des kilomètres. Emplacement idéal pour développer votre activité de Restauration Bar. Il se divise en un Bar/Restaurant avec une terrasse de belle capacité et au calme (80m²). La salle dispose de 35 couverts. L'espace cuisine équipée est adapté au nombre de couvets et propose une chambre froide et un espace plonge. Un bureau est attenant à la cuisine et fait partie du bail. Le bail de se fonds de commerce est proposé par le propriétaire à 800€/mois. Ce commerce n'est ouvert à ce jour que les midis de la semaine, d'où le potentiel développement de chiffres d'affaire sur une amplitude d'ouverture plus importante (Soirs et week-end). Pour plus d'informations, veuillez contacter Hugo par tel : 0782363135 ou par mail: hpassot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69320 FEYZIN – LA BÉGUDE - Résidence de Standing – Normes RT2012 – Terrasse – Vue Dégagée – Garage en option La Team Silva est particulièrement fière de vous présenter ce superbe appartement T4 de 77 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing édifiée en 2014, au cœur du village prisé de Feyzin – secteur La Bégude. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés desservant une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée du Rhône — idéale pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté prestations : Résidence récente aux normes RT2012 Chauffage individuel au gaz Eau chaude avec appoint photovoltaïque Double vitrage PVC Volets roulants Faibles charges Un garage aux normes PMR, situé en sous-sol, est disponible en option pour davantage de confort et de stockage. Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, mairie, cabinet médical et accès autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno Silva par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TAIN-L'HERMITAGE – VILLA FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL – 160 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 800 m² Emplacement de choix, au calme et à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, autoroutiers et de la gare : cette villa de 1972 offre un cadre de vie recherché, sans nuisance. D'une surface d'environ 160 m², sur une parcelle arborée de 800 m², elle se distingue par sa configuration en deux logements, idéale pour une grande famille, un projet locatif, un regroupement intergénérationnel ou une habitation modulable selon vos besoins. Lumineuse grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, la maison se compose : •En rez-de-chaussée : terrasse couverte avec store banne électrique, séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, climatisation réversible. •À l'étage : terrasse couverte, séjour avec cheminée (30 m²), cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, rangements. À l'extérieur : terrain arboré, garage de 27 m², stationnements multiples et deux cabanons pour stockage, moto, vélos... Prestations : menuiseries fenêtres PVC double vitrage (baie aluminium), volets roulants solaires et battants, charpente traditionnelle, adoucisseur d'eau, portail motorisé. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et polyvalence. Idéal pour conjuguer vie de famille et projet patrimonial. Contactez moi au 06 10 28 39 84 pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84500 BOLLENE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE – TOUT DERNIER TERRAIN DISPONIBLE : PLAT & VIABILISE DE 424M² – LOT 7 – PISCINABLE – LIBRE CONSTRUCTEUR – DANS CHARMANT PETIT LOTISSEMENT AGREABLE, CALME & TRES BIEN DESSERVI – POSSIBILITE DE MIXER HABITATION & PROFESSION LIBERALE – ETUDE DE SOL REALISEE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, ce terrain constructible idéalement situé rue Jules Verne, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroute. Vous pourrez ici construire la maison idéale, de PLEIN PIED OU ETAGE, avec terrasse, piscine et garage tout en conservant un bout de jardin. Constructions destinées à l'implantation de profession libérales, médicales ou apparentées autorisées. Emprise au sol non règlementée – Superficie plancher 200m² Etude de sols G1 réalisées – DEPECHEZ-VOUS : tout dernier terrain disponible. Les atouts du terrain : Libre constructeur Terrain plat et paisible Viabilisé, prêt à bâtir Piscinable Surface plancher jusqu'à 200 m² possible Emprise au sol : non règlementée Construction en limite de parcelle ou distance de 3m Secteur recherché et agréable à vivre Informations complémentaires : 15 % de la parcelle à conserver en espace vert Accompagnement constructeur possible Plusieurs parcelles disponibles de différentes tailles sur le lotissement Cette parcelle n'attend plus que vous et votre petit cocoon...Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre serein et pratique ! Renseignements & visites avec Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com Possible positionnement en visite ou à l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GRUFFY (74540) – MAISON FAMILIALE - CENTRE VILLAGE – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 690 m² – SOUS‑SOL COMPLET Efficity vous propose cette maison familiale d'environ 150 m² utiles (125 m² habitables), construite en 1989, située à Gruffy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Édifiée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1 690 m², elle offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud, Est et Ouest, ainsi qu'un sous‑sol complet très apprécié sur le secteur. Le rez‑de‑chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, et d'une cuisine séparée orientée Sud/Ouest. À l'étage, la maison propose cinq chambres, une salle d'eau (avec fenêtre), des toilettes séparés, ainsi qu'une mezzanine (26 m² au sol sous-toiture) au niveau supérieur, pouvant servir de bureau ou d'espace jeux. Le sous‑sol complet de 80 m² comprend un double garage, une buanderie, des rangements et une pièce aménageable. La maison bénéficie d'une chaudière gaz de ville récente (2021), poêle à bois performant (2020), menuiseries PVC plaxé bois (2015), store terrasse neuf, toiture et façade en très bon état, assainissement collectif. Les extérieurs offrent un cadre agréable avec un grand terrain plat, arboré, un ruisseau en fond de parcelle et une terrasse exposée plein Sud. Un bien rare sur Gruffy, idéal pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité. Situé à 350 m des commerces et commodités (boulangerie, tabac/épicerie, boutique vêtements, la Poste, coiffeur, médecins généralistes et ostéopathes) et des écoles maternelle et élémentaire. Bus scolaires pour Collège René Long (Alby-sur-Chéran) et Sibra pour Annecy centre. Annecy à 15 km (env. 18 min.), Rumilly à 16 km, échangeur autoroute à 8 min. DPE : C Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : amimeur@efficity.com EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris