SAINT-LOUBÈS – Ensemble immobilier de 3 appartements loués – Investissement locatif clé en main À quelques pas du collège Max Linder, des commerces et des services, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants, vendus en un seul lot. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'ensemble se compose de deux appartements de type T3 (72,17 m² et 53,84 m²) ainsi que d'un T1 bis de 37,24 m² avec espace nuit en mezzanine. Les logements offrent des prestations actuelles, des espaces fonctionnels et des accès indépendants. Chacun dispose de son propre compteur ainsi que d'une place de stationnement privative, sans copropriété constituée ni charges de syndic. L'ensemble est entièrement loué, permettant une perception immédiate des revenus locatifs. Implanté dans un secteur particulièrement recherché, il bénéficie d'une forte demande locative ainsi que d'un accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes de circulation. La répartition des logements permet de diversifier le risque locatif tout en conservant une gestion simple. Les diagnostics énergétiques varient selon les appartements (DPE B ou C), chacun disposant de son propre dossier technique. Les atouts: - Ensemble vendu en un seul lot - 3 appartements indépendants - Entièrement rénovés - Tous les logements sont actuellement loués - 3 places de stationnement privatives - Compteurs individuels - Absence de copropriété et de charges de syndic - Situation recherchée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Accès rapide à Bordeaux Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immédiatement productif de revenus dans un secteur où la demande locative demeure particulièrement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 37370 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110 m² - MAISON - HANGAR TYPE AGRICOLE - DÉPENDANCE ET STOCKAGE - TERRAIN CLOS Jonathan GANDON, de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Située à Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette charmante maison de 110m², construite avant 1850 en pierre de taille, offre de nombreux atouts. Avec 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille, elle dispose également d'un grand nombre de stockage et d'un hangar de type agricole, idéale pour aménager un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 17m² sera à votre disposition en plus d'une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre, un W.C et une véranda. A l'étage l'espace nuit offre 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et 1 WC séparé. Le terrain de 5060m², est entièrement clos vous offrant ainsi intimité et tranquillité. Dans la cour nous trouverons un bureau en pièce annexe, 2 soues et un garage de 40m² fermé. Idéalement exposé vous profiterez d'un ensoleillement optimal toute la journée. La façade en pierre de taille ainsi que le toit en ardoise sont en bon état, témoignant du charme et de l'authenticité de cette demeure. Le terrain de 5000m², agrémenté d'un jardin, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien souhaitant rénover et personnaliser cette maison pleine de potentiel. En complément, la maison dispose d'une cave de 30m², du double vitrage et du tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°832729677. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VEYRE-MONTON – SUR LES HAUTEURS – VILLA D'EXCEPTION – 182 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1300 m² – VUE SANCY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric Pons, en collaboration avec Anne-Marie Charil (KW Arvern), vous proposent une villa rare et remarquable, nichée sur les hauteurs de Veyre-Monton. Dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur le massif du Sancy. À seulement quelques minutes des portes sud de Clermont-Ferrand, cette villa est édifiée sur un terrain arboré, clos et parfaitement entretenu d'environ 1300 m², avec piscine. Une villa lumineuse aux volumes généreux D'une surface habitable d'environ 180 m² habitables et 140 m² d'annexes, la maison s'organise sur deux niveaux : À l'étage principal : •Une pièce de vie spectaculaire de 72 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition sud-ouest •Une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine (27 m² au total) •Quatre chambres de 11 à 15 m², dont une avec dressing •Une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC japonais •Un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau En demi sous-sol : •Un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique •Une cave •Une buanderie •Un espace de stockage Des extérieurs pensés pour le confort La parcelle de 1297 m² accueille : •Une piscine couverte avec dôme, chauffée naturellement •Deux terrasses (expositions sud et ouest) •Une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir Des prestations modernes et économiques •Installation de 9 kWc de panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) •Nombreux travaux récents : électricité, menuiseries, système de chauffage, portail électrique, porte de garage… •Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur Vous recherchez une propriété alliant volumes, prestations de qualité et vue imprenable ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16000 ANGOULEME – PROCHE CENTRE VILLE – MAISON RECCENTE 2012 3CH AU CALME AVEC GARAGE & JARDIN Je vous propose cette jolie maison 3 chambres de 2012 avec 90 m² habitables, édifiée sur un terrain de 300 m² - Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m² avec ses placards, d'une grande buanderie / cellier et d'un WC. - A l'étage un palier, 3 chambres de 10,11 et 12 m² + une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. - Garage de 22 m² à l'entrée de la cour + stationnement de 2 voitures devant la maison. Terrasse et petit jardin exposé sud, au calme sans vis à vis avec accès de la pièce de vie. Situé à proximité de toutes les commodités à 1.5 Km du centre ville d'Angoulême. Chauffage au sol, menuiseries double vitrage, électricité aux normes, tout à l'égoût... Je reste à votre disposition pour visiter cette jolie maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OUSTREHAM-RIVA-BELLA (14150) — Rare, fin XIXe, charme et potentiel au cœur de Riva Bella. À deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette élégante demeure de la fin du XIXe déploie environ 200 m² de surface de référence sur un terrain clos de 412 m². Son architecture de caractère, ses hauteurs sous plafond et ses ouvertures généreuses en font un cadre de vie lumineux et intemporel sur la côte de Nacre. Aujourd'hui organisée en six appartements (studios, T2, T3), la propriété offre une flexibilité exceptionnelle: conserver des revenus locatifs ou réinventer l'ensemble en une grande maison familiale et conviviale. Les volumes se prêtent naturellement à une distribution contemporaine avec vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte sur le jardin, suites et espaces privés à l'étage. Extérieurs et annexes Beau jardin ensoleillé, actuellement compartimenté, facilement réunifiable en un écrin paysager unique. Deux charmants chalets/boutiques idéals atelier, bureau, showroom... Deux stationnements privatifs dans la cour. Cave pour stockage et vins. Ce que l'on aime L'adresse : tout à pied, mer et marché au quotidien. Le cachet de la fin XIXe et la belle façade rythmée de briques. Le potentiel rare: maison de famille, résidence secondaire raffinée ou investissement à forte valeur ajoutée. Les annexes polyvalentes qui multiplient les usages. Informations pratiques Surface de référence: env. 200 m² Terrain: 412 m² clos Configuration actuelle: 6 lots (studios, T2, T3) Annexes: 2 chalets/boutiques, cave Stationnement: 2 places dans la cour. Pour découvrir ce bien au charme unique et imaginer votre projet, contactez Nathalie COLLET au :06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13016 - MARSEILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE JARDIN ET VUE MER. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans Marseille 16eme. Situé dans une résidence récente cet appartement de 88.0 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie moderne. La résidence très bien entretenu avec jardin et espace vert , garantit un confort optimal et une sécurité appréciable pour ses habitants. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la terrasse et jardin offrant une vue mer, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur où petits et grands pourront se détendre et profiter de l'espace vert. L'intérieur se compose d'un spacieux salon, d'une salle à manger avec vue sur le jardin , de trois chambres lumineuses dont une suite parental , d'une cuisine moderne et d'une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien, dans un environnement cosy et chaleureux. Idéalement situé , cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles pour votre quotidien et du futur tramway. Le bien dispose également d'un très grand box (minimum deux voitures ) plus deux places extérieur devant , de plus le bien dispose également d'une cave. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-nous dès maintenant au 0629146823 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VIGNEUX SUR SEINE – 91 270 – APPARTEMENT F2, Loué (locataire en place, bail en cours) - 49 M² CARREZ - CONSTRUCTION 2013 -ORIENTATION SUD OUEST. PROCHE QUARTIER DE LA MAIRIE ET BASE DE LOISIRS DU PORT AUX CERISES, COMMODITES, ECOLES ET TRANSPORTS (GARE RER DE VIGNEUX SUR SEINE A 10 MN A PIEDS) A PROXIMITE. IDEAL INVESTISSEURS. EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement F2 de 49 M² CARREZ. Dans une résidence très récente (2013) correctement sécurisée par CODE d'accès et interphone à la porte d'entrée de l'immeuble (double SAS). Ascenseur. Situé au PREMIER étage d'un immeuble DE 4 NIVEAUX, ce bien propose une belle et vaste entrée avec placard de rangement, une confortable pièce à vivre avec accès sur un grand balcon terrasse, une chambre spacieuse de 13 M², une cuisine équipée semi ouverte sur la pièce à vivre, une salle de bain avec baignoire. Menuiserie PVC double vitrage de bonne qualité avec volets roulants. Pour compléter l'offre, une place de parking privée en sous-sol protégé par une double ouverture télécommandée. Chauffage chaudière à gaz collective avec radiateurs de chauffage. Faibles charges de copro, chauffage et eau chaude compris. BONNE RENTABILITE BRUTE LOCATIVE. Ballades et joggings à la base de loisirs du "port aux cerises". Aucuns travaux ou de rafraichissement à prévoir. DIAGNOSTICS OK. FIBRE INTERNET OK. A VISITER. Pour plus de renseignements ou organisation de visites : Thierry BOEUF 07 89 25 24 06 ou tboeuf@effiCity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37230 FONDETTES - MAISON D'ARCHITECTE - 262 m2 habitables et 308 m2 au sol - 6 CHAMBRES - Parc arboré de plus 5000 m2 Louis del Marmol vous propose cette magnifique maison composée comme ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec plafond cathédrale de 19 m2 avec 5,67 m2 hauteur sous plafond - Pièce de vie de 62 m2 orienté SUD - Cuisine séparée et aménagée de 15 m2 orientée SUD - Une 1ère chambre en plein pied de 21 m2 - Une 2ème chambre en plein pied de 16 m2 - Une salle de bain de 9 m2 avec douche & baignoire - Cellier & buanderie - Toilettes séparées Au 1er étage, accessible par un magnifique escalier en bois : - Palier de 20 m2 avec une magnifique bibliothèque et un espace bureau ou coin lecture - 3 chambres de 15 m2, 26 m2, 25 m2 au sol - Une grande pièce utilisée en salle de billard actuellement mais pouvant tout à fait accueillir une très grande chambre supplémentaire - Une salle d'eau avec douche et WC intégré complète l'ensemble Concernant les dépendances et l'extérieur : - Dépendance de 24 m2 - Garage et atelier (Voir plan dans les photos) - Système de drainage installé sur les 5000 m2 de terrain Informations complémentaires : - Chauffage en PAC. Uniquement pour les grandes périodes de froid, une chaudière au fuel est couplée et peut être mise en route en relais du système de PAC - Assainissement individuel avec fosse sceptique aux normes - Climatisation réversible à l'étage - Un système de raffraichissement est également existant dans la véranda - Parcelles de 5289 m2 habitables - Taxe foncière 2025 : 2414 euros Villa d'architecte, idéalement placée à Fondettes. Environnement d'exception à 15 min de Tours. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17450 – FOURAS – VILLA D'ARCHITECTE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 111 m² – JACUZZI – 2 TERRASSES ET 1 BALCON - À 400 MÈTRES DE LA PLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette élégante villa d'architecte idéalement située à Fouras, à seulement 400 mètres de la plage de l'Espérance et des commodités du centre-ville. Développant 111 m² habitables sur deux niveaux, cette villa offre un cadre de vie rare où confort, emplacement privilégié et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Construite sur plots béton selon les normes parasismiques, elle bénéficie d'une conception robuste et sécurisante, pensée pour durer. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses ouvertures équipées de fenêtres à galandage, apportant une sensation d'espace et une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un salon / salle à manger avec son coin bureau ainsi qu'une cuisine moderne ouverte, pensée pour conjuguer convivialité et praticité. Une buanderie ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, les trois chambres offrent des volumes confortables et fonctionnels, sublimés par une très belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte un véritable cachet architectural. Cette configuration offre également la possibilité d'aménager une mezzanine dans chacune des chambres, créant ainsi un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un couchage d'appoint ou un coin lecture selon vos envies. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec son espace privatif comprenant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne ainsi qu'un lavabo, offrant un confort rare au quotidien. Ce niveau dispose également d'une élégante salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé supplémentaire. Parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison secondaire, la villa bénéficie également à l'étage d'une superbe terrasse prolongeant harmonieusement les espaces de vie, idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Un balcon vient compléter cet ensemble particulièrement agréable. À l'extérieur, le jardin accueille un jacuzzi, véritable espace bien-être à domicile, ainsi qu'une seconde terrasse propice aux moments de détente et de partage entre amis. Desservie par la ligne E du réseau R'Bus, avec un arrêt à proximité immédiate, la maison facilite les déplacements vers Rochefort, Saint-Laurent-de-la-Prée, le centre de Fouras et ses commerces, ainsi que l'école élémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, prestations haut de gamme, beaux espaces extérieurs et proximité immédiate de la plage. Une opportunité à découvrir sans tarder. La maison est vendue vide sans les meubles que vous voyez sur les différentes prise de vues, mais il est possible de les acquérir, me demander pour plus d'information. Besoin d'un financement ? Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

31400 TOULOUSE / Secteur CATALA - MALEPERE / QUARTIER MONTAUDRAN-LESPINET / CHEMIN DES TUILERIES / APPARTEMENT 2 PIECES DANS BELLE RESIDENCE CALME DE 2019 / 40M² / 1° ETAGE SUR 3 AVEC ASCENSEUR / 1 CHAMBRE + BALCON / CALME ET LUMINEUX / PISCINE CHAUFEE DANS LA RESIDENCE / LOCAL VELO / FUTURE LIGNE C DU METRO DC | ARCHI_IMMO by efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & Sandrine CHERAMY vous proposent en exclusivité cet appartement de 37.38m² (37.24m²carrez) située à Toulouse – Montaudran / Malepère (Chemin des Tuileries ) – à proximité immédiate des commerces et transports, du pôle de Montaudran et de la future ligne C du métro, avec un accès rapide à la rocade, au campus de Rangueil et aux principaux pôles d'activité du sud-est toulousain, à 5 minutes du Groupe ESC Toulouse (Ecole Supérieure de Commerce), du TBS Education (Campus Entiore) et non loin du site Airbus Defence and Space. Situé au 1° étage sur 3 avec ascenseur d'une belle résidence arborée datant de 2019 et aux parties communes bien entretenues, ce bel appartement calme et sans vis-à-vis d'une superficie de 37,24m² carrez se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m² orienté EST ouvrant sur un grand balcon de 7m², d'une chambre de 12m², et d'une salle de bains avec toilettes. Vous disposez au sein de la résidence d'une piscine chauffée bien entretenu dont l'accès est sécurisé ainsi qu'un local vélo. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home". Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TAXE FONCIERE | 844.00€ soit 70.33€ / mois CHARGES COPROPRIETE | 63.75€ / mois TANTIEMES | 49 / 10 000èmes DPE | B & C ( Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 290€ et 440€/an soit entre 24.16 € et 36.66€ /mois) PRODUIT PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT Location étudiant meublé ou non avec Valeur Locative comprise en 600€ et 800€ Quartier en mutation Urbaine dans les prochaine années par TOULOUSE METROPOLE TRANSPORTS . BUS | 83 / 106 / 107 et L1 . à 10 minutes de bus du métro Balma . Future ligne C du Metro STATIONNEMENTS Des places de stationnements également gratuites un peu plus loin au niveau du chemin des tuileries et il y a aussi le parking du MAM (Maison des Activités Multidisciplinaires St Orens) où il est possible de stationner gratuitement. Possibilités d'un parking en location ou à l'achat dans la résidence. _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Sandrine CHERAMY | 06 08 94 44 56 / scheramy@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris