Acheter un maison à Agde

199000

Idéal investisseur ! RENTABILITÉ NETTE 7,50 % Immeuble composé de 3 logements déjà loués avec baux en cours : - RDC : Appartement T2 de 31 m² - 1er étage : Appartement T2 de 35 m² - 2ème étage : Appartement T2 mezzanine de 43 m² loi Carrez (≈ 52 m² au sol) Un placement sûr et rentable, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier. Cette annonce référence 329692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

À Agde, dans le secteur très recherché du quartier Hyper U, découvrez cette maison récente de 2016 offrant un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied… et à seulement 10 minutes des plages ! Son emplacement est un véritable atout : commerces, Hyper U, pharmacie, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien pratique et confortable, sans contrainte de transport. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie convivial. La maison propose une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant, carrelé et isolé, vient compléter ce niveau. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison, une véranda avec toit isolant (chaud/froid) prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse carrelée, sans vis-à-vis et facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres avec placards, dont une avec dressing supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'un accès sécurisé par portail. Les + : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, maison récente et fonctionnelle. Idéale en résidence principale grâce à sa proximité immédiate des commodités, cette maison est également parfaite en résidence secondaire pour profiter des plages toutes proches et du cadre de vie méditerranéen. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW160908 : Agde, Villa d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 231 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2026 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 451250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

163000

Opportunité rare au cœur du Cap d'Agde ! Cédez à votre projet entrepreneurial avec ce fonds de commerce d'alimentation générale / épicerie idéalement situé à quelques pas de la mer. Profitez d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle grâce à son emplacement stratégique. - Emplacement de choix : Situé dans un secteur à forte fréquentation touristique et résidentielle, proche des commerces, plages et résidences. - Clientèle variée : Clientèle régulière toute l'année, renforcée par un afflux saisonnier pendant la période estivale. - Surface fonctionnelle : . Magasin principal d'environ 100 m², parfaitement agencé pour optimiser l'espace de vente. . Pièces arrière comprenant une réserve, une zone de stockage, chambre froide et un bureau pour la gestion administrative. . Cour privée à l'arrière permettant de stationner 3 véhicules, idéale pour la réception et le déchargement des marchandises. il est vendu entièrement équipé ce qui permet une reprise immédiate de l'activité. Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'investir dans un commerce de proximité en bord de mer, ce fonds représente une belle opportunité d'affaires dans une station balnéaire dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 263793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 163 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 8,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

À Agde, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces (Espace Grand Cap), découvrez cette charmante villa 3 faces entièrement rénovée en 2016. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des écoles, des axes principaux et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par un joli jardin paysagé et une place de stationnement permettant un accès direct à la maison. Sur le côté, une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et s'étend sur l'avant de la maison, créant un espace convivial et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. Une première chambre avec rangement se trouve sur la droite. Sur la gauche, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une très belle cuisine équipée avec îlot central. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'une excellente exposition et d'un ensoleillement tout au long de la journée, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison offre également une véritable suite parentale avec accès direct à l'extérieur, dressing et salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Un garage complète ce bien, actuellement aménagé en espace moto et buanderie (non accessible pour une voiture). Entièrement rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations dans un environnement recherché. Maison équipée de la climatisation dans toutes les pièces. Pour plus de renseignements , photos/ vidéos contactez-moi! (Photos 24/25 : Projection Avant --> Après) Cette annonce référence 328223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

À vendre à Agde : terrain constructible 260 m² – Proche plages et commerces Parcelle de 260 m², idéalement située à pied des commerces, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes de la gare. Terrain piscinable offrant la possibilité de construire une maison R+2 avec une emprise au sol de 60% soit 156m2, pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Calme, emplacement privilégié et fort potentiel de construction font de ce terrain un choix idéal pour votre projet immobilier à Agde. À noter : terrain non viabilisé. Lot 3 en bleu Cette annonce référence 327829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur particulièrement recherché du Grau d'Agde, à seulement quelques minutes à pied des plages, cette villa de plain-pied au style typiquement languedocien offre un cadre de vie rare, entre mer, tranquillité et grands espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m2, véritable atout sur le secteur, la propriété séduit immédiatement par ses volumes extérieurs généreux, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et préservé. Une maison principale lumineuse et tournée vers l'extérieur Développant plus de 135 m2 habitables, entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour offrir confort et fluidité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un vaste espace de vie de plus de 60 m2, composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Depuis le salon, on découvre un grand patio intimiste, véritable coeur de la maison, à l'abri des regards, offrant un espace privilégié pour se détendre ou partager des moments en toute tranquillité. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un espace nuit confortable Un dégagement avec de nombreux rangements dessert : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant. Des espaces annexes fonctionnels La maison dispose également d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant les espaces de rangement. Une dépendance aux multiples usages Un appartement T3 attenant et communicant vient compléter l'ensemble. Il comprend : un séjour avec cuisine, deux chambres, dont une avec mezzanine, deux salles d'eau. Cet espace indépendant est idéal pour : accueillir famille et amis générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel) ou exercer une activité professionnelle à domicile Un extérieur rare et privilégié Le terrain, spacieux et parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure : piscine et espace détente zones ombragées et ensoleillées circulation fluide autour de la maison L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, et l'ensemble est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. Un forage complète les prestations, idéal pour l'arrosage du jardin. Un bien rare au Grau d'Agde Entre la proximité immédiate des plages, la surface du terrain, la présence d'une dépendance et les espaces extérieurs qualitatifs, cette villa offre une combinaison recherchée sur le secteur. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, où l'on profite pleinement de l'art de vivre méditerranéen. CLASSE ENERGIE : C 112 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1140 euros et 1590 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12/02/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 714 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien G Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

795000

- AGDE - Prestations haut de gamme - Située à Agde, dans le secteur recherché de Monaco, à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette propriété d'exception T7 de plain-pied, en 4 faces, incarne un véritable art de vivre. Au fond d'une impasse, au calme du centre-ville, venez découvrir ce véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des finitions annoncent le standing du bien. La pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées, offre une luminosité remarquable et une ouverture fluide vers les extérieurs paysagers, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, séduira les amateurs de gastronomie les plus exigeants. Entièrement aménagée et équipée d'un électroménager haut de gamme, elle allie design contemporain, matériaux de qualité et fonctionnalité irréprochable. Pensée dans les moindres détails, elle propose de généreux plans de travail, de nombreux rangements sur mesure et des équipements premium permettant de cuisiner dans des conditions optimales. Une arrière-cuisine / buanderie vient parfaire cet espace avec une seconde cuisine équipée, incluant un deuxième lave-vaisselle, idéale pour les réceptions et un confort d'organisation absolu. Une première chambre avec salle d'eau privative se situe dans une aile indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis, avec la possibilité de créer une véritable dépendance. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards partageant une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. La suite parentale offre quant à elle un confort absolu avec dressing et salle de bain complète (baignoire et douche). Une pièce dédiée au vidéoprojecteur, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau viennent compléter les espaces de vie. À l'extérieur, l'espace de vie se prolonge harmonieusement avec une terrasse donnant sur un jardin paysager, une piscine, un jacuzzi et un pool house, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une salle de sport indépendante, pouvant également être transformée en seconde dépendance, vient enrichir les prestations. En sous-sol, un vaste garage avec double accès, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un espace de loisirs, complète ce bien rare. Les prestations qui font la différence : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, climatisation gainable, aspiration centralisée, volumes généreux, fonctionnalité et confort moderne. Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête de confort, d'élégance et d'un emplacement privilégié. Cette annonce référence 327807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172500

À vendre à Agde : terrain constructible 329 m² – Proche plages et commerces Parcelle de 329m², idéalement située à pied des commerces, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes de la gare. Terrain piscinable offrant la possibilité de construire une maison R+2 avec une emprise au sol de 60% soit 197m2, pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Calme, emplacement privilégié et fort potentiel de construction font de ce terrain un choix idéal pour votre projet immobilier à Agde. À noter : terrain non viabilisé. - Lot 4 en jaune Cette annonce référence 327838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 172 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307500

À vendre à Agde : terrain constructible 589 m² – Proche plages et commerces Parcelle de 589m², idéalement située à pied des commerces, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes de la gare. Terrain piscinable offrant la possibilité de construire une maison R+2 avec une emprise au sol de 60%, pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Calme, emplacement privilégié et fort potentiel de construction font de ce terrain un choix idéal pour votre projet immobilier à Agde. À noter : terrain non viabilisé. LOT BLEU ET JAUNE Cette annonce référence 327840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 307 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, parfaitement agencée, s'étendant sur environ 75 m² à Agde et offrant une belle harmonie entre confort moderne et convivialité. Répartie sur trois niveaux, cette résidence est idéale pour une vie pratique et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage de moments familiaux. À l'étage, trois chambres bien disposées assurent un espace nuit parfaitement optimisé, complétées par une salle de bains moderne. Les prestations de cette maison garantissent un confort quotidien : climatisation, double vitrage pour une isolation optimale, et une rénovation récente qui assure une modernité indéniable. L'environnement calme de la maison, à proximité immédiate des commerces et des commodités, facilite la vie quotidienne. Pour les familles, l'offre éducative à proximité est un atout incontestable avec l'école élémentaire Jules Ferry à moins de 200 m, l'école élémentaire Anatole France à 300 m, l'école maternelle Marie Curie à environ 300 m, et le groupe scolaire Albert Camus à 600 m. Les déplacements au sein de la ville sont simplifiés grâce à l'arrêt de bus Moulin des Evêques accessible à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 75 m² - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique - DPE : D (205 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 448 € - Année de construction : 1948 - Présence de fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180575 : Le cap d'agde, Local commercial boutique - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 64800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

310000

Je vous invite à découvrir cette maison d'architecte d'environ 136m² situé sur les bords de l'Hérault, et proche du centre ville d'Agde. Cette maison dévoilera tout son potentiel une fois que vous aurez effectué les rénovations et l'aménagement selon vos goûts et vos choix. Une terrasse à l'étage, un garage et un abris complète cette maison. Possibilité de faire une maison familiale ou deux appartements. Avec son terrain piscinable de plus de 620 m² de nombreuses possibilités s'offrent à vous ... La toiture à été révisée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information Cette annonce référence 312698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

Imaginez exploiter votre établissement à quelques pas seulement de la plage, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques du Cap d'Agde. Situé à 100 mètres du littoral, dans un environnement touristique reconnu, cet établissement saisonnier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un parking public gratuit à proximité immédiate. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie en bord de mer et activité à fort potentiel estival. ⸻ Atouts principaux • Surface intérieure : environ 115 m² • Salle de restauration lumineuse • Bar aménagé et fonctionnel • Cuisine professionnelle équipée • Grande réserve • Deux WC • Terrasse couverte d'environ 80 m² • Terrasse complémentaire d'environ 65 m² sur le domaine public • Électricité et plomberie récentes • Matériel en bon état général • Commerce exploité avec soirées et animations Un outil de travail opérationnel immédiatement, sans investissement lourd à prévoir. ⸻ Activité actuelle & potentiel Actuellement exploité en : Restaurant – Bar – Glacier Organisation régulière de soirées à thème et animations estivales, générant une dynamique attractive en saison. Fort potentiel de développement : • Bar à cocktails • Tapas & planches • Snacking & vente à emporter • Développement des soirées événementielles • Optimisation de l'amplitude d'ouverture saisonnière Sa grande capacité de terrasse permet d'absorber un flux important en haute saison. ⸻ Performance & Rentabilité L'établissement présente une progression régulière du chiffre d'affaires sur les deux derniers exercices. Activité saisonnière concentrée sur la période estivale permettant un potentiel d'amélioration ainsi qu'une marge de progression sur l'activité bar / cocktails / animations. ⸻ Pour qui ? • Couple en reconversion • Professionnel de la restauration saisonnière • Entrepreneur souhaitant exploiter un établissement en bord de mer • Investisseur exploitant recherchant un fonds à fort potentiel ⸻ Conditions de cession Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 € Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux en complément. ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Une opportunité accessible pour s'implanter dans un secteur recherché du Cap d'Agde et exploiter pleinement le potentiel de la saison estivale. Cette annonce référence 324353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

En plein coeur des allées de la flânerie du Cap d'agde Murs commerciaux à vendre d'une surface d'environ 100m2 plus terrasse 10m2 offrant un espace unique, entièrement exploitables. Se prête parfaitement à une activité de restauration, une galerie d'art, un bar à vin, un espace d'exposition ou tout concept ect.... Grâce à ses volumes et son potentiel d'aménagement, ce local permet de valoriser pleinement l'identité de votre activité. Une véritable opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter. Travaux à prévoir. Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3%.COM, 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

659000

Actuellement établissement de restauration rentable – CA > 1 250 000 € – Affaire structurée Investisseurs ou professionnels de la restauration, saisissez l'opportunité de reprendre un établissement clé en main, performant et durablement implanté dans l'Hérault dans le sud de la France, entre Montpellier et Béziers et à proximité de Sète et du Cap d'Agde et donc à quelques minutes de la mer. ⸻ TOUTES ACTIVITÉS ENVISAGEABLES Idéal pour restauration, concept store, salle de sport, showroom, événementiel, etc. Fort potentiel de transformation selon votre projet Un actif aux multiples perspectives d'exploitation Le bail commercial, actuellement dédié à une activité de restauration, offre une réelle flexibilité et permet d'envisager une évolution vers d'autres concepts (bail tous commerces, sous réserve d'accord du bailleur). Cette modularité ouvre la voie à de nombreux projets à fort potentiel : • Brasserie premium ou restaurant à thème • Food court ou concept multi-enseignes • Dark kitchen / cuisine centrale / traiteur • Lieu événementiel ou privatisations haut de gamme • Bar lounge, bar à tapas ou établissement festif • Concept hybride (restauration + loisirs / expérience client) • Salle de sport, bien-être ou concept lifestyle • Boulangerie / Pâtisserie / Bar à vins avec possibilité de restauration sur place • Commerce alimentaire ou enseigne spécialisée ⸻ Une exploitation solide et sécurisée • Chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 € / an • Rentabilité démontrée (EBE sur demande) • Activité stable et régulière • Équipe en place Concept éprouvé, exploitation maîtrisée et clientèle fidèle. ⸻ Un outil de travail complet et fonctionnel • Espace de restauration sur plusieurs niveaux • Bâtiment d'environ 700 m² sur terrain d'environ 1500 m² • Capacité de 200 couverts • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espaces techniques, réserves et zones de stockage • Organisation optimisée pour un service fluide Exploitation immédiate sans travaux majeurs ⸻ Un atout rare et différenciant • Plus de 35 parkings pour la clientèle Véritable levier de fréquentation et de chiffre d'affaires ⸻ Un emplacement porteur • Secteur dynamique et fréquenté • Clientèle locale et touristique • Activité soutenue sur une grande partie de l'année ⸻ Potentiel de développement • Renforcement de la vente à emporter / livraison • Optimisation des horaires d'ouverture • Développement du panier moyen • Privatisations et événements ⸻ Une opportunité à forte valeur • Affaire structurée (pas de création) • Historique d'exploitation solide • Niveau d'activité élevé • Risque maîtrisé • Marges d'optimisation réelles ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour le dossier complet (bilans, EBE, éléments financiers) communiqué après qualification. Cette annonce référence 323477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 659 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 € Honoraires TTC : 7,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Au cœur de la résidence recherchée Samaria Village à Agde, découvrez cette charmante maisonnette T3 de 45m2 avec son jardinet de 17m2 Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace est optimisé et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace nuit ou un coin lecture, ainsi qu'une seconde chambre offrant un volume supplémentaire appréciable. Le bien dispose d'une climatisation réversible récente. À l'extérieur, un jardinet privatif avec un abri jardin Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts de la résidence: Samaria Village est une résidence sécurisée et bien entretenue, appréciée pour son atmosphère conviviale et son cadre soigné. Elle propose notamment : Une piscine collective Une proximité de la plage à 5 minutes à pied Un cadre idéal pour profiter du climat d'Agde tout au long de l'année. Emplacement et environnement À proximité des commerces et services Accès rapide au centre-ville d'Agde Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat dans un secteur dynamique. Bien rare sur le secteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 323405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 203 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

À vendre : Fonds de commerce Restaurant de renom Cap D'Agde Établissement réputé belle clientèle locale et touristique fidèle Situé au coeur du Mail De Rochelongue, ce restaurant de référence bénéficie d'une excellente notoriété acquise au fil de nombreuses années grâce à la qualité de sa cuisine, son service attentionné et son ambiance élégante. Avec une surface totale d'environ 70 m2, cet établissement spacieux offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour accueillir une clientèle exigeante. La terrasse 25m2, conviviale, permet une exploitation optimale en été comme en hiver, garantissant une activité régulière tout au long de l'année. L'établissement profite d'une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle touristique de qualité, assurant une fréquentation soutenue et un chiffre d'affaires en constante progression. La décoration, crée une atmosphère apaisante et élégante, à la fois raffinée -- un vrai coup de coeur visuel et sensoriel, sans travaux à prévoir. Caractéristique Principales Bail commercial 3/6/9 récent Loyer très attractif : 1550EUR HT/ moins Taxe foncière 1300EUR HT/ an Charge de copropriété 1300EUR/ an eau comprise dans les charges Droit de terrasse 300EUR/ an Les points forts : - Emplacement privilégié au coeur du Mail De Rochelongue - Surface intérieurs de 70m2et fonctionnels belle terrasse de 30m2 Réputation solide et image qualitative sur le secteur - Chiffre d'affaires en progression constante - Décoration élégante et entretenue, aucun investissement à prévoir - Clientèle locale et touristique fidèle - Affaire rentable, idéale pour professionnel confirmé ou investisseur Visite uniquement sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3%.COM, 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69500

A vendre à Cap D'Agde fond de commerce de prêt à porter & accessoire Vous rêvez de reprendre une activité clé en main dans un cadre chaleureux et soigné ? ce fonds de commerce est fait pour vous. Situé sur un emplacement à fort passage avec une excellente visibilité. Surface agencée et optimisée avec gout et ambiance cosy. Idéal pour continuer l'activité ou implanter votre propre concept Si vous êtes passionné(e) de mode et que vous souhaitez reprendre une boutique avec un fort potentiel, cette offre est faite pour vous ! Située sur le littoral du Cap D'Agde, cette boutique bénéficie de nombreux atouts pour développer votre activité dans le secteur de la mode : Points forts de la boutique Emplacement stratégique : Située dans un quartier dynamique, avec une visibilité maximale et un fort passage. Proximité de parkings : Un accès facilité pour vos clients, avec des places de stationnement proches pour un confort optimal. Loyer attractif : Un loyer de moins de 850EUR par mois, vous permettant de gérer sereinement vos charges et d'optimiser la rentabilité de votre projet notoriété solide : Une enseigne bien implantée depuis près de 5 ans, qui bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une réputation locale. Opportunité à ne pas manquer : Idéale pour un(e) passionné(e) de mode, cette boutique est le lieu parfait pour faire évoluer votre projet de mode en un lieu incontournable de la mode actuelle. Condition avantageuses:taxe foncière et charges de copropriété à la charge du propriétaire des murs Pourquoi reprendre cette boutique ? Reprendre une activité bien établie, avec un succès déjà prouvé le potentiel de développement est immense pour une personne dynamique, créative et motivée.Aucun travaux à prévoir le local est prêt à l'emploi pour accueillir vos collections et vos clients. Un lieu qui n'attend que vous ! Que vous soyez un(e) professionnel(le) de la mode ou un(e) passionné(e) souhaitant vous lancer dans cette aventure, cette boutique est l'opportunité rêvée pour vous épanouir et réaliser vos ambitions. Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3%.COM, 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275000

Imaginez investir dans un actif commercial en première ligne, à moins de 100 mètres de la plage, au cœur d'un des secteurs les plus dynamiques du Cap d'Agde. Situé dans un environnement touristique reconnu, bénéficiant d'un flux saisonnier important et d'une excellente visibilité, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale. Facile d'accès, avec parking public gratuit à proximité immédiate, il offre un emplacement stratégique idéal pour sécuriser un investissement en zone premium. ⸻ Atouts principaux • Surface intérieure : environ 114 m² • Deux lots réunis (possibilité de division) • Salle de restauration • Espace bar • Cuisine professionnelle • Grande réserve • Deux WC • Terrasse couverte d'environ 80 m² • Terrasse complémentaire d'environ 65 m² exploitée sur le domaine public • Électricité et plomberie refaites en 2023 • Local en très bon état général • Parking public gratuit à proximité immédiate Un bien entretenu et actuellement exploité, offrant une configuration idéale pour une activité de restauration ou assimilée. ⸻ Situation locative & potentiel Le local est actuellement exploité en restaurant – bar – glacier. • Secteur touristique à forte fréquentation • Emplacement recherché à proximité immédiate du littoral • Potentiel locatif attractif • Possibilité de division des lots dans une stratégie patrimoniale Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir un rendement locatif qu'à un professionnel désirant acquérir ses propres murs, avec la possibilité d'acheter également le fonds de commerce en complément. ⸻ Opportunité complémentaire Possibilité d'acquérir en sus le fonds de commerce actuellement exploité. • Équipement professionnel en parfait état • Outil de travail opérationnel immédiatement Une solution idéale pour un projet clé en main combinant acquisition des murs et exploitation de l'activité. ⸻ Pourquoi investir ici ? Le secteur du Cap d'Agde bénéficie d'une attractivité constante, renforcée chaque saison par un afflux touristique important. À moins de 100 mètres de la plage, avec une surface totale de terrasse d'environ 145 m² et un stationnement facilité, ce bien constitue une valeur patrimoniale solide dans un environnement à forte demande commerciale. ⸻ Conditions de cession Prix de vente : 275.000 € FAI ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur recherché du Cap d'Agde. Cette annonce référence 322692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 179 Charges prévisionnelles annuelles : 2 556,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

577000

Imaginez exercer votre activité à proximité immédiate du littoral, dans une ville dynamique toute l'année, bénéficiant d'une clientèle fidèle renforcée par l'afflux touristique saisonnier. Implanté sur un axe très passant avec arrêt minute devant le commerce, cet établissement profite d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique numéro 1. Affaire pérenne, clé-en-main, parfaitement entretenue et exploitée depuis près de 20 ans, elle offre rentabilité, sécurité et véritable qualité de vie. ⸻ Atouts principaux • Surface totale : 90 m² dont 60 m² de surface de vente • Grandes réserves fonctionnelles • Commerce aux normes, en excellent état – aucun travaux à prévoir • Sécurité complète : Rideau de fer, Caméras, Alarme, Brouillard anti-intrusion • Climatisation • Stationnement minute immédiat • Faible loyer : 1.000 € / mois • Aucun salarié à reprendre • Accompagnement possible pour une transition en toute sérénité ⸻ Activités exploitées Tabac – Presse – Française des Jeux – PMU – Bimbeloterie Mais également : boissons fraîches, papeterie, articles de pêche, e-cigarettes et produits de vapotage, CBD, point relais et pick-up, snacking Une offre complète générant un flux constant et diversifié de clientèle. ⸻ Performance & Rentabilité • Rentabilité : 31 % • Clientèle fidèle et touristique ⸻ Centre-ville en renouvellement Le cœur de ville fait l'objet d'une importante redynamisation urbaine visant à renforcer l'attractivité commerciale. Le commerce n'est pas impacté par les travaux bien au contraire. Il bénéficiera de la montée en fréquentation et de la valorisation du quartier à moyen et long terme. Une véritable valeur ajoutée considérable pour ce commerce. ⸻ Pour qui ? • Couple en reconversion • Exploitation familiale • Professionnel du secteur ou entrepreneur Souhaitant une affaire saine, sécurisée, rentable et durable ⸻ Condition de cession Prix de vente : 577.000 € FAI ⸻ Curieux d'en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez-moi directement par téléphone ou via message privé. Une affaire rare sur Agde, idéale pour démarrer ou poursuivre une activité professionnelle dans les meilleures conditions ! Cette annonce référence 322058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 577 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 550 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175710 : Le cap d'agde, Local commercial d'environ 30 m2 comprenant 2 piece(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 43300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CAP D'AGDE MURS COMMERCIAUX LIBRES EMPLACEMENT No1 Rare à la vente ! Local commercial de 88 m2, idéalement situé dans un secteur très recherché du Cap d'Agde, bénéficiant d'un fort passage piéton et touristique. Local libre de toute occupation, parfaitement adapté pour :commerce, bureaux, profession libérale, esthétique, médical, services, etc. Le local se compose d'un espace accueil, de plusieurs pièces/bureaux, sanitaires et espaces techniques. Configuration fonctionnelle et facilement modulable selon votre activité. Les atouts :oEmplacement stratégiqueoTrès bonne visibilitéoLocal en bon état, exploitable immédiatementoForte demande locative sur le secteur (idéal investisseur)oStationnements à proximité Excellente opportunité pour exploitant ou investisseur souhaitant acquérir des murs dans une zone dynamique à forte attractivité. Dossier et plan sur demande. Contact par téléphone pour plus d'informations. Prix de 245 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : Consommation conventionnelle : D 210kWh EP/m2.an Estimation des émissions de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles: entre 890 et 1260 par an. Prix moyen des énergies indexées sus les années 2021, 2022 et 2023 La copropriété possède 110 lots. Charges annuelles 1100 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 , Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir * Référence annonce : 7521 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000

MISE À JOUR : RETOUR À LA VENTE POUR CE BIEN !! Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette villa R+1 de 125 m² habitables offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain piscinable d'environ 550 m² Au rez-de-jardin : • Une grande chambre avec point d'eau, idéale pour recevoir • Un garage exceptionnel de 92 m², avec possibilité de créer un appartement indépendant Parfait pour accueillir la famille, un adolescent, ou développer un projet locatif (saisonnier ou annuel) À l'étage : • Une cuisine indépendante • Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin • 3 chambres • Salle d'eau • 2 WC Prestations complémentaires : • Double vitrage PVC au 1er étage • Volets roulants électriques • Combles aménageables de 118 m² au sol avec dalle béton existante et fenêtres déjà en place Maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Logement parfait pour un marchand de biens car possibilité de diviser l'habitation et le terrain pour en faire 2 logements séparés . Voici les règles d'urbanisme qui s'appliquent à la parcelle : - Droits à construire restants : 195 m2 - En limite séparative, l'extension ne doit pas dépasser 4 mètres de hauteur et la longueur totale construite en limite sur la parcelle (existant + projet) ne doit pas excéder 10 mètres. - Il faut respecter un retrait de 5 mètres par rapport à la voie publique. Exemple de division envisageable (mesures à affiner selon projets) : - Création du lot 1 comprenant : extérieur de 60m² dont 2 places de parking, escalier + espace sous escalier (pour cellier, local à vélos), premier étage soit environ 125m² habitable + balcon de 11,2 m² + combles aménageable - Création du lot 2 comprenant : appartement de plain-pied d'environ 92 m² au rez-de-chaussée + grand jardin Visite virtuelle 360° disponible pour une découverte en toute autonomie depuis l'annonce. Vous avez peut-être trouvé cette annonce depuis les mots suivants : maison de vacances, jardin, maison avec parkings, bord de mer, plages, division, marchands de biens, gros potentiel, cosy, plain pied, accès PMR, monte-escaliers, Stannah, visite immersive, piscine, agent indépendant, villa sud de la France, Hérault, Occitanie, Montpellier, Béziers, Grau d'Agde, Bessan, Marseillan, Portiragnes, Florensac, Vias, Sérignan, Sauvian, Valras Cette annonce référence 319243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Une maison spacieuse, rénovée et pleine de possibilités. Située sur Agde, dans un quartier proche des commodités et des écoles, un secteur pratique au quotidien, ce bien offre une belle polyvalence et un fort potentiel. Cette maison R+1 quatre faces entièrement rénovée a conservé le charme de sa construction de 1975 tout en offrant un confort actuel. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un couple souhaitant optimiser le bien avec un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un appartement T2 indépendant avec sa véranda. Un espace idéal pour accueillir un proche ou générer un complément de revenus. Possibilité d'agrandissement avec une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un T3 avec son vaste salon et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une véranda lumineuse. Deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et son sauna. Le vrai plus de cette maison réside dans les volumes des pièces et ses deux entrées indépendantes, permettant de stationner facilement bateau, camping-car, camion ou plusieurs véhicules. Elle bénéficie de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière performante. La rénovation réalisée permet aujourd'hui un bon positionnement au diagnostic énergétique. La maison est vendue meublée. Une maison fonctionnelle, prête à vivre, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 318326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé dans la vibrante ville d'Agde. Parfaitement intégré dans son environnement urbain dynamique, ce bien offre une opportunité en or pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une région séduisante et accessible. Avec une localisation centrale, ce fonds de commerce vous permet de bénéficier d'une clientèle variée et d'un cadre de vie enrichissant. Sa proximité avec les transports en commun et les commerces assure une expérience quotidienne facilitée. Une occasion à ne pas manquer pour développer ou lancer votre affaire avec sérénité. Contactez Aurore Bertrand pour plus d'informations. Cette annonce référence 314797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BERTRAND (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99186316800019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW152213 : Le cap d'agde, secteur Rochelongue, Maison avec garage d'environ 133 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 860 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 613600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/08/2022 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

759000

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette BRASSERIE EMBLÉMATIQUE idéalement située sur L'ÎLE DES LOISIRS, au cœur d'une ZONE ULTRA DYNAMIQUE offrant une VISIBILITÉ MAXIMALE et un FLUX CONSTANT DE CLIENTS tout au long de la journée. Un PARKING situé juste devant la brasserie offre un véritable confort à la clientèle, facilitant l'accès et renforçant l'attrait du lieu. D'une surface de 229 M², l'établissement séduit par ses GRANDES TERRASSES ARBORÉES d'environ 400 M², son BAR EXTÉRIEUR, son ENTRÉE SUR PATIO, son COIN DJ pour des SOIRÉES CONVIVIALES et son CADRE PLEIN DE CHARME. Il dispose également d'une GRANDE SALLE INTÉRIEURE, d'une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE DE MATÉRIELS PROFESSIONNELS, et de 3 TOILETTES. L'ensemble peut accueillir 500 À 600 COUVERTS, avec un CHIFFRE D'AFFAIRES SOLIDE et une RÉELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT. Plus de 700 000 € DE TRAVAUX ont été réalisés ces dernières années. OUVERT 6 MOIS PAR AN, cet établissement bénéficie d'un POTENTIEL EXCEPTIONNEL sur un EMPLACEMENT MYTHIQUE du Cap d'Agde. BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Les ÉLÉMENTS FINANCIERS seront communiqués APRÈS SIGNATURE D'UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ. Cette annonce référence 309654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 759 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

exceptionnel au Cap d'Agde – À 200 m de la plage Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 802 m², idéalement situé au Cap d'Agde, à seulement 200 mètres de la plage et à 1 km des commerces. Exposé plein sud, ce terrain plat et entièrement viabilisé est prêt à bâtir. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet immobilier en toute sérénité. Son emplacement privilégié offre un confort de vie exceptionnel : profitez de la plage à pied, un luxe rare et très recherché dans ce secteur. Ce terrain vous permettra de construire la maison idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement de qualité. Les points forts : * 802 m² de terrain constructible * Exposition plein sud * Terrain plat et viabilisé * Permis de construire accepté * À 200 m de la plage * À proximité immédiate des commerces * Secteur calme et recherché Une opportunité unique au Cap d'Agde ! Honoraires à la charge du vendeur Philippe Callot - 06 99 11 30 30 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

20000

Rare sur le marché ! Place de parking située dans une résidence sécurisée du secteur prisé du Môle. Équipée d'un stop-parc et idéalement ombragée, elle offre un vrai confort lors des fortes chaleurs estivales. À proximité immédiate de la plage, du port et des commerces, c'est une opportunité idéale pour vos séjours ou pour un investissement. Secteur du Môle – Cap d'Agde Résidence sécurisée Stop-parc installé Place ombragée, agréable même en été Situation recherchée, proche plage et port Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 305561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 20 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 264 Charges prévisionnelles annuelles : 16,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr