Acheter un maison à Agde

Venez découvrir cette maison familiale de 145m² en R+2 située dans un quartier calme. Edifiée sur un terrain arboré de 420 m², elle possède un fort potentiel ainsi que de beaux volumes. Au RDC vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et climatisé donnant sur une terrasse ombragée ainsi qu'une suite parentale. Au 1er étage, 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un Wc Au 2ème et dernier étage , 2 autres chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Quelques travaux de mise à votre goût seront nécessaires pour faire de cette charmante maison un havre de paix. Cette annonce référence 288495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE PEYRET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93028428600018. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

libre à l'acte Découvrez ce charmant immeuble de rapport, idéalement situé à deux pas des commodités. Élevé de deux étages ce bien se compose de deux appartements et deux garages Au rez-de-chaussée, deux grands garages, d'environ 60 m2 chacun dont un avec pont élévateur. Au premier étage, un appartement de type 4, d'environ 73 m2, un séjour spacieux avec coin cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Grand balcon.( location Airbnb rendements 7500EUR pour 6 mois) Au deuxième étage, un appartement de type 3, d'environ 73 m2, vous séduira par sa grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux grandes chambres agréable terrasse de 14,4 m2, parfaite pour profiter de moments de détente Un grand grenier aménageable l'appartement du deuxième est occupé par le propriétaire Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au coeur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

libre à l'acte Découvrez ce charmant immeuble de rapport, idéalement situé à deux pas des commodités. Élevé de deux étages ce bien se compose de deux appartements et deux garages Au rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 60 m2 chacun dont un avec un pont élévateur. Au premier étage, un appartement de type 4, d'environ 73 m2, un séjour spacieux avec coin cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Grand balcon.( location Airbnb rendements 7500EUR pour 6 mois) Au deuxième étage, un appartement de type 3, d'environ 73 m2, vous séduira par sa grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux grandes chambres agréable terrasse de 14,4 m2, parfaite pour profiter de moments de détente Un grand grenier aménageable l'appartement du deuxième est occupé par le propriétaire Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au coeur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier calme et recherché d'Agde, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette magnifique villa contemporaine de 149 m2 habitables vous séduira par ses prestations et son confort moderne édifiée sur un terrain de 300 m2 avec piscine de 15 m2. Les atouts de ce bien rare : 3 chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative, dont 1 en RDC donnant sur terrasse. Les 2 autres sont à l'étage et donnent sur un balcon. 1 bureau idéal pour le télétravail, une activité indépendante. Pouvant convenir pour une 4ème chambre ou une salle de jeu pour enfants. 1 cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux de 55 m2. 2 wc Climatisation réversible dans toute la maison. Gainable dans la pièce de vie, splits dans les chambres. Garage fermé avec arrivée d'eau pour buanderie et rangement en mezzanine. Panneaux solaires pour une performance énergétique optimale. Extérieurs soignés avec terrasse, coin détente et piscine. Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire de standing, cette villa allie confort, modernité et emplacement de choix, à quelques minutes des plages et du coeur de ville. Cette annonce référence 285847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GABRIEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 98418657700016. Prix du bien : 543 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse, au calme, au sein d'un secteur recherché car proche des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira. Bien agencée, elle se compose d' un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée ainsi qu' une salle à manger ouverte. Une véranda traversante, parfaite pour profiter de la lumière naturelle permet une pièce de vie supplémentaire. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Une salle de bains avec WC complète cet espace. L'extérieur offre calme et sérénité grâce à soin coin intimiste, cuisine d'été et piscine 10M2. Garage isolé et comprenant un espace buanderie. Un vrai cocon cosy promettant un agréable cadre de vie! SES PLUS : Climatisation Gainable - Volets électriques - Espace détente/Jardin - Situation géographique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou programmer une visite. Chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage. Cette annonce référence 285207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes sensible à votre environnement, Vous avez besoin de CALME absolu et d'être au plus proche de la Nature. Vous souhaitez une villa plain pied, facile à vivre où vous n'aurez qu'à poser vos valises et apprécier votre petit coin de paradis. Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Nichée sur un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, je vous invite à entrer dans cette Propriété qui a vraiment quelque chose en plus : La villa plain pied vous accueille par sa superbe cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie lumineuse et climatisée. Vous profitez d'une terrasse spacieuse aux doux accents méditerranéens, où seul le chant des oiseaux pourra troubler votre quiétude. Un petit couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau et les sanitaires. Les pragmatiques vont tout simplement adorer la buanderie très astucieuse qui a été aménagée pour que l'entretien de la maison au quotidien ne soit plus une corvée, mais un plaisir ! Le gros PLUS de cette villa, hormis sa situation géographique privilégiée, c'est surtout son essence : c'est une MAISON ÉCOLOGIQUE. Construite dans les règles de l'art ( panneaux sandwich compressés haut de gamme) elle est encore plus performante que les constructions traditionnelles : DOSSIER TECHNIQUE DE DIAGNOSTIQUES COMPLET ET A JOUR à votre disposition sur simple demande. Les sceptiques vont êtres surpris, Les amateurs, enchantés ! Petite vidéo de présentation sur simple demande, appelez moi Sur la même parcelle, vous profiterez également de deux maisonnettes ( construction traditionnelle) Idéal PROFESSION LIBÉRALE ou RENTABILITÉ À DOMICILE ( type hébergement courte durée) De très belles surprises vous attendent, nul doute que le coup de foudre sera au rendez vous dès la première visite :) Chers confrères Agathois, appelez moi et je présenterai cette pépite à vos clients avec grand plaisir Cette annonce référence 284706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe hôtel particulier 16PIECES 350m2 hall d'accueil avec escalier central moulure et déco d'époque rez-de-chaussée 5 pièces avec accès au jardin de plus de 300 m2 type méditerranéen premier étage 5 chambres chambres deux salles d'eau au deuxième étage 5 chambres et deux salles d'eau au troisième étage comble aménageable en 4 chambres grande cave à vin grand sous-sol proche du centre de Agde et non loin des plages. David Ghali RSAC BÉZIERS 905 172 300 ANNONCE PROPOSÉ PAR UN AGENT COMMERCIAL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En EXCLUSIVITÉ venez découvrir cette magnifique brasserie bénéficiant de l'emplacement numéro 1 dans une zone très dynamique et garantissant une visibilité maximale avec un flux constant de clients tout au long de la journée. Cet établissement de 229m2 ouvert 6 mois dans l'année saura vous séduire avec ses grandes terrasses arborées d'environ 400m2, son bar extérieur neuf, son entrée au patio, son coin DJ pour des soirées conviviales et son cadre attractif. Cette affaire comprend également une grande salle intérieure ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de matériels professionnels et performants, ainsi que 3 toilettes. Le tout contenant 500/600 couverts avec un chiffre d'affaire en pleine expansion et possibilité de développement. Plus de 700.000 euros de travaux ont été réalisés depuis ces dernières années. Belle opportunité à saisir sur l'île des Loisirs au Cap d'Agde !!!! Les éléments financiers seront transmis après signature d'un accord de confidentialité. Cette annonce référence 281975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 954 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe terrain hors lotissement, offrant une totale liberté de construction et libre de constructeur. Situé à AGDE, proche commodités et établissements scolaires tout en état au calme. 356m². Terrain viabilisé avec Permis de construire déjà accepté pour une villa contemporaine en R+1, avec garage et piscine Environnement calme et préservé Idéal pour un projet clé en main, ce terrain permet de gagner un temps précieux avec un permis déjà validé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 280643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe terrain hors lotissement, offrant une totale liberté de construction et libre de constructeur. Situé à AGDE, proche commodités et établissements scolaires tout en état au calme. 306m². Terrain viabilisé avec Permis de construire déjà accepté pour une villa contemporaine en R+1, avec garage et piscine Environnement calme et préservé Idéal pour un projet clé en main, ce terrain permet de gagner un temps précieux avec un permis déjà validé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 280645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe terrain hors lotissement, offrant une totale liberté de construction et libre de constructeur. Situé à AGDE, proche commodités et établissements scolaires tout en état au calme. 342m². Terrain viabilisé avec Permis de construire déjà accepté pour une villa contemporaine en R+1, avec garage et piscine Environnement calme et préservé Idéal pour un projet clé en main, ce terrain permet de gagner un temps précieux avec un permis déjà validé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 280647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison traditionnelle en R+1 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée rejoignant la salle à manger, chambre ainsi qu' un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec balconnet ou terrasse, ainsi qu'une salle de bains familiale avec second WC. Maison saine et pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de réaménagement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 279966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse, au calme, au sein d'un secteur recherché car proche des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira. Bien agencée, elle se compose d' un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée ainsi qu' une salle à manger ouverte. Une véranda traversante, parfaite pour profiter de la lumière naturelle permet une pièce de vie supplémentaire. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Une salle de bains avec WC complète cet espace. L'extérieur offre calme et sérénité grâce à soin coin intimiste, cuisine d'été et piscine 10M2. Garage isolé et comprenant un espace buanderie. Un vrai cocon cosy promettant un agréable cadre de vie! SES PLUS : Climatisation Gainable - Volets électriques - Espace détente/Jardin - Situation géographique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou programmer une visite. Chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage. Cette annonce référence 277360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à la médiathèque, en centre-ville d'Agde, immeuble de rapport composé de cinq appartements : deux studios de 20 m² (dont un actuellement loué) en rez-de-chaussée ; au 1er étage un T2 loué . au 2 -ème un T2 vide, au 3ème étage un T2 vide . Bon état général , des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Les cinq logements génèrent si il sont tous loués un revenu de 25 740 € hors charges / an soit 2 145 €uros/ mois - impôts locaux 2024 : 3 267 € - compteur électrique et compteur eau individuels pour chaque appartement. Important : chaque logement possède son permis de louer conformément à la règlementation qui s'appliquent dans ce secteur de centre-ville. Plus d'informations sur demande. Cette annonce référence 271540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE ET UNQIUE !! Superbe Maison de FAMILLE construite en 1963 où se sont succédées plusieurs générations. Afin de préserver l'indépendance de chacun, mais en restant ENSEMBLE, les membres de la Famille ont eu l'idée de mettre en sommeil l'escalier central de cette Madeleine de Proust. Si votre souhait est de le réhabiliter, il vous faudra simplement retirer le placo installé devant et la circulation intérieure entre le HAUT et le BAS se fera de nouveau. FACILE ! Ouvrez le portail, et entrez avec votre véhicule. Trois garages BOX sont à votre disposition, le terrain permettant néanmoins de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la PROPRIÉTÉ après avoir refermé le portail. Commençons par la partie EXTERIEURE : Tout y est ! Une parcelle de plus de 1000m2, une superbe piscine, un pool house, plusieurs terrasses qui suivent le soleil, un jardin potager, des arbres fruitiers... le tout dans un cadre CALME et INTIMISTE. En rez de chaussée, vous trouverez deux appartements, dénommés ' Bas' et ' Studio' sur les photos. La partie ' BAS' se compose d'une cuisine américaine ouverte sur la double pièce de vie climatisée, de deux belles chambres dont une attenante directement au dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Les wc sont séparés. La partie nommée ' HAUT' sur les photos, se compose d'une cuisine séparée, d'une double pièce de vie avec poele à granules, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau ajourée, de wc séparés. Toute la propriété est entretenue minutieusement, vous pourrez poser vos valises directement. Idéal RAPPROCHEMENT FAMILIAL, PROFESSION LIBERALE, les possibilités sont exponentielles. COUP DE COEUR assuré ! Afin que vous puissiez imaginer la propriété avec sa végétation estivale, les photos ' hiver ' et 'été' vous sont ici proposées. Je reste naturellement à votre écoute afin de répondre à vos questions. Inter agence ouverte comme à l'habitude, appellez moi. PROMOTEURS : la parcelle offre encore de très belles possibilités d'expansion. Une Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier Cette annonce référence 271617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 839 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008.00 € et 2716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle villa située en secteur Grau d'Agde dans un quartier très calme offre un magnifique extérieur réunissant piscine sécurisée avec volets automatique, magnifique pool house et sa cuisine d'été entièrement équipée, solarium et une aire de jeux pour enfants. La partie habitation, rénovée, de style contemporain, se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (5 m²), d'un vaste salon très lumineux (40,50 m²) avec baie vitrée ouvrant sur terrasse sud (16,30 m²) et jardin, une cuisine équipée (10,60 m²), un wc séparé et une porte d'accès au 1er garage (volet roulant automatique) ; en 1/2 niveau supérieur un dégagement desservant la suite parentale (23, 85 m²) avec immense dressing, salle d'eau (7,60 m²) et bureau (6,60 m²), puis les deux chambres (18 m² et 12 m²) avec salle d'eau communicante et un wc séparé. Le sous-sol accueille une grande pièce (27 m² avec évier), une buanderie (4,25 m²) et deux caves. A l'arrière de la maison, sur le cheminement menant à l'espace piscine/jardin se trouve le 2ème garage (volet roulant automatique) ainsi qu'un appartement T2 (27 m²) avec accès indépendant, terrasse privative, composé de sa pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau-wc. Il bénéficie d'une climatisation réversible. La propriété est clôturée, arborée et équipée de portail d'entrée roulant et portillon automatiques ; voie accès intérieur goudronnée ; système de chauffage : climatisation réversible gainable ; menuiseries double vitrage avec volets roulant électriques et persiennes ; piscine 10 X 5 - profondeur : 1,20 à 2 m en diamant ; taxe foncières 2024 : 3 350 € Cette annonce référence 267288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose ce fond de commerce très bien situé proche du Port . Description : Situé en plein cœur du Cap d'Agde, cet espace commercial de 55m² est idéal pour une activité de tatouage, piercing, et coiffure. Très bien placé, à proximité du port , des commerces, des plages et dans un quartier animé, cet emplacement bénéficie d'un fort passage, offrant une visibilité optimale pour toute activité sauf métier de bouche. Caractéristiques : Superficie totale : 55m² Aménagé pour un espace de tatouage, piercing et coiffure Zone de travail dédiée pour chaque activité Agencement moderne et fonctionnel, avec équipements professionnels (matériel de tatouage, fauteuils, miroirs, etc.) Vitrine sur rue pour une excellente visibilité Parking à proximité Possibilité d'aménager une salle d'attente ou d'autres espaces polyvalents Avantages : Clientèle fidèle: Bénéficiez d'une clientèle existante et d'une excellente réputation. Emplacement stratégique au Cap d'Agde, zone touristique et dynamique Afflux constant de clientèle locale et touristique Local clé en main, prêt à exploiter immédiatement Possibilité d'élargir l'offre de services (extensions de coiffure, soins esthétiques, etc.) Loyer attractif et à discuter Ce fonds de commerce est parfait pour : Un professionnel souhaitant s'installer rapidement, possibilité d'accompagnement pour la reprise de l'activité. Un investisseur à la recherche d'un rendement locatif Un tatoueur, perceur ou coiffeur désireux de développer son activité. plus d'infos contactez moi vite !!! Laurent LECOIN 06.19.58.10.00 Votre conseiller et manager BSK immobilier Présent sur votre secteur Cette annonce référence 263721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LECOIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété (1957) située dans un cadre bucolique à moins de dix minutes à pied du cœur de ville. On y accède par deux accès distincts. L'ensemble du terrain, plat et d'une superficie de 2 130 m², accueille l'habitation, un abri voitures, un garage et diverses dépendances atelier, grange, poulailler. La maison est composée de deux appartements qui communiquent par un escalier intérieur. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon séjour (25,90 m²) ouvrant sur jardin avec cheminée et climatisation reversible, une cuisine équipée (18,40 m²) ouvrant sur terrasse, un dégagement (7 m²), une chambre (14,60 m²) donnant sur le jardin, un couloir distribuant salle d'eau (4,30 m²), cellier (4,10 m²), buanderie (13,70 m²), wc séparé. L'escalier en bout de couloir mène à l'étage. Au niveau supérieur se trouvent un espace bibliothèque (14,10 m²) très lumineux , accessible directement depuis le balcon, un salon ou séjour (15,80 m²) avec un coin cuisine (4,10 m²), trois chambres spacieuses dont deux avec placards (19 m², 14 m² et 14, 20 m²), une salle de bain (4,10 m²) et un wc séparé. L'étage possède aussi son entrée indépendante par l'extérieur via un escalier menant sur le balcon ; chauffage central au gaz (chaudière Frisquet récente) avec cuve extérieure ; menuiseries pvc double vitrage sauf bibliothèque ; volets roulants électriques sur presque toutes les menuiseries ; forage individuel ; l'assainissement, actuellement individuel, devra être raccordé au réseau public par le futur propriétaire ; avis de taxes foncières 2024 : 2940 €. Si des travaux de mises au goût du jour sont à prévoir, ce bien offre un potentiel unique. Curieux s'abstenir. Info + : le terrain ne peut pas faire l'objet d'une division parcellaire. Cette annonce référence 262999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 450 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 4,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bien d'exception, une demeure moderne aux normes RT2012 qui créera votre coup de coeur! Dès l'entrée, un espace chaleureux vous accueille, s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine équipée haut de gamme ainsi que d'une buanderie fonctionnelle vous donnant accès au double garage. L' ascenseur qui vous mène à l'étage est un réel atout pour accéder aux trois suites parentales, dont l'une d'elle possède son propre dressing. Le deuxième étage vous réserve une pièce modulable selon vos besoins (bureau, salle de sport, bibliothèque) et son spectaculaire rooftop de 60 m² vous offrant une vue panoramique à 360° sur Agde et le Mont Saint-Loup. C'est un espace idéal pour y installer un jacuzzi et profiter de superbes couchers de soleil. Côté extérieur, un jardin paysagé accueille un salon d'été cocooning, une terrasse carrelée et ombragée face à sa superbe piscine. Pour plus de confort et de design la villa dispose d'une climatisation gainable, de menuiseries sur mesure et d'un garage isolé. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi vite pour plus d'informations et/ou visites! Chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage ;) Cette annonce référence 252090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 1 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de vivre en bord de mer tout en profitant du confort d'une villa de plain-pied ? Ne cherchez plus ! Cette villa située au Grau d'Agde, allie calme, sérénité et proximité de la plage et des commerces. Caractéristiques principales : Surface habitables : 156 m2 Terrain arboré : 3100 m2 (piscinable sous conditions) Entrée de 14 m2 Couloir de 5 m2 Grand séjour/salon d'environ 50 m2 avec accès terrasses et vue jardin (plein sud) Cuisine séparée, équipée de 14 m2 3 chambres : 1 suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau de 5 m2 1 chambre de 14 m2 1 chambre de 12 m2 1 salle de bain de 5 m2 1 WC indépendant de 1 m2 Terrasse ensoleillées pour vos moments de détente ! 1 garage de 25 m2 1 buanderie et 1 chaufferie complètent ce bien. Cette annonce référence 253373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GABRIEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 98418657700016. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr