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ANTIBES PLAGE SALIS, BIJOU! 2 pièces de 42 m², rez-de-jardin, au calme, exposé plein SUD à 3 minutes à pieds des plages de la Salis, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le début du cap d'Antibes. L'appartement possède sa propre entrée par l'extérieur, refait à neuf en 2020 (plomberie, électricité, climatisation réversible, chauffe-eau stores). Prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie d'approximativement 20 m2 avec cuisine américaine et d'une chambre qui s'ouvrent toutes les deux sur la terrasse de 25 m². Superbe salle de bain, WC et le branchement pour la machine à laver, grand dressing aménagé et une place de parking dans la résidence complètent ce bien. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CALIFORNIE: Dans une résidence de standing, avec gardien, sécurité, parc cet piscine, T3 entièrement rénové comprenant une superbe pièce de vie avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 20 m² offrant une vue sur le parc paysager et la mer. Deux chambres en suite avec sa salle d'eau. WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Copropriété de 582 lots principaux. Charges annuelles 9164 €/an (Copro - Gardien - Eau FR & CH - Piscine - Tennis -Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 5 pièces situé dans une résidence au calme construite dans un très beau parc paysager de 10.000m2 avec piscine. Face à la ville et la mer, il est composé d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger avec cuisine qui s'ouvre sur la profonde terrasse, de 4 chambres à coucher donnant également sur la terrasse et de 3 salles de bains. Quatre stationnements en sous-sol complètent ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 43

À découvrir absolument !   Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex moderne et traversant vous séduira par ses prestations soignées, son esprit contemporain et ses espaces extérieurs généreux.   À seulement 5 minutes à pied de la place des commerçants de Contes, la proximité avec le village vous permettra de tout faire à pied : école, commerces, services, marché...     Composition du bien   Niveau principal :   Entrée indépendante Séjour lumineux avec cuisine ouverte, style industriel 2 chambres d'enfants avec climatisation réversible Salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviettes Deux buanderies, dont une avec WC indépendant Cheminée à bois Climatisation réversible dans toutes les pièces   À l'étage :   Grande suite parentale de 17 m2 avec dressing, placards sur mesure et TV Balcon privatif Climatisation Escalier intérieur en bois   Extérieurs   Terrasse de 60 m2 avec barbecue et coin ombragé Balcon filant Terrasses tout autour de la maison Double vitrage en aluminium blanc Volets en bois 2 places de parking extérieures vendues avec le logement     Confort & sécurité   Porte blindée Système d'alarme (marque à réactiver) Visiophone à l'entrée Hauteur sous plafond : environ 2,45 m     Informations complémentaires   Taxe foncière : environ 900 EUR / an Charges de copropriété : non communiquées     Bien rare sur le secteur ! Idéal pour une famille en quête de calme, de confort et d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche du coeur du village.   Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé à Cannes, quartier Stanislas, au prix de 395 000 €. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée à proximité des plages du Midi, du lycée Stanislas, du Suquet et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée, - Une cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouverture), - Un spacieux séjour avec salle à manger, - Deux chambres dont une donnant sur la terrasse, - Une salle de douche à l'italienne avec fenêtre, - Un WC indépendant avec fenêtre, - Une belle terrasse de 10 m² exposée Est avec vue dégagée et aperçu mer latéral. Atouts : - Appartement d'angle, lumineux, - Possibilité de créer une 3e chambre ou un bureau, - Climatisation réversible, - Grand parking extérieur collectif, - Résidence avec 2 ascenseurs, - Double vitrage, volets roulants et stores électriques, - Fibre optique et portail électrique. Parce que la localisation ça compte aussi : - À proximité immédiate des plages, du centre-ville et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Exposition : Est - Nord - Ouest - Vue : Dégagée, aperçu mer - Charges : 146 € / mois - Taxe foncière : 961 € - Chauffage : Électrique, climatisation réversible - Eau chaude : Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUIVITE - Votre Agent Exclusif vous propose ce 2 pièces entièrement refait à neuf, situé dans une résidence calme, chemin des Âmes du Purgatoire à Antibes. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète du sol au plafond : finitions modernes, aucun travaux à prévoir. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée Est, avec vue dégagée sur les environs. Idéalement placé à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Un bien rare dans ce secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agent Exclusif au 04.93.00.13.26. Copropriété de 469 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans une résidence récente chemin du Puy et sécurisée de 2022, cet appartement T3 aux beaux volumes offre un cadre de vie calme et verdoyant. Les atouts du bien : Volumes généreux et belle luminosité Une chambre avec salle d'eau privative Une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour recevoir ou pour une famille Climatisation et double vitrage pour votre confort été comme hiver Grande terrasse double avec vue sur jardin, sans vis-à-vis et au calme , parfaite pour vos repas extérieurs et moments de détente Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte permettant un espace convivial et modulable selon vos envies Ce bien vous séduira par son confort moderne, sa qualité de construction récente, et ses espaces extérieurs idéaux pour prolonger votre espace de vie. Possibilité d'un garage en supplément. À visiter sans tarder, parfait pour résidence principale ou investissement patrimonial dans un environnement serein. Cette annonce référence 294731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur ! Découvrez cet appartement, idéalement situé dans un quartier résidentiel de Cannes, offrant une qualité de vie urbaine tout en restant proche des commodités. Sa terrasse profonde vous invite à profiter des couchers de soleil. Avec ses 36,31 m², ce grand studio situé dans une charmante résidence à taille humaine, récemment ravalée dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC et bidet. Possibilité de créer facilement un coin nuit. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement coup de cœur. Sécurisé par interphone et digicode, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz qui sera remplacé d'ici septembre 2025 et déjà financé ainsi que des bornes pour véhicules électriques. À proximité, profitez des commerces et services ainsi que de l'accès aisé aux transports urbains. Taxe foncière de 915€. Pour votre confort et votre sécurité, l'nstallation Verisure est offerte. A ne pas manquer ! Cette annonce référence 294882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 1 898,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 65 m2 atypique en RDC avec espace extérieur et cave accolée, Il se situe côté cour, au calme dans un immeuble bourgeois quartier des musiciens. Proche du centre, de la mer, des transports (tramway, gare 5 min à pied) et des commerces. Il est composé de deux chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine et une grande salle de bain. Possibilité d'acquérir en sus annexe de 18 m2 accolée aussi à aménager, idéale artisan, profession libérale. Vidéo possible sur demande Cette annonce référence 290505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 25000.00 € et 32000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement, vendu loué, de 2 pièces de 43 m² situé à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux, - Une cuisine équipée - Une chambre confortable, - Une salle d'eau moderne. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Appartement vendu loué, (bail vide de 3 ans) (loyer : 913€/mois) Localisation : - Arrêt de bus Barberis à 3 minutes à pied, - Gare de Nice Riquier à 10 minutes à pied, - Square l'Escadrille Normandie-Niemen à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 917€ - Appels de charges : 130€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À deux pas du port. du Vieil Antibes et des plages. dans une résidence récente de standing avec ascenseur. découvrez ce charmant appartement 3 pièces. alliant confort moderne et emplacement privilégié. décoré avec goût. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. deux chambres accueillantes et une salle d'eau au design contemporain. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Pouvant être vendu entièrement meublé. ce bien clé en main séduit par ses prestations soignées et sa vue dégagée. Une opportunité idéale. que ce soit pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre raffiné sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380€

EXCLUSIVITE - CANNES - CROIX DES GARDES - 132 M² - 4 PIECES - VUE MER - CALME - PISCINE - PARKING English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en ce superbe appartement de 132m² au sein de la résidence la plus luxueuse de la Croix des Gardes avec gardien, piscine et parc, à seulement 10 minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en voiture de la Croisette et du Palais des festivals. Comme une maison, vous n'aurez pas de voisin au dessus ni en dessous de votre appartement. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité, l'appartement se compose comme suit : - Une grande pièce de vie de plus de 60m² baignée de lumière avec une magnifique vue mer et Ils de Lérins - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce principale - Une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo, douche et WC - Une autre chambres avec rangement - Une 3eme chambre / bureau - Une salle de douche avec double vasque - Un WC indépendant avec lave main - Une grande buanderie. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte avec un accès direct et privé depuis votre appartement. Au calme absolu et sans vis à vis, l'appartement a été conçu afin d'offrir à ses occupants une superbe vue mer et Iles de Lérins depuis toutes les pièces ce qui en fait un bien d'exception. Notez également que l'appartement est entièrement climatisé via le système de interne de la résidence pour un confort optimal. Charges annuelles : 13 500€ Taxe foncière : 2572€ Pour vous détendre, vous pourrez profiter du magnifique parc parfaitement entretenu ainsi que de la piscine. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'information et organiser une visite. NB : Les images simulations 3D sont de simples suggestions d'aménagement. --- EXCLUSIVE - CANNES - CROIX DES GARDES - 132 M² - 4 ROOMS - SEA VIEW - QUIET - POOL - PARKING Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, presents this superb 132 m² apartment within the most luxurious residence in Croix des Gardes, featuring a caretaker, pool, and park. The property is just a 10-minute walk from the beach and less than 10 minutes by car to the Croisette and the Palais des Festivals. As if in a house, there are no neighbors above or below your apartment. Completely renovated with high-quality materials, the apartment includes: - A spacious living area of over 60 m², flooded with light, offering magnificent sea views and views of the Lérins Islands. - A fully equipped kitchen open to the main living area. - A master suite with a walk-in closet, whirlpool bathtub, shower, and WC. - 2 additional bedrooms with built-in storage. - A shower room. - A separate WC with a washbasin. - A large laundry room. Additionally, you will benefit from a covered parking space with direct and private access from your apartment. Located in absolute tranquility with no overlooking neighbors, the apartment has been designed to offer its occupants stunning sea and Lérins Island views from every room, making it a truly exceptional property. The apartment is also fully air-conditioned via the building's internal system for optimal comfort. Annual charges: €13 500. Yearly tax : 2572€ For relaxation, you can enjoy the beautifully maintained park and the swimming pool. Contact me 24/7 for more information and to arrange a visit. **Note:** The 3D simulation images are merely suggestions for interior design. Cette annonce référence 265050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 13 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1711.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieille ville à 1 minute du port à pied !!! Emplacement d'exception. Agréable 2 pièces en dernier étage situé au coeur du Vieil Antibes comprenant une vue d'exception sur le port Vauban et sa grande roue légendaire. Composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. Faibles charges, exposé Est, sans vis à vis et au calme absolu. Idéal pied à terre, locatif saisonnier, parking public aux pieds de la résidence. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE CANNES CARNOT TOIT TERRASSE DE 82 M2 TRAVERSANT GARAGE ET CAVE . Magnifique TOIT TERRASSE TRAVERSANT , jouissant d'une double terrasse, lumineux, et au calme à cinq minutes de la Croisette, tous Commerces à proximité, vous allez être ébloui par la luminosité de celui-ci. Deux chambres comprenants de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bain chacune. Un Garage complète son confort ainsi qu'une cave. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A deux pas du centre, des commerces, écoles et transports, proche accès Sophia Antipolis, autoroute et bord de mer, découvrez ce lumineux 3 pièces traversant, situé dans une petite résidence au calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé et d'une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards donnant toutes deux sur le second balcon filant, au calme, exposé Est, offrant une vue verdure, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave sont inclus, apportant un réel confort de vie au quotidien. Un bien complet, agréable, fonctionnel et idéalement situé, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. À visiter sans tarder! Vidéo sur demande Cette annonce référence 294552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1561.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE D'EXCEPTION Centre-ville d'Antibes, découvrez ce bien rare à la vente. Situé dans une résidence de standing à quelques pas des commerces, du port et des plages, cet appartement 4 pièces de 123 m² lumineux et traversant se compose de trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. L'espace de vie généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique sur la Mer Méditerranée, un véritable tableau vivant à admirer chaque jour. Points forts : - Adresse centrale, tout à pieds - Vue mer exceptionnelle et dégagée - Trois chambres avec salles de bains en suite - Résidence de qualité avec ascenseur - Garage privatif, rare en centre-ville Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif haut de gamme. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2P 51m2 Cannes La Bocca et Parking sous terrain privatif Situé dans une résidence récente de 2013, ce charmant appartement vous séduira par son parfait état général et ses prestations de qualité. Au bout d'une impasse privée, sécurisée. Faibles charges , climatisé . D'une surface bien agencée, il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour , idéal pour vos moments de convivialité au calme absolu. L'appartement est traversant ( chambre au NORD ) Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m² exposée SUD, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, un atout rare et précieux en ville. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. A visiter sans tarder ! Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement Saint Laurent du Var Centre Ville - Grand deux pièces traversant de 50.59m2. Idéalement situé au sein d'un quartier en plein essor et à proximité des commerces et de toutes les commodités. Il dispose d'une belle entrée, un grand séjour lumineux de 22.55m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 11 M2, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Terrasse de 7.14m² Possibilité d'acquérir en supplément, un garage au sein d'une résidence fermée, située à deux pas. Faibles charges. Prévoir rafraichissement, L'appartement est facilement modulable avec également la possibilité de créer un petit trois pièces. Idéal primo accédants, investisseurs ou profession libérale. Honoraires à la charge acquéreur. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

À Vendre – Superbe T3 Traversant, Étage élevé, Vue Mer et Terrasses – Antibes Situation privilégiée, dans une résidence bien entretenue, ce T3 lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Les atouts du bien : Étage élevé 3/4 avec ascenseur Grand salon exposé plein Sud, ouvert sur une première terrasse d'angle avec vue mer Cuisine équipée avec cagibi fermé pour un rangement pratique Deux belles chambres avec rangements intégrés Salle d'eau avec fenêtre, WC séparé Deux terrasses d'angle avec vue mer, parfaites pour vos moments de détente Place de parking privative Deux caves pour optimiser le stockage et un cellier transformé en atelier, idéal pour vos loisirs ou votre bricolage Cet appartement offre un confort de vie rare avec ses volumes bien distribués, sa vue dégagée mer, ses nombreux espaces de rangement et ses extérieurs agréables. À visiter sans tarder, idéal pour résidence principale, télétravail avec espace atelier ou investissement patrimonial. Cette annonce référence 294507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 2 157,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rareté à la vente : découvrez ce superbe 3 pièces meublé aux prestations haut de gamme, dans un état impeccable, situé au cœur du prestigieux quartier de Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, avec la plage à vos pieds, sans aucune nuisance. D'une superficie de 65 m², ce bien d'exception se compose de pièces lumineuses, parfaitement agencées et entièrement équipées : • Un séjour élégant avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, • Deux belles chambres de plus de 10 m² avec rangements intégrés, • Une salle d'eau contemporaine, aménagée avec goût, • WC séparés avec lave mains,, • Deux magnifiques terrasses de 12 m² chacune, exposées sud-est et sud-ouest, offrant une vue mer dégagée, • Baies vitrées en aluminium haut de gamme, • Climatisation individuelle dans chaque pièce, • Entièrement meublé avec soin, mobilier contemporain et de qualité (hors un lit), pour une valeur estimée à 15 000 €, incluse dans le prix. Un grand garage fermé d'environ 20 m² en sous-sol est proposé en option pour parfaire l'ensemble. Il y a des possibilités de stationnement extérieur avec les zones bleues à proximité.. La résidence, récente, sécurisée et arborée, bénéficie d'un standing soigné, avec piscine, ascenseur, et accès PMR. Vous serez également séduits par un environnement naturel d'exception : - Le Parc naturel des Rives du Loup à quelques pas, - Des pistes cyclables reliant Antibes à Nice, - Une plage en accès direct dès la sortie de la résidence. Le secteur est parfaitement desservi : • Bus à proximité immédiate, • Gare accessible à pied en moins de 10 minutes, • Centre commercial à 200 mètres, • Commerces, restaurants, port de plaisance, université, collège, activités nautiques, thalasso, parcs et loisirs à portée de main. Un bien clé en main, meublé, décoré et en parfait état, idéal pour : • Résidence principale ou secondaire, • Investissement locatif meublé ou saisonnier avec fort rendement, • Pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite dans ce bien unique en bord de mer. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 400 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.