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166000

PROCHE DES PLAGES ET DES COMMERCES. Cet appartement, situé au premier étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée calme et recherchée, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Loué à l'année sous bail ( fin du bail avant la fin de l'année 2026 ), il inclut une place de parking privative. Les charges incluent l'eau froide, l'électricité, les espaces verts, le parking, les communs et la piscine. Vous apprécierez ses extérieurs bien entretenus, ainsi que ses plages coté piscine en saison. D'agréables moments de farniente vous sont réservés sur la terrasse, en famille ou entre amis. RAVALEMENT NEUF ! Cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire ou principale, et parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Libre de toute occupation en octobre 2026 ! Cette annonce référence 327727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31200

Petite maison de campagne située dans un hameau non loin d'EGLETONS (10mn) à rénover entièrement. Surface au sol 42m² sur 2 niveaux. Alimentation en eau et électricité ok. Vue sur la campagne.

Propriété de caractère – élégance et panorama d'exception – Corrèze Nichée dans un écrin de verdure à Servières-le-Château, cette remarquable propriété en pierre d'environ 290 m² incarne l'alliance parfaite entre authenticité, volumes et art de vivre. Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ce lieu unique invite à la sérénité et à l'évasion. Une demeure aux volumes nobles et à l'architecture authentique Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile : De vastes espaces de réception baignés de lumière Deux habitations distinctes, pensées pour conjuguer intimité et convivialité Une architecture traditionnelle sublimée par des volumes généreux Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité, avec de grandes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et les terrasses. Un lieu pensé pour recevoir et partager La propriété propose : Jusqu'à 8 chambres élégantes Plusieurs salons et espaces de détente Des salles d'eau et bains réparties avec harmonie Un bureau, idéal pour télétravail ou activité Une configuration idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d'hôtes ou un projet de réception. Un cadre naturel rare et inspirant Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², la propriété offre : Une vue dominante sur la campagne corrézienne Des terrasses propices à la contemplation Un environnement calme et préservé Un véritable refuge confidentiel, loin de toute agitation. Un bien d'exception aux multiples perspectives Grâce à sa configuration unique, cette propriété permet : Une résidence principale ou secondaire haut de gamme Une exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes de charme Une maison familiale intergénérationnelle À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception. Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois. Panneaux solaires. Hangar récent de 150 m² à distance. Un investissement patrimonial alliant plaisir et valorisation. Les atouts signature Pierre et cachet authentique Double habitation indépendante 8 chambres – capacité d'accueil exceptionnelle Vue dégagée et environnement préservé Fort potentiel touristique ou événementiel Une opportunité rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Maison familiale 6 chambres – centre à pied – calme et jardin À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable. Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous profitez : D'un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte D'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse D'une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains À l'étage : 4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon) 1 bureau idéal télétravail Salle d'eau + WC indépendant Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile. Des espaces supplémentaires rares Le sous-sol offre de vrais atouts : Buanderie avec douche Débarras Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro) Un extérieur agréable et facile à vivre Terrain d'environ 1 000 m² Espace jardin pour enfants, détente ou potager Citerne de récupération d'eau (économie + écologie) Confort & équipements Double vitrage PVC Chauffage performant (chaudière granulés) Assainissement collectif Toiture en ardoises Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre. Une opportunité idéale Parfaite pour : Une famille nombreuse Un projet de télétravail à domicile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 186 m², érigée au cœur d'un quartier paisible de Lubersac. Parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette demeure de 7 pièces allie espace et charme sur une parcelle généreuse de 1900 m². La propriété s'élève sur deux niveaux et comprend un vaste sous-sol de 90 m² avec garage, cave, cuisine d'été, buanderie et chaufferie. Une pièce polyvalente avec WC attenant offre des possibilités d'aménagement en chambre ou bureau selon vos besoins. Le rez-de-chaussée vous accueille par un couloir pourvu de nombreux placards, menant à un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, découvrez plusieurs chambres supplémentaires, salle de bain, WC séparés, et un grenier offrant des combles aménageables. La maison s'ouvre également sur une agréable terrasse qui surplombe un jardin luxuriant de 1000 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations soignées incluent des volets roulants électriques, un sol en marbre, la fibre optique et plusieurs places de stationnement extérieures. Bénéficiez de la proximité des commodités essentielles : Le Parc de la Mairie de Lubersac est à environ 600 m, et les écoles primaires et le collège André Fargeas sont accessibles à moins d'un kilomètre, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 186 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1731 € - DPE : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques et sismiques) concernant ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, contrôles et vérifications obligatoires réalisés par des professionnels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée sur les hauteurs d'Altillac, cette maison de 140 m² vous offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, à quelques minutes seulement de Biars-sur-Cère. Ce bien rare est un véritable havre de paix, parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, le vaste salon baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Sa cheminée avec insert promet des soirées conviviales et douillettes. La terrasse attenante et le balcon sont des invitations à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes séparés, garantissant à chacun son espace personnel. Une buanderie pratique et une cave généreuse de 90 m² complètent ce bien d'exception. Le jardin de 640 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou cultiver votre passion pour le jardinage. À proximité, vous trouverez des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1988 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 640 m² - Salon : Oui (cheminée avec insert) - Balcon : Oui - Terrasse : Oui - Cave : Oui (90 m²) - Taxe foncière : 1314 € - DPE : D - GES : B - Mode de chauffage : Électricité, plancher chauffant - Eau chaude : Ballon électrique - Assainissement : Collectif Mentions légales : Conformément aux informations publiques, les données concernant les risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables via www.georisques.gouv.fr. Ces renseignements sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les évaluations techniques réalisées par des professionnels habilités. L'acquéreur ou son conseil est invité à solliciter, si nécessaire, des investigations complémentaires et des diagnostics spécialisés avant toute décision d'achat. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle en pierre, récemment rénovée, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. S'étendant sur 168 m², cette demeure spacieuse et lumineuse se déploie sur deux niveaux, offrant un total de 8 pièces, dont plusieurs chambres confortables. Le rez-de-chaussée, modulable à souhait, peut être aménagé en un espace de vie convivial ou en un bureau professionnel selon vos besoins. À l'intérieur, une cuisine séparée et trois salles d'eau s'ouvrent sur un jardin verdoyant de 465 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. L'harmonie entre la pierre de « Gramont » et l'aménagement contemporain confère à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie sont sublimées par un parquet élégant et des rangements intégrés, tandis que l'isolation complète, la fibre optique, ainsi que le système de chauffage central et d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à quelques centaines de mètres de plusieurs établissements scolaires, cette maison est parfaite pour les familles. Le lycée et collège D'Arsonval, ainsi que les écoles Georges Cabanis, Cité des Roses et Paul De Salvandy, sont accessibles à moins de 800 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la voie verte, idéale pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 168 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 465 m² - DPE : E - Mode de chauffage : pompe à chaleur (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'exonèrent pas des vérifications administratives et techniques nécessaires avant toute décision d'achat. Les futurs acquéreurs doivent s'assurer de l'état du bien, de la situation cadastrale et du respect des règles d'urbanisme applicables. Les données officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

? Et si votre prochain projet prenait vie ici ? À environ 730 m d'altitude, dans un environnement paisible, découvrez cette ancienne maison pleine de charme à réinventer selon vos envies. ? Environ 256 m² habitables, une vaste cuisine, une grande véranda, 3 chambres, un grenier et un terrain de 1 021 m² : de beaux volumes pour imaginer votre futur chez-vous. ? Jardin, potager, espace détente... chacun y trouvera sa place. Stationnement pour 3 véhicules, carport et abri de jardin complètent le bien. ? À seulement 5 minutes du village du Guillaume et à environ 20 minutes des grands axes. ?? Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel ! ? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-nous, nous serons ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 466 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William LEAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 846 216

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Joli pavillon situé dans un village à coté d'EGLETONS : De plain-pied et sur vide sanitaire, cette maison construite en 1975 offre 89m² habitables environ + garage attenant 23m². Entrée su couloir 13m², cuisine équipée à gauche 10m², séjour à droite 31m², 3 chambres dont la plus grande 12m² avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Fenetres et ouverture PVC doubles vitrages, volets roulants et porte de garage électrique. Couverture tuile béton, tout à l'égout, taxe foncière 680€/an, jardin cloturé, fibre, parabole, chenil, bucher. Terrain plat et cloturé.

419000

NOUVEAU PRIX ! 419000 EUROS FAI ! A VENDRE VILLA RENOVEE DE 137M² SUR TERRAIN DE 433M² TROIS FACES A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE EN IMPASSE - QUATRE CHAMBRES -TROIS SALLES D EAU ET TROIS TOILETTES - DOUBLE GARAGE - PISCINE A DEBORDEMENT - CLIMATISATION REVERSIBLE - BALLON THERMODYNAMIQUE - PANNEAUX SOLAIRES. Cette villa atypique, située sur un secteur calme et recherché, sans aucun vis à vis, se compose d'une pièce à vivre avec cheminée baignée de lumière avec une hauteur de plafond exceptionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct à sa terrasse et à sa piscine, Le premier étage vous offre une suite parentale dotée de sa double salle de bain avec toilette, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et son toilette. Au N-1, vous apprécierez sa chambre d'amis avec sa salle d'eau et son toilette permettant de recevoir famille ou amis de façon intime. Le double garage permettra le stationnement de votre véhicule ainsi que le stockage. Au N-2, un sous-sol au volume exceptionnel abrite sa buanderie et sa cuisine d'été. Cette partie peut également etre aménagée en salle de musique, atelier, ou plusieurs autres couchages. Vous pourrez profiter de la baignade et de farniente dans ce havre de paix grace à sa piscine à débordement et ses terrasses. Plusieurs véhicules pourront stationner à l'intérieur de la parcelle. A la recherche de confort, de standing, de volumes, de rangements et de tranquilité à la fois proche de tous les commerces, des écoles et des plages, cette maison seta idéale et parfaite pour une famille. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 325375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Ce snack, situé à Saint Cyprien Plage, sur un axe de passage voitures et piétons d'une grande visibilité, recherche son acquéreur pour son futur projet professionnel. Vendu en parfait état avec son matériel récent et entretenu, ce snack aujourd'hui propose les meilleurs kebab de la station préparés avec soin. L'activité pourra également croitre avec une autre gamme de restauration rapide puisque friteuse, saladière, machine à panini, plancha et tour à pizza font partie du matériel. Boissons et glaces également. La clientèle apprécie toute l'année sa terrasse extérieure offrant 50 places assises, en plus des 16 places à l'intérieur. il se compose du restaurant, d'un toilette indépendant, de l'espace plonge et bien sur des cuisines. Loyer mensuel : 850 euros HT bail 3.6.9 Terrasse : 550 euros annuels Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 325230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORDEREAU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83460248400067. Prix du bien : 86 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Cet appartement d'angle, situé au deuxième étage d'une résidence calme et recherchée, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une loggia vous offrant une vue imprenable sur le port, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres dont l'une au volume exceptionnel, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'appartement, vendu meublé, inclut également une place de parking privée ainsi qu'une cave individuelle permettant le stockage ou le stationnement des vélos. Proche de tous les commerces et des plage à pied, cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire, et parfait pour un investissement locatif. Possibilité d'un double garage individuel en plus de 30 m². Ravalement effectué en 2023. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 324325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Située à mi-chemin entre le lac et le centre-ville, cette maison comprend en rez-de jardin un logement T2 de 49m² avec un accès indépendant. Chauffage :Radiateur électrique (inertie) ainsi qu'un jardinet. En rez -de- chaussée, entrée par la terrasse, hall, cuisine, salon/séjour avec insert, balcon et accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc, accès sous -sol, buanderie/ chaufferie (chaudière fioul) . Le tout sur un terrain clos de 1374m² avec allée bitumée, et abri de jardin. Vue campagne et parking public devant. Idéal pour tous vos projets (familial, professionnel, investissement locatif ou de revenus touristiques).

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 7918.36 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 781.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 44.66 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Jardins d'Arcadie à BRIVE LA GAILLARDE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située au cœur de la ville, à seulement 400 mètres du célèbre marché de Brive-la-Gaillarde, la résidence se compose d'appartements parfaitement adaptés aux seniors, parfois prolongés par un espace extérieur (balcon ou terrasse). Les seniors peuvent profiter de services personnalisés et accéder librement aux nombreux espaces communs agréables et conviviaux : salle d'animations avec espace TV, salon avec bibliothèque, restaurant ouvert 365j/an, jardin intérieur aménagé. Offrant un cadre de vie calme et sécurisé, l'emplacement de la résidence permet également aux seniors d'être à proximité des commerces et des transports en commun : arrêt de bus à 50 mètres, gare à 1 kilomètre, Les Halles à 400 mètres, boulangerie à 150 mètres, pharmacie à 250 mètres... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 163 Consommation énergie finale : Non communiquée

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T3 du 1er au 2ème étage, d'une surface habitable avec varangue de 75m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Située à deux pas du front de mer de Saint Paul, vous profiterez d'un lieu calme et arboré, proche de toutes commodités tel que piscine, restaurants, commerces, parcours de santé et route des Tamarins. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Deux chambres avec placard et brasseur d'air - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Une terrasse - Un porche - Un jardin - Une place de parking en sous-sol et sécurisé - Un local vélo La copropriété comprendra 36 appartements allant du T1 au T4, les appartement sont conformes PMR et RTAADOM. Prix ​​de vente à partir de 326 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Terrasse Nombre de pièces : 3 Jardin Digicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T2 du rez-de-chaussée au 4ème et dernier étage, d'une surface habitable avec varangue de 60m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Situé à deux pas du front de mer de Saint Paul, vous profiterez d'un lieu calme et arboré, proche de toutes commodités tel que piscine, restaurants, commerces, parcours de santé et route des Tamarins. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Une chambre avec placard et brasseur d'air - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Un jardin - Une place de parking en sous-sol et sécurisé - Un local vélo - Jardin La copropriété comprendra 36 appartements allant du T1 au T4, les appartement sont conformes PMR et RTAADOM. Prix ​​de vente à partir de 253 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre de places de parking VL : 1 Terrasse Nombre de pièces : 2 Jardin Digicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17000

Une pépite rare sur le port de Saint cyprien vous propose sa place de parking privatisée, numérotée dans une résidence sécurisée. Stationnement en toute liberté proche de tous les commerces, les restaurants, la plage et le baladoir. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 323185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORDEREAU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83460248400067. Prix du bien : 17 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19150-LAGUENNE-SUR-AVALOUZE - CENTRE VILLE - IMMEUBLE AVEC COMMERCE- IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé à l'entrée de Laguenne-sur-Avalouze. Avec ses 4 appartements avec terrasses dont 2 sont loués 350 euros charges comprises, ce bien offre un potentiel pour un investissement locatif rentable. La deuxième partie est composée d'une salle de restaurant, d'un bar, d'une cuisine professionnelle avec réserves attenantes pour une surface totale de 293m² ainsi qu'un jardin et un parking. Des travaux sont à prévoir pour ouvrir le bar et le restaurant. La configuration du bâtiment se prête également à la possibilité d'ouvrir un commerce ou un cabinet médical. L'emplacement privilégié de ce bien offre une situation géographique intéressante à 15 min du centre ville de Tulle et à 35 min de Brive. Ne manquez pas cette opportunité à Laguenne-sur-Avalouze. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations au 06.81.85.12.48. Clotilde Cathelot EFFICITY 06.81.85.12.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Cathelot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brives sous le n°880503057. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

180000

Cet immeuble de rapport est batî sur une parcelle de 900m² environ cloturés. 4 appartements dont 2 T4 avec terrasses couvertes, 3 garages. Logements en bon état chauffés à l'électrique pour 2 d'entre eux, au gaz pour les T4. Tout à l'égout. Panneaux solaires rapportant un loyer environ.

191000

Située dans un quartier paisible et arboré, maison familiale comprenant Au rez-de-chaussée : entrée sur un hall, cuisine indépendante, séjour lumineux avec insert, deux chambres, une salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage : deux chambres avec des greniers offrant des espaces de rangement, salle de bains. Sous-sol total comprenant : dégagement, buanderie avec cuisine d'été, un garage deux voitures et un atelier

525000

A VENDRE VILLA RECENTE TROIS FACES DE 108M² SUR TERRAIN DE 300M² EN IMPASSE A SAINT CYPRIEN PLAGE - PROCHE DU PORT - TROIS CHAMBRES - GARAGE - SOLARIUM - CLIMATISATION REVERSIBLE - PANNEAUX SOLAIRES - TERRASSES - COPROPRIETE A TRES FAIBLES CHARGES - PROCHE DES COMMERCES, DES PLAGES ET DU PORT. Cette villa coup de coeur tout confort, située sur un secteur calme et recherché, en impasse, sans aucun vis à vis, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine aménagée semi-ouverte, d'un cellier, d'un toilette indépendant, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette. L'étage vous offre deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un toilette indépendant. Un accès direct à son solarium de 40m² vous permettra de passer d'agréables moments de farniente dans un calme absolu. Un garage est inclus vous permettant le stationnement ou le stockage en plus de la place de parking à l'avant. Vous apprécierez ses extérieurs avec son jardin arboré sans entretien, à l'abri des regards. A la recherche de matériaux de qualité et de standing, cette villa sera idéale pour votre résidence secondaire, et parfaite pour votre résidence principale. Les prestations : ballon thermodynamique, villa aux normes , alarme, contrat entretien pour la climatisation, moustiquaires, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques centralisés, 6 panneaux solaires garantis 25 ans, nombreux rangements, store banne électrique, cabanon. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 322730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467.00 € et 632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL RENOVATION Immeuble, idéal investisseur ou projet de rénovation : bâtisse d'environ 81 m² habitable à l'étage, avec combles et terrasse, rez de chaussée env. 90 m², à rénover entièrement. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à deux pas d'une école et des transports en commun, en rdc d'un local commercial. Situé proche de la place de la guierle

Fiche Id-UBW178662 : Tarnac, Maison d'environ 93 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 422 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 351 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie F : 351 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4310 et 5870 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

695000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Paul, idéalement située entre le centre-ville et la Baie, à seulement 200m du front de mer, au cœur d'une rue résidentielle calme et préservée, découvrez cette villa contemporaine neuve aux lignes élégantes et aux volumes remarquables. Développant près de 200 m² habitables sur une parcelle de 415 m², cette propriété d'architecture moderne se distingue par sa conception verticale audacieuse, sa luminosité omniprésente et son fort potentiel patrimonial. Vendue en cours d'achèvement, elle offre l'opportunité rare de finaliser les aménagements selon vos exigences et votre signature esthétique. Rez-de-chaussée : Un spectaculaire espace de réception de 66 m², intégrant salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Volumes généreux, larges ouvertures et perspectives fluides créent un cadre de vie lumineux et contemporain. 1er étage : Un plateau de 44 m², baigné de lumière, offrant de multiples possibilités : suite supplémentaire, espace professionnel, galerie, bureau de prestige ou family room. 2ème étage : Une somptueuse suite de 43 m² comprenant : salle de bains, WC, espace bureau, terrasse privative avec vue dégagée 3ème étage : Suite parentale de 38 m² avec : dressing, salle d'eau, WC, terrasse panoramique de 14 m² bénéficiant d'une vue mer. L'extérieur : À l'arrière, un jardin paysager accueille une piscine en pierres naturelles, sublimée par une vaste terrasse propice aux réceptions et aux instants privilégiés. À l'avant, plusieurs stationnements privatifs sécurisés complètent ce bien rare. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message. Cette annonce référence 321153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME TRANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 84174741300026. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cause changement d'activité, MAXImmo vous propose ce fonds de commerce dédié au bien-être et à la beauté. Idéalement situé à 5 mn du centre ville de Saint-Paul, au sein d'un petit immeuble accueillant des activités de soins, de santé et de bien-être, ce local offre un environnement propice au développement d'une activité esthétique, paramédicale ou de bien-être. Entièrement rénové et en excellent état, il développe une surface d'environ 47 m² comprenant deux pièces principales, un WC et une réserve, et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Des places de stationnement à proximité facilitent l'accès de la clientèle. Caractéristiques principales : Prix de vente : 37 000 € Local entièrement rénové sans aucun travaux à prévoir. Surface : 47 m² Bail commercial en cours jusqu'en 2031. Loyer mensuel hors charges : 900 €. Dépôt de garantie : 1 800 €. Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique avec une clientèle déjà fidélisée. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 484 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller MAXImmo : Jean-Antoine ASTRUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 944 773 RCP Allianz Actif Pro n° CA000000313853

Ensemble immobilier situé entre Brive et Limoges, au cœur du village d'Espartignac. Il se compose d'une maison en pierre d'environ 140 m2 au sol, offrant authenticité et charme. Au rez-de-chaussée, cuisine d'environ 30m2 aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte agrémentée d'un jacuzzi, salon et WC. À l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et une salle d'eau indépendante et d'un WC. Une Grange vient compléter ce bien d'environ 180 m2 au sol , idéales pour atelier, stockage ou potentiel projet. Terrain de 1 100 m² arboré et clôturé. Ce bien est aussi un véritable atout pour un investissement, actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb et génère environ 13 500 € de revenus locatifs par an. Une opportunité intéressante pour bénéficier d'un bien à la fois patrimonial et générateur de revenus. Contactez moi pour plus de renseignements : Amélie ROULLAND La Halle de l'immobilier 06.42.36.00.41 aroulland@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous cherchez une opportunité locative unique à Lubersac ? Nous vous proposons quatre appartements dans un immeuble bien situé, avec la possibilité d'acquérir les deux autres lots pour constituer un immeuble complet clé en main dans le futur. Le T6 familial comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine, le double vitrage, des volets roulants, la fibre et une place de stationnement. Loyer potentiel après rénovation : 900 €/mois Les T2, allant de 48 à 55 m², comprennent chacun un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un des T2 est déjà loué 290 €/mois, offrant une rentabilité immédiate. Les autres appartements nécessitent des travaux sur l'isolation, les cuisines, les salles de bains et le chauffage, ce qui permettra de les louer environ 400 €/mois chacun après rénovation. Ces améliorations permettront de valoriser significativement le bien, d'optimiser la consommation énergétique et de maximiser la rentabilité locative. La localisation est un atout majeur : écoles et collège à proximité, accès rapide à l'autoroute A20 en 20 minutes et Limoges à 30 minutes, idéal pour la location familiale et la valorisation future. Ces quatre appartements représentent une occasion rare pour les investisseurs, avec la possibilité de compléter l'acquisition par les deux autres lots pour constituer un immeuble complet clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Aurore PIJASSOU – EI RSAC 991 198 268 06 31 23 77 74 apijassou@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

174900

Implantée sur un terrain clos de 1065m² m², cette maison fonctionnelle et bien située constitue une belle opportunité, Elle se compose d'une cuisine , d 'une chambre, un wc, ainsi que d'un lumineux séjour traversant. A l'étage l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et d'un WC. Sous-sol total avec espace garage. Chauffage central - chaudière fioul et radiateur électrique

Située dans le secteur calme et recherché de Tan Rouge, MAXImmo vous propose cette maison à fort potentiel qui séduira les amateurs de projets de rénovation et d'espaces généreux. La maison principale développe une surface d'environ 130 m² et propose 4 chambres, un séjour, une cuisine et des espaces à repenser selon vos envies. Une annexe indépendante d'environ 70 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bureau ou projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est implanté sur un terrain de 1 715 m², classé en zone U6c, laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement ou d'évolution du bâti, conformément aux règles d'urbanisme. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour : investisseurs familles souhaitant créer un bien sur mesure projet de résidence principale ou mixte habitation/investissement Les atouts Grande parcelle de 1 715 m² Maison principale + annexe de 70 m² 4 chambres Secteur calme et verdoyant Fort potentiel après rénovation Zone constructible U6c Vendue louée. Loyer : 1150 € HC mensuel. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou une visite - bien rare sur le secteur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13 401 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jean-Antoine ASTRUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 944 773 RCP Allianz Actif Pro n° CA000000313853

360900

Découvrez ce magnifique terrain constructible situé en zone B2u offrant une vue magnifique sur Saint Paul et son étang emblématique ainsi que la ville du Port et de son port. Profitez de ce cadre privilégié, idéal pour votre projet résidentiel à fort potentiel ! Caractéristiques clés : • Superficie : 1203 m² • Constructions autorisées : R+1+Combles • Emprise au sol : Limitée à 60%, garantissant espace et confort. • Clôturé en partie • Altitude : 460 m Ce terrain est parfait pour construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement locatif. Imaginez-vous vivre dans un environnement privilégié, à quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un cadre naturel, propice à une vie paisible. Appelez dès maintenant pour visiter et obtenir plus d'informations ! 0692 08 67 69 Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillage, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Faites de ce terrain votre futur havre de paix ! #VenteTerrain, #VueImprenable, #VenteTerrain, #VueMer, #Investissement, #TerrainÀVendre, #Immobilier, #CoucherDeSoleil, #Nature, #ProjetConstruction, #CalmeSecurité, #QualitéDeVie, #ActivitésNautiques, #MaisonDeRêve, #Réunion974, #OpportunitéRare, #RêveImmobilier, #TerrainsÀVendre, #Sérénité, #Évasion, #StyleDeVie, #Plage, #Vacances, #Constructions, #EnvironnementPaisible, #Écologie Cette annonce référence 320567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN OLIVIER ICHANE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 78857793000076. Prix du bien : 360 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr