Acheter un appartement dans le département Seine-et-Marne

144000

Situé au pied du centre-ville historique et de ses commerces, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, rénové avec soin. Alliant cachet et modernité, ce bien de 35 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Un intérieur lumineux et optimisé. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Espace de vie : Une entrée desservant un séjour chaleureux avec un sol en damier élégant. Cuisine : Grande cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, offrant un plan de travail généreux. Espace Nuit : Une chambre confortable équipée d'un véritable dressing. Cet aménagement sur mesure permet d'optimiser le rangement et d'éviter de surcharger la pièce avec des meubles supplémentaires, préservant ainsi tout son volume. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC, carrelage effet marbre et douche à l'italienne. Équipement : Ballon d'eau chaude plat (neuf), idéal pour le gain de place. Stationnement : Une place de parking privative est incluse dans la vente. Cadre de vie et commodités à proximité : A proximité immédiate du cœur historique de Brie Comte Robert, une belle ville médiévale. Santé : Accès rapide aux cabinets médicaux, pharmacies du centre et au centre hospitalier de la ville. Alimentaire : Commerces de bouche (boulangeries, boucheries etc...) et marché de Brie à quelques minutes à pied. Supermarchés à moins de 3 minutes en voiture. Services Publics & Loisirs : Mairie, bureau de poste et médiathèque accessibles à pied. Profitez également du Château médiéval et de ses parcs pour vos sorties. Vous souhaitez visiter ce cocon prêt à vivre ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 343775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex familial de 99 m² – Dernier étage avec terrasse, box et aucun travaux à prévoir Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 99 m², situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, où tout a déjà été réalisé : ravalement, toiture et parties communes, aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie avec hauteur cathédrale, offrant un volume rare et une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le premier niveau comprend également une entrée spacieuse avec placard, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse de 6 m². À l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Un grenier complète ce bien. Côté pratique : Box en sous-sol Gare du Mée-sur-Seine à seulement 5 minutes à pied Toutes les écoles accessibles à pied, de la maternelle au lycée Charges de copropriété : 210 €/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (lissées sur l'année) Taxe foncière : 1 897 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, un couple souhaitant anticiper l'avenir ou encore un investisseur recherchant un appartement parfaitement adapté à la colocation. Une visite suffira pour vous convaincre.

175000

Venez découvrir ce bel appartement dans la charmante commune de Villenoy , de 43,03 m² habitables et 48,12 m² au sol, au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée construite par Kaufman & Broad en 2012, idéalement située à 7 minutes à pied de la gare de Meaux ( train desservant Paris en 25 minutes ) et à quelques pas seulement du centre commercial 'Saisons de Meaux ' et des différentes commodités vous offrant un cadre de vie agréable dans un quartier très prisé. L'appartement est composé d'une entrée avec un placard de chaque côté, d'un joli séjour de plus de 21 m²donnant sur un balcon d'environ 5 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 11 m² avec un grand placard et d'une superbe salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et wc suspendu. Vous disposez également d'une place de stationnement privative au parking situé au 1er sous sol de la résidence desservi par un ascenseur. Vous apprécierez les faibles charges de copropriété ( une centaine d'euros par mois) et d'une taxe foncière actuellement fixée à 965 euros. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RYAD EL JAI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 93964830900010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 211,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

Au sein de la résidence prisée 'La Boissière', Venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Dès l'ouverture, vous trouverez une belle et grande entrée avec WC indépendant, avant d'accéder au séjour de plus de 20m² lumineux ainsi que sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Partie nuit vous trouverez belle et grande chambre avec dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau. Un superbe balcon sans vis à vis afin de profiter des beaux jours. Un box vient compléter ce superbe appartement afin d'y stationner votre véhicule. Charges de copropriété : 110€/mois comprenant eau froide, entretien ascenseur, espaces verts et parties communes, ménages 2x/semaine. A proximité de toutes commodités : boulangerie, pharmacie, carrefour contact, picard, école élémentaire, à 5 minutes à pieds de la gare. Très belle opportunité sur le secteur, une visite s'impose! Contactez-moi je suis disponible 7/7j. Cette annonce référence 343633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex 3 pièces de 70 m² – Résidence sécurisée – Montereau Situé dans un secteur calme de Montereau, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement duplex de 70 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un placard sur le palier. L'appartement est équipé de volets roulants. À l'extérieur, une agréable terrasse avec espace détente vous permettra de profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Investissement locatif : l'appartement est vendu loué. Loyer hors charges : 704,32 € Provisions sur charges : 104 € Loyer charges comprises : 808,32 € Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. À proximité, plusieurs espaces verts et équipements complètent l'attrait du secteur. L'aire de jeux Christopher Nkunku se trouve à environ 200 m, idéale pour les sorties en famille, tandis que le parc des Amendes est accessible à environ 400 m pour profiter d'un cadre verdoyant. Côté établissements scolaires, l'école élémentaire Small Vaugirard est située à environ 400 m, l'école maternelle Victor Hugo à environ 600 m, tout comme la crèche Marjolaine – La Maison Bleue, et l'école maternelle Melle Boyer à environ 600 m également. La gare de Montereau se rejoint à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez au sein de Villages Nature Paris, une destination touristique majeure située à proximité immédiate de Disneyland® Paris et bénéficiant d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Découvrez ce T3 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 67,52 m², complété par une terrasse de 24 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 6,01 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,0 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein de l'une des destinations touristiques les plus emblématiques d'Île-de-France. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - À proximité de Disneyland® Paris Implantée à Bailly-Romainvilliers, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel au cœur d'une destination touristique internationale, à moins de 40 minutes de Paris. -Proximité immédiate de Disneyland® Paris -Destination touristique à forte fréquentation -Environnement naturel et de loisirs Détails du bien : Prestations : Aqualagon avec 6 toboggans et lagons extérieurs chauffés par géothermie, spa, 6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché, boutique, parking, réception 24h/24, appartement équipé. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2027) Loyer annuel hors taxes : 16 380 € HT / an Taxe foncière : 1 472 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com. Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

250000

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé 1er étage, avec ascenseur. Claye-Souilly, dans une résidence de STANDING de 2010, calme et sécurisée. Proche du centre-ville, des écoles et de toutes commodités, vous pourrez découvrir ce grand 3 pièces avec sa magnifique Loggia sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, une salle de bain avec WC. Une grande LOGGIA, exposition SUD. Une cave. Une place de parking en sous-sol. Les atouts: - Grande LOGGIA, avec vue dégagée, - Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement repeint en blanc (mur et plafond) - Prestations de qualité, agencement des espaces optimisé... - DPE C, - Résidence calme et sécurisée, - Faibles charges avec compteurs individuels, - Local à vélos. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 339141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement clé en main à Champs-sur-Marne ! À la recherche d'un investissement rentable, déjà exploité et idéalement situé ? Cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m², vendu entièrement loué et aménagé pour une colocation de trois personnes, est une opportunité à ne pas manquer. Trois colocataires sont déjà en place, offrant des revenus locatifs immédiats (550 € charges comprises par chambre). Situé au 2ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, de nombreux rangements et d'un agréable balcon d'environ 3 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du RER et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, à proximité immédiate des commerces et de l'Université Gustave Eiffel, un secteur particulièrement recherché pour la colocation. Autre avantage appréciable : le ravalement de la résidence est actuellement en cours, contribuant à valoriser durablement la copropriété. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 106 € - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : D - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Programme neuf à Cesson. Un duplex trois pièces de 60m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine et un balcon de 8m², deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés. Une place de parking est comprise dans la vente. Chauffage et eau chaude individuels à gaz. Il reste aussi un appartement F4 dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier résidentiel proche d'une gare et à proximité des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement calme à proximité des espaces verts (Jardin sous le vent, Bois de Saint-Leu, Forêt de Bréviande, étang du Follet, etc.) et du centre-ville -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude individuels -à proximité des commerces, écoles (centre commercial Woodshop, Carré Sénart à Lieusaint) -A environ 700m du RER D Cesson + plusieurs lignes de bus (3741, 3742, 3743, 3630, 3632, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

77390-CHAUMES EN BRIE-APPARTEMENT 77M² DUPLEX SURFACE HABITABLE-60 M² CARREZ -F4-2 CHAMBRES -1 BUREAU-CAVE efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline cabane vous propose au cœur de Chaumes-en-Brie, ce duplex F4 d'environ 59.34 m², plein de charme. et de 77 m² habitables Ce bel appartement de 4 pièces de 77 m² environ au sol et 59 m² environ ( LOI CARREZ ) est issu de la rénovation complète en 2005 d'une solide construction en pierre de taille. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce chaleureux appartement vous offre une entrée de 3.88m² avec un vaste placard idéal pour le rangement, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 24.66m² . Vous y trouverez également un coin nuit disposant d'une chambre de 6.52m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5.01m² À l'étage, un palier dessert deux chambres de 5.15m² et 13.18m². Ce duplex dispose également d'une cave vous proposant un espace de rangement supplémentaire. à seulement 5 min en voiture de la gare de Verneuil l'Etang ( LIGNE P direct Gare de l'Est) Multiples parking à proximité, fibre optique, volets roulants électrique, radiateurs récents.. Commodités sur place maternelle et primaire sur place Appartement raccordé à la fibre optique Ce cocon n'attend plus que vous. Une visite ? Contactez moi au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Programme neuf à Crécy-la-Chapelle, à proximité du secteur Val d'Europe – pôle Disneyland. Vente d'un appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine, une terrasse avec jardin, une chambre et une salle de bains avec WC. Vendu avec deux places de parking. Situé à environ 750 mètres du tram T14 Crécy-la-Chapelle, reliant la gare d'Esbly (Transilien P). Implanté dans une petite ville pleine de charme, verdoyante et traversée par des canaux, souvent surnommée "la Venise briarde". Autres appartements deux pièces au quatre pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville à taille humaine entourée d'espaces verts à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -environnement charmant, résidentiel et calme proche de la nature (ville traversée par des canaux "Le Grand Morin'', le jardin Le Moulin Jaune, Forêt de Crécy-la-Chapelle, etc.) -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité centre-ville, commerces et écoles -à environ 750m du tramway T14 Crécy-la-Chapelle reliant la gare d'Esbly (Transilien P) en moins de 15 minutes Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf à Crécy-la-Chapelle, à proximité du secteur Val d'Europe – pôle Disneyland. Vente d'un appartement 4 pièces composé d'un séjour avec cuisine, une terrasse, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking. Situé à environ 750 mètres du tram T14 Crécy-la-Chapelle, reliant la gare d'Esbly (Transilien P). Implanté dans une petite ville pleine de charme, verdoyante et traversée par des canaux, souvent surnommée "la Venise briarde". Autres appartements deux pièces au quatre pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville à taille humaine entourée d'espaces verts à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -environnement charmant, résidentiel et calme proche de la nature (ville traversée par des canaux "Le Grand Morin'', le jardin Le Moulin Jaune, Forêt de Crécy-la-Chapelle, etc.) -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité centre-ville, commerces et écoles -à environ 750m du tramway T14 Crécy-la-Chapelle reliant la gare d'Esbly (Transilien P) en moins de 15 minutes Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf à Crécy-la-Chapelle, à proximité du secteur Val d'Europe – pôle Disneyland. Vente d'un appartement 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking. Situé à environ 750 mètres du tram T14 Crécy-la-Chapelle, reliant la gare d'Esbly (Transilien P). Implanté dans une petite ville pleine de charme, verdoyante et traversée par des canaux, souvent surnommée "la Venise briarde". Autres appartements deux pièces au quatre pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville à taille humaine entourée d'espaces verts à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -environnement charmant, résidentiel et calme proche de la nature (ville traversée par des canaux "Le Grand Morin'', le jardin Le Moulin Jaune, Forêt de Crécy-la-Chapelle, etc.) -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité centre-ville, commerces et écoles -à environ 750m du tramway T14 Crécy-la-Chapelle reliant la gare d'Esbly (Transilien P) en moins de 15 minutes Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

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ZEFIR à sélectionné pour vous ce bel appartement F5 d'environ 84 m2. Dans un environnement calme et généreux en nature, ce bien est situé au 3e et dernier étage d'une résidence sortie de terre en 2015. La proposition dispose d'un espace de vie très généreux, prolongé par un balcon d'environ 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. La construction et l'ensemble très bien entretenu confèrent au bien une atmosphère moderne et soignée, dans un cadre résidentiel agréable. La pièce de vie se distingue par son grand volume et sa cuisine ouverte, formant un lieu convivial où l'on imagine facilement les moments partagés au quotidien. Les pièces de nuit sont bien isolées des pièces de vie, ce qui permet de préserver calme et intimité. L'appartement bénéficie d'un double vitrage de qualité, contribuant au confort thermique et acoustique. L'ensemble est complété par plusieurs emplacements de stationnement, avec trois places de parking rattachées au bien dont deux en sus du prix, un véritable atout pratique au quotidien dans ce secteur recherché. La résidence est par ailleurs très bien protégée, offrant un cadre de vie serein. À proximité, les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux moments de détente en plein air. Le Parc Farcy, situé à environ 500 m, constitue un agréable espace vert pour se ressourcer. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Doumer, à près de 800 m, permet de disposer d'une solution de scolarisation à distance raisonnable, renforçant l'attrait résidentiel du quartier. Vendu libre de toute occupation Caractéristiques techniques - DPE : C - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ NATUREL - BONNE EXPOSITION Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

99000

Découvrez cet appartement de 39m² situé dans un bâtiment des années 1940. Il se compose d'une cuisine équipé et aménagée ouverte sur le lumineux salon. Une chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Une salle d'eau et un wc séparé. L'intérieur bien agencé s'articule autour de deux pièces principales, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Bien que ne bénéficiant pas d'espaces extérieurs ou de commodités modernes, son emplacement dans une zone dynamique compense largement avec de nombreux commerces, écoles, et transports à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité d'entrer dans la propriété avec une petite surface pleine de potentiel. Pour plus d'informations, contactez Sandra MIARD. Cette annonce référence 339019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MIARD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83881819300016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Score DPE : 511 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Esbly, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

224000

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement encore sous garantie décennale, un véritable gage de sérénité pour votre futur achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle de bains avec un espace dédié au lave-linge, pensée pour un usage pratique au quotidien. Pour compléter les prestations de ce bien, une cave ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire l'ensemble. Un appartement moderne, lumineux, idéalement situé et encore sous garantie décennale, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 342403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 099,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122000

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A et des arrêts de bus, ce studio en rez-de-chaussée de 19 m², bien agencé, se compose de : Une entrée avec placard, Une salle de bains avec baignoire, Un coin cuisine fonctionnel. En sous-sol, vous bénéficierez de prestations supplémentaires : Une laverie automatique, Une cave privative, Une place de parking. Les commodités à proximité incluent des commerces (boulangeries, Carrefour Market, etc.). Idéal investisseur : Le bien est vendu loué pour 600 € par mois, sans compter la place de parking qui peut se louer entre 70 et 100 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien, il s'agit du dernier disponible à Bussy-Saint-Georges. Contact : Raoul GALULA Tél : 06 29 46 55 34 Cette annonce référence 342356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 570,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

EXCLUSIVITÉ À COUPVRAY Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m² Carrez, niché au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Côté nuit, un espace entièrement privé comprend : Deux chambres confortables avec placards intégrés Une salle de bains fonctionnelle Un espace buanderie astucieusement aménagé +++ Les atouts qui font la différence : Résidence récente et calme 2 de parking privatives en sous-sol sécurisé Fibre optique Double vitrage et excellente isolation Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) avec chaudière individuelle DPE C : confort et économies d'énergie Faibles charges de copropriété Ravalement déjà voté et réglé par les propriétaires actuels Emplacement privilégié dans le secteur recherché Centre-Ville / Château de Coupvray, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un appartement clé en main, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant au 06.78.06.00.98 'Posez vos valises et profitez : ce petit bijou n'attend plus que vous !' Cette annonce référence 341998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 608,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 869.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223000

Découvrez ce bel appartement lumineux de 92 m², construit en 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'appartement dispose de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau d'une grande buanderieainsi que de deux jardins, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, accessible en seulement 20 minutes à pied, offrant un excellent équilibre entre praticité du quotidien et qualité de vie. Bien situé en copropriété. Charges annuelles : 2 061 €. Contactez Gwladys Tant pour plus d'informations. Cette annonce référence 342333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWLADYS TANT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88389725800017. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 219 Charges prévisionnelles annuelles : 2 061,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77184 EMERAINVILLE – F3 DE 66M² – BALCON SPACIEUX – PARKING Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la Gare RER E de Emerainville - Pontault-Combault et à proximité de toutes commodités ; commerces, écoles et axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,49m² au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée avec son balcon de 10m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 24m², donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC individuel et de 3 placards. 1 place de parking intérieur vient compléter ce bien. Les charges sont de 104 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1140 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste loggia, véritable prolongement de l'espace de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Cet appartement offre un beau potentiel Il constitue une excellente opportunité pour imaginer un intérieur à votre image, en le repensant selon vos gouts et vos envies. Ses volumes, sa luminosité, sa loggia généreuse et la qualité de la résidence à deux pas des commerces en font un bien aux nombreux atouts, prêt à accueillir un projet de rénovation qui révélera tout son charme. Copropriété de 34 lots principaux, 871.99 Euros de quote part de charges /an sur déclaration du vendeur. Honoraires charge vendeurs

Situé à Serris, en plein cœur du Val d'Europe, cet appartement de 2 pièces de 42 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente datant de 2005. Bien entretenu et de qualité, il offre un cadre de vie confortable dans un immeuble à taille humaine de seulement deux étages. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique et agréable, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une vraie chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux desservant une cuisine séparée et équipée, un dégagement dans le prolongement du séjour, permet d'accéder à la salle de bains ainsi qu'une chambre confortable. Le confort du quotidien est également renforcé par la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail, le multimédia ou tout simplement une connexion internet fluide. La copropriété est décrite comme très bien entretenue, ce qui participe à l'agrément général et à la tranquillité des occupants. Un stationnement privatif vient compléter ce bien, grâce à une place de parking dédiée, un atout appréciable dans ce secteur dynamique. L'ensemble se situe dans une résidence en bon état général, offrant une ambiance soignée et rassurante. L'appartement combine ainsi un environnement urbain agréable, des prestations pratiques et un confort moderne, tout en conservant une surface facile à entretenir. À proximité immédiate, l'environnement offre un cadre de vie particulièrement attractif. Le Parc Urbain est accessible à environ 200 m, tout comme le parc Andalou à environ 300 m, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou se détendre. Plus loin, le parc les Tournesols se situe à environ 700 m, de même que le lac de Serris à près de 700 m, permettant de profiter de lieux de promenade variés. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires à distance piétonne : l'école primaire Pierre Perret à environ 400 m, le groupe scolaire Jules Verne à environ 500 m, l'école Tournesol à environ 700 m, ainsi que le lycée Émilie du Châtelet à moins de 500 m. Un autre établissement, Saint Colomban, complète cette offre scolaire aux alentours de 800 m. Le quartier bénéficie aussi de la proximité de la gare, de restaurants et de commerces, ce qui rend les déplacements quotidiens et les sorties particulièrement simples. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique - Taxe foncière : 700€ - Charges de copropriété : 107€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

240000

Idéalement situé en centre-ville de Bailly-Romainvilliers, venez découvrir ce charmant appartement de type F3 situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine de seulement 2 étages. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. L'accès à l'autoroute A4 se situe à seulement 3 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris ou Meaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, de deux chambres dont une avec placard intégré et une seconde disposant d'un petit dressing, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Un petit balcon complète ce bien et vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire les prestations de cet appartement. Les plus : - Appartement très lumineux grâce à sa double exposition -Cuisine semi-ouverte - Deux chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire - Radiateurs récents - Petit Balcon - Place de parking en sous-sol sécurisé - Résidence de faible hauteur (2 étages) - Centre-ville recherché - Proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants proche val d'Europe et Disney - Accès rapide à l'A4 vers Paris et Meaux Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique du Vieux Pontault et de son charme provincial, ce studio de 30 m² offre un cadre de vie privilégié. Au pied de cette résidence verdoyante, vous profitez de toutes les commodités indispensables au quotidien (boulangerie, commerces, banque). Situé au premier étage, cet appartement propose un agencement optimisé, astucieux et baigné de lumière. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte intelligemment séparée par une cloison amovible, idéale pour délimiter un véritable coin nuit. Ce bien fonctionnel dispose également d'une salle de bain avec une vraie fenêtre. Le véritable point fort de ce logement réside dans son concept 'dedans/dehors' : depuis le séjour, une immense baie vitrée de plus de 3 mètres de large s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée plein ouest, offrant autant de surface dehors que dedans. Niché en plein milieu de la verdure et quasi sans vis-à-vis, cet espace unique et intimiste est une denrée rare sur le marché, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Cet appartement s'intègre au sein d'une copropriété des années 90, reconnue pour sa construction solide et sa gestion rigoureuse. Parfaitement entretenue, la résidence ne prévoit aucun travaux immédiats, garantissant une totale tranquillité d'esprit aux futurs工程 acquéreurs. De plus, la présence de places de parking visiteurs au sein de la copropriété offre une option simple et efficace pour stationner au quotidien. Cette annonce référence 339114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 782.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, situé dans une résidence de 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Elle est équipée d'un point d'eau, d'un point lumineux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une salle de bains élégante, de WC indépendants et de nombreux rangements . Coté confort, tout a été pensé : Résidence sécurisée de 2024 sous garantie décennale Chauffage collectif au gaz. Volets roulants motorisés. Adoucisseur d'eau. Prestations soignées et matériaux de qualité. Deux places de parking en sous-sol sécurisé ainsi que d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique. Une adresse idéale, alliant confort moderne, luminosité, extérieur exceptionnel et proximité des commerces et du centre-ville, des écoles et de toutes commodités. Un appartement clé en main, ou il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Honoraires charge vendeur Copropriété de 45 lots principaux, 2430,76 Euros de quote part de charges /an chauffage et eau compris, sur déclaration du vendeur.

Retour de lot et livraison immédiate. Proche de l'hôtel de ville, un appartement de trois pièces au RDJ avec cuisine équipée comprenant deux jardins d'environ 13m² et 15m² + une place de parking en sous-sol. La gare de Combs-la-Ville - Quincy se situe à environ 1,4km de la résidence. Chauffage et eau chaude individuels à gaz. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions. Réglementation environnementale RT2012. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

77100 - MEAUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - AVEC BALCON DE 4.5 M² - LUMINEUX ET FONCTIONNEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Meaux. Dans un immeuble récent de 2017, ce bien de 56.0 m² au 2ème étage vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement, offrant des espaces de vie conviviaux et chaleureux. La pièce à vivre spacieuse donne accès à un balcon de 4.5 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ravira les amateurs de cuisine. Les 2 chambres offrent des espaces confortables et lumineux, parfaits pour des nuits paisibles. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et confortable. Doté d'un ascenseur, cet appartement en bon état général est situé dans un immeuble bien entretenu, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 62 04 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77124 - VILLENOY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT STUDIO DE 24 M² - REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD - LUMINEUX - TERRASSE - PARKING PRIVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent de découvrir ce charmant studio de 23,97 m² Loi Carrez, idéalement situé au coeur du centre-ville de Villenoy. Ce bien prend place en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2008. À la recherche d'un premier achat COUP DE COEUR ou d'un investissement locatif performant et serein ? Ne cherchez plus, ce bien optimisé représente une superbe opportunité, aucun travaux à prévoir. Les atouts de ce bien : Dès l'entrée, vous découvrirez : - Une belle pièce de vie facile à meubler et chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le joyau de cet appartement est son accès direct sur un jardin privatif arboré, complété par une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. - Une kitchenette fonctionnelle, aménagée et équipée, astucieusement ouverte sur le salon pour optimiser l'espace. - Une salle d'eau comprenant également les WC. - Une place de parking extérieure privative qui vient compléter ce bien pour un confort absolu au quotidien. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent une suggestion d'aménagement non contractuelle. La résidence : Vous bénéficierez du calme d'une copropriété moderne et sécurisée, équipée d'un digicode et de caméras de surveillance dans les parties communes. Transports et accès Paris : Depuis l'appartement (Centre-vile de Villenoy) - A 2 pas : Arrêt de bus - En 8 minutes (Bus) : Gare de Meaux - En 6 minutes (Vélo) : Gare de Meaux (via la piste cyclable du canal de l'Ourcq) Depuis la Gare de meaux : - En 25 minutes (Train - Ligne P) : Paris Gare de l'Est (trains directs) Le compromis idéal : Le calme d'un rez-de-jardin à Villenoy, Paris accessible en moins de 35 minutes au total ! Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 706€ - Charges de copropriété : 198€/trimestre - Mode de chauffage : électricité - individuel - Classe énergétique : D - Classe climat : B Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France