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F3 de 65 m² avec terrasse – Résidence Mathilde À saisir en plein cœur historique de Lagny-sur-Marne. Découvrez cet agréable appartement, situé dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée, en plein centre-ville. Vous profiterez d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'un appartement situé à l'arrière de la résidence, en position secondaire et dans un environnement verdoyant et calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée dégagée avec placard de rangement, donnant accès à un bel espace de vie d'environ 22 m², et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards qui prolonge l'espace de votre séjour. La partie nuit se compose quant à elle : * d'un dégagement avec placard de rangement * d'un WC séparé * d'une salle de bains * de deux chambres confortables de 11 m² environs avec placards intégrés, bénéficiant également d'un accès à une petite terrasse. Les atouts *Terrasse de 15 m² exposée plein sud * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Nombreux rangements * Place de parking en sous-sol sécurisé * Cave * Résidence bien entretenue et sécurisée * Commerces et écoles accessibles à pied * Gare à moins de 10 minutes à pied( Ligne P, Gare de L'EST 25 min) * Bords de Marne à environ 5 minutes à pied * Emplacement privilégié en plein cœur historique Un appartement recherché, réunissant les avantages d'une vie en centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel. Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (certaines photos sont retouchées ou générées avec l'aide de l'ia à des fins d'illustration et de projection. elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2026 pour les 4 premiers réservataires. Programme neuf à Moussy-le-Vieux. Vente d'un appartement deux pièces au RDC comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vente incluant une place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille et proche de la nature. Autres appartements deux et trois pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentiel et verdoyant -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et bus (lignes 2102 et 2111) à proximité -à environ 10 minutes en voiture de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle -à environ 10-15 minutes en voiture du Transilien K Dammartin-Juilly - Saint-Mard et Transilien K Thieux Nantouillet. A environ 8 minutes en voiture du futur métro 17 Le Mesnil-Amelot Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

238000

À Dammarie-les-Lys, découvrez un appartement où l'on se sent bien dès l'entrée. Les volumes sont agréables, la lumière traverse le salon et la salle à manger, la cuisine est pratique au quotidien, et les deux chambres offrent un vrai confort. Le tout dans un état irréprochable, sans aucun travaux. Un lieu parfait pour poser vos valises et profiter d'un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. Accès à la gare à pied ( très proche) Tony LALLEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à deux pas des commerces, écoles et à seulement 5 minutes à pieds de la gare RER Villeparisis / Mitry-Mory, découvrez ce charmant appartement en duplex, de beaux volumes, lumineux et plein de potentiel. 55m² (carrez) et environ 70 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle convivialité au quotidien. Ce niveau propose également un coin nuit indépendant avec une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre supplémentaire, un grand espace ouvert et lumineux complète l'étage, permettant un espace télétravail, détente ou 4eme chambre. Ses volumes bien répartis et sa configuration en duplex apportent un véritable confort de vie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un bien à votre image. Ce bien vient d'être entièrement repeins, laissant place à une belle opportunité de valorisation. Vidéo complète du bien https://www.lfimmo.fr/annonces/86988-vente-appartement-4pieces-villeparisis-77270 Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 260 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Programme neuf - dernières disponibilités. Un appartement de trois pièces de 52m² composé par une entrée, un séjour avec cuisine, une loggia de 6m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vente incluant une place de parking au sous-sol. Situé dans le nouvel écoquartier du Sycomore, à environ 2,2km du RER A Bussy-Saint-Georges à proche des espaces verts. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme à proximité des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel écoquartier paisible à proximité des parcs (parc du Génitoy, Parc de Fontenelle, etc.) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles -à environ 2,2km du RER A Bussy-Saint-Georges (5 minutes en voiture et 15 minutes en bus) + plusieurs lignes de bus (2228, 2244, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, label NF Habitat HQE –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf, dernières disponibilités. Livraison début 2027 - situé à deux pas de la gare RER A Noisiel, secteur centre-ville. Vente d'un appartement trois pièces constitué par une entrée, un séjour avec cuisine, un balcon de 7m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une place de parking en sous-sol est comprise dans la vente. Proche des commerces, du Bois de la Grange et du Parc du Château de Noisiel. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA 5.5% sous conditions (prix affiché en TVA 5.5 % au lieu de la TVA 20 %). Idéal pour les personnes qui cherchent à être près d'une gare, des commerces et des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville, proche toutes commodités et à proximité des espaces verts (parc de Noisiel, bois de la Grange) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs -A deux pas de la gare RER A Noisiel + plusieurs lignes de bus (313, 220, 321, 220, 211, 750, 3148, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT 2012, label NF HABITAT HQE –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi. Un appartement de 3 pièces au 2ème étage qui se compose d'un séjour avec cuisine et un balcon de 6m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes en bus du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 7 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements dans la résidence (F2 au F4). Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi. Un appartement de 4 pièces au 1er étage qui se compose d'un séjour avec cuisine et une loggia de 4m², trois chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes en bus du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 7 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements trois pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi. Un appartement de 2 pièces au 1er étage qui se compose d'un séjour avec cuisine et une terrasse de 8,50m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 7 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements dans la résidence (F2 au F4). Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2026 pour les 4 premiers réservataires. Programme neuf à Moussy-le-Vieux. Vente d'un appartement trois pièces au 1er comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vente incluant deux places de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille et proche de la nature. Autres appartements deux et trois pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentiel et verdoyant -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et bus (lignes 2102 et 2111) à proximité -à environ 10 minutes en voiture de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle -à environ 10-15 minutes en voiture du Transilien K Dammartin-Juilly - Saint-Mard et Transilien K Thieux Nantouillet. A environ 8 minutes en voiture du futur métro 17 Le Mesnil-Amelot Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf. Un appartement de deux pièces de 42m² qui comprend un séjour avec cuisine, un balcon de 9m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Situé dans le nouvel écoquartier du Sycomore, à environ 2,2km du RER A Bussy-Saint-Georges et proche des espaces verts. Autres tyopologies dans la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol pour 12 000 € sous réserve de disponibilité. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme à proximité des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel écoquartier paisible à proximité des parcs (parc du Génitoy, Parc de Fontenelle, etc.) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -résidence proposant des locaux commun pour divers services et activités (salle de sport, salle de jeux, food court, espace santé, salon de beauté, etc.) -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles -à environ 2,2km du RER A Bussy-Saint-Georges (5 minutes en voiture et 15 minutes en bus) + plusieurs lignes de bus (2228, 2244, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

209000

Situé au cœur du quartier prisé du Parc des Frênes à Montévrain, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé à l'étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. D'une superficie confortable, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Il se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux et convivial • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre confortable avec placard • Une salle de bains • WC séparés Les + du bien : • Appartement situé à l'étage avec ascenseur • Résidence récente, sécurisée et bien entretenue • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate des commerces, écoles et services • Bus à quelques pas avec accès au RER A Val d'Europe • Accès rapide à l'A4 • À proximité de Val d'Europe, La Vallée Village, Clos du Chêne et Disneyland Paris Paris Gare de Lyon accessible en environ 35 minutes en RER A. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports et des commodités du Val d'Europe. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 303 Charges prévisionnelles annuelles : 1 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Exclusivité – Bien rare en plein centre-ville de MONTEREAU Cet appartement combine emplacement premium, silence absolu, et sécurité renforcée grâce à une résidence sécurisée très recherchée. Balcon, ascenseur, parking en sous-sol, accès immédiat aux commerces et à la gare : un ensemble rare sur le secteur. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. La résidence, calme et sécurisée, offre un confort optimal pour tous, notamment pour les personnes âgées grâce à l'ascenseur et la proximité des services. Centre-ville Gare à quelques minutes Parking en sous-sol Balcon Résidence sécurisée Aucun travaux Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199000

Bel appartement de 70 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, calme et appréciée. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert agréablement les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un double séjour / salle à manger lumineux, offrant un accès direct à un balcon très bien exposé, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit est accessible par un couloir qui dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie également de plusieurs améliorations appréciables : toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC et la porte-fenêtre du séjour est équipée d'un volet roulant électrique. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement privative située dans un box, ainsi que d'une cave privative. Les + du bien : * 3 chambres * 2ᵉ étage * Double séjour / salle à manger * Balcon très bien exposé et lumineux * Cuisine indépendante avec cellier * Salle d'eau * WC séparé * Double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres * Volet roulant électrique sur la porte-fenêtre du séjour * Parking privatif en box * Cave privative * Résidence sécurisée, calme et recherchée Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Cette annonce référence 344141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77185 LOGNES – F4 DE 85M² – BALCON - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la Gare RER de Lognes et à proximité des commodités et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 4 pièces d'une superficie exacte de 83,22m² au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 20m², de rangements, un dressing, de 3 chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 230 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1208 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE À vendre, en plein centre-ville de Bussy-Saint-Georges, studio de 25,85 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1998. LES CHIFFRES Prix de vente : 149 000 € Loyer Hors Charges : 650 € / mois Loyer Charges Comprises : 750 € / mois Revenus locatifs : 7 800 € HC / an Rentabilité brute : 5,23 % Taxe foncière : 907 € / an Charges de copropriété : 2 168 € / an Appartement vendu loué avec locataire en place : revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche immédiate de locataire. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À environ 5 minutes à pied de la gare et des commerces, en plein centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une mezzanine, d'une kitchenette et de rangements. Parking privatif en sous-sol LES + INVESTISSEUR Locataire en place 5,23 % de rentabilité brute 7 800 € de loyers annuels HC Emplacement central Gare à pied Parking privatif DPE C / GES B Petite surface facile à louer Copropriété de 192 lots, dont 120 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Investisseurs : contactez-moi pour obtenir les informations relatives au bail et au locataire en place et organiser une visite. Cette annonce référence 338433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Avon, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m2 se trouve au 2e étage d'un immeuble construit en 1958, bien entretenu et à taille humaine, comprenant 4 étages. Il offre un agencement agréable avec un séjour distinct d'environ 17 m2, d'une cuisine d'environ 9 m2, deux chambres confortables d'environ 10 m2 et des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage. La présence d'un cellier et d'un débarras renforce encore le potentiel de rangement de ce logement. Le sol en carrelage contribue à un entretien simple et pratique dans les pièces de vie. Le chauffage est collectif au gaz, ce qui apporte un confort thermique homogène. L'immeuble est en copropriété, avec des charges maîtrisées compte tenu notamment du chauffage collectif. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, permettant de profiter d'une connexion internet haut débit. L'environnement immédiat se distingue par un quartier calme, comme le souligne l'agent en charge du bien, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et établissements scolaires. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. Le lycée Uruguay-France est situé à environ 100 m, le collège La Vallée à environ 300 m et l'école élémentaire publique Butte Montceau à près de 300 m également. Une école maternelle, Nursery School Butte Monceau, se trouve à environ 300 m, et une autre école primaire est accessible à environ 800 m. Pour les moments de détente, le parc du Bel Ebat se situe à environ 200 m, le parc Sherhood à un peu plus de 200 m et une piste cyclable à environ 400 m, offrant des espaces verts et des itinéraires propices aux activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1124 € par an - DPE : en cours - Charges de copropriété : 217 € par mois - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce très bel appartement, aussi agréable qu'original, situé au dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence à Annet-sur-Marne. Parfaitement entretenu, il offre une belle pièce de vie ( environ 27m2) avec un coin cuisine équipé comprenant plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle, un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout se trouve à l'étage supérieur. Un escalier privatif vous mène à une très grande terrasse, un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Son agencement atypique, son excellent état et ses beaux espaces extérieurs lui donnent beaucoup de charme et en font un appartement qui se démarque réellement. Pour compléter le tout, deux places de stationnement privatives sont vendues avec l'appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Copropriété de 30 lots principaux. Charges annuelles : 1 833 € (sur déclaration des vendeurs, année 2024/2025). Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. Celle-ci est à un stade très avancé et son évolution est, à ce jour, favorable à la copropriété. Sa cloture devrait intervenir prochainement. Honoraires à la charge du vendeur Léa Zolinerowski, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n° 2020AC00347

Frais de notaire offerts + remise de 8 000 € jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise) - programme neuf en plein centre-ville de Roissy-en-Brie. Un appartement quatre pièces au RDJ composé par une entrée, un séjour avec cuisine et deux terrasses de 8,60m² et 3,30m², trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs. A environ 900m du RER E Roissy-en-Brie. A proximité des forêts. Autres appartements (F1 au F4) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville proche toutes commodités. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville avec les commerces -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc des Sources, forêt régionale de Ferrières, forêt domaniale de Notre-Dame, parcs d'activités commerciales) -à environ 900m de la gare de Roissy-en-Brie (RER E) + bus 770, 730, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

69000

Appartement F1 loué — Investissement locatif clé en main Situé à Montereau-Fault-Yonne (77130), cet appartement de type F1 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat, le bien étant déjà loué. Descriptif du bien : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un dégagement optimisant l'agencement Une pièce aveugle, idéale pour aménager un espace nuit, un grand dressing ou un bureau Une salle d'eau fonctionnelle avec WC Atouts pour l'investisseur : Rentabilité immédiate : Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition, sans carence locative ni période de vacance à gérer. Emplacement recherché : Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports de Montereau. Valeur sûre : Un format de studio/F1 toujours très demandé par les locataires, garantissant une forte liquidité patrimoniale. Dossier financier et détails sur le bail en cours disponibles sur demande. Pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui Cette annonce référence 343376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDONIE GUITON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94034257900015. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2026 - programme neuf en plein centre-ville de Roissy-en-Brie. Un appartement deux pièces composé par une entrée, un séjour avec cuisine et une terrasse de 5m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs. A environ 900m du RER E Roissy-en-Brie. A proximité des forêts. Autres appartements (F1 au F4) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville proche toutes commodités. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville avec les commerces -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc des Sources, forêt régionale de Ferrières, forêt domaniale de Notre-Dame, parcs d'activités commerciales) -à environ 900m de la gare de Roissy-en-Brie (RER E) + bus 770, 730, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts + 10 000 € de remise jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise) - programme neuf dans le secteur du centre-ville de Roissy-en-Brie. Un appartement quatre pièces composé par une entrée, un séjour avec cuisine et une terrasse de 8,5m², trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking. Chauffage individuel et eau chaude collective. A environ 1km du RER E Roissy-en-Brie. A proximité des forêts. Eligible à la TVA réduite 5.5 % au lieu de la TVA 20 % (prix affiché en TVA 5.5%). Autres appartements (F2 au F4) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville proche toutes commodités. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville avec les commerces -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage individuel électrique et eau chaude collective -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc des Sources, forêt régionale de Ferrières, forêt domaniale de Notre-Dame, parcs d'activités commerciales) -à environ 1km de la gare de Roissy-en-Brie (RER E) + bus 770, 730, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts + 5 000 € de remise jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise) - programme neuf dans le secteur du centre-ville de Roissy-en-Brie. Un appartement deux pièces composé par une entrée, un séjour avec cuisine et un balcon de 3m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Chauffage individuel et eau chaude collective. A environ 1km du RER E Roissy-en-Brie. A proximité des forêts. Eligible à la TVA réduite 5.5 % au lieu de la TVA 20 % (prix affiché en TVA 5.5%). Autres appartements (F2 au F4) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville proche toutes commodités. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville avec les commerces -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage individuel électrique et eau chaude collective -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc des Sources, forêt régionale de Ferrières, forêt domaniale de Notre-Dame, parcs d'activités commerciales) -à environ 1km de la gare de Roissy-en-Brie (RER E) + bus 770, 730, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts + remise de 6 000 € jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise) - programme neuf en plein centre-ville de Roissy-en-Brie. Un appartement trois pièces composé par une entrée, un séjour avec cuisine et un balcon de 3m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs. A environ 900m du RER E Roissy-en-Brie. A proximité des forêts. Autres appartements (F1 au F4) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville proche toutes commodités. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville avec les commerces -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc des Sources, forêt régionale de Ferrières, forêt domaniale de Notre-Dame, parcs d'activités commerciales) -à environ 900m de la gare de Roissy-en-Brie (RER E) + bus 770, 730, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts + 7 500 € de remise jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise) - programme neuf dans le secteur du centre-ville de Roissy-en-Brie. Un appartement trois pièces composé par une entrée, un séjour avec cuisine et une terrasse de 4,5m², deux chambres et une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking. Chauffage individuel et eau chaude collective. A environ 1km du RER E Roissy-en-Brie. A proximité des forêts. Eligible à la TVA réduite 5.5 % au lieu de la TVA 20 % (prix affiché en TVA 5.5%). Autres appartements (F2 au F4) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville proche toutes commodités. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville avec les commerces -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage individuel électrique et eau chaude collective -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc des Sources, forêt régionale de Ferrières, forêt domaniale de Notre-Dame, parcs d'activités commerciales) -à environ 1km de la gare de Roissy-en-Brie (RER E) + bus 770, 730, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf localisé dans un quartier pavillonnaire au calme et verdoyant, vente d'un appartement trois pièces au RDJ comprenant une entrée, un séjour avec cuisine et une terrasse de 5m², un jardin de 35m², deux chambres et une salle de bains et un WC. Vente incluant une place de parking. Proche toutes commodités et situé à environ 1,3km du RER D Combs-la-Ville – Quincy (environ 15 minutes à pied) et proche des bus 3712, 3704, 3714, 3101, etc. Chauffage et eau chaude collectifs. Forêt de Sénart et centre commerciaux Carré Sénart, Carrefour Val d'Yerres-Boussy à proximité. Autres appartements (F1 au F3) et maisons (F4 et F5) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier pavillonnaire calme et à proximité d'une gare et des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement agréable dans une zone résidentielle -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (à environ 10 minutes en voiture de Carré Sénart et carrefour Val d'Yerres-Boussy. Forêt domaniale de Sénart, parcours sportif de Combs-la-Ville, etc.) -à environ 1,3km du RER D Quincy Combs-la-Ville + plusieurs lignes de bus ( 3712, 3704, 3714, 3101) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf localisé dans un quartier pavillonnaire au calme et verdoyant, vente d'un appartement deux pièces comprenant un séjour avec cuisine et un balcon de 5m² une chambre et une salle d'eau avec WC. Vente incluant une place de parking. Proche toutes commodités et situé à environ 1,3km du RER D Combs-la-Ville – Quincy (environ 15 minutes à pied) et proche des bus 3712, 3704, 3714, 3101, etc. Chauffage et eau chaude collectifs. Forêt de Sénart et centre commerciaux Carré Sénart, Carrefour Val d'Yerres-Boussy à proximité. Autres appartements (F1 au F3) et maisons (F4 et F5) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier pavillonnaire calme et à proximité d'une gare et des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement agréable dans une zone résidentielle -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (à environ 10 minutes en voiture de Carré Sénart et carrefour Val d'Yerres-Boussy. Forêt domaniale de Sénart, parcours sportif de Combs-la-Ville, etc.) -à environ 1,3km du RER D Quincy Combs-la-Ville + plusieurs lignes de bus ( 3712, 3704, 3714, 3101) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Appartement neuf déjà livré de deux pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine et un balcon de 3,63m² et une chambre avec sa salle d'eau et WC. Vente incluant une place de parking en sous-sol. Situé dans une zone résidentielle à environ 3km de la gare RER D Savigny-le-Temple - Nandy. A proximité des espaces verts (lac, château de le Grange, forêt, etc.) et du centre commercial Carré Sénart. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier résidentiel calme et à proximité des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement résidentiel plaisant -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (à environ 5 minutes en voiture de Carré Sénart. Proche d'un lac et d'une forêt. Campus de Sénart, IUT Sénart-Fontainebleau à proximité) -à environ 3km de la gare RER D Savigny-le-Temple - Nandy + plusieurs lignes de bus (3732, 3733, 3702, 3705) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 et label NF HABITAT –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.

Appartement à vendre, de 2 pièces d'environ 44 m2 situé au premier et dernier étage d'une résidence de 1989, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et proche du centre-ville. Traversant, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure et créer un véritable espace de vie extérieur aux beaux jours. La cuisine, équipée, bénéficie elle aussi de son propre balcon, offrant un second espace extérieur très appréciable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, pour un confort de vie fonctionnel et bien organisé. L'appartement s'inscrit dans une résidence bien entretenue et bénéficie de surfaces extérieures généreuses grâce à ses deux balcons, ainsi que d'annexes très pratiques : un box pour stationner votre véhicule à l'abri et une cave d'environ 4 m2 pour le stockage. Ce bien sous mandat exclusif représente une opportunité intéressante pour qui recherche un appartement de type F2 dans une commune paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Roissy-en-Brie offre un cadre de vie complet, avec plusieurs supermarchés, de nombreux commerces de proximité, des infrastructures de santé et divers complexes sportifs, gymnases, crèche et halte-garderie. La commune dispose également d'établissements scolaires variés, avec plusieurs écoles primaires, deux collèges et un lycée, ainsi qu'une desserte par la gare RER E qui facilite les déplacements. À environ 600 m, vous pouvez profiter du parc Jacques Chirac, agréable espace de détente en ville. À près de 600 à 700 m se trouvent l'école maternelle Les Sapins et l'école élémentaire Les Sapins, qui complètent l'offre scolaire de proximité. Un étang situé à environ 800 m permet également de profiter d'un environnement extérieur naturel et reposant. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence publique en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Programme neuf. Un appartement quatre pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, deux terrasses de 15m² et 5m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking en sous-sol et une cave. Proche du Parc de Noisiel et des bords de la Marne, la gare RER A Noisiel se situe à environ 800m de la résidence. Commerces à proximité. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres appartements trois et quatre pièces dans la résidence. Eligible à la TVA 10 % et 5.5% sous conditions (prix affiché en TVA 5.5 % au lieu de la TVA 20 %). Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec la gare et les espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement à proximité des espaces verts (Parc de Noisiel, bords de la Marne, bois de la Grange, parc du Château de Champs-sur-Marne, Lac de Vaires-sur-Marne, etc.) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles -A environ 800m du RER A Noisiel + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, NF Habitat –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.