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95800 - COURDIMANCHE - CENTRE-VILLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150.31 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ K. Donexraj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette spacieuse maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour accueillir une famille. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux et son environnement calme. | RDC : Une entrée accueillante avec placard de rangement dessert l'ensemble des pièces de vie. Un vaste séjour lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie avec praticité et confort. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied ou l'accueil de vos invités dans les meilleures conditions. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. | R+1 : Une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un balcon, véritable espace de détente. Trois belles chambres parquetées, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains familiale. Des toilettes indépendantes. | À l'extérieur Vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage double attenant complète ce bien et offre un confort de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Située dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement de qualité. Prix: 499 000 € Taxe foncière : 2691 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

​Investissement clé en main à Cergy, au sein d'une résidence étudiante récente de 2005, découvrez cet appartement d'environ 34 m2, situé en rez-de-chaussée. Vendu loué avec un historique locatif stable, ce qui en fait une opportunité très intéressante pour un investisseur cherchant un placement déjà prêt. Une très grande pièce de vie agréable lumineuse et une cuisine ouverte offrent un espace fonctionnel pour un quotidien simple et confortable. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique, dans un immeuble bien entretenu avec gardien. L'appartement se situe dans une copropriété disposant de parties communes pour les locataires. Il dispose également d'un stationnement, un atout appréciable dans le secteur. Le bien est actuellement occupé. À proximité immédiate, le Parc du Petit Albi est accessible à environ 400 m pour profiter d'un espace vert, et la gare Cergy Saint-Christophe se situe à environ 400 m, offrant une bonne connexion aux transports ferroviaires et un accès à tous les commerces de proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1072 € / an - Charges de copropriété : 49 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électricité - Revenu Garanti : Perception des loyers assurée de 1 668 € / trimestre (soit 6 672 € / an), même en cas de vacance locative ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-LEU-LA-FORÊT LIVRAISON DÉBUT 2029 Les plus : - Beau T2 avec plan optimisé - Balcon - Résidence à taille humaine - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 15000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR PIERRELAYE EMPLACEMENT CALME ET PROCHE GARE ET CENTRE VILLE LIVRAISON FIN 2028 Les plus : - Beau T4 avec plan optimisé - Balcon - Résidence à taille humaine - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 12000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-LEU-LA-FORÊT LIVRAISON DÉBUT 2029 Les plus : - Beau T4 avec plan optimisé - Balcon - Résidence à taille humaine - 2 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 30000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-LEU-LA-FORÊT LIVRAISON DÉBUT 2029 Les plus : - Beau T3 avec plan optimisé - Terrasse - Résidence à taille humaine - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 15000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

En plein cœur de Taverny, à seulement deux minutes à pied de la gare, découvrez cette superbe maison de ville de 150 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle séduira les amateurs de belles prestations grâce à son parquet massif en chêne, ses carreaux de ciment et ses volumes chaleureux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et plan de travail en marbre, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. Les pièces en enfilade apportent une belle profondeur et une agréable circulation entre les espaces de vie. Le premier étage comprend deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec un espace bureau et un grand dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une cave voûtée complète les prestations de cette maison. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques (hors deuxième étage). Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, le cinéma de Taverny, la forêt de Montmorency ainsi que la gare, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une maison de 6 pièces comprenant 3 chambres, avec un potentiel de 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère en plein centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 516 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz et radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude :Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

621000

Rue du panorama, venez découvrir cette maison de 1935 entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle d'environ 800 m² et offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de la Seine. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard ouvre sur une cuisine ouverte et un vaste séjour / salle à manger d'environ 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse, idéal pour profiter du panorama, se détendre en admirant le couché du soleil ou partager des repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de chambre d'appoint. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing attenants. D'eux d'entre elles ouvrent sur un balcon. Vous y trouverez également une buanderie et une salle de bains avec WC, pensées pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le sous-sol offre un garage, un débarras, un local technique et une grande pièce entièrement aménageable. Cet espace peut être transformé en studio ou en espace indépendant selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre, atelier, etc. Rénovations récentes : ravalement de façade, portail électrique, chaudière neuve, toiture refaite il y a environ 10 ans, fenêtres en double vitrage, majorité de stores électriques avec télécommande, porte blindée et alarme, possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété. Situation pratique : à proximité des commerces et des écoles, à environ 15 minutes à pied de la gare de La Frette–Montigny (20mn de la gare de PARIS St LAZARRE avec la ligne J) et à 10 minutes en voiture de la gare de Montigny–Beauchamp (RER C) Cette annonce référence 340751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BLANCHET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 98021539600014. Prix du bien : 621 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000 - CERGY PRÉFECTURE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON - LUMINEUX ET ENTRETENU - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au ponceau, à proximité du RER Cergy préfecture du village et du port de Cergy, au 4 ème et dernier étage, exposé Sud et proche de toutes commodités et transports. Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 3 pièces idéalement placé, Ce bien se distingue par son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Le quartier calme offre un environnement paisible et agréable au quotidien. Avec une surface de 67 m2, cet appartement se compose d'un séjour spacieux d'environ 25 m2 avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès à un balcon de plus de 10 m² avec une vue dégagée, idéale pour des moments de détente, de 2 chambres dont une avec rangement puis d'un WC séparé et d'une salle de bains. Vous bénéficierez, en complément d'une place de stationnement au premier étage du parking extérieur réduisant ainsi les niveaux à monter, un véritable atout pratique. Les charges de copropriétés tiennent compte de l'eau froide, de l'eau chaude, du chauffage, de l'entretien des parties communes. Une seule visite vous permettra de vous rendre compte du confort de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAU PROJET NEUF SUR PIERRELAYE EMPLACEMENT CALME ET PROCHE GARE ET CENTRE VILLE LIVRAISON FIN 2028 Les plus : - Beau T3 avec plan optimisé - Balcon et terrasse - Résidence à taille humaine - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 12000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR PIERRELAYE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS EMPLACEMENT CALME ET PROCHE GARE ET CENTRE VILLE LIVRAISON FIN 2028 Les plus : - Beau T2 avec plan optimisé - Balcon - Résidence à taille humaine - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 12000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

Idéal investisseurs. Cet appartement, vendu loué, de 2 pièces de 42 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur à Montmagny, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construit en 2007, il bénéficie d'un bon entretien général et de prestations de qualité, avec un parquet chaleureux et un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. La présence d'un box fermé pour une voiture facilite le quotidien et valorise l'ensemble. L'entrée dessert un séjour bien proportionné, prolongé par une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter d'un espace convivial tout en préservant une bonne organisation. La chambre dispose directement de sa salle de bains attenante, ce qui optimise les mètres carrés disponibles et limite les pertes d'espace en couloir. Les rangements intégrés, comme le placard aménagé, contribuent également à la facilité d'aménagement. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage individuel électrique participent au confort, tout comme la production d'eau chaude par ballon. La fibre optique est présente dans l'immeuble, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'appartement profite d'un balcon d'environ 2 m2, permettant de prendre l'air sans quitter son chez-soi. La copropriété comprend trois étages et s'inscrit sur une parcelle de plus de 1 600 m2, offrant une atmosphère résidentielle agréable. Côté environnement, la localisation permet de tout faire facilement à pied ou en transports. La gare SNCF Deuil-Montmagny est accessible à environ 1,1 km, reliant rapidement les communes voisines et Paris. Des arrêts de bus sont situés à deux pas, simplifiant les déplacements quotidiens et les correspondances. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité : l'école élémentaire Les Greyhounds se trouve à environ 500 m, tandis que l'école maternelle et élémentaire Jules Verne est à environ 800 m. Le collège Nicolas Copernic est, lui, situé à environ 500 m, ce qui permet aux enfants de rejoindre facilement leurs établissements. Les amateurs de nature apprécieront la présence de nombreux espaces verts tout proches. Le parc écologique est à environ 100 m, le parc du Québec à environ 400 m, et un parc supplémentaire à environ 700 m. L'espace naturel régional de la Butte Pinson, avec son environnement préservé, se rejoint en moins de 600 m. Ces parcs et espaces naturels contribuent à un cadre de vie agréable et offrent de belles possibilités de promenades, de détente ou d'activités de plein air, tout en restant à proximité immédiate de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 401 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

315000

À Beaumont-sur-Oise, à seulement 600 mètres de la gare et à proximité du centre-ville, découvrez cette maison individuelle construite en 2019 de 94 m². Édifiée sur un terrain de 300 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour une famille à la recherche d'un bien récent. Dès l'arrivée, le jardin qui entoure la maison offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un espace couvert complète les extérieurs et pourra être aménagé en cuisine d'été, espace repas ou coin détente. Possibilité de stationner deux véhicules dans l'allée du jardin. Au RDC vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC . L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres, dont une de près de 15 m², ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie de prestations récentes, parmi lesquelles une excellente performance énergétique (DPE B) qui en fait un bien particulièrement économe au quotidien. Elle dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, offrant un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. Aucun travaux n'est à prévoir : il s'agit d'un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Gare à 600 m (environ 8 minutes à pied) permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 36 à 40 minutes par la ligne H du Transilien. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée (groupe scolaire Jean-Zay, collège Jacques Monod et lycée Évariste Galois), ainsi que des commerces et de l'hôpital NOVO. Cette annonce référence 340534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

A Chars, gare sur place à quelques minutes a pieds . venez découvrir cette charmante maison de ville idéalement situé pour concilier vie au calme et accessibilité ! Elle se compose au rez de chaussée d'une belle chambre , une salle de bains avec wc et d'une buanderie . Au premier étage une cuisine aménagée avec un accés sur une grande terrasse sans vis a vis , un grand salon / salle a manger , une salle d'eau avec wc . Au second étage : Un espace nuit avec deux belles chambres et un wc indépendant le gros plus : Toiture neuve, aucun travaux ! Cette annonce référence 340628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE IMBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 10087153200014. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1598.00 € et 2162.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Steven MADAR vous propose cette jolie Maison de 116 m2 environ, à proximité de toutes commodités sur un terrain de 401 m2 Ce bien comprend un grand séjour avec vu sur le jardin, une belle cuisine, une chambre avec douche idéale pour recevoir, un garage aménager comprenant une seconde cuisine et un coin buanderie A l'étage 4 belles chambres dont une avec dressing, ainsi que une salle de bain avec toilette Les+++:aucun travaux, à proximité de la gare, aucun vis à vis La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven , agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 15371

95110 SANNOIS -STUDIO - CENTRE-VILLE - RÉSIDENCE BIEN ENTRETENU - DPE PERFORMANT - PLACE DE PARKING - GARE 10 MINUTES A PIED - Fannie Joets & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, cet appartement de 27.01 m² carrez, idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare de Sannois (Gare Paris Saint Lazare en 22 minutes). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouvert, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est vendu avec une place parking en sous-sol accessible par ascenseur. Pour plus d'information et visite : Fannie Joets 06.67.33.11.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fannie Joets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°751000563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BEZONS - PAVILLON SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - SOUS-SOL TOTAL DE 45M2 - JARDIN - Fannie JOETS & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au sein d'un quartier pavillonnaire calme, cette maison récente de 131m2 au sol dont 86m2 habitable et sous-sol total de 46m2 édifiée sur un terrain de 310m2. Ce pavillon construite en 2015 se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28m2, d'un bureau, d'une cuisine équipée et de toilettes. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol semi-enterré avec fenêtres et accès depuis l'extérieur offre un vaste zone de stockage. Taxe foncière de 2170 euros annuel Charges chauffage / eau chaude : 85€ mensuel Pour plus d'informations et visites : Fannie Joets 06 67 33 11 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fannie Joets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°751000563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

420000

BEAUMONT-SUR-OISE – UNE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE À la recherche d'un bien alliant confort, espace et tranquillité ? Cette maison individuelle entièrement rénovée saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de près de 590 m², elle offre des volumes agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale propice aux moments de partage. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son design élégant, ses matériaux de qualité et son vaste îlot central qui en fait un véritable espace de vie à part entière. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de sanitaires indépendants, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste espace nuit accueille une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire jacuzzi, véritable invitation à la détente. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Terrasse, espaces verts et arbres fruitiers composent un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le terrain constructible représente également une belle opportunité pour un futur projet de dépendance ou d'agrandissement. Ses prestations de qualité, sa rénovation irréprochable, ses volumes exceptionnels et sa luminosité remarquable confèrent à cette propriété un standing rare et une identité singulière sur le marché. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, garage et stationnement privatif complètent les nombreux atouts de ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'un bien de qualité alliant charme, confort et sérénité. Une propriété à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 337325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIVIANE CARRIER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 90939660800012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Eaubonne, cet appartement T2 d'environ 24 m2 se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien datant de 1948. Il offre une configuration fonctionnelle avec une entrée qui dessert un séjour agréablement pensé pour accueillir à la fois un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'un coin cuisine. La chambre permet de préserver un vrai espace nuit indépendant, complété par une salle d'eau. L'appartement, bien que nécessitant d'un rafraichissement, est équipé d'un parquet stratifié et un double vitrage qui participent au confort au quotidien. Sa taille et son agencement en font un bien adapté à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, dans un cadre urbain à taille humaine. L'emplacement permet de profiter pleinement du cadre de vie d'Eaubonne, avec plusieurs parcs et équipements à proximité immédiate. Le parc Claude Monet se trouve à environ 100 m, idéal pour une promenade au vert, tandis que le square Michel Mourre est situé à près de 300 m. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, on retrouve le parc des Mézières, la salle de l'Orangerie du parc de Mézières et le square Deletain, offrant autant d'espaces de détente en extérieur. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'école élémentaire Du Mont d'Eaubonne à environ 300 m, le groupe scolaire Du Mont d'Eaubonne à environ 400 m, le groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau à un peu plus de 500 m, le collège André Chénier à environ 600 m et l'école primaire et maternelle privée Sainte Marguerite à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € / an - Charges de copropriété : 35 € /mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Sannois, ce studio de 25 m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1940 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre pratique. Dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un agencement compact et fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce principale se prête aisément à l'aménagement d'un espace de vie agréable, complété par une salle de bains indépendante. L'ensemble forme un cadre confortable, simple à personnaliser selon vos besoins. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : en plein centre-ville, à seulement 2 minutes de la mairie et à 10 minutes de la gare de Sannois, le quotidien se fait entièrement à pied. Commerces, services et animations du centre sont facilement accessibles, ce qui en fait une adresse pratique pour ceux qui recherchent une vie urbaine de proximité tout en restant dans un environnement résidentiel. La copropriété, de petite taille avec seulement deux étages, confère une atmosphère conviviale et calme. Construite en 1958, elle illustre un bâti solide et traditionnel, adapté à une occupation régulière ou à un investissement locatif. Le quartier bénéficie également d'un environnement scolaire et verdoyant appréciable. À environ 30 m, l'École Notre Dame - Sainte Famille permet un accès très rapide à un premier établissement scolaire. Plusieurs autres écoles primaires se trouvent à distance de marche, comme le groupe scolaire La Belle Étoile à environ 300 m ou l'école élémentaire Henri Dunant à environ 400 m. Les plus jeunes sont accueillis à l'école maternelle Anne-Frank de Sannois à environ 300 m, ainsi qu'à l'école maternelle Carnot à environ 500 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs squares et parcs jalonnent le secteur : le square Alexandre Ribot à environ 200 m, le square des Piretins à un peu plus de 200 m, le square Jean Mermoz autour de 400 m ou encore la place de Verdun à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts renforce le confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir ! Appartement avec un Toit-terrasse exceptionnel de 36 m², proche gare et commerces Situé à deux pas de la gare de Cergy le Haut et des commerces, dans une résidence sécurisée de 2014, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse de 36 m². Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente, le tout donnant directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains confortable ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à Blois d'accueillir. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol et d'une cave. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1659€ - Charges de copropriété : 233€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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BEAUMONT-SUR-OISE – UNE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE À la recherche d'un bien alliant confort, espace et tranquillité ? Cette maison individuelle entièrement rénovée saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de près de 590 m², elle offre des volumes agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale propice aux moments de partage. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son design élégant, ses matériaux de qualité et son vaste îlot central qui en fait un véritable espace de vie à part entière. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de sanitaires indépendants, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste espace nuit accueille une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo, véritable invitation à la détente. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Terrasse, espaces verts et arbres fruitiers composent un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le terrain constructible représente également une belle opportunité pour un futur projet de dépendance ou d'agrandissement. Ses prestations de qualité, sa rénovation irréprochable, ses volumes exceptionnels et sa luminosité remarquable confèrent à cette propriété un standing rare et une identité singulière sur le marché. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, garage et stationnement privatif complètent les nombreux atouts de ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'un bien de qualité alliant charme, confort et sérénité.. Une propriété à découvrir sans attendre Cette annonce référence 337170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIVIANE CARRIER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 90939660800012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à 7 minutes à pied du centre-ville de Soisy-sous-Montmorency. Entièrement rénovée, elle se présente comme suit : Entrée, toilettes séparées, un grand séjour traversant ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin complète ce niveau. A l'étage, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage motorisé ainsi qu'une buanderie. A l'arrière de la propriété, vous profiterez du jardin avec espace terrasse. Situation au calme dans un secteur pavillonnaire tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Nanterre // 901 762 088 EI Pontoise Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

À VENDRE – T3 REFAIT À NEUF – ARGENTEUIL – QUARTIER DES COTEAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, situé dans le secteur très recherché des Coteaux à Argenteuil, face au marché des Coteaux, découvrez cette appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC. Les atouts de ce bien : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. * Cuisine moderne ouverte et équipée. * Deux places de parking privatives. * Une cave. * Emplacement idéal, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien représente une excellente opportunité. Son emplacement recherché, ses prestations de qualité et son potentiel locatif en font une véritable super opération à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Keller Williams Partners vous propose : Rare sur le secteur. Maison 1930 avec jardin et sous-sol total, au cœur d'un quartier prisé d'Eaubonne. Cette maison de caractère de 71 m², édifiée sur un terrain de 300 m², séduit par son potentiel d'évolution, sa luminosité et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée offre un séjour traversant, qui peut être ouvert sur la cuisine pour un espace convivial et moderne, une salle d'eau avec WC et la possibilité de créer une troisième chambre. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Atout majeur : un sous-sol total avec garage, buanderie-chaufferie et cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. Le jardin arrière, au calme et sans vis-à-vis, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Emplacement stratégique : Gare d'Ermont-Eaubonne à 15mn à pied Maternelle La Cerisaie à 8mn à pied Primaire Jean Macé à 2mn à pied Centre-ville/marché à 7mn à pied Une maison de caractère à fort potentiel, pour les amateurs d'authenticité, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry / François Joly / Sylvie Doerflinger 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 // 06.12.59.16.54 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 // 934 520 065

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente : Au sein de la zone d'activité de Méry-sur-Oise, un bâtiment indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers. L'actif développe une surface totale répartie sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités artisanales, industrielles, de stockage ou de bureaux. Le bâtiment dispose d'un accès poids lourds, d'aires de stationnement privatives ainsi que d'espaces fonctionnels permettant une utilisation optimale. Son implantation offre une excellente desserte grâce à la proximité de l'autoroute A115, de la Francilienne (N104), ainsi que de la RD922, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques du Val-d'Oise et de l'Île-de-France.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411263)

KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette spacieuse maison familiale de 185 m², édifiée sur un beau terrain arboré de 2 780 m², au calme, à Presles, à proximité de L'Isle-Adam. Organisée sur trois niveaux, elle comprend : Au rez-de-jardin : une vaste entrée, unbe garage avec atelier, buanderie/chaufferie, une cave à vin ainsi q'une grande pièce aménageable (salle de jeux, sport…). Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante avec balcon, un séjour lumineux de 38 m² avec véranda et accès direct au jardin, puis le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et des toilettes invités. A l'étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des toilettes ainsi qu'un grenier de 25m2 aménageable selon vos envies (bureau, suite parentale...). Atouts : • Environnement verdoyant et calme, • 15 min à pied de la gare (Ligne H), • 9 min du Golf de L'Isle-Adam, • 40 min de Roissy CDG, Un bien idéal pour une grande famille, alliant espace, confort et sérénité. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786

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BSK vous propose cette maison de fmille construite il y à 3 ans. Le rez de chaussé se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, une chambre parentale et wc. L'étage lui est composé d'une seconde suite parental, 2 chambres et une salle de bain. Le tout sur un jolie jardin sans vis à vis!!!!! à vos téléphones!! Cette annonce référence 340310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LAURET (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 85173852600017. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande meulière familiale à 5 minutes à pied de la gare principale d'Enghien, avec petit jardin et garage fermé. François Joly et Sylvie Thierry ont le plaisir de vous présenter un produit rare. sur le secteur. A proximité de la gare, des commerces, services et écoles, dans un secteur dont les rues ont récemment été refaites à neuf, cette maison lumineuse, exposée est/ouest, se compose ainsi : Après avoir franchi une grille vous entrez dans une petite cour arborée et protégée des regards qui met met la maison en retrait de la chaussée. - Au rez-de-chaussée : une entrée dessert deux pièces qui peuvent faire office de chambres ou de bureaux pour une activité professionnelle, une salle de bains avec toilettes et une buanderie qui donne accès au jardin sur l'arrière de la maison. - Au premier étage : le perron distribue une cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec cheminées, un dressing avec point d'eau et un toilette séparé. - Au second étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un toilette séparé. Enfin de cet étage, vous avez un accès à des combles d'environ 45 m² au sol pour servir de zone d'entreposage. A l'arrière de la maison, un jardin clos et un accès à un garage fermé pour une voiture de type citadine ou compacte. Cette maison bénéficie des aides ADP (Aéroport de Paris) pour le changement des fenêtres. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la gare Enghien-les-Bains. Deux cinémas vous accueillent non loin de la maison pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation, une bibliothèque et un établissement thermal. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont également accessibles. Le marché Place de Verdun anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre De nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter.

95270 - CHAUMONTEL - PROPRIETE FAMILIALE AVEC PARC PAYSAGE CLOS ET SECURISE- 7 PIECES - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - PISCINE CHAUFFEE - TERRASSE - AUCUN VIS A VIS - APPARTEMENT SEPARE - CARPORT À Chaumontel, dans un environnement résidentiel recherché, et à seulement 25 minutes de Roissy-Charles de Gaulle, cette propriété sécurisée développe près de 275 m² habitables au total, dont 233 m2 pour la maison principale, au cœur d'un parc arboré de près de 4 500 m², entièrement clos et préservé des regards, dont 1100 m2 encore constructible. Dès les premiers instants, on apprécie le calme, les volumes et la sensation d'espace. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda tournée vers le jardin et la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille avec quatre chambres (possibilité 5), dont une suite parentale, plusieurs espaces de réception et un sous-sol total de plus de 110 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stationnement, stockage ou espace dédié à vos loisirs. Une dépendance comprenant un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Elle permettra d'accueillir famille ou amis, d'exercer une activité professionnelle ou d'envisager un projet de location. Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre une base de très grande qualité. Les futurs propriétaires auront tout le loisir de la personnaliser selon leurs envies, afin de révéler pleinement son potentiel et d'en faire un lieu qui leur ressemble parfaitement. Des biens réunissant un tel environnement, un parc de cette superficie, une piscine, une dépendance et une proximité aussi rapide avec Paris et Roissy restent rares sur le secteur. Parlons de votre projet, et ensuite, je serai heureux de vous la faire découvrir lors d'une visite. D'autres photos et vidéo sur demande... Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris