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Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison entièrement repeinte, prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement vous accueille et dessert un lumineux séjour ouvert sur un jardin agrémenté d'un auvent, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et aménagée ainsi que des WC indépendants complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, toutes équipées de placards, offrant un bel espace pour toute la famille. Une salle de bains et une salle d'eau, complétées par des WC séparés, apportent tout le confort au quotidien. Un garage attenant ainsi qu'une place de parking privative devant la maison viennent parfaire ce bien, vous offrant praticité et tranquillité. Une maison spacieuse, lumineuse et bien pensée, à visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

95870 - BEZON - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 113 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - STATIONNEMENT - BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE - Au cœur de Bezons, cet appartement de 4 pièces développe 113 m2 Carrez au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2019. Il séduit par ses grands volumes et son vaste espace de vie entièrement ouvert, offrant une belle sensation d'ampleur et une circulation fluide entre les différentes zones de la pièce principale. La présence d'une grande terrasse d'environ 35 m2 prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres, un agencement recherché pour accueillir une famille, offrir un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. La cuisine ouverte participe à l'esprit convivial du lieu, en lien direct avec le séjour. La salle de bains, les toilettes séparées et les rangements complètent ce bien, tandis qu'un cellier ou espace de stockage supplémentaire (store room) vient faciliter l'organisation du quotidien. Les prestations récentes (construction 2019), la double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent au confort d'usage. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une gestion autonome des consommations. En complément, une place de parking couverte avec une borne de recharge électrique au sein de la copropriété sécurise le stationnement. La situation en centre-ville de Bezons offre un cadre de vie pratique, avec les commerces et services à portée de main, tout en profitant du confort d'une résidence contemporaine. Le logement, de plain-pied, bénéficie d'un accès direct sans étage à monter, ce qui en fait un bien facile à vivre au quotidien, quelles que soient les configurations familiales. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent à la qualité de l'environnement. Le Square Julian Grimau se trouve à environ 300 m, tout comme le Square de la République à près de 300 m également, offrant des lieux de promenade accessibles à pied. Un peu plus loin, le Square Lyli-Herse est à environ 500 m, tandis que le Square Marcel-Langlois se situe à près de 500 m aussi. Dino Parc, à environ 500 m, complète cet ensemble d'espaces extérieurs pour les moments de détente. Le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires, ce qui en fait un secteur pratique pour les familles. L'école maternelle Marcel Cachin est à environ 300 m, tout comme le centre de loisirs maternels à près de 300 m. L'école primaire Louise Michel 2 se situe à environ 500 m. Le lycée de Bezons, site Grand Cerf, est accessible à environ 400 m, et plusieurs structures pour la petite enfance, comme le groupe scolaire (maternelle) à environ 600 m, complètent cette offre éducative à distance de marche. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pierre Santos De Albuquerque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°909610834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce charmant F2 d'une surface totale de 35,42m2, en très bon état et situé en plein coeur de la ville de Montmorency. Vous pourrez découvrir une entrée sur la pièce de vie de plus de 16m2 avec son coin cuisine, une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel Gaz. Charges mensuelles de 85,00EUR/mois et taxe foncière de 695,00EUR/an. Cave privative. Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

À vendre à Sarcelles, belle boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement animé et très passant, offrant une clientèle importante et un fort potentiel de développement. L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 400 000 €, avec de réelles perspectives de progression pour un repreneur souhaitant développer davantage l'activité. La boulangerie a bénéficié de travaux récents et dispose d'un outil de travail de qualité. De nombreux équipements professionnels sont récents ou neufs, notamment le four qui est neuf, ainsi que plusieurs appareils et matériels nécessaires à l'exploitation. L'affaire bénéficie également d'atouts particulièrement intéressants : un grand appartement situé à l'étage, ainsi qu'un garage/espace de stockage supplémentaire. Loyer : 2 264 € / mois Nouveau bail commercial 3/6/9 CA : environ 400 000 € Four neuf et nombreux équipements récents ou neufs Travaux récents Grand appartement à l'étage Garage / espace de stockage Emplacement animé et passant Fort potentiel de développement Une belle opportunité pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie recherchant une affaire déjà en activité, bien équipée et disposant encore d'une importante marge de développement. Cette annonce référence 347110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA KAID (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 98210599100011. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces de 76 m² avec 3 chambres, loggia de 7,3 m², parking et cave, au 3ᵉ étage avec ascenseur, à 800 m de la gare, à Argenteuil. ## Les espaces Situé dans l'hyper-centre d'Argenteuil, cet appartement de **76 m²** comprend 4 pièces, au **3ᵉ étage sur 8**, dans une résidence construite en **1975** avec ascenseur. L'entrée dessert un dégagement équipé de nombreux rangements intégrés. ### Pièce de vie — 20 m² * séjour et salle à manger ; * orientation nord-ouest ; * accès direct à la loggia de 7,3 m² ; * vue sur des espaces arborés. ### Cuisine — 9,5 m² * cuisine semi-ouverte sur le séjour ; * équipée ; * nombreux rangements ; * communication directe avec la pièce de vie. ### Espace nuit * chambre 1 : **12,5 m²** ; * chambre 2 : **8,4 m²** ; * chambre 3 : **8,8 m²**. Une **salle d'eau avec VMC** et un **WC indépendant** complètent l'appartement. Le bien dispose également d'une **place de parking privative** et d'une **cave**. ## Ambiance L'orientation **nord-ouest** et l'ouverture de la pièce de vie vers la loggia permettent une évolution de la lumière naturelle au cours de la journée. La loggia donne sur des espaces arborés et prolonge directement le séjour. ## Accès et proximité * Gare d'Argenteuil : 800 m * Paris Saint-Lazare : 10 à 15 min en train** depuis la gare d'Argenteuil * Écoles primaires et collège : moins de 500 m * Commerces de proximité : moins de 500 m * Complexes sportifs : moins de 500 m * Bus : plusieurs lignes à moins de 300 m * Parcs et espaces verts : accessibles à pied en 5 min ## Points remarquables * 3 chambres + séjour de 20 m² + cuisine de 9,5 m² : une configuration adaptée à une famille ou à un acquéreur souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts. * Loggia de 7,3 m² + vue sur des espaces arborés : un espace extérieur directement accessible depuis le séjour. * Parking privatif + cave + ascenseur : trois équipements pratiques réunis dans le même bien. ## Points à noter L'appartement est en bon état et très bien entretenu, avec une remise au goût du jour pouvant être envisagée. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. * Taxe foncière : 1 693 €/an * Copropriété : 49 lots principaux * Charges courantes annuelles : 4 300 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien compris) * Pas de procédure en cours * DPE : D — 219 kWhEP/m².an * Émissions de CO₂ : B — 8 kg CO₂/m².an * Coût de l'énergie : 1 490 à 2 040 €/an, prix de référence 2021 ## Prix 219 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Soit un prix calculé d'environ 2 880 €/m², hors valorisation spécifique de la cave et du parking. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Découvrez ce chaleureux appartement de 47 m² situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, au cœur du quartier dynamique de Cergy. L'adresse, 36 Boulevard de l'Évasion, offre un cadre idéal à ceux qui aspirent à un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Ce logement séduit par sa luminosité continue et ses volumes optimisés, renforcés par un récent aménagement de qualité. Profitez d'une atmosphère moderne avec parquet et de nombreux rangements intégrés, parfaits pour un premier achat ou un investissement. L'appartement inclut un vaste balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La vie quotidienne s'y organise avec facilité, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, y compris un accès rapide vers Paris. Les espaces verts, tels que la Base de loisirs de Cergy-Pontoise, sont à moins de 100 m et invitent aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage : Collectif électrique - Consommation énergétique : Étiquette E - Année de construction : 2005 - Taxes foncières : 1 383€ - Parking : 1 place couverte - Balcon : 10 m² - Caractéristiques supplémentaires : digicode, interphone, ascenseur, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans la commune de Sarcelles, L'Agence Immo en Ligne vous propose cette spacieuse maison de 145 m² habitables, issue d'une construction réalisée en 2008, puis complétée par une extension en 2009. Édifiée sur une parcelle arborée de 576 m², elle se développe sur deux niveaux avec un appartement indépendant, un garage. Des volumes généreux, des espaces lumineux et un agencement soigneusement pensé assurent une circulation fluide et un confort de vie optimal. Les prestations haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à l'intérieur une atmosphère à la fois élégante, sobre et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Dans le prolongement, un appartement offre un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin arboré avec une terrasse exposée plein sud. C'est une maison familiale par excellence, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur très recherché de Sarcelles. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 €

Maison de ville avec terrasse privative et parkings, aucun frais de copropriété (habitation ou professionnel). Située au calme au sein d'une cour commune, cette maison de ville séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande modularité. Actuellement aménagée pour une activité professionnelle, elle offre un potentiel idéal pour un projet résidentiel ou mixte. Elle vous offre au RDC: - une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (type séjour/salon) - cuisine séparée - un bureau (pouvant faire office de chambre ou salle à manger) - WC indépendant À l'étage est actuellement configuré en 4 bureaux indépendants et un dégagement - un 2e WC indépendant - potentiel d'aménagement résidentiel: transformation facile en 3 chambres et une salle de bain (arrivée d'eau déjà présente dans l'un des bureaux) Les points forts de ce bien: Zero charge de copropriété, jouissance d'une terrasse privative pour profiter des beaux jours, 2 places de parking privatives dans la cour. Un bien rare sur le secteur; idéal pour une famille souhaitant façonner son lieu de vie sur mesure, un investisseur ou un professionnel libéral. A visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de ville avec terrasse privative et parkings, aucun frais de copropriété (habitation ou professionnel). Située au calme au sein d'une cour commune, cette maison de ville séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande modularité. Actuellement aménagée pour une activité professionnelle, elle offre un potentiel idéal pour un projet résidentiel ou mixte. Elle vous offre au RDC: - une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (type séjour/salon) - cuisine séparée - un bureau (pouvant faire office de chambre ou salle à manger) - WC indépendant À l'étage est actuellement configuré en 4 bureaux indépendants et un dégagement - un 2e WC indépendant - potentiel d'aménagement résidentiel: transformation facile en 3 chambres et une salle de bain (arrivée d'eau déjà présente dans l'un des bureaux) Les points forts de ce bien: Zero charge de copropriété, jouissance d'une terrasse privative pour profiter des beaux jours, 2 places de parking privatives dans la cour. Un bien rare sur le secteur; idéal pour une famille souhaitant façonner son lieu de vie sur mesure, un investisseur ou un professionnel libéral. A visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre sur la commune d'Argenteuil, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, bel appartement de type T3 situé à proximité immédiate de la gare du Val d'Argenteuil. Vous rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 13 minutes, un véritable atout pour les actifs. L'appartement se compose de : Deux chambres confortables Un grand salon lumineux, idéal pour recevoir Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à deux pas : Des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies...) Des écoles (maternelles, primaires, collèges) De l'hôpital d'Argenteuil, l'un des plus importants du secteur Un bien offrant de beaux volumes, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Quartier dynamique, tout à pied, avec accès rapide à Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Dans le quartier recherché du Val d'Argent Sud, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces et services de proximité, supermarchés, banques, bureau de poste et établissements scolaires sont accessibles à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'hôpital Victor Dupouy et de la gare du Val d'Argenteuil, desservie par la ligne J permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 837 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur LOUVRES à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Louvres à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gonesse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Et si votre prochaine maison pouvait aussi vous offrir un véritable potentiel locatif ? À Persan, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, je vous propose de découvrir cette maison construite en 2007, qui offre bien plus qu'un simple espace familial. La maison principale séduit d'abord par sa configuration familiale avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une grande pièce de vie et une cuisine. De quoi accueillir confortablement toute la famille, chacun pouvant profiter de son propre espace. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin pour compléter l'ensemble. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve juste à côté : un logement indépendant issu de la transformation d'un ancien garage, offrant une seconde habitation à part entière. Ce logement dispose de sa propre pièce de vie, de deux chambres à l'étage et d'une troisième chambre aménagée dans les combles. Il bénéficie également d'un petit extérieur clos à l'arrière, lui aussi sans vis-à-vis. Logement indépendant pour un membre de la famille, espace pour recevoir en toute autonomie ou investissement locatif avec possibilité de générer un revenu complémentaire : les possibilités sont nombreuses et particulièrement intéressantes. Côté énergie, la maison principale est classée C et bénéficie d'équipements performants avec un poêle à granulés ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique fonctionnant avec un panneau solaire. Le logement indépendant est quant à lui classé D. Une configuration peu courante qui permet de réunir une maison familiale et un véritable logement indépendant sur une même propriété, le tout dans un environnement pratique au quotidien. Une belle opportunité sur Persan, aussi intéressante pour une famille que pour un projet patrimonial ou locatif. N'attendez plus, appelez moi pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques - Surface habitable : 103 m2 + 66m² - Surface de terrain : 149m² - Nombre de stationnements : 2 places de parking - DPE maison principale : C - DPE logement indépendant : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les différentes étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Beauchamp à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur JOUY-LE-MOUTIER à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Ce charmant appartement de 3 pièces, vendu loué avec un bail courant pour encore 18 mois, représente une occasion immobilière en or pour les investisseurs. Niché au 1er étage d'une résidence récente de 2022 à Bezons, cet appartement accueillant et lumineux promet une rentabilité immédiate avec un locataire sérieux en place depuis un an. Avec une surface de 61 m², l'appartement séduit par ses deux chambres spacieuses et un séjour aux volumes harmonieux. L'agencement intelligent des pièces maximise chaque mètre carré, offrant une praticité appréciée grâce aux rangements intégrés. Un box en sous-sol, partie intégrante d'un parking collectif couvert, ajoute un atout non négligeable dans ce secteur très prisé. L'immeuble, réparti sur six niveaux, propose des prestations haut de gamme et une ambiance moderne, accentuées par une bonne isolation et le confort du double vitrage. Parfaitement connecté à la vie urbaine, il se trouve à 12 minutes à pied du tramway T2 en direction de La Défense, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. La présence de la fibre optique garantit par ailleurs une excellente connectivité, idéale pour le télétravail. Bezons offre un environnement convivial et familial, avec une proximité immédiate d'établissements scolaires tels que le groupe scolaire Michel et les écoles élémentaires Louise Michel. Les jeunes peuvent également rejoindre rapidement les collèges Henri Wallon et Gabriel Péri. Pour les moments de détente, les charmants espaces verts du Square de la République et du square Lyli-Herse se trouvent à moins de 400 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Étage : 1er - Année de construction : 2022 - Charges de copropriété : 112 €/mois - Taxe foncière : 1320 € - DPE : Classe C - Mode de chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chaudière - Double vitrage, parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Jouy-le-Moutier à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ermont à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Enghien-les-Bains à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Plessis-Bouchard à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Deuil-la-Barre à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.