Acheter un maison dans le département Var

189000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain. Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché. Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle). ________________________________________ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale. ________________________________________ LE BIEN Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés. Niveau principal : • Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²) • Bureau principal climatisé (13,42 m²) • WC indépendant • Rangements • Balcon exposé Est (5,75 m²) À l'étage : • Second bureau de consultation (12,33 m²) La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement. ________________________________________ DONNÉES INVESTISSEUR Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 % Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA) Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 € Locataires en place depuis 2007 Bail en cours jusqu'en décembre 2026 Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ________________________________________ UNE ACTIVITÉ PÉRENNE Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant : d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients d'une implantation historique depuis près de vingt ans d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement. Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur. ________________________________________ LES ATOUTS Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique. Local en excellent état. Climatisations récentes (2022 et 2025). Double vitrage intégral. Balcon. Petite copropriété. Aucun gros travaux à prévoir. ________________________________________ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation. À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire. Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial. ________________________________________ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 1 163 € / an Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise) DPE : D (215) GES : B (8) Bien raccordé au tout-à-l'égout. ________________________________________ PRIX 189 000 € Honoraires d'agence inclus ________________________________________ CONTACT Kévin LEXA 06 50 74 25 70 Disponible 7J/7 (Réf. 340 098) Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation. Cette annonce référence 340098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 lumineuse avec garage. Calme et plein Sud Dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison de type 4 d'environ 90 m2, édifiée sur un terrain de 193 m2. Mitoyenne uniquement par le garage, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée au Sud, comprenant un salon convivial, un espace repas et une spacieuse cuisine américaine ouverte sur le séjour. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au grand garage avec espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec ses grandes baies vitrée. Elle bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Un bien fonctionnel, lumineux et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en conservant un confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

215000

ACHAT Maison Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle meublée vous séduira par son agencement optimisé, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial donnant accès à une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne environnante — un espace parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, une suite parentale avec douche à l'italienne offre un véritable cocon de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, une seconde suite parentale indépendante, avec accès privatif, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou dans une logique de location. Les atouts; Piscine privée, Maison vendue meublée, Forage et micro-station, Climatisation réversible, Terrasse avec vue dégagée, Stationnement pour 2 véhicules, Environnement campagne. Idéal pour : Résidence principale atypique, Pied-à-terre au calme, Projet d'investissement locatif À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 308792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 lumineuse avec garage. Calme et plein Sud Dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison de type 4 d'environ 90 m2, édifiée sur un terrain de 193 m2. Mitoyenne uniquement par le garage, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée au Sud, comprenant un salon convivial, un espace repas et une spacieuse cuisine américaine ouverte sur le séjour. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au grand garage avec espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec ses grandes baies vitrée. Elle bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Un bien fonctionnel, lumineux et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en conservant un confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

360000

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2022, située à seulement 5 minutes du centre de Salernes, au cœur d'un environnement naturel préservé au calme absolu sans vis-à-vis, sur un terrain en restanques d'environ 6 000 m². Espace de vie Pièce principale d'environ 40 m², avec séjour cathédrale et cuisine ouverte Exposition plein Sud Deux grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur Cellier de 10 m² avec WC invité Espace nuit Trois chambres de 16 à 18 m², chacune avec son univers : Chambre avec cabine de douche 1,40 m + WC séparé Chambre avec baignoire îlot 1,80 m sur estrade + WC séparé Chambre avec terrasse couverte et douche extérieure Extérieurs & Terrain Terrain en restanques d'environ 6 000 m², au calme, sans vis-à-vis Stationnement libre pour plusieurs véhicules Terrasse avec cave en sous-sol Zone naturelle : aucun agrandissement possible Confort & Raccordements Climatisation + poêle à bois dans le séjour Chauffage électrique dans les chambres Tout-à-l'égout, eau de ville, fibre optique À retenir Un bien récent, lumineux, parfaitement intégré dans son environnement, idéal pour celles et ceux recherchant espace, nature et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du village. Le prix reste ouvert à discussion selon proposition sérieuse. Les visites seront organisées après échange afin de vérifier l'adéquation du bien avec votre projet ainsi que votre capacité de financement. Cette annonce référence 340090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

ACHAT d'une Maison rénovée avec charme, jardin, terrasse et garage – Mazaugues proche centre À vendre sur la commune de Mazaugues 83136, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, au calme, avec jardin, terrasse et garage. Édifiée sur un terrain de 335 m², cette maison d'environ 65 m² habitables séduit par son cachet, sa rénovation soignée et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un bel espace de vie avec un salon, une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un mange debout, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'un bon confort au quotidien grâce à la climatisation, aux radiateurs, et au raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'une grande terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Le bien offre une atmosphère provençale très agréable, avec une façade pleine de caractère, des espaces extérieurs bien exposés et un environnement proche des commodités du village. Les points forts: Maison entièrement rénovée, Terrain de 335 m², 2 belles chambres, Cuisine ouverte aménagée et équipée Climatisation + radiateurs, Tout-à-l'égout, Garage, Jardin arboré, Grande terrasse, Proche centre-ville de Mazaugues Bien plein de charme, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et extérieur agréable. Cette annonce référence 340070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5456_LES ESTERETS DU LAC_ Nous proposons à la vente une maison individuelle entièrement rénovée, d'une superficie de 95 m² habitables, située sur un terrain clos de 1 180 m². Elle se compose comme suit : • Rez-de-jardin : un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, offrant un accès direct à la grande terrasse. • À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendants. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un confort contemporain et des prestations de qualité. Extérieur • Grande terrasse abritée • Piscine hors-sol • Terrain de 1 180 m², bien exposé et entretenu, offrant de nombreux aménagements possibles • Proximité immédiate de l'autoroute (4min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

dans un lotissement calme de Le Muy, cette agréable maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine rénovée, d'une salle d'eau moderne ainsi que de plusieurs chambres adaptées à la vie de famille. Implantée sur un terrain d'environ 500 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une piscine et d'un garage. Un espace permet également le stationnement d'un camping-car. De nombreuses rénovations ont été réalisées ces dernières années : Fenêtres remplacées Volets rénovés Sols refaits Salle d'eau modernisée Cuisine rénovée Les atouts : Quartier résidentiel calme Exposition sud Piscine Garage Possibilité de garer un camping-car Nombreux travaux récents Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Cette maison mitoyenne et de plain-pied de 70 m2, située à Grimaud au sein d'une résidence privée, offre un cadre de vie paisible et convivial. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m2 de terrain clos, arboré et fleuri, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme discret. Entièrement de plain-pied, elle permet de profiter pleinement de la vie extérieure grâce à une circulation fluide entre l'intérieur et le jardin. L'espace de vie principal se compose d'un séjour-salon accueillant, agrémenté d'un insert qui renforce l'ambiance cosy des lieux. Une climatisation réversible vient compléter le confort au quotidien, pour profiter de la maison en toute saison. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble de vie, facilitant les moments partagés en famille ou entre amis. La maison compte trois chambres, dont l'une bénéficie d'une petite mezzanine avec accès à un grenier, particulièrement pratique pour le rangement et l'optimisation de l'espace. La configuration des pièces et la présence de deux salles d'eau permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances fonctionnelle et agréable. À l'extérieur, une très grande terrasse se prolonge vers le jardin fleuri, créant un véritable prolongement de la pièce de vie. Le terrain, entièrement clos, offre un cadre intime et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Deux cabanons complètent l'ensemble et apportent des solutions de rangement supplémentaires, utiles pour le matériel de jardin, les équipements de loisirs ou le stockage saisonnier. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking dans la résidence. L'ensemble forme un véritable havre de paix pour qui recherche une maison de charme, bien entretenue et prête à être habitée. À environ 800 m, le parc équestre Equestrian Cup Series permet de profiter d'un environnement tourné vers les activités de plein air et la nature, renforçant l'agrément de ce secteur paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890€ - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible et insert - Mode de chauffage de l'eau : électrique - Lotissement inclu dans une zone dites PPRN-1 : risques inondations par crue et débordement lent de cours d'eau. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

385000

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - MURS COMMERCIAUX Emplacement rare sur Le Thoronet ! Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir ce Local commercial exceptionnellement situé, avec une excellente visibilité, face à un grand parking, offrant une accessibilité optimale. Surface : 150 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, permettant de doubler le volume du local pour divers projets. Potentiel : Ce bien est entièrement modulable et permet de créer tous types de commerces, y compris un restaurant, une boutique ou bien d'autres idées commerciales. Atouts supplémentaires : Un jardin attenant avec un accès direct au parking, idéal pour aménager une terrasse pour la restauration ou un espace extérieur accueillant pour le public. Ce bien est l'un des rares commerces disponibles sur Le Thoronet, offrant également une opportunité d'investissement. En effet, avec l'achat des murs, vous pouvez bénéficier d'une location possible à 1800 € par mois, un rendement attractif pour tout investisseur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite de ce bien unique, contactez : Fabienne Rigaud – BSK Immobilier au 06 60 81 38 06 ou par mail : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 319706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement paisible, à Camps-la-Source, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 200 m2 habitables sur un terrain de presque 1 hectare. Entourée de campagne, elle se distingue par son caractère atypique et son véritable esprit de maison familiale, avec de très beaux volumes, une luminosité généreuse et de larges ouvertures donnant sur les extérieurs, la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, idéale pour organiser l'espace salon et salle à manger selon vos envies. Dans son prolongement, une grande cuisine de 27 m2 s'ouvre directement sur une terrasse couverte, créant un lien très agréable entre intérieur et extérieur pour les repas et les moments conviviaux. Sur ce niveau se trouvent également une salle de bain et un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. Une aile de la maison est consacrée à une généreuse suite parentale de 33 m2, avec sa propre salle d'eau et son WC, son dressing, offrant ainsi un espace nuit indépendant, intime et très confortable. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont deux avec terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de l'ensoleillement. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage pour répondre aisément aux besoins d'une famille. Les extérieurs constituent un véritable atout : une immense terrasse de plus de 100 m2, en grande partie tournée vers la piscine, devient le cœur de la vie estivale. Le vaste terrain, d'environ 9600 m2 de jardin plat autour de la maison, forme un grand parc arboré qui prolonge naturellement les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance de maison de campagne, parfaitement adaptée aux grandes réunions de famille, aux jeux des enfants ou tout simplement à la détente en pleine nature. Côté stationnement et annexes, la propriété possède un grand garage d'environ 32 m2, un abri de jardin, un carport, ainsi que plusieurs places de parking semi-couvertes. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants à fermeture centralisée. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur air-eau, un portail automatique avec vidéophone, un système d'arrosage automatique et une alarme. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement vie à la campagne et usage numérique intensif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 778 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité (pompe à chaleur air-eau) - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et, pour les risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du service public Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

525000

Idéalement située à proximité du centre ville - des écoles, commerces, transports, découvrez cette maison de ville offrant 214 m² habitables. Un espace de vie généreux et lumineux vaste séjour climatisé baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage - Cuisine séparée avec salle à manger - 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bain privative et possibilité 8. - 3 salles de bains et 3 WC pour le confort de tous. De 2 grandes terrasses idéales pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. Un extérieur pensé pour la détente Côté jardin, un espace piscine soigneusement aménagé vous invite à la relaxation en toute intimité. Un garage motos fermé. Un potentiel d'évolution exceptionnel ! La possibilité d'aménager encore 30 m² de combles selon vos envies. Grâce à ses volumes hors normes et sa configuration, cette propriété est le couteau suisse de l'immobilier. Elle s'adaptera parfaitement à tous vos projets. Possibilité de scinder la maison en 2 appartements avec entrées séparées. Famille recomposée ou projet de colocation : Chacun y trouvera son espace de liberté. Projet professionnel / Indépendants : Idéal pour exercer à domicile sans empiéter sur la vie privée. Accueil et services : Une configuration parfaite pour un projet de garde d'enfants (assistante maternelle) ou d'accueil d'adultes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant confort, espace et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite 06 01 82 85 97 ! Cette annonce référence 339742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LUC-EN-PROVENCE – Villa traditionnelle avec piscine sur 6 806 m² de terrain plat À seulement quelques minutes du centre du Luc-en-Provence, découvrez cette agréable villa traditionnelle d'environ 130 m², implantée sur un superbe terrain plat de 6 806 m², entièrement clôturé et planté de nombreux oliviers. Dès les premiers instants, le charme opère : un environnement naturel préservé, de vastes espaces extérieurs et une atmosphère typiquement provençale. La maison offre une cuisine indépendante, un séjour, un salon chaleureux avec cheminée insert Brisach et climatisation réversible, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Les combles aménagés proposent plusieurs espaces supplémentaires, parfaits pour des chambres d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine traditionnelle avec plongeoir, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, installée sous un magnifique mûrier platane, ainsi qu'un vaste terrain alimenté par un forage. Un grand garage indépendant avec fosse mécanique, un appentis et un abri bois complètent cette propriété, idéale pour un artisan, un passionné de véhicules ou toute personne ayant besoin d'importants espaces de rangement. Située en secteur naturel protégé, cette propriété séduira les amoureux de nature, de et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie durable et préservé. Une propriété rare, où espace, nature et douceur de vivre provençale se conjuguent à merveille. LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES : 04 94 37 11 03

312000

Idéalement située à proximité du centre ville - des écoles, commerces, transports, découvrez ce Haut de Villa accessible de plain pied offrant 116 m² habitables. Aucun visuel avec le voisin du Bas qui possède une entrée séparée Un espace de vie généreux et lumineux vaste séjour climatisé baigné de lumière Cuisine séparée avec salle à manger - 2 chambres - Possibilité 3. - Une salle de bains et WC indépendant. Une grande terrasse d'environ 70 m² idéale pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. Un garage motos fermé. Un potentiel d'évolution exceptionnel ! La possibilité d'aménager encore 30 m² de combles selon vos envies. Accès facile pour projet professionnel / Indépendants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite 06 01 82 85 97 ! Cette annonce référence 339890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement des plages de Pampelonne. du village de Saint-Tropez et des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur. De Ferla vous propose cette propriété de charme nichée dans un écrin de verdure préservé. au cœur des célèbres vignobles de Gassin. À l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement d'une rare quiétude. cette élégante demeure profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes et le village historique de Gassin. Pensée pour offrir un art de vivre authentiquement provençal. la propriété dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière. comprenant un vaste salon. une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte sur de larges terrasses invitant à la contemplation et à la détente. L'espace nuit accueille quatre suites confortables. dont une superbe suite parentale à l'étage bénéficiant d'une position dominante sur la propriété et son environnement naturel. Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 5 500 m² planté d'essences méditerranéennes. la propriété offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent élégance. intimité et douceur de vivre. À l'extérieur. une somptueuse piscine chauffée de 15 mètres. son pool-house et les nombreuses terrasses aménagées prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la Riviera. De nombreuses prestations complètent ce bien : climatisation réversible. système d'alarme. vidéosurveillance. vastes espaces de stationnement ainsi qu'une zone permettant l'atterrissage en hélicoptère. Possibilité de vente meublée. Une adresse confidentielle pour les amateurs de nature. de tranquillité et d'élégance. à quelques minutes seulement de l'effervescence tropézienne. Un bien rare sur le marché. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.de

484000

3% Immobilier présente : Située dans un secteur prisé et arboré de la Tour de Mare, cette jolie villa mitoyenne par le garage vous séduira par son environnement calme, ses aspects pratiques et son niveau de confort. Elle se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie qui communique avec une cuisine d'angle et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Au même niveau se trouvent, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier, de nombreux espaces de rangements et placards. À l'étage se trouve une immense suite parentale de plus de 25 m2, sa salle d'eau avec wc et son dressing. Possibilité de créer une quatrième chambres très facilement à cet étage. À l'extérieur vous trouverez une loggia avec buanderie, deux terrasses abritées, une piscine pratique pour se rafraîchir. Un grand garage de 24m2, un atelier. Terrain sans entretien, coin grillade et barbecue. La maison possède le double vitrage, la climatisation et la fibre optique. Taxe foncière 1700EUR. Charge de copropriété : 300EUR Les petits + de 3% Immobilier: - Belle pièce à vivre - Quartier recherché - Terrasses et piscine - Charme de l'authenticité - Très grand garage de 24m2 - Terrain avec peu d'entretien - Possibilité de quatrième chambre - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur est de 470.000EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 6 pièces et 147 m2 avec piscine 8m x 4m et grand jardin, située à La Cadière-d'Azur, au pied du village, dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 809 m2, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace intérieur comme extérieur. La pièce de vie s'articule autour d'un salon convivial, où la présence d'une cheminée avec insert à bois renforce l'ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante permet de partager les repas en famille ou entre amis, tandis qu'une cuisine séparée facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble profite d'une circulation fluide, avec un couloir desservant les différents espaces de la maison. Une buanderie vient renforcer le côté pratique, en offrant un espace dédié au linge et au rangement. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales agrémentées d'espaces de rangements intégrés et d'un dressing, permettant de profiter pleinement des volumes. Une salle de bains et deux salles d'eau répondent aisément aux besoins d'une famille, complétées par des toilettes séparées. La suite du rez de chaussé dispose d'une kitchenette avec accès jardin pouvant faire office de T1 indépendant. À l'extérieur, le jardin de 809 m2 constitue un véritable atout. Largement dimensionné, il accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un coin détente ou repas d'été, en lien direct avec la maison. Le terrain, plat et exploitable, laisse également de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs occupants. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables, avec notamment le double vitrage, la climatisation et la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec deux ballons de stockage pour l'eau chaude sanitaire. L'ensemble de la propriété se présente dans un bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement agréable. Côté stationnement, vous disposez d'un garage ainsi que de plusieurs places de parking couvertes, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une cave doublée d' un local technique complètent l'ensemble pour le stockage, le rangement ou l'organisation d'un espace supplémentaire selon les besoins. Au pied du pittoresque village de La Cadière-d'Azur, la maison se situe à environ 10 minutes à pied des commerces et des écoles, permettant de profiter facilement des services du quotidien tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2903 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du village de SEILLANS, Découvrez cette belle villa d'environ 100 m² situé au calme et avec une vue dégagée. Elle se compose: - Entrée - Séjour avec insert bois et grande véranda - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec rangements donnant sur terrasse - Salle d'eau (douche à l'italienne) + double vasque - WC indépendant - En rez de piscine, une chambre indépendante avec salle d'eau + Toilette Extérieur : - Terrain clôturé et arboré de 1 157 m² - Terrasse, véranda, piscine avec plages - Grand garage, buanderie, cave, atelier, chalet de jardin indépendant Équipements : - Tout-à-l'égout - Panneaux solaires (revente) - Portail électrique - Alarme - Climatisation réversible air/air Prix de vente: 499.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

495000

3% Immobilier Prestige présente : Au coeur du centre historique de Fréjus, à 5 minutes des plages et à pied de toutes les commodités (commerces, marchés, restaurants, gare, écoles et collège), découvrez cette maison de ville de 157 m2 habitables. Elle allie à la perfection histoire, volumes généreux et confort moderne. Transmise au sein de la même famille depuis plusieurs siècles, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète et soignée il y a une dizaine d'années (incluant l'isolation du bien pour un habitat performant au quotidien). La maison développe de beaux volumes et offre, à chaque niveau, une vue panoramique remarquable s'étendant jusqu'à la mer. Rez-de-chaussée : Il accueille un spacieux et lumineux séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur une agréable double terrasse exposée plein sud d'environ 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC et un grand placard de rangement complètent ce niveau. Premier étage : Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un agréable balcon filant permet également de profiter de l'extérieur et de la vue dès le rez-de-chaussée surélevé. Dernier étage : Ce niveau dévoile une superbe et vaste pièce de vie aux volumes baignés de lumière, bénéficiant d'un balcon privatif avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : salle de jeux, étage parental, open-space, atelier... Au-delà de son confort actuel, la configuration de cette propriété rare permet d'envisager la création de deux logements distincts. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement patrimonial ou un projet locatif. Un avantage supplémentaire : les propriétaires peuvent envisager de laisser tout ou partie du mobilier actuellement présent. Une option parfaite pour profiter immédiatement des lieux, faciliter une installation ou lancer un projet de résidence secondaire et de location saisonnière. Taxe foncière 1050EUR. Aucune charge de copropriété. Les petits + de 3% Immobilier: - Tout à pied - Vue magnifique - Volumes généreux - Terrasse et balcon plein sud - Charme authentique de l'ancien - Potentiel de division en 2 logements - Rénovation complète et isolation performante - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 480.150EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

845000

A CARQUEIRANNE, venez découvrir cette maison de 172 m² offrant un cadre de vie PAISIBLE et AGRÉABLE. Nichée dans une zone tranquille, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, à proximité du CENTRE VILLE. Avec ses 8 pièces, vous disposez d' un espace généreux pour tous. Vous montez quelques marches ou simplement utiliser la douce rampe, et vous serez alors, de PLAIN PIED, devant 'un grand hall d'entrée, une CUISINE ÉQUIPÉE et ouverte sur la SALLE À MANGER , un SALON reposant, ces deux pièces donnant sur de belles terrasses d'où vous apercevrez la MER. Le coin nuit est doté de 3 chambres, une salle d'eau/wc, et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez 2 GRANDES CHAMBRES dont une avec DRESSING, une salle d'eau/wc. Un beau SOLARIUM avec VUE MER. C'est le coin idéal pour votre famille ou les amis. À l'extérieur, profitez des TERRASSES pour vos moments de détente, ainsi que de la PISCINE chauffée, pour des plaisirs aquatiques en toute intimité. AU SOUS SOL : Un magnifique petit appartement équipé avec une chambre et salle d'eau/wc pour générer un revenu complémentaire ou pour vos amis. 6/8 places de parking dans la propriété, une CAVE/BUANDERIE, une cave à vin, pour plus de rangements. Proche des commodités essentielles, cette maison est l'équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.avec cette vue mer et colline. Ne manquez pas l'opportunité de faire ici, votre nouveau foyer. Contact pour visite : Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64 ou par mail à i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 339502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3071.00 € et 4155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5451_MONTAUROUX_Charmante maison de 120 m² sur un terrain plat et clos de 3 238 m², secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être aménagée en deuxième chambre, une salle d'eau avec WC, un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne avec cellier attenant. Une agréable véranda offre une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, une seconde chambre avec possibilité de créer une deuxième, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien fonctionnel. En dépendances, un atelier de 20 m² doté d'une terrasse privative, deux garages, un abri de jardin sont à votre disposition ainsi qu'un abri voiture. Idéalement situé à proximité des commerces, des services de santé, du collège et de l'école primaire, à seulement 5 minutes du lac et 10 minutes de l'autoroute, ce bien est parfait pour une vie paisible entre nature et commodités. Prix : 670.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

29000

À vendre garage fermé d'environ 17 m² situé au Pont du Las à Toulon, à proximité immédiate de l'église Saint-Joseph, dans un lotissement sécurisé avec portail. Dimensions approximatives : • Longueur : 5,70 m • Largeur : 2,90 m Ce garage convient parfaitement pour le stationnement d'un véhicule, d'une moto ou pour du stockage. Accès facile et sécurisé grâce au portail du lotissement. Cette annonce référence 339453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895000

OLLIOULES – LA COURTINE Villa avec vue panoramique, piscine à débordement et appartement indépendant Une vue panoramique dont on ne se lasse jamais, une piscine à débordement semblant se fondre dans le paysage et un environnement préservé à quelques minutes seulement du centre d'Ollioules. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où intimité, lumière et panorama exceptionnel se conjuguent au quotidien. Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette élégante villa construite en 2003 développe environ 225 m² habitables sur un terrain paysager de 1 662 m². Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'ouverture permanente sur l'extérieur créent une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le niveau principal accueille plus de 100 m² de plain-pied baignés de lumière grâce à son exposition Sud-Sud-Ouest. Il comprend : • Une entrée avec dressing • Un vaste espace de vie de près de 64 m² avec cheminée • Une cuisine familiale entièrement équipée • Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse Chaque espace profite pleinement de la vue spectaculaire qui accompagne le quotidien et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct au balcon panoramique ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'espace télétravail ou de salle de loisirs. Les autres espaces nuit se répartissent entre le niveau principal et l'appartement indépendant. Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 54 m² avec terrasse privative. Véritable atout de la propriété, cet espace complémentaire permet de recevoir en toute intimité, d'exercer une activité professionnelle indépendante ou d'envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le spectacle continue. La piscine à débordement de 9 x 4 mètres semble se fondre dans le paysage et offre un point de vue privilégié sur les collines du littoral varois. Les terrasses, espaces détente et coins repas invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen et des couchers de soleil qui rythment les saisons. Deux vastes restanques supplémentaires offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin méditerranéen, terrain de pétanque, espace de loisirs ou projet paysager personnalisé. Les prestations : • Environ 225 m² habitables • Terrain de 1 662 m² • Construction de 2003 • 5 chambres + 1 bureau • 3 salles d'eau dont une à personnaliser • Appartement indépendant de 54 m² • Piscine à débordement 9 x 4 m • Pompe à chaleur récente (2024) • Climatisation réversible • Double vitrage • Garage de 20 m² • Nombreuses places de stationnement • Portail automatique À seulement quelques minutes du centre historique d'Ollioules, des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, confort et proximité. Les propriétés offrant une telle combinaison de vue panoramique, d'intimité, d'espaces extérieurs, de potentiel d'accueil et de proximité avec le centre d'Ollioules sont particulièrement rares sur le secteur. Ici, les saisons défilent, la lumière évolue au fil des heures et le panorama reste toujours aussi spectaculaire. Visite exclusivement sur rendez-vous. Kévin LEXA BSK Immobilier Disponible 7J/7 Cette annonce référence 339456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Proche du village de Régusse, découvrez cette belle villa de 155 m² avec ses deux logements, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² offrant confort et intimité. Dès l'entrée, un hall d'accueil dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour ouvrant sur la terrasse extérieure ainsi qu'une véranda, véritable extension de la maison, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès direct à la véranda, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un second logement indépendant de 50 m² entièrement aménagé. Véritable appartement autonome, il comprend un séjour avec cuisine équipée, un second salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif, saisonnier ou annuel. Les principales pièces de vie sont équipées de la climatisation. La propriété bénéficie d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine de 8 x 5, d'un terrain de pétanque ainsi que de plusieurs espaces aménagés, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées et des moments de détente en famille. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif grâce à son logement indépendant. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DAMONEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82838147500023. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689000

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques pas du charmant village provençal de Cabasse, cette propriété de caractère, construite en 2002, vous invite à découvrir un art de vivre tourné vers la nature et la sérénité. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 9 000 m², en partie classée en zone verte, elle bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé. Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes, alliant ainsi tranquillité et proximité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale qui confère à la demeure volume et luminosité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un double séjour, doté d'une cheminée, baigné de lumière, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante… et la piscine, idéalement exposée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains, un wc invité, une salle d'eau et son wc. Au niveau inférieur, le souplex abrite deux autres chambres partageant une salle d'eau commune. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant, avec accès terrasse, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel, ou tout simplement pour loger proches et invités en toute autonomie. Les + de la propriété : Construction de qualité et architecture harmonieuse Nombreux espaces de rangement et celliers Nombreuses places de stationnement Environnement rare, au calme et en pleine nature Parfait équilibre entre confort moderne et charme provençal Une propriété UNIQUE, qui séduira les amoureux de nature en quête de volume, de calme et de polyvalence. Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances familiale, ce bien a tout pour vous plaire. Cette annonce référence 307498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Flassans-sur- Issole À saisir ! Maison de village typique du 19ᵉ siècle située au cœur de Flassans-sur-Issole, un charmant village varois. Cette maison mitoyenne de 105 m², répartie sur deux niveaux, bénéficie d'une exposition sud-nord et d'une jolie vue sur le village. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, deux toilettes, une terrasse ensoleillée et une cave propice à la conservation du vin. Vous pourrez également profiter d'un séjour avec cheminée pour les soirées d'hiver. L'état intérieur demande une rénovation afin de mettre en valeur son potentiel. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électrique. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Agence les Clés du Soleil à Brignoles Tèl: 04.94.37.11.03

GFP Immobilier vous propose, à Bormes-les-Mimosas, dans le secteur résidentiel des Fontêtes, une maison familiale de type 5 pièces avec jardin, garage et 4 chambres. Cette maison mitoyenne d'un seul côté développe une surface Loi Carrez de 85,40 m², pour une surface au sol totale de 88,28 m². Elle est édifiée sur une parcelle de 223 m² et bénéficie d'un extérieur privatif comprenant une terrasse partiellement couverte, un jardin et un espace barbecue. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un WC avec fenêtre, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse d'environ 45 m² avec barbecue et le jardin d'environ 63 m² (+ petit jardin côté cuisine d'environ 15 m²), ainsi que d'une première chambre avec accès extérieur côté jardin. Le séjour constitue l'un des principaux atouts de la maison grâce à son volume agréable, sa belle hauteur sous plafond et sa climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un dégagement et une salle d'eau avec fenêtre. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. La maison présente une base intéressante, avec une distribution familiale, quatre chambres, un extérieur privatif et un garage. Des travaux de rénovation et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de l'adapter aux standards actuels de confort. Le bien bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'un DPE classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 090 € et 1 540 € par an. Une maison familiale avec jardin et garage, située dans un secteur pratique de Bormes-les-Mimosas, proche des commodités, des écoles, des axes principaux et à quelques minutes des plages du Lavandou et de La Favière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Visite virtuelle disponible. GFP Immobilier, agence immobilière à Bormes-les-Mimosas, à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

À Carcès, cette maison récente de plain-pied offre 99,07 m2 habitables, organisés en 4 pièces avec 3 chambres dont une suite parentale, sur un beau terrain plat d'environ 1000 m2. Construite en 2022, elle se distingue par son excellent état général, ses matériaux soignés et son confort moderne, le tout dans un quartier calme à seulement quelques minutes du centre du village. Le jardin, généreux et bien proportionné, accueille une magnifique piscine ainsi qu'une grande terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'une large baie vitrée à galandage qui ouvre directement sur l'espace extérieur. La cuisine, entièrement équipée et de type ouverte, permet de profiter d'une atmosphère conviviale au quotidien. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et baignoire, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Deux autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette séparé et des espaces de rangement fonctionnels. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un carrelage moderne, tandis que le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique. Le terrain plat facilite les aménagements extérieurs et la circulation, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété grâce à un vaste espace de stationnement extérieur. Un grand garage vient en complément, idéal pour le rangement ou pour abriter un véhicule. La maison profite également de l'eau du canal à disposition pour l'arrosage du jardin, un atout appréciable pour entretenir les extérieurs. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. L'exposition sud des principales pièces permet de profiter d'une belle luminosité et de tirer parti de la terrasse et de la piscine tout au long de la journée. La présence de la fibre optique contribue enfin à un cadre de vie confortable, adapté aux usages numériques actuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1683 € / an - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible, radiateurs électriques - Distribution de l'eau : réseau classique, eau de canal disponible pour l'arrosage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.