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25000

Situé à Rambervillers, ce hangar d'environ 95 m² représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation complète. L'ensemble du bâtiment est entièrement à refaire. Une réhabilitation totale est à prévoir (structure intérieure, toiture, électricité, aménagements...), ce qui laisse la liberté de repenser totalement l'espace selon vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant créer un espace de stockage, un atelier ou un local d'activité sur mesure. Cette annonce référence 323409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle construite en 1958 vous invite à découvrir ses 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, dotée de 8 pièces toutes aussi spacieuses et lumineuses les unes que les autres. Nichée dans un environnement paisible à Vrécourt, elle séduit tant par ses intérieurs généreux que par ses dépendances pratiques, parfaites pour les familles nombreuses, les entrepreneurs ou les artisans. De plus, ce bien offre le potentiel d'un investissement locatif intéressant. L'élégance de cette maison se prolonge à l'extérieur grâce à un jardin privé de 500 m², idéal pour se ressourcer. La proximité avec une école primaire à moins de 200 m en fait un lieu de vie très pratique pour les familles. L'accès rapide à l'autoroute complète les atouts de cette localisation agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 200 m² - Surface du jardin : 500 m² - État général : Bien entretenu - Chauffage : Individuel - Cuisine : Équipée - Classe énergétique : D Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives courantes qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Notre équipe s'attache à maintenir ces éléments à jour afin d'assurer une présentation transparente et utile pour les personnes intéressées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des précisions, échanger sur les documents disponibles et vous orienter dans les démarches liées à l'acquisition. Nous restons à votre écoute pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans une rue paisible composée exclusivement de pavillons, cette maison de caractère construite en 1925 séduira les amateurs de biens uniques. Dessinée par un architecte, elle offre un cachet atypique et une conception originale qui la distinguent des constructions traditionnelles. Édifiée sur 3 niveaux, elle développe environ 120 m2 habitables avec une belle exposition Sud-Est, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Agencement: Grand salon / séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, salle de bains À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon et dressing Au rez-de-jardin : Grande pièce de 27 m2 offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, atelier, espace indépendant...) Les atouts : Construction de qualité (1925), architecture singulière et charme de l'ancien, quartier résidentiel calme Belle luminosité grâce à l'exposition Sud-Est Volumes intéressants et potentiel d'aménagement Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel et sublimer son caractère unique. HONORAIRES AGENCE INCUS de 5.14 % TTC CHARGE ACQUEREUR . EI THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE - RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

105000

Située à Vexaincourt, au départ des sentiers menant au légendaire Lac de la Maix, cette auberge emblématique offre un outil de travail complet, clé en main, dans un site naturel classé à fort trafic touristique. Idéal pour un repreneur ambitieux ou un investisseur Établissement de forte notoriété, activité à relancer (arrêt en 2023 pour cause de départ) CA stable: CA 2021 : 216 332€ CA 2022 : 163567€ CA 2023 : 137589€ Licence IV valide jusqu'en 2028 L'OUTIL DE TRAVAIL (Fonds de Commerce) Capacité : Salle de restaurant et bar offrant environ 100 couverts. Espaces extérieurs : 2 terrasses avant et arrière avec terrain de pétanque de 60 couverts Cuisines : Configuration professionnelle complète (2 salles de cuisine, 1 salle de plonge dédiée, 1 zone de stockage) L'IMMOBILIER (Murs - 226 m² au sol + annexes) Partie Professionnelle : RDC commercial parfaitement agencé avec bureau de 9 m² et cave de 95 m² (stockage + chaufferie fioul). Logement de Fonction : Appartement de 100 m² avec entrée indépendante, comprenant 4 chambres et une salle d'eau. Idéal pour une famille d'exploitants. Grenier aménageable de 140 m² Combles aménageables de 153 m² Demandez le dossier complet incluant : bilans disponibles, état des lieux, diagnostics techniques, titres de propriété et informations sur la Licence IV. Cette annonce référence 330436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous trouviez enfin une maison où votre famille peut s'installer... tout en laissant place à vos projets ? Située dans un environnement verdoyant, cette maison d'environ 150 m2 habitables vous accueille sur un beau terrain arboré de 2000 m2. Une maison pensée pour la vie de famille avec un grand salon/séjour lumineux avec accès terrasse, 4 chambres, une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien Un vrai plus pour les amateurs de projets avec un sous-sol complet comprenant garage, bureau, buanderie, cave . Une dépendance de 55 m2 pour un atelier ou un futur aménagement Possibilité de moderniser à votre rythme, selon vos envies Vous pourrez l'améliorer progressivement pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. Vie pratique : commerces, école et services à pied , Gare SNCF à 5 min (Bruyères), Gérardmer et Saint-Dié à 25 30 minutes Venez la visiter et imaginez votre futur ici. Honoraires Agence Inclus charge vendeurs. EI THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

141000

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette grande maison familiale située à Pouxeux 88550. Elle est située dans un environnement calme à proximité immédiate de la forêt des Vosges. A moin de 15 minute d'EPINAL. Avec une surface habitable de 205 m2 répartie sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend , une entrée, un cellier, une pièce télé, un bureau, une cuisine, un salon, une salle à manger, cinq chambres, deux salles de bain avec douche et WC, un double grenier, un garage, un atelier, cave ainsi qu'une chaufferie. Vous profiterez également d'un extérieur d'environ 920 m2, idéal pour les familles nombreuse ou les amoureux de la nature dans un environnement paisible complètent ce bien rare sur le secteur. Les + point fort : Véranda lumineuse, cheminée au bois, cave a vin. Un fort potentielle pour ce bien, plusieurs possibilités d'aménagement serait possible 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation offerte. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison individuelle de 165 m², parfaitement entretenue, située à Rouvres-en-Xaintois. Composée de six pièces, elle offre un espace de vie agréable et lumineux sur deux niveaux. Quatre chambres accueillantes, une belle pièce de vie, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée s'harmonisent pour créer un ensemble chaleureux. La maison s'étend sur un terrain généreux de 2329 m², agrémenté d'un balcon. Dotée de grandes baies vitrées en double vitrage PVC assorties de volets roulants électriques, cette maison vous garantit un confort thermique idéal, accentué par un système de chauffage moderne par pompe à chaleur qui est actuellement hors services ( frais a prévoir). Le charme se poursuit avec un joli parquet, un grenier aménageable et des rangements astucieux comprenant une buanderie, un dressing et des placards intégrés. La fibre optique est présente, facilitant votre connexion au monde numérique. Environnement paisible garanti avec un accès aisé à une école maternelle et élémentaire située à moins de 400 m, favorisant un cadre de vie optimal pour les familles. Les alentours verdoyants offrent également de belles promenades. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 165 m² - Nombre de chambres : 4 - Chauffage : pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 753 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte bioclimatique aux volumes généreux, située à Vincey et implantée sur une vaste parcelle de 2 030 m². Cette résidence récente de 195 m², pensée pour un cadre de vie écologique et contemporain, est nichée au bout d'une impasse, garantissant ainsi un calme absolu. Le plan de la maison, conçu sur un seul niveau, abrite une pièce de vie conviviale, une salle à manger agréablement liée à une cuisine équipée ultra fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille. Avec ses trois chambres spacieuses et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, chacun trouvera son espace de confort. Une grande salle de bain, un dressing, des WC séparés et une buanderie avec accès extérieur complètent l'agencement astucieux de cette demeure. À l'extérieur, profitez d'un immense terrain permettant de multiples aménagements, et détendez-vous sur la terrasse ou dans la piscine semi-enterrée lors des journées ensoleillées. Le garage double comblera vos besoins en stationnement, avec des espaces de parking supplémentaires pour les visiteurs. Localisée à proximité immédiate des commodités, écoles et gare accessibles à pied, la maison bénéficie également d'un accès direct à la voie bleue et au quartier verdoyant environnant. Caractéristiques techniques : - Superficie : 195 m² - Parcelle : 2 030 m² - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle, poêle à bois - DPE : B - Taxe foncière : 1 280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

177400

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Thaon-les-Vosges ( 88 150) Située à proximité du centre de Thaon-les-Vosges, cette maison de 165 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine attenante, pratique au quotidien. La maison dispose de cinq chambres réparties sur les étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace est également prévu pour la création d'une salle d'eau supplémentaire. Au dernier niveau, un grenier aménageable apporte un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 415 m2 comprend un jardin, une terrasse et une dépendance pouvant servir de rangement ou d'atelier. Le stationnement est possible sur la parcelle. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation et bénéficie d'un DPE classé C. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, à découvrir rapidement. 3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

358900

Idéalement située dans un secteur calme, à proximité de la gare et des commerces. Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec une entrée distribuant une cuisine fonctionnelle, 2 chambres dont l'une donne accès à la terrasse, une salle de bain, un WC indépendant et un vaste salon/salle-à-manger traversant, lumineux et convivial. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit grenier idéal pour le rangement. Le sous-sol total comprend une buanderie, un atelier, un garage et une chaudière à granulés, alliant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre agréable et propice à la détente en famille ou entre amis. Bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.10.98.39.24 Cette annonce référence 329302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HASCOËT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91448788900018. Prix du bien : 358 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

A vendre Fonds de commerce Venez découvrir ce charmant restaurant situé dans un village touristique. Cet établissement est idéalement situé car il se trouve face à la maison natale de Jeanne d'Arc, véritable monument historique. Cette affaire propose de nombreux services : Bar, Restauration, Vente de pain… Le restaurant, d'une capacité d'accueil totale d'environ 100 couverts et d'une superficie de 260 m² environ, se développe sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant pouvant contenir environ 18-20 couverts, ainsi qu'un bar. Une seconde salle se trouve au 1er étage avec une capacité de 45 couverts environ. Une salle supplémentaire se trouve également à l'étage, permettant d'augmenter le nombre de couverts. Enfin, le restaurant dispose d'une terrasse extérieure de 120 m². La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel récent et entretenu. La partie plonge est neuve, le lave-verre vient également d'être changé. Un monte-charge permet de faciliter l'envoi des plats à l'étage. De plus, l'établissement dispose d'un four à pizza. La restauration est ouverte seulement le midi. Il y a donc un fort potentiel de développement en ouvrant également les soirs. Fermeture mardi toute la journée. Cette annonce référence 329365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA LINGER-ZAMBONELLI (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 89915038700012. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport Locations saisonnières & cures thermales Immeuble de rapport exploité en locations saisonnières générant environ 60 000 EUR de chiffre d'affaires annuel, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des thermes de Bains-les-Bains. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec activité existante et potentiel d'optimisation. Édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m2, l'ensemble bénéficie d'un grand parking privatif, particulièrement recherché par la clientèle thermale. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents :? Isolation thermique par l'extérieur? Façades rénovées? Rénovation d'une grande partie des logements Réparti sur 3 niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 350 m2, l'immeuble comprend 14 appartements destinés à la location courte et moyenne durée. Composition Rez-de-chaussée 6 studios d'environ 20 m2 1er étage 2 appartements F1 d'environ 40 m2 2 studios d'environ 20 m2 2ème étage 4 studios d'environ 18 m2 1 réserve de 18 m2 1 bureau de 18 m2 Chaque appartement est vendu meublé et équipé avec électroménager, comprenant cuisine aménagée, espace salon et salle d'eau.Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse privative. À l'extérieur :? cabanon aménagé avec cuisine d'été? terrain de pétanque? cadre agréable adapté aux séjours thermaux Exploitation actuelle Locations principalement réalisées durant la période des cures thermales, de mi-novembre à mi-mars Chiffre d'affaires moyen constaté sur les années précédentes: environ 60 000 EUR / an Gestion facilitée avec recours à une conciergerie pour une partie des prestations de ménage Possibilité de reprise avec la société exploitante existante pour une continuité immédiate de l'activité Atouts principaux Activité locative déjà en place Clientèle thermale régulière Rentabilité attractive Emplacement stratégique à quelques pas des thermes, reconnus pour leurs soins cardio-artériels et rhumatologiques Stationnement privatif rare sur le secteur Potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires (extension des périodes de location ou diversification de l'exploitation) Caractéristiques techniques Chauffage électrique Assainissement : tout-à-l'égout DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC: 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

569800

À VENDRE BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT 1 000 m2 SUR TERRAIN AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT Proximité Saint-Dié-des-Vosges (88) Axe D59 Strasbourg/Nancy Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel récent et en excellent état général, implanté sur un terrain offrant des perspectives d'évolution. Ce bien est situé à proximité immédiate de la D59, axe stratégique reliant Strasbourg et Nancy, à quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges Caractéristiques du bien : Surface bâtie totale : 1 000 m2, dont : 250 m2 de bureaux aménagés (bureaux individuels et open space), Sanitaires modernes, vestiaires, salle de pause. 750 m2 d'atelier / entrepôt avec belle hauteur sous plafond. Terrain de plus de 8000 m2 , grande partie constructible, offrant une possibilité d'agrandissement du bâtiment selon vos projets. Stationnement : Grand parking aménagé pour salariés et visiteurs, accessible directement depuis la route. Accès poids lourds facilité aire de manoeuvre possible Atouts : Construction récente, normes actuelles Très bon état général : aucun travaux à prévoir Site sécurisé, environnement calme et professionnel Excellente accessibilité routière : à 5 min de la N59, 30 min de l'A33, proximité des zones industrielles vosgiennes Idéal pour entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales Localisation stratégique : Zone attractive et en développement Bonne visibilité si activité avec showroom ou accueil clientèle 06 80 75 80 70 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, dossier complet ou visite sur place. Opportunité rare dans le secteur Claude Abel Mandataire en immobilier 3%.COM | Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement privilégié, panorama ouvert, environnement recherché. Chalet d'environ 200 m2 développé sur trois niveaux, offrant une habitation principale prolongée par deux suites indépendantes. Volumes, lumière, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et élégante. Véranda panoramique, terrasse avec spa, extérieurs pensés pour le bien-être en toutes saisons. Terrain d'environ 1 000 m2, vues dégagées, exposition optimale. Stationnements privatifs, accès rapide centre-ville et lac. Usage résidentiel ou secondaire, avec potentiel d'accueil discret. Un bien rare, pour une clientèle sensible à la vue, à l'espace et à la qualité de vie. Honoraires Agence Inclus chareg Vendeurs. E.I. Christian THIELGES - Agent Mandataire Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 10 minutes d'Épinal, découvrez cette ancienne auberge à rénover, offrant de beaux volumes et un important potentiel de réhabilitation. Le bien développe une surface d'environ 353 m² et est implanté sur un terrain de 2 210 m², dont une partie constructible, permettant d'envisager divers projets : • restauration, auberge, chambres d'hôtes ou gîtes, • création de logements, • résidence principale de caractère, • projet d'investissement. Localisation stratégique : • Épinal à 10 min, • Paris à environ 3 h via le TGV. Prix : 149 000 € net vendeur Hors FA – Hors FN Bien non soumis au DPE, conformément à la réglementation en vigueur. Ce bien s'adresse à des porteurs de projets, investisseurs ou passionnés de rénovation à la recherche d'un lieu authentique à transformer. Yannick (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 190 864 - EPINAL

Vous cherchez de l'espace, du calme et un potentiel incroyable ? Découvrez cette propriété unique de 340 m² habitables sur un parc clos de 2 700 m² ! LA MAISON PRINCIPALE (230 m²) : • Grand séjour chaleureux avec cheminée • Cuisine équipée pour les passionnés • 2 chambres à l'étage + un espace vitré panoramique baigné de lumière Une Chambre au rez-de-chaussée. • 1 salles de bain & buanderie LE "PLUS" EXCEPTIONNEL : • Un appartement indépendant de 110 m² (2 chambres) ! • Idéal pour : accueillir la famille, un adolescent, ou générer un revenu locatif qui finance votre prêt ! LES EXTÉRIEURS : • Parc arboré entièrement clos • Portail électrique & cour goudronnée • Sécurité maximale et grand confort technique Localisation : 15 min d'Épinal | 3h30 de Paris. Prix : 269 000 € (Hors frais de notaire et d'agence) Le rapport surface/prix est imbattable sur le secteur ! (Premier arrivé, premier servi !) Yannick (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 190 864 - EPINAL

150000

L'agence 3%.com, Jérèmy FLEUROT (EI) vous propose cette belle maison mitoyenne à rafraichir idéalement située en face du parc du château avec un garage et un très bel extérieur à Épinal, composée de 6 pièces dont 3 chambres sur trois niveaux d'une surface de 111 m2 érigée sur une parcelle de 257 m2. À seulement quelques pas du centre-ville, proche de la place des Vosges et de toutes commodités, elle dispose d'un joli extérieur depuis lequel vous pourrez profiter d'une agréable vue au calme dans un cadre verdoyant. Fort potentiel pour une résidence principal ou pour du locatif !!!!! À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au rdc : - Une entrée. - Un garage de 30 m2 donnant accès au jardin à l'arrière de la maison. - Une buanderie de 15 m2. - Une chaufferie de 6 m2. Au premier niveau: - Une cuisine séparée de 12 m2 avec un accès sur le jardin. - Un salon/séjour ouvert de 28 m2. - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un évier de 3 m2. - Un WC. Au deuxième niveau: - Une première chambre de 13 m2. - Une deuxième chambre de 12 m2. - Une troisième chambre de 12,5 m2. - Une 'pièce' de 8 m2 pouvant être aménagée en fonction de vos envies et vos besoins. Informations techniques : - Certaines menuiseries extérieures en double et simple vitrage bois et d'autres en double vitrage PVC. - Volets roulants à commande électrique pour la porte-fenêtre donnant accès au jardin, volets métalliques type persienne pour le reste. - Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, CARREZ, AMIANTE, PLOMB. - Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E - Type de chauffage : chaudière gaz sur radiateur. - Production d'eau chaude : via un ballon électrique. Informations financières : - Prix de vente : 150 000 EUR, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 EUR et 3 720 EUR par an. - Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris). Environnement : - A seulement quelques pas de l'hyper centre. - Parc du château juste en face de la maison. - École maternelle, élémentaire, collège et lycée. - Diverses commodités disponibles à pied en quelques minutes. - Proche de la place des vosges. - Transports en commun à proximité : gare SNCF et bus à proximité. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. - Par tél : 06.38.67.32.43 - Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com - Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/63439-maison-de-ville-mitoyenne-6-pieces-3-chambres-111-m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans le pittoresque village de Fraize, cette maison individuelle de 250 m², construite en 2009, incarne l'harmonie parfaite entre modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur deux niveaux, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles. Le vaste jardin de 1000 m², entièrement clos, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Il offre une piscine et une pergola bioclimatique, idéales pour se prélasser lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, cinq chambres spacieuses et trois salles de bains modernes assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le système de chauffage par pompe à chaleur, récemment installé, garantit une efficacité énergétique remarquable, tandis que l'eau chaude est fournie par un système électrique. Pour vos véhicules, la maison propose deux garages et quatre places de stationnement supplémentaires, offrant une solution pratique et sécurisée. La localisation de cette maison est un atout indéniable, avec le Parc du souvenir à seulement 800 mètres, parfait pour des promenades relaxantes et des moments de ressourcement en pleine nature. **Caractéristiques techniques** - **Surface** : 250 m² - **Nombre de pièces** : 7 - **Nombre de chambres** : 5 - **Nombre de salles de bains** : 3 - **Année de construction** : 2009 - **Nombre d'étages** : 2 - **Surface du jardin** : 1000 m² - **Nombre de garages** : 2 - **Nombre de parkings** : 4 - **DPE** : C - **Mode de chauffage** : Pompe à chaleur - **Distribution eau chaude** : Électrique Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus ont pour seul objet de présenter le bien et s'appuient sur les éléments communiqués par le vendeur. Ils sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ces informations ne remplacent pas les vérifications, diagnostics obligatoires, ni les documents administratifs ou actes notariaux nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère de 170 m², nichée dans le cadre enchanteur d'Anould. Construite en 1947, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et des touches modernes. Avec ses 7 pièces, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux. La pièce principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale et un salon/séjour chaleureux, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les études. Le terrain de 1612 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Il abrite un jardin luxuriant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le sous-sol de 60 m², comprenant un garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La localisation de cette maison est un atout majeur. L'École Élémentaire De La Hardalle se trouve à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien des familles. Pour les amateurs de nature, la zone de randonnée Hennefete myrtille, située à environ 100 mètres, promet de belles escapades en plein air. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1947 - Surface habitable : 170 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 4 plus 1 bureau - Chauffage : Fioul individuel - DPE : F (344 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1103€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et juridiques couramment requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps ; Zefir s'efforce de les maintenir à jour afin de garantir une information claire et transparente. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour toute demande de précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

498000

EXCLUSIVITE !! Chalet situé à Saint-Maurice-sur-Moselle construit en 1996 à environ 30 mn de Gerardmer . Proximité immédiate des pistes du Rouge Gazon Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, ce chalet de caractère offre des volumes rares, une vue dégagée sur le Ballon d'Alsace et une configuration idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîte premium, location saisonnière, séjours groupes/familles). Sa distribution intelligente permet d'envisager plusieurs espaces nuit indépendants, des zones de réception généreuses et des possibilités d'aménagement supplémentaires (dortoir, chambres additionnelles, espace bien-être ou télétravail) Agencement & potentiel d'exploitation Rez-de-chaussée Espace de vie & suite indépendante Grande entrée d'accueil Bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) WC indépendant Espace technique / labo Suite parentale avec douche et dressing séparé Seconde salle de bain Dressing indépendant Cuisine avec accès direct terrasse Deux grands salons de réception Salle à manger avec cheminée vue ouverte sur le Ballon d'Alsace Atout locatif : circulation fluide et espaces conviviaux adaptés aux séjours de groupes et familles nombreuses Étage Espace nuit modulable 3 chambres Mezzanine polyvalente (bureau, couchages supplémentaires ou espace détente) Combles aménageables avec possibilité de dortoir Atout locatif : capacité d'accueil importante, idéale pour séjours sportifs, séminaires nature ou locations saisonnières premium. Sous-sol Espaces indépendants & évolutifs o Atelier d'environ 44 m2 (aménagement possible en chambre, studio ou espace bien-être) Garage carrelé et isolé Entrée indépendante Cellier o Douche + WC Buanderie Atout locatif : possibilité de créer un espace autonome pour location partielle ou prestations complémentaires. Confort & équipements techniques Chauffage fioul à condensation +Ballon d'eau chaude 500 L avec capteurs solaires + panneaux en toiture Électricité entièrement refaite Fosse toutes eaux (vidangée en janvier contrôle prévu début mars) Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 000 EUR Terrain arboré de 5 000 m2 sans vis-à-vis Localisation & attractivité touristique Proximité directe des pistes du Rouge Gazon o Randonnées, VTT, raquettes et nature au départ du chalet o Panorama sur le Ballon d'Alsace Stations de ski, cols mythiques et villages vosgiens à proximité o Secteur recherché pour tourisme quatre saisons Positionnement investissement Idéal gîte haut de gamme ou location saisonnière premium Grande capacité d'accueil et modularité des espaces Possibilité d'aménagements complémentaires (dortoir, chambres, espace bien-être) Secteur touristique actif été comme hiver Prix : 498 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

154000

À découvrir, immeuble composé de 3 lots d'habitation et d'un garage, offrant un fort potentiel locatif. Composition : Studio en rez-de-chaussée d'environ 40 m² Deux appartements en duplex à l'étage (environ 56 m² et 59 m²) comprenant chacun : 2 chambres à l'étage Grand salon-séjour avec cuisine Garage d'environ 40 m² Atouts : Beaux volumes Immeuble en grande partie rénové Configuration idéale pour investissement locatif Opportunité à saisir pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel. Cette annonce référence 322292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID HANZO (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 51270100400032. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2035 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 60 m2 avec garage, parking et ascenseur Résidence Les Jardins à Chantraine Situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence Les Jardins à Chantraine, cet appartement T2 de 60 m2 (loi Carrez) bénéficie d'une vue dégagée dans une copropriété calme et bien entretenue, construite en 1973. L'appartement se compose : d'une grande entrée avec placards d'un séjour lumineux d'une chambre d'une cuisine indépendante d'un WC séparé Le bien est en bon état général ; un rafraîchissement des murs permettra de le remettre facilement au goût du jour. Ce bien est complété par plusieurs annexes, véritables atouts de valeur : une cave de 3 m2 une place de parking extérieure un garage indépendant Le bien offre également un ascenseur, une entrée sécurisée avec interphone, une vue dégagée et une copropriété calme et bien entretenue. Chauffage collectif au gaz. DPE : D. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Prix FAI : 71 000 EUR (honoraires charge vendeur) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC: 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEL EMPLACEMENT 220 m2 2 LOGEMENTS avec une vue dégagée, terrain de 1 378 m2 avec jardin. Son atout principal : une configuration originale offrant de nombreuses possibilités de vie ou de projet. La maison se compose d'un logement principal comprenant 4 pièces, cuisine, salle de bains. Deux ateliers attenants d'une surface de 100 m2 environ, parfaits pour un artisan, un bricoleur, un indépendant. Au rez-de-jardin : un logement indépendant à rénover comprenant 3 pièces, cuisine, 2 garages attenantsd'une surface de 120 m2 environ. Cette maison ne correspond pas aux standards classiques, mais c'est justement ce qui fait son intérêt. Elle pourra séduire : Des primo-accédant recherchant de la surface à prix accessible Un artisan ou indépendant souhaitant travailler depuis chez lui Un projet de logement + locatif Un bien rare pour ceux qui savent voir les possibilités derrière les murs. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de Gérardmer avec sa vue sur le lac. Prés du centre ville ainsi que des pistes de ski et de randonnée, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31m2, 4 WC, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28m2 donnant sur la terrasse de 25m2 sa vue et son SPA sauront vous ravir. Son terrain de 1005m2 vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter EI Céline PIERMEE - Agent Mandataire - Réseau IDLR - Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par PIERMEE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emerick PELTIER vous propose ce bien : – Grande maison familiale avec dépendance à rénover et grand terrain. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse propriété de 290 m² habitables s'étend sur un terrain paysager de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 90 m², orné de pierres apparentes et de poutres au plafond, mêlant authenticité et charme. Une cuisine professionnelle entièrement et des WC séparés complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, un grand appartement indépendant offre de beaux volumes avec 4 chambres, un salon et une salle de bain. En complément, la propriété comprend une maison attenante entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour un gîte, un logement locatif ou un atelier. Atouts : calme absolu, matériaux de caractère, volumes généreux, charme de l'ancien, possibilités d'aménagement variées. Située à 25mn de l A31 , limitrophe Haute-Saône / Haute-Marne\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125400

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose de découvrir cette jolie maison de village mitoyenne de 150 m2. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres érigées sur une parcelle de 178 m2 au coeur du village de La Vôge les Bains au calme, avec un garage attenant à un petit abri couvert. Cette maison des années 1800 rénovée avec goût et pleine de charme possède en prime une très belle note énergétique de C. Elle se situe dans un secteur géographique calme et reposant à seulement 6 min de Bains-les Bains. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Coup de coeur assuré !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée vous donnant soit l'accès à un premier WC, soit à la grande cuisine, soit au salon. - Un WC. - Une belle et lumineuse cuisine de 22 m2 ouverte sur la salle à manger de 16 m2. - Une partie salon lumineuse de 21 m2 avec accès direct sur l'extérieur via une grande baie. Un étage comprenant : - Une première chambre de 14 m2. - Une deuxième chambre de 17 m2. - Une troisième chambre de 13 m2. - Une quatrième chambre de 12 m2. - Un WC. - Une salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette. Informations techniques : - Dans la partie salon, un conduit de cheminée déjà présent permettant de raccorder un poêle à bois ou à pellets. - Toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage bois. - Porte de garage sectionnelle manuelle. - La toiture en trés bonne état. - Diagnostic énergétique : C et pour le GES : A - Diagnostic électrique : OK - Assainissement non collectif. - Type de chauffage : convecteur et radiateur électrique (+ possibilité de raccorder un poêle à bois ou pellets). - Production d'eau chaude via un ballon électrique. Informations financières : - Prix de vente : 125 400 EUR honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 85 EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 531 EUR et 2 071EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris) Environnement : - A environ 15 min de Xertigny et de Plombières-les-Bains. - Proche de La Chapelle-aux-Bois (Ferme Aventure, parc loisirs à découvrir en famille). - A 23 min des Thermes Napoléon. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/37793-la-voge-les-bains/maison-de-village/62847-maison-mitoyenne-6-pieces-dont-4-chambres-150-m2-la-voge-les-bains - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Granges-sur-Vologne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 80 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et de très faibles consommations énergétiques. D'une surface habitable d'environ 115 m2, elle est organisée sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et adaptable selon les besoins. Rez-de-jardin Entrée, Chambre (idéale bureau, chambre d'amis ou espace indépendant), Salle d'eau avec WC Cuisine d'été, Buanderie, garage Ce niveau peut parfaitement convenir à un usage semi-indépendant, au télétravail ou à l'accueil ponctuel. À l'étage Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse Deux chambres, Salle de bains, WC Extérieurs Terrain clos et arboré d'environ 500 m2, Cour intérieure agréable, Carport pour 2 véhicules jardin Confort & économies d'énergie Pompe à chaleur, panneaux solaires (autoconsommation + revente) Dépenses énergétiques maîtrisées : environ 1 500 EUR/an (chauffage, eau chaude, électricité) Revente solaire : environ 400 EUR/an Classe énergétique C Localisation : Commerces, services et écoles accessibles à pied, rue calme Gérardmer et son lac à 20 minutes Idéale pour couple primo-accédants recherchant un bien rationnel et économique Honoraires agence inclus charge vendeurs E.I. THIELGES CHRISTIAN Agent mandataire réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

357000

La Roche, au cœur d'un environnement pavillonnaire calme, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon traversant de 45 m², permettant de distinguer harmonieusement l'espace salle à manger du coin salon, prolongé par une véranda aménagée en cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative et placard, des WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une très belle chambre de 20 m², un espace de rangement, une salle de bains et des WC séparés. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un jardin clos et arboré de 510 m², agrémenté d'une terrasse, offrant un cadre idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Cette annonce référence 322102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Découvrez ce bâtiment à vendre, de 1971, a Rambervilliers. Ce bien offre une généreuse surface commercial de 1876 m², idéalement situé à proximité des commodités. Ce local commercial vous séduira par sa vaste superficie et sa capacité à répondre à divers projets [bureux, activité artisanale, stockage ou autre projet ambitieux. Cette annonce référence 317223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

EXCLUSIVITE !! Saint-Maurice-sur-Moselle Proximité immédiate des pistes du Rouge Gazon Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, ce chalet de caractère offre des volumes rares, une vue dégagée sur le Ballon d'Alsace et une configuration idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîte premium, location saisonnière, séjours groupes/familles). Sa distribution intelligente permet d'envisager plusieurs espaces nuit indépendants, des zones de réception généreuses et des possibilités d'aménagement supplémentaires (dortoir, chambres additionnelles, espace bien-être ou télétravail) Agencement & potentiel d'exploitation Rez-de-chaussée Espace de vie & suite indépendante Grande entrée d'accueil Bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) WC indépendant Espace technique / labo Suite parentale avec douche et dressing séparé Seconde salle de bain Dressing indépendant Cuisine avec accès direct terrasse Deux grands salons de réception Salle à manger avec cheminée vue ouverte sur le Ballon d'Alsace Atout locatif : circulation fluide et espaces conviviaux adaptés aux séjours de groupes et familles nombreuses Étage Espace nuit modulable 3 chambres Mezzanine polyvalente (bureau, couchages supplémentaires ou espace détente) Combles aménageables avec possibilité de dortoir Atout locatif : capacité d'accueil importante, idéale pour séjours sportifs, séminaires nature ou locations saisonnières premium. Sous-sol Espaces indépendants & évolutifs o Atelier d'environ 44 m2 (aménagement possible en chambre, studio ou espace bien-être) Garage carrelé et isolé Entrée indépendante Cellier o Douche + WC Buanderie Atout locatif : possibilité de créer un espace autonome pour location partielle ou prestations complémentaires. Confort & équipements techniques Chauffage fioul à condensation +Ballon d'eau chaude 500 L avec capteurs solaires + panneaux en toiture Électricité entièrement refaite Fosse toutes eaux (vidangée en janvier contrôle prévu début mars) Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 000 EUR Terrain arboré de 5 000 m2 sans vis-à-vis Localisation & attractivité touristique Proximité directe des pistes du Rouge Gazon o Randonnées, VTT, raquettes et nature au départ du chalet o Panorama sur le Ballon d'Alsace Stations de ski, cols mythiques et villages vosgiens à proximité o Secteur recherché pour tourisme quatre saisons Positionnement investissement Idéal gîte haut de gamme ou location saisonnière premium Grande capacité d'accueil et modularité des espaces Possibilité d'aménagements complémentaires (dortoir, chambres, espace bien-être) Secteur touristique actif été comme hiver Construction 1996. Prix : 498 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -