Un cadre de vie privilégié au cœur de Val d'Europe ! Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing construite en 2016, alliant confort moderne, luminosité et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l'agencement fonctionnel de cet appartement pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Profitez d'une belle luminosité, d'une exposition ensoleillée et d'un environnement calme, à l'abri de l'agitation extérieure. Un espace nuit confortable et bien agencé L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Des prestations rares au sein de la résidence La résidence propose des équipements appréciables au quotidien : * Une salle de sport réservée aux copropriétaires, accessible 24 h/24. * Un studio disponible à la location pour accueillir famille et amis ou répondre à des besoins ponctuels. Un véritable avantage pour profiter d'un confort supplémentaire sans quitter sa résidence. Un emplacement exceptionnel à Val d'Europe Vivre ici, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout est à portée de main : * Centre commercial Val d'Europe et boutiques de mode du centre commercial. * La Vallée Village, célèbre pour ses boutiques de grandes marques. * Place Toscane, avec ses nombreux restaurants et commerces de proximité. * Boulangeries, commerces et services du quotidien. * Arrêts de bus à proximité. * Gare RER A de Val d'Europe, permettant de rejoindre Paris et notamment Châtelet–Les Halles et la Gare de Lyon en 35 min * Disneyland Paris accessible à pied en environ 20 minutes, selon l'itinéraire. Les atouts à retenir : * Résidence de standing de 2016 * Appartement 3 pièces avec 2 chambres * Balcon exposé sud-ouest * Séjour lumineux donnant sur la cour intérieure * Cuisine aménagée et équipée * Salle de sport accessible 24 h/24 * Studio à louer au sein de la résidence * Parking en sous-sol * Emplacement recherché à Val d'Europe Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur particulièrement apprécié pour ses commerces, ses transports et sa proximité avec Disneyland Paris. Envie de découvrir ce bien et son cadre de vie ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cristina Nechifor – BSK Immobilier Cette annonce référence 350815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de 290 m² vendue en l'état de gros œuvre couvert et fermé par double vitrage. La maison comprend 5 niveaux de 58 m² : cave, rez-de-chaussée/garage, 1er étage, et deuxième étage en duplex. Cet état d'avancement permet une optimisation maximale de la rentabilité, en maîtrisant intégralement le second œuvre et l'aménagement final. Potentiel de division : la surface de 290 m² offre la possibilité de créer plusieurs lots (2 à 3 appartements ou grande maison familiale) pour une revente à la découpe ou une mise en location saisonnière/annuelle. Maîtrise des coûts : l'achat en gros œuvre garantit une transparence totale sur les coûts de finition et l'application des matériaux de votre choix, sans nécessiter de démolition. Localisation stratégique : situé dans une vallée touristique proche des stations, ce bien répond à une demande locative constante forte (saisonnière et annuelle). Stationnements 3 voitures. Cage d'escalier existante avec fenêtre à chaque étage, cœur du village, double vitrage, façade propre. Vous trouverez une projection visuelle pour des idées de rénovation. Contactez moi pour une visite 7/7 au 06 33 98 55 09 Cette annonce référence 307521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de prêt-à-porter (ou autres commerces), idéalement situé aux Sablettes, dans l'un des emplacements les plus attractifs de La Seyne-sur-Mer, face à la Corniche de Tamaris. Une opportunité unique d'acquérir un commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une notoriété installée depuis 1994 ('PLEIN LE DOS'), avec une clientèle fidèle, familiale et intergénérationnelle. ________________________________________ UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : • Passage régulier de véhicules sur la corniche • Flux constant de piétons grâce à la galerie couverte et aux marchés (marché local toute l'année + marché nocturne l'été) • Stationnement gratuit à proximité immédiate • Place de livraison juste devant le commerce Une adresse incontournable pour s'implanter dans un secteur à fort potentiel commercial et touristique, fréquenté toute l'année. ________________________________________ DESCRIPTION DU LOCAL COMMERCIAL : • Surface intérieure totale : environ 43 m² comprenant : • Une pièce principale d'environ 32 m², accueillante et lumineuse, avec vitrine à galandage double vitrage anti-effraction • Une seconde pièce arrière d'environ 11 m² avec cuisine, servant également de réserve/stockage • Climatisation réversible • Rideau métallique électrique sécurisant l'ensemble • Exposition Est ________________________________________ LES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Terrasse couverte privative d'environ 20 m² entre la galerie et la corniche : idéale pour attirer la clientèle et exposer vos produits • Surface supplémentaire d'environ 5,25 m² sous la galerie (profondeur max : 1,50 m) pour présentoirs ou agencements mobiles • Terrasse d'environ 16 m² donnant directement sur la corniche de Tamaris (moyennant un petit forfait annuel à la mairie) • Visibilité optimale depuis la route, la galerie et le front de mer ________________________________________ CLIENTÈLE & NOTORIÉTÉ : • Enseigne reconnue 'PLEIN LE DOS' depuis 1994 • Clientèle familiale (parents, enfants, grands-parents) fidèle et attachée à la qualité de conseil, assurant une bonne continuité du chiffre d'affaires pour le futur repreneur. • Ce commerce dispose de marques prestigieuses et exclusives très recherchées qui constituent un atout majeur : Benson & Cherry, Watts, Protest, Richy, Pain de Sucre, Sunflair, Mony Braken, Miss Caraïbes, Lolita Angel, Rio del Sol… Ces marques contribuent fortement à la renommée du magasin et représentent une réelle valeur ajoutée. • Possibilité d'une passation de 2 mois avec l'actuelle gérante pour assurer la transition et vous présenter à la clientèle UN EMPLACEMENT IDÉAL : Le commerce bénéficie également d'un environnement attractif pour la clientèle : la plage est à deux pas, de nombreux commerces de proximité et restaurants entourent le secteur, et un parc d'attraction pour enfants attire régulièrement des familles, assurant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. ________________________________________ INFORMATIONS FINANCIÈRES : • Prix du fonds de commerce : 165 000 € • Loyer mensuel : 1 500 € TTC / mois (hors charges et taxe foncière comprise) • Charges de copropriété : environ 112 € / mois (syndic professionnel) • Activités autorisées : tous commerces, sous réserve de validation du propriétaire Le propriétaire veille à préserver la qualité et la notoriété du lieu. Les commerces de nuit ou toute activité susceptible de nuire à l'image et à l'environnement du site ne seront pas autorisés. • Local libre de toute occupation lors de la vente • Résultat d'exploitation positif avec de bons bénéfices chaque année (compris entre 25 000 € et 40 000 € sur les trois dernières années) • Bail : un nouveau bail sera créé pour le futur acquéreur du fonds de commerce, offrant sécurité et stabilité pour le démarrage de l'activité Conclusion : Le prix de 165 000 € est justifié et attractif compte tenu : • de la rentabilité historique du commerce • de l'emplacement stratégique et touristique • de la clientèle fidèle et intergénérationnelle • des marques prestigieuses et exclusives • des conditions financières sécurisées - Rendement locatif exceptionnel : près de 11 % — un bail rare qui valorise pleinement votre investissement. - Rentabilité économique remarquable : 15 % à 24 %, avec des résultats d'exploitation stables et solides (25 000 € à 40 000 € par an). - Une opportunité rare : Investissement performant et sécurisé, combinant loyer avantageux, performances constantes et retour sur investissement rapide. ________________________________________ Un emplacement unique, une enseigne de notoriété, une clientèle fidèle et des marques prestigieuses exclusives font de ce fonds de commerce une opportunité rare aux Sablettes. Contactez Kévin Lexa au 06 50 74 25 70 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce commerce ! - (Référence annonce : 303 709) Cette annonce référence 303709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité de la plage et du port et de la gare . à deux pas de la rue piétonne et des commerces appartement avec de bon volume d'une surface de 43 m2 , au 1 étage sur court calme et lumineux il comprend cuisine avec bar et coin repas , 1 séjour salon , 1 chambre avec salle de douche privative , 1 wc séparé son agencement est très pratique , chauffage central au gaz ( chaudière 1 an ) de plus une belle cave privative vélo , planche à voile etc ... prévoir quelques embellissements Vraiment idéal pied à terre. Cette annonce référence 344708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 34855422100047. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 160m² 4 CHAMBRES GARAGE (2 logements réalisés) Quartier des Peintres, située dans une impasse au calme sans vis à vis , belle villa en R+1 de type T8 en 4 faces de 160 m² env., rénovée avec le confort moderne. Cette maison lumineuse, avec un beau jardin , loge deux unités d'habitation. Au RDC, cuisine, Salle de bain, 2 chambres, séjour, WC et garage. Au R+1, loggia , cuisine, grand salon, salle de bain, 2 chambres et WC. Elle dispose en outre de climatisations, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'un bilan énergétique favorable et d'un environ remarquable, à proximité des commodités, écoles et transports. MAISON AVEC POTENTIEL DE 2 FAMILLES TAXE FONCIERE 2387€ Cette annonce référence 349694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu, venez découvrir ce beau T4 très lumineux avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Traversant Sud/Nord, il dispose d'un grand séjour double ouvrant sur balcon filant au Sud sans vis à vis (permettant de créer une troisième chambre) de 2 belles chambres. La cuisine est indépendante et vous aurez le loisir de l'aménager à votre convenance. Un salle d'eau avec douche, les toilettes sont séparées. L'appartement traversant est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Il est au 7ème étage par ascenseur (demi-paliers) Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. Eau chaude par cumulus électrique individuel. Cave en sous-sol vendue avec. Copropriété fermée et sécurisée avec jardins et stationnements. Proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide à l'autoroute et à la presqu'ile. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Idéal pour familles à petit budget, primo-accédants ou investisseurs. Cette annonce référence 338223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 144,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison située dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une cave extérieure. Le tout dans un environnement recherché, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette annonce référence 347835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 500 mètres de la gare Massy-Verrières, en plein cœur du centre-ville, découvrez ce superbe appartement familial de 98 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 1997, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard de rangement menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un double séjour (possibilité de 4eme chambre) ouvert sur une magnifique terrasse spacieuse, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse avec placards intégrés. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort idéal. Les prestations sont complétées par une place de parking en sous-sol, un box fermé en sous-sol et une cave. Les points forts : * Centre-ville de Massy * À 500 m de la gare Massy-Verrières * Résidence sécurisée de 1997 * 98 m² – 5 pièces * Grande terrasse sans vis-à-vis * Double séjour lumineux * Cuisine ouverte équipée et aménagée * 3 chambres, dont 2 avec accès terrasse * Salle de bains, salle d'eau et WC séparés * Cave, parking en sous-sol et box fermé Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 362 000,00 € Honoraires TTC : 1,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Lespignan, cette maison de village sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement environ 10 minutes des plages et de Béziers, et environ 20 minutes de Narbonne. À proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Rez-de-chaussée : • Entrée • Grand garage avec porte automatisée • Espace buanderie 1er étage : • Salon / séjour climatisé • Cuisine ouverte avec cellier • Une chambre • Salle de bain avec baignoire • WC indépendant 2ème étage : • Deux chambres supplémentaires • Salle d'eau avec douche et WC • Dégagement idéal pour aménager un espace bureau • Mezzanine idéale comme espace détente, bureau ou couchage d'appoint • Grande terrasse couverte • Climatisation Les + : • 90 m² habitables • Garage de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules • Grande terrasse couverte de 20 m², avec possibilité de l'ouvrir pour créer une terrasse ouverte. • Mezzanine de 20 m² au sol offrant un espace supplémentaire • Deux climatisations réversibles • Beaux volumes et agencement fonctionnel • Secteur recherché entre mer et ville Idéal pour : • Résidence principale • Maison de vacances • Investissement locatif • Famille recherchant confort et praticité Prix : 205 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J' ai le plaisir de vous présenter un bel appartement de 80 M2 au deuxième et dernier étage dans un immeuble privé avec une place de parking au sous sol. Les charges sont de 283 euros par mois, entretien, eau chaude, eau froide, la taxe foncière est de 1500 euros, et chauffage au gaz collectif. Il comprend une grande entrée avec rangements, trois chambres deux dressings, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, un bel espace de vie, et un grand balcon donnant sur les chambres. Proche du parc de la poudrerie, gares, commerces, écoles... Pour plus de renseignements contactez moi Cette annonce référence 305191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LOPES RIBEIRO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 95244021200019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr