Dans le cœur de Loudun, affaire bien implantée sur le tissu local, réputée pour sa pâtisserie-chocolaterie. Le local pâtisserie est fermé et climatisé, le tout en parfait état. Le structurel de la boulangerie est en bon état. Une machine à laver la vaisselle vient d'être installée. Dans l'ensemble les équipements sont renouvelés régulièrement. Un grand appartement avec terrasse exposée plein sud avec 5 grandes chambres complètent le tout. Un véhicule pour les tournées (Citroën Berlingo) est également compris dans le fonds. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Accompagnement possible. Détails : CA 2023 : 395 174K Résultat net : 35 853€ CA 2022 : 347 799K Résultat net : 22 130€ Cette annonce référence 265937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme de l'ancien et authenticité pour cette ferme rénovée de 1822 proposant : - un cadre de vie préservé et idéal pour l'autosuffisance énergétique et alimentaire, - une maison à empreinte carbone neutre, - le potentiel de développer une activité artisanale. Présenté en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier : Situé à Souzy, à proximité immédiate de l'école et à 2 km des commerces de proximité, ce corps de ferme bénéficie d'une structure saine, de toitures en bon état et de volumes généreux avec un confort technique moderne, le tout sur une parcelle de 2133 m² dont 1630 m² de jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cour intérieure exposée au Sud, composée : - d'une terrasse aménagée de 50 m2, - d'un large espace abrité menant à deux caves voûtées et à l'ancienne étable de près de 100m2, - d'une chaufferie dédiée à la pompe à chaleur, au ballon thermodynamique et au système de pilotage des panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus). ​La propriété profite également d'une ancienne grange de 112 m² au-dessus de l'étable servant actuellement de garage dont l'accès par la route est aisé et permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules. Cette dépendance fonctionnelle offre la possibilité d'une activité artisanale et/ou local de stockage grâce à sa hauteur sous plafond. La partie habitable de 138m2 se répartit sur deux niveaux, avec chacun son entrée indépendante, pouvant être aménagés en résidence familiale ou en deux logements, comme cela a déjà été le cas dans l'histoire du bâtiment. Aujourd'hui, l'entrée s'ouvre au RDC sur une cuisine spacieuse, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage, aménagé sous rampants isolés, dispose de trois chambres qui conservent l'esprit originel du bâtiment, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le jardin de 1630 m2 exposé Sud Est permet de créer différents espaces notamment pour la culture en potager et en verger mais aussi pour le loisir et la détente avec une magnifique vue sur la vallée. Venez écrire la suite de l'histoire de cette propriété bicentenaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 331476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***NOUVEAU A COTY*** Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide (vente de donuts, bubble tea et milkshake), pour ravir petits et grands. Idéalement situé dans une rue commerçante et fréquentée du centre-ville du Havre. L'agencement est moderne et fonctionnel, offrant un cadre chaleureux et accueillant et la cuisine est conçue pour optimiser les flux de travail et garantir un service rapide et efficace. Ce fonds de commerce représente une réelle opportunité pour reprendre un commerce clé en main ou pour une autre activité (diverses possibilités), dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 0651179485. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR! Cette annonce référence 274031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 79008545000019. Prix du bien : 45 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve de 93 m² à Cerny (91590) – Première occupation, jamais habitée ! Une maison neuve, prête à accueillir votre projet de vie ! Située à Cerny, dans l'Essonne, découvrez cette maison de 93 m², de première main et jamais habitée, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre agréable. Un bien idéal pour profiter du confort du neuf, avec des frais de notaire réduits, sous réserve des conditions applicables à la vente. Un rez-de-chaussée aux beaux volumes Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 46 m², sublimé par un élégant sol en travertin qui apporte charme et caractère à l'ensemble celui-ci donne sur deux espaces extérieurs à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image : Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Un espace cuisine à aménager selon vos envies et vos goûts. Un WC indépendant. Du double vitrage et des volets roulants pour plus de confort au quotidien. Un étage modulable selon vos besoins À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC avec douche. Un palier polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un agencement qui permet d'imaginer facilement un espace de vie adapté à votre famille, au télétravail ou à vos projets futurs. Un terrain de 697 m² pour profiter de l'extérieur La maison est implantée sur un terrain de 697 m², comprenant une partie boisée qui apporte une touche de verdure et un cadre naturel agréable. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement sur la propriété. Les atouts de cette maison Maison neuve de 93 m², jamais habitée. Première main. Frais de notaire réduits, sous réserve d'éligibilité. Grande pièce de vie de plus de 46 m². Sol en travertin au rez-de-chaussée. Cuisine à aménager selon vos envies. Terrain de 697 m² avec partie boisée. Stationnement sur la propriété. Nombreuses possibilités de personnalisation. Vous recherchez une maison neuve avec de beaux volumes, un extérieur agréable et la liberté de créer un extérieur et un intérieur à votre goût ? Cette maison à Cerny est une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier et vous installer dans un bien qui n'a encore jamais été habité. Un emplacement pratique au quotidien Idéalement située à Cerny, à proximité du centre-ville de La Ferté-Alais, la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien. Commerces à seulement 5 minutes à pied, pour profiter des commodités à proximité. Gare RER D à environ 10/15 minutes à pied, idéale pour vos déplacements. Un cadre de vie agréable, alliant proximité des services et environnement verdoyant. Un emplacement qui permet de concilier confort de vie, praticité et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 351146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE DENOYER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84069811200017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Montgeroult, cette mairie transformée en maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, avec 159 m² habitables, 5 chambres et près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur. Ici, pas de maison standardisée : hauts plafonds, beaux parquets, escaliers authentiques et volumes généreux donnent au lieu une véritable personnalité. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec son triple séjour, ses beaux volumes et sa cuisine ouverte, un espace particulièrement agréable pour une famille ou pour recevoir. À l'étage, les 5 chambres permettent d'imaginer une vraie vie familiale, mais aussi un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Au niveau inférieur, environ 40 m² supplémentaires sont actuellement utilisés comme espaces pratiques — buanderie, rangement et espace vélos — avec la possibilité de les exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 232 m². Le petit supplément qui fait la différence La maison se situe dans le village de Montgeroult, au cœur du Vexin, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Pontoise, Cergy et des principaux pôles du secteur. Une gare de la ligne J se trouve également à proximité ainsi que des possibilités de stationnement. Une maison pour ceux qui recherchent de l'histoire, du caractère, des volumes et une vraie identité. Montgeroult 159 m² habitables 5 chambres Terrain de 232 m² Environ 40 m² supplémentaires au niveau inférieur 374 900 € Cette annonce référence 351468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON – ROUTE DE VAL GORBIO Appartement 4 pièces de 80,14 m² avec terrasse, vue mer et montagnes, garage et cave Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80,14 m², lumineux et parfaitement agencé, situé sur la Route de Val Gorbio à Menton. Bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la mer et les montagnes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Menton. Un intérieur spacieux et fonctionnel L'appartement se compose de : Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements intégrés Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse Trois chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements Une salle d'eau moderne et fonctionnelle WC indépendants L'agencement est idéal pour une famille, avec des espaces de vie bien séparés et de nombreux rangements. Un extérieur exceptionnel Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour, permettant de profiter pleinement du soleil méditerranéen et d'une vue panoramique remarquable sur la mer et les montagnes. Les + du bien 80,14 m² habitables 4 pièces – 3 chambres Terrasse plein sud Vue mer et montagnes Appartement très lumineux Climatisation réversible Nombreux rangements Garage en box fermé Cave Environnement calme et verdoyant Un cadre de vie privilégié Ce bien réunit tous les atouts recherchés à Menton : luminosité, calme, espace extérieur, vue exceptionnelle et stationnement privatif. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale, mais peut également représenter une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 351307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 381 Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 10' de Charlieu, sur la commune de St Maurice les Chateauneuf, dans un environnement calme et verdoyant au cœur du Brionnais, cette maison récente de 207 m² habitables est très lumineuse et agréable à vivre, implantée sur un terrain de 1900 m². Entièrement de plain-pied, elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec ses baies vitrées, une cuisine Schmidt équipée, 3 grandes chambres avec placards, une 4ème indépendante, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Une grande buanderie-cellier est également disponible. Possibilité garage en lieu et place de la 4ème chambre ou aménagement d'un studio. La maison bénéficie de deux terrasses, d'une vue dégagée sur la campagne, d'une excellente isolation et d'un DPE classé C. Elle est en très bon état général et offre des prestations de qualité: chauffage au sol, VRE, portail motorisé, qualité des finitions et des matériaux À seulement 10 minutes de Charlieu, 30 minutes de Roanne et Paray-le-Monial, et environ 1 h 20 de Lyon. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Cette annonce référence 346776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Demeure de Charme Non Mitoyenne avec Bar Intégré et Grange Attenante Coup de cœur assuré pour cette maison au charme d'antan, construite avec des matériaux nobles qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets touristiques. Intérieur : Entrée accueillante Séjour avec salon et bar intégré Cuisine lumineuse et fonctionnelle 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette privatif Salle d'eau WC indépendant Buanderie Chauffage au bois (insert) et chaudière bois et fuel Ballon d'eau chaude Atelier Garage double Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos envies Volets roulants avec sangle sur toutes les fenêtres Extérieurs et dépendances : Terrain de 7 000 m², entièrement non mitoyen Espace pour animaux (porcs, poules, etc.) Possibilité d'accueillir un poney ou un cheval Petit étang Grange attenante avec potentiel gîte, Airbnb ou chambres d'hôtes Abri à foin Très grande serre, idéale pour le jardinage ou la culture Vue sur la petite rivière Environnement boisé Toit en ardoise Atouts majeurs : Taxe foncière seulement 700 € Emplacement idéal pour nature, calme et projets touristiques Coup de cœur garanti Une demeure rare, alliant authenticité, confort, potentiel d'aménagement et vie à la campagne, prête à accueillir vos projets et vos rêves. A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 307006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200034. Prix du bien : 159 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 152 000,00 € Honoraires TTC : 4,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 510 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6430.00 € et 8780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vendu meublé – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Situé dans le secteur recherché du Palais de la Mer, découvrez cet appartement P2 cabine de 30 m² environ avec loggia, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée. En bon état, il est vendu meublé et prêt à vous accueillir ! Ses atouts : - Pièce de vie agréable - Cabine offrant un espace de couchage supplémentaire - Loggia pour profiter de l'extérieur - Toilettes séparées - Climatisation réversible - Double vitrage et volet électrique - Local à vélos fermé dans la résidence Un emplacement privilégié : - À environ 50 mètres des commerces - À seulement 500 mètres de la plage Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un lieu de vacances ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 352464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 466,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme de 158 m² entièrement repensée pour préserver son cachet, sur un terrain de plus de 3 000 m² avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Impasse calme. Structure saine : toiture neuve et isolée, menuiseries PVC double vitrage récentes. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée (piano gaz), salon lumineux de 36 m² avec insert bois diffusant la chaleur à l'étage, 2 chambres de 14 m²+, salle d'eau, WC indépendant. Étage : palier desservant un bureau et 3 chambres dont une mansardée avec dressing, parquet d'origine. Fibre installée. Extérieur : garage en pierre de 71 m² + 71 m² de grenier attenant — fort potentiel d'extension, gîte ou atelier. Cachet préservé : pierres apparentes, bois, piano gaz. Un potentiel d'évolution rare sur ce type de bien. Les points forts : Calme absolu (impasse). Structure saine : Toiture complète récente, isolation performante. Cachet préservé (pierres, bois, piano gaz). Cette annonce référence 326094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr