Alisson GREMBER vous présente ce beau 2 pièces de 51 m² Carrez, entièrement rénové en septembre 2025, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 1993, au cœur du secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3e. Découvrez ce joli 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, de 51 m² carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux orienté Sud-Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée sur Fourvière, une cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouvrir la cuisine, cloison simple), une chambre avec placard, une salle de bain, WC indépendant. Il est climatisable (autorisé dans la copropriété). Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Proche transports : tramway T6 St-Exupéry Jaurès et T3 Reconnaissance-Balzac, proche du TB12, à 15 mn à pied de la gare Part-Dieu. Copropriété de 1993. Charges de copropriété : 85 EUR / mois incluant notamment l'eau froide. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 50 lots d'habitation. (Aucune procédure en cours) Taxe foncière : 969 EUR / an. DPE : C Loyer : 770€ HC ATOUTS : Belle copropriété, lumineux, calme, sans vis-à-vis, grand balcon, proche commerces et écoles, accès rapide gare Part-Dieu. PRIX DE VENTE HAI : 205 000 EUR dont Honoraires d'agence 5971 EUR charge vendeurs soit 3 % seulement. Décomposé en 205 000 € + 20 000€ pour le garage. Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407 - Visite virtuelle sur demande. ***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647 Devenez apporteur d'affaires et gagnez 10% de la commission, téléchargez l'application MARECO, code parrain : 218802 – Alisson Grember. Cette annonce référence 352221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A CHAMPIGNY SUR MARNE Situé dans le Quartier pavillonnaire de Coeuilly, proche de tous les commerces - Ecoles - Transports - A4 - MAISON INDIVIDUELLE avec jardin entièrement CLOS et GARAGE Vous serez séduit par le CHARME de cette jolie maison composé : AU-REZ-DE-CHAUSSEE : BELLE PIECE DE VIE très lumineuse avec un accès à une CAVE - Une CUISINE aménagée et équipée - Une SDE avec un WC - A L'ETAGE : Un pallier dessert 3 CHAMBRES - UNE grande SDE ainsi qu'un WC indépendant COTE EXTERIEUR : Un grand garage avec porte motorisée - Possibilité de stationner plusieurs véhicules Chauffage au gaz de ville Fenêtres double vitrage De beaux espaces entourent la maison - Sans oulier un FOUR A PAIN N'HESITEZ pas à me contacter pour une VISITE !!! Cette annonce référence 310106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNADETTE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50927819800064. Prix du bien : 390 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 376 000,00 € Honoraires TTC : 3,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement de 69 m² avec terrasse couverte et parking sur la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue sur la commune prisée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, découvrez cet agréable appartement de 69 m², offrant un cadre de vie confortable à seulement quelques minutes d'Angers. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un stationnement privatif en sous-sol, avec accès direct à l'immeuble, vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : Appartement de 69 m² Résidence calme et sécurisée Situé au 1er étage Belle terrasse couverte Deux chambres Stationnement privatif en sous-sol avec accès direct à l'immeuble Chauffage électrique DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique Proche des commerces, des écoles, des transports et des portes d'Angers Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1004.00 € et 1358.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Monnaie, découvrez ce beau terrain plat de 838 m², situé dans un environnement calme et recherché. La parcelle est divisible, offrant de multiples possibilités pour vos projets de construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 838 m² Terrain divisible Façade de 26 mètres linéaires Eau et tout-à-l'égout déjà sur le terrain Électricité à prévoir (gainage en place en bordure) Situé en zone UB, permettant une grande liberté architecturale : maison traditionnelle, toit-terrasse ou projet contemporain Localisation et atouts : À 10 minutes à pied du cœur de bourg (commerces, écoles, services) À 10 minutes en voiture de l'aéroport de Tours À seulement 4 km de l'A10 et de l'A28, accès rapide aux grands axes Secteur calme et agréable Ce terrain rare offre un cadre idéal et une grande souplesse pour concevoir la maison ou le projet immobilier de votre choix. Cette annonce référence 312670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une rue très calme, cette maison allie confort, espace et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Édifiée sur une grande parcelle de plus de 700 m², elle bénéficie d'une très faible taxe foncière d'environ 600€/an, ainsi qu'un bon classement énergétique, gage de faibles dépenses au quotidien. Elle dispose actuellement de 3 chambres, et offre la possibilité d'en créer une 4e, voire une 5e assez facilement Composition du bien : Rez-de-jardin : -Cuisine d'été donnant sur une terrasse idéale pour recevoir, -Buanderie / salle de sport pouvant être transformée en une chambre supplémentaire -Chambre spacieuse, -Salle de bain et WC séparés. 1er étage : -Grande pièce à vivre lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois, -Accès direct à une seconde terrasse, -Chambre, -Deuxième salle de bain. 2e étage : -Bureau (ou espace détente) pouvant être transformé en une chambre supplémentaire -Chambre, -Troisième WC. Extérieurs : -Grande parcelle de plus de 700 m² arborée et bien entretenue, -Cabanon en fond de parcelle, -Deux abris supplémentaires à l'avant (idéaux pour stockage, atelier ou projets divers), -Espaces de stationnement possibles. Atouts supplémentaires : -Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, -Rénovations récentes, -Très faible taxe foncière sur la commune de Vaujours, -Situé à 20min à pied du parc de la Poudrerie et à 30min à pied du Golf de la Poudrerie, -Environnement paisible à proximité immédiate de toutes commodités. Cette annonce référence 309872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Urgent Cause Maladie : Vente d'un Fond de Bar / Restaurant - Pizzeria - Glaces & Plats Cuisinés à Emporter à Salviac 46340, Non Loin de Gourdon, Villefranche du Périgord, Daglan, .... Proche des Commerces, Ecoles, Médecins, etc .... Salle de Restauration Climatisée de 65 m2 pour environ 45 Couverts, avec Porte d'Entrée Neuve. Les Beaux Jours Venus vous Apprécierez la Terrasse de 40 m2 pour environ 25 Places, avec 2 Stores Neufs. Cuisine en Très Bon Etat avec Lave-Vaisselle Neuf. Réserve de 70 m2 avec Wc, Vestiaires et Lave-Linge. 00 Salarié à Reprendre. Location de 528 € ht / mois avec Bail Reconductible. License IV. Parking à Proximité Immédiate. Prix de vente : 65 000 € F. A. I. - ( compris Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) * Possibilité de Crédit Vendeur Partiel * Possibilité d' Accompagnement C. A. d'environ 135 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 226 755 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Belvès et Encirons P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 317682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTFRIN, MAISON LOUÉE Au cœur du village, venez découvrir cette jolie maison de village de 111m² sur 2 étages avec garage. Au rdc, une belle entrée donnant accès au grand garage de 43m². A l'étage, les pièces de vie avec le grand séjour avec poutres apparentes et son poêle à granulé. L'espace cuisine et salle de bain complètent l'ensemble. Au 2ième étage, la partie nuit avec 3 grandes chambres de 15m². Le grenier est aménageable également si vous souhaitez créer du volume habitable en plus ou bien une terrasse semi-ouverte type tropézienne. Un bien avec du potentiel qui n'attend plus que vous. Cette annonce référence 265733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 188 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des maisons que l'on visite, et il y a celles que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. C'est bien plus qu'une maison de 151 m² sur un terrain de 600 m² construite en 1967. C'est une maison qui a traversé le temps, qui a été aimée, choyée, et qui vient de connaître une rénovation profonde, avec une exigence rare. Chaque détail a été pensé avec soin, avec cœur, pour offrir aujourd'hui un confort absolu et une sérénité que l'on ressent dès le pas de la porte. Ici, la vie de famille prend tout son sens. À l'étage Vous êtes accueilli par une entrée séparée avec interphone, qui préserve votre intimité. Elle s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, chaleureux en hiver, frais en été. Le cœur de la maison bat dans sa cuisine entièrement neuve, équipée, fonctionnelle, offrant de multiples rangements intelligents. On s'y voit déjà partager, cuisiner, rire. Elle est prolongée par un cellier / buanderie discret et si précieux au quotidien. La partie nuit est un véritable cocon : deux belles chambres au calme, un toilette séparé pour plus d'intimité, et une salle de bain d'exception qui invite à la détente, avec sa grande douche à l'italienne et sa baignoire pour vos moments de bien-être. Au rez-de-chaussée, une seconde vie s'offre à vous. C'est l'intelligence de cette maison : elle sait s'adapter à vous. Vous y découvrirez deux autres chambres confortables, une salle d'eau moderne, un second toilette séparé, et un second séjour avec son coin cuisine. Grâce à son accès direct à la terrasse, ce lieu devient en un instant une cuisine d'été conviviale, l'endroit parfait pour les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'amis, l'indépendance pour vos adolescents, vos proches, ou même un projet de location. À l'extérieur, Vous profiterez d'une belle piscine pour vous rafraîchir aux plus chaudes journées, et d'un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs. Et Une dépendance de plus de 14 m², solide et polyvalente, parfaite pour l'atelier, le bricolage, le stockage. Un abri de jardin pour vos outils, et un poulailler. Une maison qui vous protège et vous facilite la vie. Ici, tout a été prévu pour votre confort et votre sérénité au quotidien : fibre optique, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage électrique couplé à l'aérothermie et pompe à chaleur air/air pour des factures maîtrisées, portail motorisé pour votre tranquillité. Pour la visite, merci de contacter uniquement Hanadi Faraj BSK immobilier et de prévoir une pièce d'identité en cours de validité. Cette annonce référence 347089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur Situé dans un cadre naturel exceptionnel à Rougemont-le-Château, au pied du massif des Vosges et du Ballon d'Alsace, en bordure de forêt, découvrez cet appartement de 3 pièces sans vis-à-vis, vendu loué, idéal pour concrétiser ou compléter votre patrimoine immobilier sans carence locative. Un bien alliant sérénité et rentabilité immédiate ! Détails de l'Investissement : - Bien vendu loué (locataires en place) - Date de début de bail : 18/04/2025 - Loyer mensuel : 550 € (200€ charges) Descriptif du bien (72,74 m² Carrez) Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété au calme, avec espaces verts communs, l'appartement se compose ainsi : - une entrée et un couloir desservant les différents espaces. - une cuisine indépendante avec placard mural. - une lumineuse pièce de vie. - deux chambres de plus de 12 m2 (avec placard mural). - une salle de bains - un toilette séparé. Confort, Éléments Techniques & Performance Énergétique : - Chauffage collectif au fioul (2019) - VMC simple flux (SF) - Double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Fibre optique - Performance énergétique : Classe F (DPE et GES) Les Annexes : - 1 cave privative. - 1 place de parking privative. Les Atouts : - Rentabilité immédiate : revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition grâce au bail en cours (depuis avril 2025). - Emplacement recherché : Une situation privilégiée au calme, très prisée des amateurs de nature, de randonnée et de sports d'hiver (tourisme vert et attractivité durable). - Beaux volumes : Un agencement optimisé de plus de 72 m² Carrez avec stationnement et cave. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 67 79 29 92 pour obtenir plus de détails sur cette opportunité d'investissement ! Cette annonce référence 351448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 489,91 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 sur deux niveaux, un sous-sol intégral et un jardin d'agrément Idéalement située dans un quartier calme en impasse, proche des commodités (école, commerces, transport, ...) à 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes de Tours. Elle se compose au premier niveau d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse ainsi que 2 chambres spacieuses et un WC séparé. Un escalier mène à l'étage où se trouve une grande chambre avec placards et rangement sous rampants ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol est aménagé en proposant une buanderie, atelier, celliers, garage et une cave sous terrasse. Enfin vous profiterez d'un beau jardin de 400M2. A visiter au plus vite!! Cette annonce référence 324679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr