EN EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et recherché de Cabestany, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison 2 faces aux volumes généreux et à la luminosité remarquable ; offrant une configuration particulièrement modulable. Actuellement, la maison dispose au total 3 à 4 chambres. Sa distribution permet d'envisager facilement deux espaces de vie distincts et indépendants, tout en conservant la possibilité d'une habitation familiale complète. Une configuration idéale pour : • un investissement locatif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants (belle rentabilité) ; • une famille, notamment pour accueillir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun ; • une profession libérale, avec la possibilité de dissocier espace professionnel et espace privé ; • un artisan, qui bénéficiera d'une importante capacité de stockage et d'une zone de travail grâce au grand garage. Autre atout pour tout projet de division ou de location : les compteurs divisionnaires d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la gestion de deux espaces distincts. Au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, largement ouverte sur le jardin. Cet espace est complété par : • une salle d'eau ; • un WC indépendant ; • une chambre avec placard ; • une pièce supplémentaire d'environ 9,5 m², offrant de nombreuses possibilités : bureau, cabinet professionnel, salle d'attente, buanderie, dressing ou chambre d'appoint. Cette configuration permet ainsi d'envisager une vie confortable de plain-pied, tout en conservant l'étage totalement indépendant. À l'étage : 90 m² agréable et lumineux Vous y découvrirez : • un séjour spacieux avec cheminée ; • une cuisine indépendante et fonctionnelle ; • deux belles chambres de plus de 14 m² chacune, avec placards intégrés et accès balcon ; • une salle d'eau moderne ; • un WC indépendant. Un balcon filant d'environ 8 m² complète cet étage et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un grand garage d'environ 33 m² vient parfaire l'ensemble. Rare sur le marché et évolutive, la maison permet d'adapter les espaces à différents projets de vie ou d'investissement. Résidence principale, habitation intergénérationnelle, investissement locatif ou activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre projet. Vous avez un projet de vente ? Je vous propose un avis de valeur gratuit, afin de vous permettre d'avancer sereinement dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 347941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS INGAUD-JAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92104890600025. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918.00 € et 2594.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**À VENDRE – T2 avec terrasse et petit garage à Nîmes – À la recherche d'un appartement confortable, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce joli **T2 de 43,5 m²**, niché dans une résidence sécurisée de 2007 avec **ascenseur** et **digicode**, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec **cuisine ouverte**, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage, pouvant accueillir une moto ou une petite voiture, complète ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Informations complémentaires : * Charges de copropriété : 83 €/mois * Taxe foncière : 963 € * Copropriété de 23 lots * Aucune procédure en cours DPE : C (155 kWhEP/m²/an) – GES : A (4 kgCO₂/m²/an)** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre **470 € et 660 €** (prix indexés sur 2021, abonnements compris). **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karine DUFFY – BSK Immobilier au 06 64 75 86 40.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Cette annonce référence 343070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le centre ville, cette maison déploie une superficie généreuse de 135 m², offrant un cadre de vie confortable tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison dispose de 7 pièces bien agencées, réparties sur plusieurs niveaux. Chaque espace est conçu pour maximiser confort et fonctionnalité, vous trouverez des matériaux solides et une isolation efficace assurant un bien-être quotidien. Proches des services et transports, cette maison est idéale pour un style de vie familial ou professionnel, avec tout le confort que vous méritez. Composition du bien : Au Rez chaussée : Entrée de avec placard Une belle pièce de vie Cuisine aménagée WC Buanderie et cellier Au premier étage : 2 grandes chambres de 23 et 15m² avec dressing WC 1 Salle de bain a rafraichir Au deuxième étage: 2 chambres de 10m² chacune Salle d'eau avec WC Mezzanine a aménager Extérieurs et équipements : Terrasse de 25m² Garage de 15m² non attenant Chauffage principal chaudière Gaz à condensation Cheminée Plancher chauffant dans la pièce de vie Toiture, ouverture et chauffage Gaz refait en 2021 VMC Vous trouverez sur Mortagne sur Sèvre, écoles Primaires, Collèges ainsi que toutes les activités sportives. 15 minutes des Herbiers 15 minutes de Cholet 1h de Nantes Cette annonce référence 349300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de CHARBUY, à 12 minutes d'Auxerre, ce terrain plat de 1 500 m² vous offre une façade d'environ 26 mètres. Il est en lot avant et bénéficie de tous les réseaux dans la rue, y compris l'assainissement collectif. Au calme avec vue sur la nature, ce terrain est idéal si vous recherchez la tranquillité tout en restant proche des services. Ce terrain vous intéresse et vous souhaitez le visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96. Cette annonce référence 310063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de La Martelle, Venez vite visiter ce chef d'oeuvre architectural sur 3 niveaux au caractère atypique, Dès votre entrée dans les lieux vous serez surpris par son séjour cathédrale avec sa jolie cheminée insert au centre de la pièce pour profiter des moments conviviales en famille autour du feu. À proximité du salon se trouve une belle cuisine aménagée avec ilot centrale donnant sur une terrasse à l'abri des regards. Au sous sol, en plus du garage, un spacieux appartement avec accès à une terrasse vous laissera libre cours à votre imagination pour sa future utilité. La suite de la visite se déroule au 3 ème et dernier niveau, vous aurez accès à une piscine couverte et chauffée entourée d'une belle terrasse au milieu de la verdure, une chambre avec sa salle d'eau et son accès à une terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et une mezzanine aménagée en guise de salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale équipée également d'une salle d'eau, sa mezzanine lumineuse transformée en dressing et une jolie terrasse avec une vue dégagée. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans un environnement privilégié au calme. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 348059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du secteur prisé de la Mairie, découvrez cet appartement de 77,50 m² d'un batiment de 18 étages offrant un cadre de vie idéal et une vue dégagée. Parfaitement agencé, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. L'espace de vie se distribue de la manière suivante : Double séjour spacieux et baigné de lumière. Cuisine indépendante aménagée. Trois chambres confortables. Salle d'eau moderne et WC indépendant. Balcon. Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied : Transports : Gare de Noisy-le-Sec (RER E) à 10 min, Tramway au pied de l'immeuble, et Métro Ligne 11 (Coteaux de Beauclair / Romainville-Carnot) à 20 min. Éducation : Collège à 5 min et Lycée à 13 min. Commerces & Loisirs : Carrefour Market à deux pas et Square Jean Jaurès à 11 min pour vos moments de détente. Caractéristiques Techniques : Chauffage : Gaz (Individuel) DPE : Classe E Charges de copropriété : 150 € / mois Taxe foncière : 2 026 € Cette annonce référence 320609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Orléans, dans le quartier Saint-Marceau, découvrez cet appartement T3 de 59,90 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, à mi-hauteur par rapport aux extérieurs, offrant ainsi davantage d'intimité et de recul qu'un rez-de-chaussée classique. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant accès à un balcon (orienté SUD/EST) avec vue sur les espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une loggia pouvant servir de buanderie, attenante à la salle d'eau, complète l'agencement de l'appartement. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure privative. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un agencement fonctionnel ainsi que d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. À titre indicatif, l'appartement a déjà été loué meublé 730 € par mois charges comprises, soit 670 € hors charges + 60 € de charges, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Chauffage individuel au gaz. Les installations de gaz et d'électricité ne présentent aucune anomalie. DPE : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 880 € et 1 230 €. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 341353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 679,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FORT POTENTIEL : 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR A proximité du lac d'Enghien, venez découvrir cet appartement traversant d'env.78m2 au dernier étage avec ascenseur. Il offre une vaste entrée avec rangements, double séjour sur balcon filant, vue dégagée, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, coin nuit distribuant 2 belles chambres (12m2 et 16m2) sur un second balcon filant, salle de bains, toilettes, dressing. Système de climatisation installé dans toutes les pièces de vie. Une place de parking complète l'ensemble ainsi qu'une cave. La résidence est recherchée, sécurisée, proche des commodités et de la gare Ligne H , enfin des travaux sont à prévoir mais le potentiel est là ! DPE E. Cette annonce référence 314194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! Secteur recherché de la grande plage Appartement de deux pièces avec loggia ouverte dans résidence en première ligne mer ! Coin cuisine sur séjour , chambre avec dressing , salle d'eau , loggia ouverte avec vue dégagée sur les Corbières Parking privatif à la résidence , faibles charges Vendu meublé , 6 couchages Idéal investisseur et résidence secondaire Cette annonce référence 267874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 402,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'Duplex cosy de 37 m², proche RER Découvrez ce charmant duplex, situé dans une impasse privée, au calme. Il allie le charme d'une maisonnette avec sa terrasse de 9 m² et la praticité d'un appartement. Intérieur lumineux et optimisé : Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée. Étage : chambre spacieuse, salle de bain et toilettes séparées. Atouts majeurs : - prêt à emménager - stationnement facile dans l'impasse - charges de copropriété très faibles. - à 7 min à pied du RER – Parfait pour les déplacements quotidiens Un coup de cœur assuré . Charges annuelles : 600€/an Taxe foncière 2025 : 646€ Cette annonce référence 340249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FALLA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83506554100020. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 490 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr