Situé dans le charmant centre-ville de Le Port-Marly entre Bougival et St Germain en Laye, cet appartement vous offre une alliance entre quiétude des bords de Seine et proximité des commodités et du marché. Découvrez une ambiance paisible tout en profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans une résidence intimiste et sécurisée. Doté de 3 pièces, double séjour et 2 chambres (3 possibles) , cet appartement lumineux, orienté Sud-Est, vous séduira par son agencement optimal et ses belles finitions avec du double vitrage et une triple exposition. Intérieur accueillant avec un séjour spacieux doté d'une cheminée, - une cuisine moderne équipée et intégrée (lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four traditionnel, four micro-onde, plaque induction 3 feux, hotte aspirante), - cellier à l'arrière pouvant accueillir lave linge et sèche linge, - une salle de bain avec fenêtre, - WC séparés. À seulement quelques pas des lignes de bus 259 et EX 1, 6281 (lycée International) et proche du RER A Saint Germain en Laye, vous êtes au centre d'un réseau de transports pratique tout en profitant de la proximité des écoles et collège ainsi que du supermarché. Complexe sportif « Les Pyramides » accessible à pied. Accès direct de la résidence au chemin de halage pour vos promenades en vélo ou au collège en toute sécurité. Stationnement libre dans la résidence sécurisée. Cette annonce référence 350046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 3 716,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison où chacun pourra profiter de son propre espace ? Cette maison individuelle située à Marly-la-Ville saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier niveau accueille un salon-salle à manger spacieux, prolongé par une agréable véranda équipée d'une climatisation réversible. Lumineuse et confortable en toute saison, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir, partager de beaux repas ou simplement profiter d'un moment de détente. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale bénéficiant de nombreux rangements, un bureau idéal pour le télétravail, une très grande chambre ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 457 m², offrant un bel espace pour les moments en famille, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. La maison dispose également d'un sous-sol total semi-enterré avec fenêtres. Ses volumes et sa lumière naturelle permettent d'envisager la création d'une salle de jeux, d'un espace de travail, d'une salle de sport ou de pièces supplémentaires. Un second garage vient compléter l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires de stationnement, de stockage ou de bricolage. Le ravalement de la maison a récemment été réalisé. Idéalement située, la maison permet de rejoindre rapidement l'A1, la N2 et la Francilienne. L'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle et le parc Astérix se trouvent à environ 15 minutes. Marly-la-Ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires de la maternelle au collège et ses nombreuses activités associatives. Une maison familiale généreuse, évolutive et pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets et une nouvelle histoire ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 298581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 366 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un local commercial permettant de développer un concept original ou de combiner deux activités complémentaires ? Découvrez cet ensemble situé sur la commune d'Auchel, offrant de belles possibilités d'exploitation. Le bien se compose de deux espaces distincts : Un espace destiné à une activité de snack / restauration rapide, offrant une base idéale pour créer votre propre concept. Cette partie est à aménager et à équiper selon votre projet et votre identité. Un espace dédié au bien-être et à la détente, pensé pour une exploitation en location à la journée, à la demi-journée ou avec possibilité de nuitée selon le projet. Cet espace comprend notamment : un jacuzzi déjà disponible, une douche, un espace cuisine / kitchenette, une salle de bain, ainsi qu'un jardin privatif, véritable atout pour proposer une expérience agréable et intimiste à la clientèle. Attention, le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovations . Cette configuration permet d'envisager différentes possibilités : espace spa privatif, location bien-être, concept romantique ou détente, tout en développant parallèlement une activité de restauration rapide dans la partie commerciale. Auchel Un bien atypique qui se distingue par son potentiel commercial et la possibilité de développer deux sources d'activité au sein d'un même ensemble. Envie de découvrir les lieux et d'imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Noémie Delezie BSK Immobilier 06 63 66 73 06 Cette annonce référence 347939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à la mer, avec une vue totalement dégagée sur l'ensemble du littoral, cet appartement offre une expérience rare, à Hauteville-sur-Mer (50590). Ici, la mer n'est pas un simple aperçu : elle est présente partout, presque dans chaque pièce. Dès la pièce de vie, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur et la mer. Cet espace, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement, offrant un panorama exceptionnel sur le littoral et les couchers de soleil. L'appartement développe de beaux volumes avec une configuration idéale pour accueillir famille et invités : Vue mer avec grand balcon 5 chambres 1 grande mezzanine, offrant un deuxième espace salon Grand garage + atelier + stockage Un lieu idéal pour profiter pleinement du bord de mer en résidence secondaire, tout en offrant les volumes et le confort nécessaires pour y vivre à l'année. CE QUI REND CE BIEN UNIQUE : Vue mer omniprésente Grand balcon avec panorama dégagé Volumes généreux (7 pièces) Capacité d'accueil importante Cadre idéal pour résidence secondaire Prix : 520 000* Taxes foncières : 780€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du DPE : 14/10/2025 Score DPE : 223 kWh/m²/an Score GES : 44 kgCO2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contactez-moi au 06.30.56.41.73 pour organiser une visite *Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne HOLLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC Cherbourg n° 998 957 609 - titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier Le Magellan – 58 rue Magellan – CS 47676 31676 Labège Cedex Carte professionnelle n° CPI 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse. Cette annonce référence 330362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLYNE HOLLEY (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99895760900014. Cette annonce référence 331928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLYNE HOLLEY (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99895760900014. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un coin très calme d' Autruy-sur- Juine, à quelques minute du Mérévillois, de Sermaises, et de Pithiviers. Je vous invite à découvrir cette petite ferme édifiée sur un grand terrain de plus de 1400m2, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC séparé, une cuisine qui offre de la lumière et un volume intéressant, un salon séjour avec un placard. A l'étage un palier dessert deux chambres dont une communicante, une grande salle de bain. Une belle grange qui peut accueillir un camping car. Une dépendance avec deux grande pièces, un grenier. Deux appentis pouvant servir de stockage pour les outils de jardin. Une magnifique cave voutée. LES POINTS TECHNIQUES: - Fenêtres en double vitrage PVC - Chauffage au fioul - Ballon 150L - Tout à l'égout Des travaux sont à prévoir. Ce que j'aime dans cette maison c'est l'environnement calme et paisible de la campagne. Le potentiel est important. Il y a quelque chose de vraiment très sympa à faire de cet endroit Un vrai havre de paix à développer à sa guise! Ne tarder pas contactez moi au 06 23 39 96 34 ! Pour plus d'informations et une visite. Cette annonce référence 349984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cercier , un village charmant où il fait bon vivre : belle parcelle de terrain d'une superficie de 504 m2 , prête à accueillir votre projet de maison individuelle, située dans un nouveau lotissement paisible, comprenant 5 parcelles résidentielles. Ce terrain bénéficie d'une réglementation favorable , vous offrant la liberté de créer une villa qui correspond à vos envies et besoins. Le terrain est libre de constructeur. Visites et présentation avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 261111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXLUSIVITÉ Idéalement située à BESSAN à deux pas de toutes les commodités à pied,coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de village traversante et très lumineuse de 130 m² habitables sur une parcelle totale de 219 m², entièrement rénovée à neuf du sol au plafond, Seuls les murs d'origine ont été conservés : tout a été refait à neuf, de la façade jusqu'à l'intérieur (isolation, façade, planchers, toiture, électricité, plomberie...). Pour une sérénité totale, la vente bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage-ouvrage (fin de chantier tout juste réceptionnée). Grâce à ses prestations énergétiques exceptionnelles, le bien affiche un DPE en A et des émissions de gaz à effet de serre en A. Vous profitez ainsi du confort absolu d'un bien neuf doté d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. La disposition de la maison : - Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie traversante de 46 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement neuve et équipée (avec tout son électroménager), ouverte sur un séjour-salle à manger, avec un accès direct sur la cour ( conduit existant pour un poêle à bois ou poêle à granulés ) - Au 1er étage : Deux belles chambres de 14 m² et 16 m²( dont une avec un petit balcon), ainsi qu'une salle de bains de 7,50 m² avec WC. - Au 2e étage : Deux autres chambres de 14 m² et 16 m² équipées de Velux motorisés ), accompagnées d'une salle d'eau de 7,40 m² avec WC. Les extérieurs et les annexes : - Une charmante cour extérieure sans aucun vis-à-vis, piscinable (sous réserve de l'accord de la mairie / déclaration préalable validée), et aménageable selon vos envies. - Une remise de 24 m² électrifiée (idéale pour le stockage, un atelier ou autre). - Un véritable luxe en centre-village : deux places de parking privatives (une première place extérieure située juste devant le portail, et une seconde place sécurisée à l'intérieur, après le portail). La localisation : Située à Bessan, village authentique et dynamique du Languedoc doté de tous les commerces et services de proximité accessibles à pied. Sa position géographique est idéale : à seulement quelques minutes de l'autoroute A9 et à peine 10-15 minutes des plages de la Méditerranée (Agde, Vias). Une opportunité rare sur le marché, associant performances énergétiques de pointe, prestations domotiques et haut de gamme, et douceur de vivre du Sud. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 343691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSKIMMOBILIER - Valérie BARBIERI, vous propose en exclusivité cette superbe villa située sur les hauteurs de Cabasse, au cœur du Var. Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la campagne provençale et le village, à seulement 5 minutes à pied des commodités ! Édifiée en 1983 sur une parcelle d'environ 650 m², cette agréable villa d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des axes principaux : 15 minutes de Brignoles, Le Luc-en-Provence, Carcès et Le Thoronet. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Est, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature environnante et le village. L'espace nuit comprend : 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale d'environ 27 m², accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Cet espace peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, accueillir un proche, des invités ou être aménagé en logement indépendant pour un rendement locatif. Un garage d'environ 30 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet facile d'entretien, de plusieurs places de stationnement et d'une belle terrasse avec une vue panoramique , idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les atouts de cette villa: Environnement calme et recherché Vue panoramique exceptionnelle À seulement 5 minutes à pied du village 4 chambres dont une suite parentale indépendante Cuisine moderne équipée Grande terrasse Garage de 30 m² Plusieurs stationnements Climatisation réversible Cheminée Tout-à-l'égout Aucun gros travaux à prévoir! Mon avis : Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Son environnement paisible, sa vue dégagée, sa suite parentale indépendante et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur. Un véritable coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui! Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous. Cette annonce référence 340449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 297 600,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovée avec goût, elle allie harmonieusement confort moderne et charme de l'ancien, avec notamment de belles pierres de tuffeau qui apportent authenticité et caractère à certaines pièces. Autre atout majeur : la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2021. Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse de 24 m², prolongée par un espace bureau idéal pour le télétravail ; Un salon-séjour de 27 m² avec cheminée, offrant la possibilité de tuber le conduit pour installer un poêle à bois ; Une très belle cuisine aménagée de 25 m², semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle ; Une buanderie, toujours appréciable au quotidien ; Un dégagement avec WC indépendant ; Un vaste garage d'environ 100 m², comprenant un espace atelier et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un étage confortable et un potentiel d'aménagement exceptionnel Au premier étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec dressing ; Une salle d'eau en parfait état ; Un palier et un dégagement d'environ 9 m² ; Un WC indépendant. Dans le prolongement de ce niveau, vous découvrirez un vaste grenier aménageable, directement accessible depuis le premier étage et déjà équipé de fenêtres de toit Velux. D'une surface d'environ 100 m² au sol, représentant près de 70 m² de surface habitable potentielle, cet espace constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau, espace professionnel ou encore projet de logement indépendant, selon la configuration des lieux et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La présence des Velux constitue un avantage appréciable pour envisager ce projet d'aménagement. La maison est également équipée de la fibre optique, un véritable plus pour le télétravail. Un extérieur agréable dans un cadre naturel Implantée sur un terrain clos de 1 650 m², la propriété invite à profiter pleinement du calme de la campagne. Vous apprécierez : Une terrasse avec pergola, idéale pour les repas et les moments de détente ; Une belle vue dégagée sur la campagne environnante ; Des arbres fruitiers ; Un puits ; Un portail électrique avec interphone ; Un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités Résidence principale, projet familial ou investissement avec potentiel d'aménagement : cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien de caractère, tout en restant à proximité d'Angers et des principaux axes de circulation. Entre le charme de la pierre de tuffeau, les beaux volumes, le grand garage, la toiture rénovée en 2021 et le potentiel du grenier déjà équipé de Velux, cette maison offre de belles perspectives pour concrétiser vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et de son environnement privilégié ! Cette annonce référence 351127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMARIC BRETIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89244659200016. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA ROCHELLE – CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED À TASDON Située dans le très recherché quartier de Tasdon, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 15 minutes à pied du Vieux-Port, découvrez cette charmante maison de plain-pied, rare sur le secteur, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 32 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par une agréable véranda, véritable espace de détente pour profiter de l'intersaison. La maison offre également une seconde pièce de vie avec espace cuisine de 20 m², conviviale et fonctionnelle, équipée d'une gazinière au gaz de ville, avec ouverture directe sur l'extérieur. Entre ces deux espaces, un espace sanitaire avec WC séparé, lavabo et douche. Côté nuit : • Une spacieuse chambre de 17 m² avec vélux et fenêtre • Une seconde chambre d'environ 8 m² À l'extérieur, une ravissante cour permettant de prendre vos repas à l'extérieur et de profiter du soleil, agrémentée de beaux rosiers, apporte charme et douceur au quotidien. Les plus : Quartier recherché Volets PVC Chaudière gaz récente (2022) Commerces, écoles, cinémas et hôpital à proximité immédiate Plage du centre accessible rapidement Plage des Minimes à 10 minutes en voiture Un bien de charme, rare à la vente, où tout ou presque se fait à pied. Idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre rochelais. Faire vite. Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 20h. Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Cette annonce référence 331665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2794.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr