Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,9% | SOFRA | Avignon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,76 m², situé au sein de la résidence Avignon le Paradou à Avignon, géré et exploité par SOFRA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2021 - déc. 2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 53 969,9 € - Renta brute : 5,9% - Renta nette : 5,47% - Loyers HT : 2 842,32€ pour le lot 21; - Exploitant : SOFRA - Bail commercial : Durée du bail : 2021 - déc. 2032 ferme La résidence Avignon le Paradou se situe dans un quartier en plein développement, à proximité de tous commerces et axes routier. Actuellement classée 3 étoiles et prochainement classée 4 étoiles, la résidence récemment rénovée et entièrement climatisée, son emplacement est parfait pour les touristes qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche du centre d'Avignon. La résidence propose une variété de logements, allant des chambres et studettes aux studios, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La résidence hôtelière Avignon le Paradou propose à sa clientèle l'accès à une piscine extérieure, un bar, un restaurant, ainsi qu'une une salle de réunion. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2021 - déc. 2032 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5% | STUDENTLY | Bègles Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,07 m², situé au sein de la résidence Campus Bel Air à Bègles, géré et exploité par STUDENTLY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 87 427,6 € - Renta brute : 5% - Renta nette : 3,94% - Loyers HT : 3 992,40€ pour le lot 99; - Exploitant : STUDENTLY - Bail commercial : Durée du bail : 2017 - 2027 ferme La résidence Campus Bel Air propose depuis 2017 des solutions d'hébergement adaptées aux étudiants et jeunes actifs sur la région bordelaise. Les appartements, au nombre de 117, sont tous meublés et équipés en vue d'offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, lit, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde. Très moderne, cette résidence de 3 étages, répartie sur 3 bâtiments et entourée d'espaces verts luxuriants, est idéalement située au pied du tramway C. Elle est également desservie par de nombreuses lignes de bus, ainsi que par des collèges, lycées, commerces et infrastructures sportives. Les étudiants bénéficient en outre d'une laverie, d'un accès internet gratuit, d'une salle de sport, et d'un parking. Un gardien et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - 2027 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,7% | CLARIANE | Toulon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,31 m², situé au sein de la résidence Saint François du Las à Toulon, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - déc. 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 143 437,89 € - Renta brute : 5,7% - Renta nette : 5,37% - Loyers HT : 7 501,29€ pour le lot 73; - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : 2026 - déc. 2036 ferme La résidence Saint François du Las est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans des chambres des individuelles et 4 chambres doubles. Chacune est entièrement équipée, dotée d'une de douche à l'italienne, accès au WIFI, ainsi qu'une ligne téléphonique. La résidence dispose également d'une unité Alzheimer de 24 places. La résidence entourée d'un grand jardin, dispose d'une grande terrasse et de lieux de vie lumineux et conviviaux. Elle propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté, salon de coiffure, espace multi-sensoriel, salle d'activités créatives, salle télé, bibliothèque, espace multimédia, restaurant… La résidence obtient la note de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - déc. 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,1% | EMEIS | Saint-Didier Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,9 m², situé au sein de la résidence L'Atrium à Saint-Didier, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 128 071,74 € - Renta brute : 6,1% - Renta nette : 5,96% - Loyers HT : 7 150,00 € / an - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 La Maison de retraite L'Atrium est une structure type EHPAD qui accueille ses résidents depuis 2014 dans des chambres individuelles ou double. La résidence a été totalement réhabilitée et agrandie d'une extension en 2014. Elle est entourée d'un grand parc animalier, la résidence compte 78 chambres ainsi qu'une unité spécialisée dans l'accueil des personnes désorientées (12 places) ou atteintes de la maladie d'Alzheimer (14 places). Chaque chambre est meublée et équipée avec lit médicalisé, téléphone, télévision, toilettes et salle d'eau privatives, le tout réparti sur 2 niveaux. Les résidents pourront profiter des espaces et activités qui leurs sont dédiés tels que les terrasses aménagées, le parc animalier, le restaurant… La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,55% | EMEIS | Dourdan Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,42 m², situé au sein de la résidence René Legros à Dourdan, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 136 709,01 € - Renta brute : 6,55% - Renta nette : 6,17% - Loyers HT : 8 200,00 € / an - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 La résidence RENE LEGROS est une maison de retraite qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 80 chambres. Chacune d'entre elle est entièrement meublée et équipée de domotique, dotée d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une prise télévision. Anciennement tenue par la banque de France, la résidence RENE LEGROS a été entièrement réhabilitée et se situe au cœur d'un parc arboré de 5 hectares. Composée de 4 bâtiments, elle propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salons divers, jardin thérapeutique, restaurant, salle d'animations, de coiffure, d'esthétique, de kiné, balnéo, et un espace Snoezelen. Une unité Alzheimer de 13 places accueille également les résidents. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour ses prestations dignent d'un service hôtelier. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,3% | NEMEA | Dijon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,88 m², situé au sein de la résidence Appart'Etud Eiffel à Dijon, géré et exploité par NEMEA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 58 872,57 € - Renta brute : 5,3% - Renta nette : 4,28% - Loyers HT : 2 832,08€ pour le lot 1208; - Exploitant : NEMEA - Bail commercial : Durée du bail : La résidence étudiante Appart'Etud Eiffel accueille depuis 2016 les étudiants et jeunes actifs dans 127 appartements de type 1 allant de 17 à 28m². Fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative avec douche, d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, et un accès wifi gratuit et illimité. Son bâtiment contemporain et accessible aux PMR met également à disposition : une cafétéria, une salle de fitness, un salon détente, un espace de coworking, un local à vélos et en option : l'accès à la laverie, au parking couvert composé de 30 places ainsi qu'un distributeur de boissons. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,15% | STUDEA NEXITY | Paris Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,82 m², situé au sein de la résidence Studéa Paris Grande Bibliothèque à Paris, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2006-2015 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 162 051,03 € - Renta brute : 5,15% - Renta nette : 4,5% - Loyers HT : 7 665,39€ pour le lot 3268; - Exploitant : STUDEA NEXITY - Bail commercial : Durée du bail : 2006-2015 et depuis tacite prolongation La résidence Studéa Grande Bibliothèque accueille les étudiants et jeunes actifs dans des appartements répartis sur 3 bâtiments. Entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative avec douche, d'une kitchenette et d'un interphone. Un accès wifi haut débit, une laverie, une bagagerie, une salle de sports, une salle multimédia ainsi qu'un parking sont également mis à disposition. Un gardien et un système de vidéo-surveillance garantissent la sécurité des lieux. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2006-2015 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,55% | DOMIDEP | Berck Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,2 m², situé au sein de la résidence Villa Sylvia à Berck, géré et exploité par DOMIDEP. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - fév. 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 106 813,09 € - Renta brute : 7,55% - Renta nette : 7,1% - Loyers HT : 7 343,45€ pour le lot 70; - Exploitant : DOMIDEP - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - fév. 2027 ferme La Maison de retraite VILLA SYLVIA est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2009 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde. Cette résidence basse à 1 étage, compte 79 chambres individuelles, dont 2 chambres en hébergement temporaire, chacune avec toilettes et salle d'eau privatives, appel-malade et climatisation/chauffage individuels. Une unité Alzheimer de 14 places prend en charge les personnes désorientées et dépendantes. La résidence compte également un salon, une bibliothèque, une balnéothérapie et un espace Snoezelen, un salon de coiffure, des terrasses et des espaces verts sécurisés, ainsi qu'un parking. Cet établissement a reçu la note de 9/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - fév. 2027 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,9% | DOMUSVI | Marseille Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 15,46 m², situé au sein de la résidence Médicis Marseille à Marseille, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008 - 2017 puis 2017- déc. 2026, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 142 981,81 € - Renta brute : 7,9% - Renta nette : 7,52% - Loyers HT : 10 405,67 € / an - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2008 - 2017 puis 2017- déc. 2026 La résidence MEDICIS est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans des appartements entièrement équipés, dotés de sanitaires privatifs, d'une climatisation, d'une ligne téléphonique et d'un accès au WIFI. La lumière reste le point fort de cette résidence entièrement rénovée, et notamment ses grandes terrasses offrent une vue imprenable depuis le massif de l'Etoile tout proche jusqu'à la mer. Outre les chambres spacieuses, aux couleurs chaudes, de nombreux lieux communs sont à disposition : espace beauté, salle de kinésithérapie, espace Snoezelen, bibliothèque, parking visiteurs… La résidence veille également à fournir un panel d'activités variées et des sorties régulières (Vélodrome, cinéma, voilier…). Une extension de 34 chambres a vu le jour en 2019. Elle obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008 - 2017 puis 2017- déc. 2026 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,75% | LES JARDINS D'ARCADIE | Avon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 25,2 m², situé au sein de la résidence Les Jardins d'Arcadie Avon à Avon, géré et exploité par LES JARDINS D'ARCADIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 - Juin 2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 115 052,02 € - Renta brute : 4,75% - Renta nette : 4,15% - Loyers HT : 4 991,38€ pour le lot 2106; - Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE - Bail commercial : Durée du bail : 2023 - Juin 2032 ferme La résidence Les Jardins d'Arcadie Avon est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 111 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, d'une cuisine équipée et infrastructures domotiques. Le bâtiment neuf, à l'architecture inspiré des demeures bourgeoises d'autrefois propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés sur plus de 630m² : jardin, terrasse, restaurant, salon, bibliothèque, espace TV-médiathèque, salle d'animation, salon de beauté, parking, location de voitures électriques en tant que besoin… La résidence obtient la note de 8.5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 - Juin 2032 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.