Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,95% | LE NOBLE ÂGE | Salon-de-Provence Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20 m², situé au sein de la résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence, géré et exploité par LE NOBLE ÂGE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020-août 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 171 564,4 € - Renta brute : 6,95% - Renta nette : 6,58% - Loyers HT : 10 977,78 € / an - Exploitant : LE NOBLE ÂGE - Bail commercial : Durée du bail : 2020-août 2029 La résidence EHPAD Verte Prairie accueille ses résidents en hébergement permanent, ainsi qu'en séjour temporaire et en accueil de jour. L'établissement est organisé en 5 unités de vie à taille humaine, dont 2 unités protégées dédiées à l'accompagnement des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et de troubles cognitifs apparentés. Elle propose des chambres individuelles ou doubles avec salles d'eau privatives, spacieuses et personnalisables, entièrement équipées et meublées. Les résidents disposent de nombreux espaces de vie communs : salons, restaurants, espaces d'animation ainsi qu'un cadre paysager avec plusieurs jardins sécurisés. L'établissement met également à disposition des services hôteliers complets, incluant une restauration sur place, une blanchisserie, un salon de coiffure et des espaces bien-être, afin d'assurer confort et qualité de vie au quotidien. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020-août 2029 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,7% | LES BELLES ANNEES | Poitiers Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18 m², situé au sein de la résidence Campus Delta à Poitiers, géré et exploité par LES BELLES ANNEES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 64 029,51 € - Renta brute : 4,7% - Renta nette : (En attente TF/Charges) - Loyers HT : 2 888,17€ pour le lot 3; - Exploitant : LES BELLES ANNEES - Bail commercial : Durée du bail : 2026 - 2036 ferme La résidence Campus Delta a ouvert ses portes en octobre 2026 pour accueillir les étudiants dans des appartements individuels entièrement meublés, allant du studio au T3 répartis sur 5 niveaux. Parfaitement fonctionnels, lumineux et modernes, les appartements offrent tout le confort nécessaire avec coin cuisine équipé, salle d'eau et WC privatifs, prises TV et téléphonie, accès internet illimité. Entièrement sécurisée, la résidence met à disposition des étudiants de nombreux espaces communs : salle de vie commune, salle fitness, laverie équipée, parking, local vélo, etc. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,55% | ODALYS VACANCES | Agde Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 30,4 m², situé au sein de la résidence Odalys du Golfe à Agde, géré et exploité par ODALYS VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2014-2023 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 87 897,89 € - Renta brute : 6,55% - Renta nette : 5,28% - Loyers HT : 5 216,96€ pour le lot 248; - Exploitant : ODALYS VACANCES - Bail commercial : Durée du bail : 2014-2023 et depuis tacite prolongation La Résidence Odalys du Golfe est une résidence hôtelière qui accueille ses résidents dans ses appartements ou maisons accueillant jusqu'à 8 personnes : certains sont aménagés pour les personnes à mobilité réduite.Chaque appartement est entièrement équipé d'une kitchenette fonctionnelle (plaque vitrocéramique, micro-ondes/gril, lave-vaisselle ....), d'une salle de bains ou de douche, de WC et d'une terrasse. La résidence propose un parking extérieur, un accès WIFI, une piscine extérieure un espace fitness et un espace détente comprenant un sauna et un hammam. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2014-2023 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,05% | LES JARDINS D'ARCADIE | Roquebrune-sur-Argens Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 40,58 m², situé au sein de la résidence Les Jardins d'Arcadie à Roquebrune-sur-Argens, géré et exploité par LES JARDINS D'ARCADIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - déc. 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 183 822,96 € - Renta brute : 4,05% - Renta nette : 3,83% - Loyers HT : 7 250,68 € / an - Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE - Bail commercial : Durée du bail : 2024 - déc. 2033 La résidence SENIOR Les Jardins d'Arcadie de Roquebrune-sur-Argens, dans le Var, propose un cadre de vie confortable et sécurisé, au cœur de la Provence. Elle dispose de 90 appartements meublés, du studio au 3 pièces, équipés d'une cuisine, d'une douche à l'italienne, volets roulants électriques, Wi-Fi, TV, interphone et ascenseur. Chaque logement peut être personnalisé. Les espaces communs climatisés comprennent un restaurant, un salon, une bibliothèque, une salle d'activités, un jardin aménagé et un espace bien-être. Une conciergerie est également disponible pour simplifier le quotidien. La résidence propose de nombreuses activités : art thérapie, zoothérapie, gym douce et jeux de société, favorisant le bien-être, la convivialité et le maintien de l'autonomie. L'établissement est entièrement sécurisé avec une présence 24h/24, garantissant tranquillité et accompagnement au quotidien. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - déc. 2033 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,85% | LOGIFAC - O.H.L.E | Aix-en-Provence Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 15,76 m², situé au sein de la résidence Le Rossini à Aix-en-Provence, géré et exploité par LOGIFAC - O.H.L.E. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 1993-2002 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 105 477,84 € - Renta brute : 4,85% - Renta nette : 4,24% - Loyers HT : 4 661,49 € / an - Exploitant : LOGIFAC - O.H.L.E - Bail commercial : Durée du bail : 1993-2002 et depuis tacite prolongation La résidence étudiante Le Rossini accueille depuis 1994 les étudiants dans 120 logements (allant du studio au deux pièces) meublés et équipés, ainsi qu'une connexion Internet très haut débit. De nombreux espaces sont dédiés aux étudiants : salle de travail, table de ping-pong et baby-foot, terrasse commune extérieure, laverie, parking... A moins de 40 minutes de MARSEILLE, la résidence est idéale pour séjourner et étudier au calme tout en restant proche des commodités. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 1993-2002 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,7% | STUDELITES | Cenon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,75, situé au sein de la résidence Studélites Bordeaux-Cenon, géré et exploité par STUDELITES. Ce bien est vendu avec un bail commercial, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 90 216,09 € - Renta brute : 4,7% - Renta nette : 4,02% - Loyers HT : 3 847,58 € / an - Exploitant : STUDELITES - Bail commercial : Durée du bail : 2013 - 2022 puis tacite prolongation La résidence STUDELITES BORDEAUX - CENON propose depuis 2013 des solutions d'hébergement adaptées aux étudiants et jeunes actifs sur la région bordelaise. Les appartements, au nombre de 191, sont tous meublés et équipés en vue d'offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, lit, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde. De facture moderne, cette résidence de 5 étages est idéalement située au pied du tramway A, des collèges et lycées, et des commerces et infrastructures sportives (parc, piscine, circuit d'athlétisme…). Les étudiants bénéficient en outre d'une laverie, d'un accès internet gratuit, d'une salle de sport, d'un sauna et d'un parking. Un gardien et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Les atouts de cet investissement - Bail commercial sécurisé - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,3% | DOMUSVI | Roinville Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,04 m², situé au sein de la résidence Les Jardins de Roinville à Roinville, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2014 - 2023 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 95 536,16 € - Renta brute : 7,3% - Renta nette : 6,79% - Loyers HT : 6 397,00€ pour le lot 33; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2014 - 2023 et depuis tacite prolongation La résidence Les Jardins de Roinville, ouverte depuis l'an 2000, est une structure senior/EHPAD accueillant des personnes âgées, qu'elles soient autonomes ou dépendantes. Elle dispose de 80 chambres, toutes équipées de sanitaires privatifs et d'un système d'appel malade. Ce bâtiment de plain-pied, aux belles dimensions et ouvert sur un vaste jardin arboré, offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un grand salon, d'une salle de gymnastique et de kinésithérapie, ainsi que d'un parking. De spacieuses terrasses permettent aux résidents de déjeuner en plein air ou de profiter du soleil en toute tranquillité. A noter que l'étanchéité de la toiture a été entièrement refaite en 2019. Le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION lui attribue la note de 8/10 pour sa décoration soignée et ses prestations. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2014 - 2023 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 4,8% | EMEIS | Saint-Maur-des-Fossés Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,44 m², situé au sein de la résidence De l'Orme à Saint-Maur-des-Fossés, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - mars 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 198 689,75 € - Renta brute : 4,8% - Renta nette : 4,64% - Loyers HT : 8 780,63€ pour le lot 36; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2024 - mars 2033 La résidence DE L'ORME est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans un bâtiment neuf de belle architecture qui donne sur rue et sur jardin, et propose 80 lits répartis sur les 4 niveaux. Chacune des chambres est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, de volets roulants électriques, d'écran plat ainsi qu'une ligne téléphonique. La résidence entourée d'un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : vastes salons, salle de restaurant, salle polyvalente pour les animations, salle de bain thérapeutique, salle d'ergothérapie, de kinésithérapie, de coiffure, cafétéria, terrasses et un espace Snoezelen. Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l'établissement un cadre digne d'un hôtel de luxe. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - mars 2033 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 4,5% | EMEIS | Brasles Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,08 m², situé au sein de la résidence Les Fables à Brasles, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 135 813,33 € - Renta brute : 4,5% - Renta nette : 4,36% - Loyers HT : 5 600,00€ pour le lot 50; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 La Maison de retraite médicalisée Les Fables accueille depuis 2013 ses résidents dans plus de 70 chambres individuelles ou doubles toutes pourvues d'appel-malades, de toilettes et salles d'eau privatives. Elle est spécialisée dans la prise en charge de la maladie d'Alzheimer et troubles apparentés. Son bâtiment neuf dispose d'un cadre verdoyant et agréable et comprend sur deux niveaux, 5 unités de vie de 14 chambres individuelles équipées de domotique. Les résidents pourront profiter à loisir des activités proposées ainsi que des lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, d'animations, de soins, de coiffure, de kiné, de balnéo, plus un espace Snoezelen (stimulation multisensorielle) et un jardin sécurisé. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,2% | STELLA | Sainte-Soulle Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 41,75 m², situé au sein de la résidence Les Solimarines à Sainte-Soulle, géré et exploité par STELLA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026- mars 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 101 743,08 € - Renta brute : 5,2% - Renta nette : 4,7% - Loyers HT : 4 813,60€ pour le lot 12; - Exploitant : STELLA - Bail commercial : Durée du bail : 2026- mars 2036 ferme La résidence seniors Les Solimarines accueille ses résidents depuis 2016. Elle est composée de deux copropriétés exploitées conjointement : la copropriété historique qui comprend 66 logements (dite copropriété 1), et une extension (dite copropriété 2) de 13 appartements, du studio au T3. Chaque logement est entièrement équipé et meublé. Il dispose notamment d'une douche à l'italienne, d'une kitchenette, d'un système d'appel malade et d'un accès Wi-Fi. Grâce à une exploitation commune, les résidents bénéficient de l'ensemble des services et équipements de la résidence, notamment du restaurant-salon club ouvert toute l'année. Ils ont également accès à de nombreux espaces dédiés à leur confort et à leur bien-être : espace bien-être, bibliothèque, salon, home cinéma, piscine et terrasse. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026- mars 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.