Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,1% | LOGIFAC - O.H.L.E | Nancy Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,99 m², situé au sein de la résidence Les Académies Lorraines à Nancy, géré et exploité par LOGIFAC - O.H.L.E. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 81 334,94 € - Renta brute : 5,1% - Renta nette : 4,36% - Loyers HT : 3 755,85€ pour le lot 2089; - Exploitant : LOGIFAC - O.H.L.E - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - 2025 et depuis tacite prolongation La résidence Les Académies Lorraines accueille ses étudiants depuis 2014 au sein de nombreux appartements type studio, le tout réparti sur 4 étages. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu'un grand plan de travail. La résidence dispose d'une cour privative, et met à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, son sauna, son parking, sa terrasse ainsi qu'une salle polyvalente. Les étudiants disposent également d'un accès à Internet gratuit et d'une vidéo-surveillance. Cette résidence située à proximité des campus étudiants, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2025 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,15% | DOMUSVI | Frouzins Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20 m², situé au sein de la résidence La Triade à Frouzins, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2023 puis 2023 - janv. 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 159 996,63 € - Renta brute : 7,15% - Renta nette : 6,89% - Loyers HT : 10 490,16€ pour le lot 98; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2011 - 2023 puis 2023 - janv. 2035 La Maison de retraite La Triade est une structure type EHPAD qui accueille depuis 1986 ses résidents. Agrandie en 2010, elle dispose désormais de 93 chambres (dont 14 en unités Alzheimer). Principalement individuelles, elles sont chacune équipées de douche privative, d'un mobilier adapté, d'un système d'appel-malade, de prises télévision et téléphone. Elles disposent également d'une vue directe sur le jardin fleuri et arboré, comprenant une tonnelle, un kiosque, un jeu de pétanque et un espace jardinage. De nombreuses activités sont proposées, d'ordre manuel, physique, ludique ou intellectuel. Les résidents peuvent également à loisirs profiter de la terrasse ombragée, d'un espace multisensoriel, d'une salle de balnéothérapie, d'une salle kinésithérapie ainsi que d'un salon cinéma. Un jardin thérapeutique est également à disposition des résidents de l'unité Alzheimer. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2023 puis 2023 - janv. 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,45% | ESPACE & VIE | Rennes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 41,38 m², situé au sein de la résidence Bellangerais - Prairies de L'Ille à Rennes, géré et exploité par ESPACE & VIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 162 701,64 € - Renta brute : 4,45% - Renta nette : 3,87% - Loyers HT : 6 599,04€ pour le lot 115; - Exploitant : ESPACE & VIE - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 ferme La résidence SENIOR accueille depuis 2014 ses résidents dans 147 appartements allant du T1bis au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, accès au WIFI, visiophone ainsi qu'une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d'un balcon. La résidence à l'architecture moderne, est entourée d'un grand jardin, propose à ses résidents de nombreuses animations qui leurs sont dédiées : ateliers à thèmes (prévention santé, loisirs créatifs, jeux, cuisine…), sorties découvertes, vélo, relaxation… La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | DOMIDEP | Raimbeaucourt Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,69 m², situé au sein de la résidence Les Myosotis à Raimbeaucourt, géré et exploité par DOMIDEP. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - dec 2034 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 117 719 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 5,98% - Loyers HT : 6 716,46€ pour le lot 23; - Exploitant : DOMIDEP - Bail commercial : Durée du bail : 2020 - dec 2034 ferme La résidence Les Myosotis à Raimbeaucourt est une maison de retraite qui accueille ses résidents depuis plusieurs années dans un cadre chaleureux et adapté. L'établissement dispose de 70 chambres spacieuses, afin d'offrir une grande accessibilité et de répondre aux besoins spécifiques de chaque résident. Chaque chambre est entièrement meublée et équipée, avec un lit médicalisé, un appel malade, un téléphone et une prise télévision, garantissant ainsi un confort optimal. Moderne, lumineux et conforme aux normes actuelles, la résidence Les Myosotis propose une variété d'espaces et de services pour le bien-être des résidents. Elle dispose d'une unité Alzheimer, d'une salle de kinésithérapie, d'un jardin pour des moments de détente, d'une salle de balnéothérapie pour des soins relaxants et d'un salon de beauté pour les résidents souhaitant se ressourcer. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - dec 2034 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Renta brute : 6,95% | CAP WEST | Saint-Michel-sur-Orge Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27,54 m², situé au sein de la résidence Cap West Saint-Michel-sur-Orge à Saint-Michel-sur-Orge, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2010-2019 puis 2019 - oct. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 88 963,51 € - Renta brute : 6,95% - Renta nette : 5,3% - Loyers HT : 5 662,60 € / an - Exploitant : CAP WEST - Bail commercial : Durée du bail : 2010-2019 puis 2019 - oct. 2028 La résidence CAPWEST PARIS SUD propose 86 hébergements indépendants répartis sur 3 niveaux, accessibles par ascenseur, offrant ainsi confort et praticité à l'ensemble des résidents. Afin de répondre aux besoins du quotidien et de favoriser un cadre de vie agréable, la résidence met également à disposition de nombreux services et équipements. Les résidents peuvent profiter d'une salle de sport, de salles de travail adaptées aux études ou au télétravail, ainsi que d'espaces de coworking favorisant les échanges et la convivialité. Une photocopieuse et un accès wifi sont également disponibles pour faciliter les démarches administratives et les activités professionnelles. Enfin, un grand parking sécurisé et gratuit complète ces prestations, garantissant un stationnement simple et serein. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2010-2019 puis 2019 - oct. 2028 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,6% | EMEIS | Clermont-Ferrand Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,48 m², situé au sein de la résidence Renouard à Clermont-Ferrand, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 112 454,29 € - Renta brute : 5,6% - Renta nette : 5,15% - Loyers HT : 5 750,00€ pour le lot 67; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 La résidence Pasteur accueille les résidents dans plus de 80 chambres individuelles ou doubles réparties sur 4 niveaux, toutes pourvues de lit médicalisé, d'appel-malades, de toilettes et salles d'eau privatives ainsi qu'une télévision. Elle dispose en outre d'une unité de soin Alzheimer de 23 places. Résidence entourée d'espaces verts au cœur d'un vaste jardin arboré, la résidence RENOUARD offre une prestation alliant confort hôtelier, convivialité et soins de qualité avec espace gymnastique, salle d'esthétique, salle de restaurant, terrasses, salons... La résidence dispose d'un jardin arboré de 6000m² et d'une vue incroyable sur la ville ou le Puy de Dôme et profite par cette occasion d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,1% | UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) | Le Petit-Quevilly Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,76 m², situé au sein de la résidence Uppehalls à Le Petit-Quevilly, géré et exploité par UXCO (GLOBAL EXPLOITATION). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2021 - sept. 2031, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 58 184 € - Renta brute : 5,1% - Renta nette : 4,09% - Loyers HT : 2 657,44€ pour le lot 5; - Exploitant : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) - Bail commercial : Durée du bail : 2021 - sept. 2031 La résidence Uppehalls accueille les étudiants et jeunes actifs dans des appartements modernes, du studio au T1 bis. Conçus pour allier confort et praticité, tous les logements sont entièrement meublés et équipés, avec une salle de bain privative comprenant une douche et un sèche-serviette chauffant. Chaque appartement dispose également d'une kitchenette fonctionnelle (plaque vitrocéramique, micro-ondes, réfrigérateur) et d'un accès wifi gratuit et illimité. Le bâtiment neuf, adapté pour les personnes à mobilité réduite, propose également plusieurs services et équipements : local à vélos, espaces verts, parking, ainsi que des services de ménage et de petit déjeuner. La sécurité est assurée par un gardien, un système de vidéo-surveillance et des portes à serrures 3 points, pour garantir une tranquillité d'esprit au quotidien. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2021 - sept. 2031 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 6,8% | VIVEA | Loches Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22 m², situé au sein de la résidence Mary Flor à Loches, géré et exploité par VIVEA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - décembre 2033 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 64 975,12 € - Renta brute : 6,8% - Renta nette : 6,01% - Loyers HT : 4 023,00€ pour le lot 62; - Exploitant : VIVEA - Bail commercial : Durée du bail : 2024 - décembre 2033 ferme La résidence SENIOR MARY FLOR est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 75 appartements allant du T1 au T2. Elle dispose également de 6 pavillons de 45m². Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne, cuisine entièrement équipée, d'un mobilier adapté ainsi qu'un d'un accès réseau téléphonie, télévision et internet. Au sein d'un bâtiment de standing, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux espace qui leurs sont dédiés : salle de gym, balnéothérapie, blanchisserie, salon de coiffure, restaurant, salon de jeux, bibliothèques, jardins… Les lieux de vie sont spacieux, baignés de lumière et climatisés. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - décembre 2033 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 5,85% | APPART'CITY | Tours Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,64 m², situé au sein de la résidence Confort Tours à Tours, géré et exploité par APPART'CITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 81 953,23 € - Renta brute : 5,85% - Renta nette : 5,32% - Loyers HT : 4 318,92€ pour le lot 40; - Exploitant : APPART'CITY - Bail commercial : Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation La résidence Confort Tours accueille les clients dans 110 appartements de type 1 au type 3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Tous les appartements sont équipés d'une salle d'eau privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un kit vaisselle ainsi qu'un grand plan de travail. Au sein d'un bâtiment récent, la résidence met à disposition sa cafétéria, sa salle de détente, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, son parking... Cette résidence située à proximité des Bords de la Loire, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs.. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,3% | DOMITYS | Lanester Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 45,36 m², situé au sein de la résidence Le Jardin d'Eole à Lanester, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 11 ans (ferme) de 2025 à 2036, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 126 847,25 € - Renta brute : 5,3% - Renta nette : 4,73% - Loyers HT : 6 145,67€ pour le lot 56; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : 11 ans (ferme) de 2025 à 2036 Située à Lanester, la résidence services seniors DOMITYS Le Jardin d'Éole bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de Lorient. Implantée au 7 rue Anatole France, à proximité des commerces, services et transports, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La résidence propose 111 appartements, du studio au T3, ainsi que de nombreux espaces de convivialité : piscine intérieure, restaurant, salle de sport, espace bien-être et jardins paysagers. À proximité de la rade de Lorient, des plages du littoral breton et des promenades le long du Scorff, elle profite d'un environnement attractif. Entre patrimoine maritime, richesse culturelle et douceur de vivre, elle conjugue confort, autonomie et qualité de vie. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 11 ans (ferme) de 2025 à 2036 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.