Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | MIEUX VIVRE | Cambes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,69 m², situé au sein de la résidence Les Jardins Bellevue à Cambes, géré et exploité par MIEUX VIVRE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 128 684,71 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 6,04% - Loyers HT : 7 299,71€ pour le lot 37; - Exploitant : MIEUX VIVRE - Bail commercial : Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation La résidence LES JARDINS BELLEVUE est une maison de retraite qui accueille depuis 2006 ses résidents dans 65 chambres, le tout réparti sur 4 ailes. Chacune est entièrement équipée, dotée d'une de douche privative, lit médicalisé, téléphone et télévision. La résidence dispose également d'une unité Alzheimer de 14 places. Résidence moderne, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, de détente, de coiffure, de kiné, de télé, de balnéo, espace snoezelen (multi sensoriels), terrasse… La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 7,3% | RESIDE ETUDES | Reims Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,6 m², situé au sein de la résidence Drouet D'Erlon à Reims, géré et exploité par RESIDE ETUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023-janv 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 49 460,4 € - Renta brute : 7,3% - Renta nette : 6,66% - Loyers HT : 3 263,55€ pour le lot 2113; - Exploitant : RESIDE ETUDES - Bail commercial : Durée du bail : 2023-janv 2032 La résidence DROUET D'ERLON accueille les étudiants dans des appartements individuels. Elle offre tout le confort nécessaire avec des appartements meublés et équipés avec notamment un espace cuisine (plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes...). Les résidents pourront profiter des espaces qui leur sont dédiés tels que la laverie, la salle de petit déjeuner, le parking sécurisé, le local deux roues. Proche de toutes commodités et notamment de la piscine municipale, la résidence est desservie par de nombreux bus et tramway permettant d'accéder directement au centre-ville. Entièrement sécurisée, la résidence se trouve au cœur d'un quartier calme entre activités commerciales et logements résidentiels. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023-janv 2032 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,1% | ODALYS VACANCES | La Londe-les-Maures Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 33,37 m², situé au sein de la résidence Résidence Odalys Les Océanides à La Londe-les-Maures, géré et exploité par ODALYS VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2022 - nov.2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 131 145,94 € - Renta brute : 5,1% - Renta nette : 4,27% - Loyers HT : 6 126,84€ pour le lot 84; - Exploitant : ODALYS VACANCES - Bail commercial : Durée du bail : 2022 - nov.2032 ferme La résidence Odalys Les Océanides est une résidence de tourisme 3 étoiles proposant des appartements entièrement meublés et équipés, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Chaque logement dispose d'une kitchenette équipée, télévision, climatisation, salle de bains et balcon ou terrasse, offrant un cadre de séjour confortable et fonctionnel. La résidence met également à disposition de nombreux services et équipements : restaurant, snack-bar, 2 piscines extérieures, salle de fitness, spa avec sauna et hammam, aire de jeux, laverie, local à vélos et parking extérieur. Appréciée pour la qualité de ses prestations et son cadre convivial, elle bénéficie d'une note de 8/10 sur Booking, constituant une destination idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2022 - nov.2032 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,05% | ODALYS VACANCES | Paris Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,16 m², situé au sein de la résidence Appart'hôtel Odalys Paris XVII à Paris, géré et exploité par ODALYS VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - oct 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 177 661,35 € - Renta brute : 5,05% - Renta nette : 4,76% - Loyers HT : 8 245,36€ pour le lot 79; - Exploitant : ODALYS VACANCES - Bail commercial : Durée du bail : 2017 - oct 2027 La résidence de tourisme Appart'hôtel Odalys Paris XVII, classée 3 étoiles, propose des appartements contemporains et parfaitement équipés, conçus pour offrir un séjour confortable et fonctionnel. Chaque logement comprend un espace nuit confortable, une cuisine équipée, une salle de bain privative, ainsi qu'un coin salon. Entièrement climatisée, elle met l'accent sur la praticité et le bien-être, en offrant des services adaptés aux voyageurs comme aux professionnels en déplacement. Les résidents bénéficient d'espaces dédiés au travail, de zones de détente, garantissant une atmosphère sereine. Sécurisée, la résidence propose de nombreux services : ascenseur, parking, petit-déjeuner et des équipements adaptés à tous types de séjours, garantissant un confort optimal tout au long du séjour. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - oct 2027 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,7% | ESPACE & VIE | Brest Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 59 m², situé au sein de la résidence Espace et Vie Brest Recouvrance à Brest, géré et exploité par ESPACE & VIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2014 - nov 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 170 987,83 € - Renta brute : 4,7% - Renta nette : 4,04% - Loyers HT : 7 382,44€ pour le lot 2; - Exploitant : ESPACE & VIE - Bail commercial : Durée du bail : 2014 - nov 2025 et depuis tacite prolongation La résidence Espace et Vie Brest Recouvrance est une résidence senior qui accueille ses résidents depuis 2013 dans 93 appartements allant du T1 au T3. Les logements sont entièrement équipés, doté d'une douche à l'italienne, de placards aménagés et d'un accès au WIFI. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin. La résidence est entourée d'un grand jardin privatif et propose à ses résidents de nombreux services et lieux qui leur sont dédiés : salle multimédia, bibliothèque, salon TV, salon d'activité, restaurant, salon de coiffure et d'esthétique et espace bien être. De plus, celle-ci se trouve à proximité de toutes les commodités : presses, commerces, cabinets médicaux, pharmacies, boulangeries…. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2014 - nov 2025 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,85% | OVELIA | Royan Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 33,97 m², situé au sein de la résidence Les Balcons de Royance à Royan, géré et exploité par OVELIA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - janv.2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 127 806,04 € - Renta brute : 4,85% - Renta nette : 3,98% - Loyers HT : 5 707,32€ pour le lot 176; - Exploitant : OVELIA - Bail commercial : Durée du bail : 2017 - janv.2027 La résidence Les Balcons de Royance accueille les séniors dans 112 appartements entièrement meublés et équipés, accessibles aux PMR, avec domotique, cuisine aménagée, téléassistance, et balcon ou terrasse. Ce bâtiment de 6 niveaux dispose de tout le confort moderne : espaces verts, restaurant, bibliothèque et salle multimédia, piscine chauffée, salon de beauté, parking... La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - janv.2027 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 6% | DOMITYS | Bourg-la-Reine Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 64,4 m², situé au sein de la résidence Carnot à Bourg-la-Reine, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 344 044,02 € - Renta brute : 6% - Renta nette : 5,29% - Loyers HT : 18 900,00€ pour le lot 407; cave n°130; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme La résidence DOMITYS Carnot accueille des seniors autonomes dans des appartements allant du studio au T3, avec balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Chaque appartement est conçu pour offrir confort, sécurité et autonomie, avec une cuisine équipée, une salle de bains adaptée avec douche à l'italienne, des volets roulants électriques, une ligne téléphonique et un accès au Wi-Fi. Le bâtiment dispose de nombreux espaces dédiés au bien-être et à la convivialité : bar-restaurant, salon bibliothèque, atelier d'activités, salle de sport, salon de coiffure et d'esthétique, ainsi qu'un jardin paysager privé de près de 5 000 m². La résidence bénéficie également d'un parking en sous-sol et d'une présence 24h/24 et 7j/7, garantissant la sécurité et l'accompagnement des résidents au quotidien. De nombreuses animations et services à la carte viennent compléter les prestations proposées. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,7% | LOGIFAC - O.H.L.E | Toulouse Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,02 m², situé au sein de la résidence Le Cerdana II à Toulouse, géré et exploité par LOGIFAC - O.H.L.E. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - aout 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 78 481,89 € - Renta brute : 5,7% - Renta nette : 4,43% - Loyers HT : 4 044,24€ pour le lot 2028; - Exploitant : LOGIFAC - O.H.L.E - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - aout 2025 et depuis tacite prolongation La résidence Le Cerdana II accueille depuis 2014 de nombreux étudiants au sein de 109 appartements de type studio. Tous sont équipés avec lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d'eau et WC ainsi que prises TV et téléphone. La résidence compte entre autres parking, laverie, salle de réunion ainsi qu'une cafétéria. Elle est également équipée de la WIFI gratuite. Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente. La résidence dispose également d'un jardin accessible par les étudiants, qui pourront profiter, à loisir du beau temps ! La résidence est en outre équipée d'un système de contrôle d'accès pour une sécurité optimale et est également accessible aux personnes à mobilité réduites. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - aout 2025 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,75% | DOMITYS | Courseulles-sur-Mer Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 69,7 m², situé au sein de la résidence La Plage de Nacre à Courseulles-sur-Mer, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 255 086,23 € - Renta brute : 4,75% - Renta nette : 4,25% - Loyers HT : 11 161,67€ pour le lot 138; jardin n°262; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : La résidence La Plage de Nacre, située à Courseulles-sur-Mer, accueille depuis 2013 des personnes âgées autonomes dans un cadre confortable, convivial et sécurisé. Elle propose 123 appartements, du studio au T3, ainsi que 6 maisons de plain-pied. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain aménagée, d'un interphone et de volets roulants électriques. Les espaces, lumineux et spacieux, sont équipés pour offrir confort et simplicité au quotidien. La résidence dispose également de nombreux espaces de détente et de convivialité : bar, restaurant, bibliothèque et jardin. Pour favoriser le bien-être des résidents, La Plage de Nacre propose notamment une salle de gym, une piscine intérieure avec sauna, ainsi qu'un salon de coiffure et d'esthétique. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,45% | SERGIC | Villejuif Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,86 m², situé au sein de la résidence Twenty Campus Paris-Héloïse à Villejuif, géré et exploité par SERGIC. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 01/09/2021 - 30/09/2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 96 550,99 € - Renta brute : 5,45% - Renta nette : 4,51% - Loyers HT : 4 782,42€ pour le lot 188; - Exploitant : SERGIC - Bail commercial : Durée du bail : 01/09/2021 - 30/09/2030 ferme La résidence Paris-Héloïse accueille de nombreux étudiants au sein d'une centaine d'appartements type studio. Tous sont équipés avec lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d'eau et WC ainsi que prises TV et téléphone. La résidence compte entre autres parking, local à vélo, laverie, salle de réunion ainsi qu'une cafétéria proposant le petit-déjeuner tous les jours. Elle dispose également de la WIFI gratuite. Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente. La résidence est en outre équipée d'un système de contrôle d'accès pour une sécurité optimale et est également accessible aux personnes à mobilité réduites. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 01/09/2021 - 30/09/2030 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.