Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

A VENDRE - MPI - Sur le secteur de Rochefort nous vous proposons cette maison d'environ 200m² , construite en 1987 et entièrement rénovée à partir de 2023, sur un terrain de 3800m² sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. Attenant au salon vous découvrirez une pièce d'environ 50 m² restant à aménager, offrant de multiples possibilités selon vos besoins, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace professionnel, une dépendance ou encore un second salon. À l?étage, l?espace nuit se compose de trois chambres, d?une salle d?eau et d?un WC indépendant. Les extérieurs constituent le véritable atout de cette propriété, avec un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente, une piscine au sel (10-4) chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose également d'une dépendance de 20 m², chauffée et isolée permettant d'envisager un studio indépendant, une activité libérale ou un espace de travail. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Côté prestations, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une cheminée, garantissant confort et performance énergétique.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mme Giroud au 06 82 05 69 03 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 492 446 646 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 492446646

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose sur la commune de SAINT PRIVAT un terrain constructible de plus 1.000m² libre de constructeur. Il est bien exposé, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de St privat et Aubenas. L?assainissement tout à l?égout et viabilités en bordure sont à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Chargée de plusieurs siècles d'histoire, cette remarquable bâtisse en pierre, dont les origines remontent aux XIIIè siècle, se situe au c?ur d'un authentique village gardois, à proximité d'Alès, au sein du parc National des Cévennes. Développant environ 375 m² habitables, la propriété est composée aujourd'hui de douze pièces, réparties entre chambres d'hôtes, gîte et espaces de vie privés, offrant un cadre idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale. À l'intérieur, l'ancestralité se révèle immédiatement : les volumes généreux, de belles hauteurs confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans les salons, des cheminées d'époque ajoutent s'il en ait un raffinement incontestable, les parties nuit possèdent chacune salle d'eau ou salle de bain, le tout en parfaite adéquation avec l'ensemble de la bâtisse. Cette vaste demeure offre de plus de vastes espaces encore aménageables à moindres coût point non négligeable. une magnifique terrasse accessible par les pièces de vie offre un prolongement idéal sur l'extérieur, permettant de bénéficier d'un vaste espace convivial avec vue imprenable sur les Cévennes. LE parc arboré plus de 3000 m², composé d'essences multiples et centenaires, sur lequel vous trouverez la piscine chauffée 4 x 8 mètres en pierre de Bali, auto-nettoyée, avec un espace solarium et détente en parfaite harmonie avec le lieux. le caractère unique de cette demeure vous offre de plus un puits intérieur, 9 caves voûtées plusieurs espaces permettant de développer au besoin rangements, garages ou autre. Un lieu ancestral et authentique dans une nature préservée qui ne laisse pas indifférent.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement moderne et sa situation géographique recherchée. Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

Villa F4 + Studio indépendant à Plateau Caillou (Saint-Paul) Située dans le secteur recherché de Plateau Caillou, cette agréable propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. La maison principale : 100 m² habitables * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte * 1 suite parentale avec salle d'eau privative et WC. * 2 chambres * 1 salle de bains * WC séparés * piscine * débarras Studio indépendant de 25 m² * Entrée indépendante * Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de la famille Les atouts : * Secteur calme et recherché * Proche des commodités, écoles et axes routiers * Possibilité de rentabilité locative grâce au studio indépendant * Bien rare sur le secteur Contactez Hugo GERARD de MPI pour organiser une visite : TEL: 0693620320- EMAIL: h.gerard@mpi-immo.com-RSAC 434568572 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 434568572

Au c?ur de l'ouest ensoleillé, dans le secteur très recherché de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez une villa récente de 230 m2 utile qui incarne pleinement la douceur de vivre réunionnaise. Implantée sur environ 600 m² de terrain arboré, en fond d'impasse, cette propriété vous plonge dans une atmosphère tropicale, à quelques minutes des plages, du lagon et de toutes les commodités. La maison se compose de : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Une immenses varangues, véritables pièces à vivre supplémentaires Un espace barbecue cosy ainsi qu'une cuisine extérieur Une piscine sublimée par un superbe deck en bois exotique, invitant à la détente et aux moments privilégiés Un espace douche extérieure tropicale, pour prolonger l'ambiance vacances Un cadre de vie rare : végétation luxuriante, intimité préservée, atmosphère chaleureuse et prestations recherchées. Un véritable atout supplémentaire : un espace locatif indépendant déjà créé, offrant la possibilité d'un revenu complémentaire immédiat ou d'un logement autonome pour famille et invités. Contactez Sylvain ESCALLE de MPI pour organiser une visite : TEL: 0693117824- EMAIL: s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480426741

Vétraz-Monthoux Découvrez cette superbe maison d'architecte de 175 m² habitables (pour un total de 277 m² au sol), construite en 2000, offrant de belles prestations et un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, se compose d'un spacieux salon, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine fermée entièrement équipée avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec dressing , une salle de bain avec baignoire d'angle , ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé (100 m²) comprend un garage de 42 m², une salle de jeux ou salon chauffé et isolé de 17 m², un espace buanderie, un hammam, des WC séparés et une cave à vin. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec de nombreux rangements et des finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Dans un environnement calme, préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied de type 5 d?environ 180 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 1 649 m² avec dépendances. Dès l?entrée, vous serez séduits par ses volumes rares et sa luminosité. La maison offre une spectaculaire pièce de vie de 84 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et un magnifique plafond cathédrale qui apporte charme, hauteur et caractère à l?ensemble. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu?un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d?appoint. Vous profiterez également d?un cellier/buanderie, d?une salle d?eau avec WC et d?une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. À l?extérieur, la terrasse exposée plein sud invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété offre également une possibilité d?extension, laissant libre cours à vos projets : agrandissement, suite parentale, espace indépendant, piscine, atelier ou dépendance aménagée. Une maison rare sur le secteur, alliant calme, volumes, potentiel et art de vivre provençal. Un bien à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite Christophe CELDRAN : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620

LA CIOTAT APPARTEMENT T2 de 36m² situé au 2em étage sur 3 dans un petit immeuble calme du centre port-vieux à 20 mètres du port et des commerces.Double vitrage et salle d'eau et sol en bon état. Des petits travaux sont à prévoir. Possibilité d'acquérir 2 autres appartements dans ce même immeuble mais avec locataires. Façade correcte et toiture en bon état. Cage d'escaliers moyenne. Idéal premier achat ou investissement. Parking le plus proche : Mairie ou verdun ou pétanque. Pour les visites tel : 0668533461 Alain A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834