----------------------- SOUS COMPROMIS --------------------------- EXCLUSIVITÉ !!! Située au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type T4 de96 m², implantée sur un terrain de 632 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 29m2, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC séparés. Son agencement offre un cadre de vie pratique et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou la réalisation d'un projet de piscine. A proximité : écoles, commerces, transports en commun... (EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

Venez découvrir exclusivement sur le réseau Maxi home, cette magnifique maison d'architecte édifiée sur une parcelle de 850 m² avec une vue d'exception. Elle est composée, d'une belle entrée moderne désservant une suite parentale, une cuisine, ouverte un WC et une belle pièce de vie donnant sur le jardin à l'abri des regrads indiscrets et une vue dégagée. A l'étage un vaste palier deux chambres individuelles une salle de bain et un WC. Le tout sur un sous sol complet. Secteur très demandé, rare à la vente .A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Damien Bouillon : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0646872016 email : d.bouillon@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 522749514 - Ville du greffe : LE HAVRE

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison A RÉNOVER d'environ 65m² à VALS LES BAINS sur un terrain d'environ 5.000m². La maison est constituée : Au RDJ : 2 caves AU 1ER : Une entrée, une cuisine donnant sur un balcon, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison au calme, lumineuse, avec une vue dégagée et terrasse de 15m². Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Idéalement situés sur le très recherché Cours Lieutaud, au c?ur du 6ème arrondissement de Marseille, ces murs commerciaux de 21,80 m² représentent une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une belle visibilité et un flux piéton et automobile important. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes du centre-ville, il profite d'un environnement dynamique particulièrement recherché pour les activités de proximité. Caractéristiques Surface : 21,80 m² Murs commerciaux libres Belle vitrine Emplacement passant Accès facile aux transports et parkings Convient à toutes activités (hors restauration) Ce bien constitue une opportunité rare pour développer une activité commerciale ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur à forte attractivité. A visite sans tarder (MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

LA CIOTAT STUDIO de 18m² situé rue Renan au 3eme et dernier étage. Il est composé d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau avec son W.C. Belle hauteur sous plafond de 2,90m, proche des commerces de la rue des poilus et du port-vieux. Idéal pour investissement ou 1er achat. Une mezzanine peut-être envisageable dans vos travaux. Exposition : SUD - SUD EST très lumineux. Velux dans la cuisine et une fenêtre double vitrage pour la pièce de vie. Ce bien est négociable dans la mesure du raisonnable. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

À Belligné, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située, à proximité de Candé et de Varades. Vous apprécierez son emplacement pratique, avec un arrêt de bus à seulement quelques mètres, les écoles et les commerces de proximité accessibles rapidement. Elle offre une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, un bureau (ou chambre) avec un grand placard, une salle de bains, des toilettes, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle de bains, une salle de jeux ou atelier créatif ainsi que des WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un grand abri pouvant accueillir deux véhicules. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Une maison pensée pour accueillir vos plus beaux projets de vie en famille. Honoraires : 3.64% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

A proximité de Genève dans le village champêtre de Marlioz Nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en VEFA ,pas de logements sociaux Répondant aux nouvelles normes thermiques RE 2020 avec chauffage base au sol. A côté du groupe scolaire. Ce type 4 en duplex de 90 m² aux pièces généreuses est composé : Pièce de vie exposition Sud de 38 m² 2 chambres à l'étage de 12 m² chacune 1 chambre au rez de 12 m² Balcon expo sud de 12 m² Salle de bain ,WC indépendant ,dégagement de 6 m². Une cave ,un parking privé , un box couvert privé complètent ce duplex Renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

Calirimmo Rognac vous propose Découvrez cette belle maison de plain-pied idéalement située dans un secteur recherché de Rognac, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Elle se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un espace salon / salle à manger avec beaux volumes 3 belles chambres Une salle de bain moderne WC séparés Un studio attenant indépendant, idéal pour : location famille activité professionnelle Extérieurs Terrain agréable et sans vis-à-vis Jardin facile d?entretien Possibilité piscine / aménagement extérieur Les + du bien Plain-pied rare sur le secteur, Aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie + cuisine ouverte , Studio indépendant Quartier calme et proche centreA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

À proximité du centre-ville, des écoles et de la gare RER C de st martin d'Étampes, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour double ouvrant sur deux terrasses et un jardin clos, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation, ainsi que de volets roulants motorisés pilotables à distance via smartphone. Un garage avec porte motorisée et une cave complètent ce bien. Les + : - Maison clé en main, aucun travaux à prévoir - 4 chambres - Jardin clos et deux terrasses - Garage et cave - DPE C : excellente performance énergétique - Proche gare, écoles et commerces Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 130 m², entièrement rénovée en 2004, située dans le centre ville d'AUBENAS. Cette maison est constitué de 3 niveaux avec un escalier centrale qui dessert : - RDC: Une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau, un wc, et une grande terrasse sans aucun vis à vis. - 2Eme: Une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. - 3Eme: Une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cette maison entièrement refaite en 2004 : toiture, électricité, cage d'escalier, façade, chauffage, menuiseries, ect ... Elle est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'AUBENAS, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location des deux autres, comme ci dessous : Vous pouvez également découper les niveaux en 3 appartements distinct : - RDC: Un studio d'environ 40m² avec terrasse, (potentiel locatif en Airbnb pour 7.500/ans OU à l'année en meublé : 400euros/mois). - 2Eme: Un Appartement T2 de 40m² (potentiel locatif en Airbnb pour 7.000/ans OU à l'année en meublé : 450euros/mois) - 3Eme Un Appartement T2 de 40m² (potentiel locatif en Airbnb pour 7.000/ans OU à l'année en meublé : 450euros/mois) Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement BRUT de 9,7% sur la base d'un revenu annuel de 24.000euros en saisonnier // ou // 6,30% BRUT sur la base d'un revenu annuel de 15.600euros en location annuelle. Je reste à votre disposition pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366