COUP DE C?UR À VIUZ-EN-SALLAZ Magnifique T2 moderne avec terrasse en plein centre ! Situé au c?ur du très recherché Viuz-en-Sallaz, ce superbe appartement T2 de 45 m² vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son emplacement privilégié. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte moderne et conviviale Jolie terrasse pour profiter des beaux jours Grande chambre avec espace dressing Salle de bain contemporaine avec belles finitions Place de parking privative et numéroté ,Un Grand garage avec potentiel d'aménagement d'une cave ou espace stockage. Possibilité d'acquérir une 2éme place privative en supplément Appartement parfaitement agencé et fonctionnel Emplacement central, tu commerces et commodités à proximité immédiate Bien rare sur le secteur , forte demande ! Idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre Investissement immobilier de qualité Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Viuz-en-Sallaz. #Immobilier #ViuzEnSallaz #AppartementAVendre #T2 #Terrasse #Garage #InvestissementImmobilier #HauteSavoie #BienRare #CoupDeCoeur #RechercheActive #AppartementModerne #Immo74 #AchatI Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose sur la commune de VESSEAUX, un terrain borné de 1.870m² constructible, plat, au calme, bien exposé. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Nouveauté sur le marché de l'immobilier !! En exclusivité !! Située à ABREST, rive droite, à 10 minutes du centre ville de VICHY, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous propose de découvrir cette "Maison coup de coeur" des années 30. Cette grande maison atypique de 157 m2 sur un grand terrain plat de 2382 m2 offre : Au RDC : une entrée avec grand placard, un salon salle à manger (27.30 m2), une grande cuisine équipée et aménagée (17.40 m2), une arrière cuisine avec placards, une pièce dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing (11.05 m2), une chambre (10 m2), un WC, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie, une lingerie. Au 1er étage : une grande chambre (14 m2) avec rangements, une salle de jeux (16.60 m2), une deuxième grande chambre (14.40 m2) avec rangements, salle de douche et WC. Grenier au-dessus, accès par escaliers extérieurs. Si besoin, en complément des escaliers, un ascenseur mène au 1er étage. Terrasse à l'arrière, exposée sud-ouest. Nombreuses dépendances : Un atelier : 66 m2 + 2 garages avec portes automatiques (29 m2 - 20 m2) Un hangar : 116 m2 Une petite maisonnette : 2 pièces Une ancienne écurie : 2 pièces Assainissement collectif par tout-à-l'égout DPE C : Faible consommation énergétique Nombreux travaux réalisés ces 5 dernières années : Fenêtres double vitrage / Volets roulants et moustiquaires solaires / Portes entrées et garages Electricité : Réfection complète de l'installation Toiture : Changement toiture basse et nettoyage toiture principale Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte Ballon d'eau chaude Façades : Peinture et isolation extérieure Plomberie : Deux salles de douches et buanderie Cuisine : équipée et aménagée Grenier : traitement charpente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

Votre agence Clairimmo Rognac vous présente en exclusivité, cette maison idéalement située en centre-ville de Rognac, dans un environnement calme et recherché. Cette maison d'environ 160 m² est édifiée sur une parcelle de 397 m². Elle se compose de cinq pièces, dont quatres chambres, et offre une distribution fonctionnelle avec deux salles d'eau et deux WC, apportant un véritable confort au quotidien, notamment pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable avec piscine, ainsi que de nombreuses annexes pouvant servir de buanderie, d'espaces de rangement ou d'ateliers. Une place de stationnement complète l'ensemble. Une dépendance actuellement aménagée en studio vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. La proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en conservant le calme, fait de cette maison un bien rare sur le secteur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Ilker GUNEBAKAN : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 992 647 669

Découvrez cette belle maison de plain-pied de type villa construite en 2009, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon/séjour. Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, des WC séparés ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m² chacune, dont une couverte, ont été pensées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante aménagée en studio (coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC), idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète cet ensemble. Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m², clos et arboré, avec accès direct à un espace vert communal pour un cadre de vie paisible et naturel. Stationnement aisé grâce à un parking bitumé permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Maison entretenue avec soin, matériaux de qualité et prestations soignées : un bien rare sur le secteur.Honoraires : 3.66% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

Ollioules Dans le centre ancien .Appartement de type 2 en rez de chaussée comprenant un séjour, 1 WC indépendant,1 salle d'eau indépendante, 1 cuisine ouverte équipée, 1 chambre . Nous trouvons en sous sol 1 cave fermée et sécurisée, 1 local vélo. Belle exposition sans vis à vis.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

A Peyriac minervois, charmant village , venez découvrir ce beau plain pied niché sur terrain clos , sa piscine au sel , son agencement fonctionnel , ses larges espaces. La maison offre 135m² répartis entre une pièce de vie de 59m², trois chambres, une salle de bain, WC séparé, une buanderie, un garage.. En parfait état, très belles prestations, pas de travaux à prévoir. Une excellente isolation, une climatisation réversible apportent le confort souhaité. A l'extérieur de belles terrasses , une piscine au sel sont là pour profiter du soleil Une visite finira de vous convaincre , appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

À VENDRE FONDS DE COMMERCE PREMIUM EN HYPER-CENTRE D?ANNEMASSE Emplacement stratégique à seulement 2 minutes du tramway, en plein c?ur d'Annemasse, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Nous vous proposons un superbe local commercial d'environ 80 m², actuellement exploité en salon de coiffure avec une clientèle fidèle, régulière et une excellente notoriété locale. Les atouts du bien : Emplacement n°1 avec forte visibilité 5 mètres linéaires de vitrine offrant une exposition optimale Local en parfait état : aucun travaux à prévoir, normes conformes Bail commercial 9 ans renouvelé en avril 2022 Activité actuelle : salon de coiffure avec possibilité d'exploitation. Mobilier et équipement inclus : 4 postes de coiffage et 3 bacs Très bon chiffre d'affaires et excellent potentiel de développement Situé à proximité immédiate des parkings, commerces et transports en commun, ce local bénéficie d'un flux constant de passage, idéal pour assurer visibilité et attractivité à votre activité. Une opportunité rare en hypercentre pour entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et en pleine dynamique. À visiter rapidement : produit rare sur le secteur.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Située au c?ur du centre historique de Beaucaire, à deux pas du port et de toutes les commodités, cette authentique maison du XVIIe siècle séduira les amateurs par son charme et son caractère. Édifiée entièrement en pierre d'époque, elle offre un cachet rare, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et de superbes plafonds style à à la française, témoins de son histoire et de son âme intemporelle. Élevée sur deux étages, la maison développe de beaux volumes répartis en 6 pièces, dont 3 chambres confortable, 2 salles d'eau. Chaque espace est soigneusement entretenu, offrant aujourd'hui un bien en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée, actuellement en cours d'aménagement, permettra la création d'un grand studio indépendant avec sa propre entrée idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Au deuxième étage, une agréable terrasse solarium vient parfaire l'ensemble, offrant un espace extérieur intime et ensoleillé, propice à la détente. Alliance parfaite entre authenticité et confort, cette demeure au caractère ancestral, où la pierre est mise à l'honneur, constitue un bien rare sur le marché.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES