Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 982 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.46 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour des places en EHPAD est en constante augmentation. Les EHPAD offrent une solution professionnelle et adaptée pour l'accueil des personnes âgées dépendantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1, situé dans un EHPAD à Toulouse, propose une surface de 19 m². La résidence, moderne et bien équipée, est entourée d'un jardin paysager et offre des prestations de haut standing, incluant un restaurant, un espace bien-être et une unité Alzheimer. Située à proximité du centre-ville et accessible via le métro et le bus, elle est également à moins de 15 minutes de la gare SNCF. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 170 692 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 7 596 € Rentabilité : 4,83 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante en raison du vieillissement de la population. Aujourd'hui, 22 % des Français ont plus de 65 ans, et ce chiffre est amené à croître dans les prochaines années. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2, situé au 6ème étage, offre une surface de 43,77 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et une loggia de 3,22 m². La résidence "Le Pont des Lumières" se trouve dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du parc Blandan et des commodités. Elle dispose de nombreux services tels qu'un restaurant, une piscine, et des activités organisées pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 882 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 145 € Rentabilité : 8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires ciblent une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées à proximité des centres-villes, gares ou aéroports. Elles répondent à un besoin croissant de logements temporaires pour les professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé dans une résidence d'affaires à Marseille, construite en 2012. L'ensemble est composé de 216 appartements bien entretenus, répartis sur deux bâtiments. Elle offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Idéalement situé sur la commune prisée de Bihorel, à proximité immédiate de Rouen, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, aucun vis-à-vis alliant confort moderne et cadre verdoyant. Ce bien de 61 m² environ a été pensé pour offrir une luminosité maximale et une circulation fluide. Son véritable atout un espace extérieur privatif de plus de 80 m², une rareté absolue sur le secteur ! Les points forts de l'appartement : -Espace de vie : un beau séjour de 24 m² avec cellier attenant, ouvrant directement sur une terrasse. -Côté nuit : 2 chambres confortables avec accès direct au jardin. -Extérieur unique : une terrasse de 7,50 m² prolongée par un vaste jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, potagers ou jeux d'enfants. -Prestations : Résidence sécurisée, chauffage individuel urbain haute performance, salle de douche moderne et WC séparés. Emplacement stratégique : -Situé à moins de 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles. -Accès rapide au centre-ville de Rouen via les transports en commun. -Quartier calme et résidentiel. Parfait pour un premier achat, un investissement ou pour des seniors souhaitant conserver un jardin sans les contraintes d'une maison individuelle. *Prix sous conditions de ressources. Visuel à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 142 787 € Surface : 47 m² Loyer annuel : 6 288 € Rentabilité : 4,76 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française âgée de plus de 65 ans aujourd'hui, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Ce type d'investissement attire de nombreux investisseurs en quête de qualité et de rentabilité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage, comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau avec WC, un balcon de 4 m² et un parking. La résidence "Les Cigales du Lubéron" à Cavaillon, au cœur du Vaucluse, offre un cadre de vie agréable proche du centre historique et de ses commodités. Construit en 2013, le bâtiment moderne dispose de 124 appartements équipés et d'installations de qualité telles qu'un espace beauté, une salle de sport, et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Devenez propriétaire grâce au PSLA ! Profitez d'un dispositif avantageux avec une TVA réduite à 5,5 %, une exonération de taxe foncière jusqu'à 15 ans et une accession progressive à la propriété. Sous conditions d'éligibilité et de ressources. À Saint-Jean-de-Monts, découvrez cet appartement T3 d'environ 66 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. L'appartement offre un espace de vie bien agencé qui se prolonge par une terrasse spacieuse d'environ 29 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Une place de parking est également incluse. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la plage des Demoiselles. Elle propose des prestations de qualité, conformes à la RE2020, pour un confort optimal. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Prix indiqué avec TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité en vigueur. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 137 950 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 8 705 € Rentabilité : 6.56 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, les besoins en EHPAD augmentent considérablement, et cette tendance se renforce à mesure que la population vieillit. Le marché des EHPAD est donc en pleine expansion, offrant de belles perspectives pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cette chambre en EHPAD est située dans un établissement construit en 1993, comprenant 80 chambres individuelles, dont 15 en unité Alzheimer. La résidence est nichée dans un quartier calme au cœur d'un village provençal, à proximité immédiate des services et commerces locaux. Les résidents bénéficient de services supplémentaires tels qu'un salon de coiffure, esthétique, pédicure et kinésithérapie directement sur place. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 698 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 4 702 € Rentabilité : 5.39% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la clientèle professionnelle, notamment dans les centres-villes. Elles offrent un emplacement stratégique à proximité des quartiers d'affaires et des transports en commun, avec une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 13 rue Albert Lebrun, ce T2 de 29 m² se trouve dans un ensemble moderne construit en 2007. Elle dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, et un parking. Les logements sont entièrement équipés avec une kitchenette fonctionnelle. Parfaitement adapté pour les séjours professionnels et touristiques, grâce à sa proximité avec le centre des congrès de Nancy. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 600 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 754 € Rentabilité : 6,39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins de la clientèle professionnelle, souvent en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Elles bénéficient d'une demande soutenue grâce à la mobilité croissante des professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 158-164 Avenue du 8 mai 1945, l'adresse construite en 2012 comprend 131 appartements sur 5 étages. Elle offre des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant et un parking souterrain. L'ensemble est bien entretenu et noté 4,5/5 sur Google. Un budget de 5 000 € est conseillé pour les futurs travaux d'entretien. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 139 174 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 6 744 € Rentabilité : 5.31% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle, notamment grâce à leur emplacement stratégique. Proches de centres-villes ou de quartiers d'affaires, elles bénéficient d'une demande soutenue et offrent une solution pratique pour des séjours professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 18 m² est situé au 2ᵉ étage de l'ensemble Appart'City Paris La Villette, dans le dynamique 19ᵉ arrondissement de Paris. À proximité du Parc de la Villette, elle est bien desservie par les transports avec les stations de métro Ourcq et Laumière à quelques minutes. Les résidents ont un accès facile à des sites emblématiques comme la Gare du Nord et la Cité des Sciences. Chaque appartement est meublé et équipé pour un séjour confortable, incluant kitchenette et salle de bains privative. L'adresse propose des services comme le Wi-Fi et des prestations complémentaires telles que le ménage, la blanchisserie et un parking. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.