Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 4 590 € Rentabilité : 5.41 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de tirer parti de cette dynamique économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans la cité médiévale de Loches, cet appartement T2 + cabine est au cœur du centre-ville, à deux pas de la gare. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Château de Loches et offre une proximité immédiate avec les commerces. Une piscine semi-couverte chauffée est à disposition, et l'adresse est à seulement 30 minutes en voiture de Chenonceau et d'Amboise. Vendu meublé, cet appartement offre un cadre idéal pour un séjour culturel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter dans le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 56 070 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 3 100 € Rentabilité : 5,75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette affluence, en offrant un hébergement de qualité aux vacanciers. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement T2 est situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles à Batz-sur-Mer, au cœur d'un parc paysager de 3 hectares. Elle propose de nombreuses commodités, telles qu'une piscine extérieure chauffée, un terrain de tennis et un club d'animation. Les appartements ont été rénovés récemment, assurant un confort optimal. Profitez d'un emplacement idéal pour attirer les touristes tout au long de l'année. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés par l'amortissement selon votre situation. Notez que l'occupation personnelle n'est pas possible pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 854 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 590 € Rentabilité : 5,31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins d'une clientèle professionnelle. Avec des emplacements proches des centres d'affaires, gares ou aéroports, elles assurent une forte demande locative tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur l'Île de Nantes, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux pôles d'affaires et de congrès de Nantes. Un arrêt de bus à 100 mètres permet de rejoindre l'hyper-centre en 10 minutes. Le centre commercial Beaulieu est accessible en 5 minutes à pied et la Cité des Congrès en 10 minutes. Classée 4 étoiles, elle propose des appartements meublés, de la chambre Confort au T2. Les voyageurs bénéficient d'espaces de confort : espace petit-déjeuner, bar, espace bien-être et salles de séminaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 163 254 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 8 244 € Rentabilité : 5.31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, le marché est très tendu. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier d'une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 25 m², situé au 6ème étage, comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Il est accompagné d'un parking. "Le Magellan" se trouve à Saint-Maurice, aux portes de Paris, dans un cadre calme et verdoyant entre la Marne et le Bois de Vincennes. Elle offre un environnement idéal pour les étudiants, avec un accès facile aux universités et aux écoles parisiennes grâce à un réseau de transports performant. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces verts et d'une proximité immédiate avec Paris, offrant une riche offre culturelle et sportive. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 230 560 € Surface : 52 m² Loyer annuel : 14 308 € Rentabilité : 6.21 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T3 est situé dans le Village Nature Paris, à seulement 30 km de Paris et à proximité des Parcs Disney, offrant une localisation idéale pour les touristes. Le domaine propose des équipements de premier ordre tels que l'Aqualagon, des parcours de jeux grandeur nature, et des installations sportives variées. L'appartement est meublé et équipé dans un esprit éco-durable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 216 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 320 € Rentabilité : 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande reste largement supérieure à l'offre, assurant une forte tension locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Lille, ce studio étudiant de 18 m² se trouve dans une résidence moderne et bien équipée. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il offre un accès facile aux principaux campus universitaires lillois. Les logements sont meublés et équipés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les services incluent une salle de sport et un accès internet très haut débit, éléments très appréciés des étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cet appartement T2 de 44 m². Situé au 2ème étage de la résidence "Les Jardins d'Auguste", ce bien allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen. //Les atouts qui vont vous faire craquer : -Une pièce de vie baignée de lumière : profitez d'un bel espace séjour/cuisine de 22 m², conçu pour la convivialité et le partage. -Votre parenthèse de détente : prolongez vos soirées sur une loggia de 6 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur. -Un confort absolu : une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne spacieuse. -Prestations haut de gamme : volets roulants électriques , chauffage individuel au gaz et accessibilité totale. //Un emplacement stratégique : Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps , c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité avec des extérieurs privatifs. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 126 507 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 5 384 € Rentabilité : 4,43 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors autonomes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Niort, dans le parc de l'ancien monastère du Carmel, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À quelques pas du centre-ville, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres, et un supermarché est accessible en 10 minutes à pied. Le lieu propose des appartements modernes et bien équipés, ainsi que des espaces communs chaleureux comme une salle d'animation, un restaurant, un salon de coiffure et un espace détente. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 257078 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 11568 € Rentabilité : 4.72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires séduisent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services pratiques. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports, elles assurent un taux d'occupation optimal. Ce type de placement est idéal pour diversifier son portefeuille immobilier. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 23 m² est situé dans un ensemble moderne. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau. L'adresse offre des services complets : réception 24/24, Wi-Fi gratuit, et un environnement paisible à proximité du centre animé de Paris. À seulement 200 mètres de la station de métro Reuilly-Diderot et proche de la Gare de Lyon, cet emplacement est idéal pour les déplacements professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 55 120 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 3 099 € Rentabilité : 5.85 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Batz-sur-Mer, cette résidence de tourisme 3* rénovée en 2007 offre un cadre exceptionnel. Comprenant 98 appartements répartis en 7 hameaux, elle est nichée dans un parc de 3 hectares. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Un programme d'activités varié est proposé l'été, incluant soirées animées et spectacles. Les appartements ont été rénovés en 2019, assurant un confort optimal. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.