Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous mandat de gestion. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire professionnel, en charge de la commercialisation, de l'accueil des occupants et du suivi opérationnel du bien. Profitez des revenus issus de l'exploitation locative tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP, selon les conditions prévues au mandat de gestion. Située à Lecci, à proximité de la baie de Saint-Cyprien, des plages emblématiques du secteur et à quelques minutes de Porto-Vecchio, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Nichée dans un environnement calme et préservé, au cœur du maquis corse, la résidence offre un cadre naturel privilégié, entre paysages méditerranéens, panorama sur la baie et accès rapide aux plus belles plages du sud de la Corse. La résidence se distingue par son positionnement premium, avec des maisons et appartements haut de gamme, spacieux, lumineux et entièrement équipés. Elle propose également des prestations recherchées telles qu'une piscine collective, des espaces extérieurs soignés, un stationnement, ainsi qu'un environnement confidentiel propice à la détente et à la sérénité. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - WC indépendant - Une salle de douche - Une chambre spacieuse de 10 m2 - Séjour avec coin cuisine - Terrasse en partie couverte de 18 m2 Charges, rentabilité, montant des revenus locatifs et conditions du mandat de gestion sur demande.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 103 889 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 6 132 € Rentabilité : 6,48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires, c'est bénéficier d'une clientèle professionnelle stable et d'un emplacement stratégique souvent proche des centres d'affaires, gares ou aéroports. Ces établissements offrent des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, avec une forte attractivité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 bis de 27,79 m² est situé au 2ème étage de l'Appart'City Confort Bordeaux Chartrons. L'adresse est idéalement placée dans le quartier historique des Chartrons à Bordeaux, à proximité de nombreux sites emblématiques et à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Ravezies-Le Bouscat. Elle propose des studios et appartements modernes avec kitchenette, Wi-Fi haut débit gratuit et services hôteliers tels que petit-déjeuner, réception 24h/24, et parking privé. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 107 190 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 040 € Rentabilité : 5,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? La France compte plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre offre un potentiel locatif fort pour les investisseurs dans cette catégorie de résidence. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Lyon, ce studio de 25 m² se trouve dans l'ensemble étudiant Dali II, à quelques minutes de la Place Bellecour et de la Presqu'île. Proche des universités Lyon II et Lyon III et bien desservi par les transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale. Sur place, des services tels qu'une cafétéria, une salle de sport, et la vidéo-surveillance assurent un cadre de vie agréable et confortable pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A 2km du centre-ville et des plages du débarquement, La Centrale du LMNP vous propose ce studio meublé dans une résidence de tourisme. Elle dispose de 2 piscines extérieures chauffées Cette maison est composée de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur l'extérieur Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 066 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 691 € Rentabilité : 6.25% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une forte demande locative, surtout dans les zones attractives. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au sein d'une résidence de tourisme à Cergy, au 52 Bd de l'Évasion. Construite en 2008, elle comprend 107 appartements allant du studio au T2. L'entretien courant est pris en charge par l'exploitant, ce qui représente une gestion simplifiée pour le bailleur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 263 320 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 9 180 € Rentabilité : 3.49 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier de ce dynamisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Roquebrune-sur-Argens, cet appartement T2 + cabine est niché dans un cadre idyllique à proximité immédiate de la mer. La résidence propose des prestations de qualité avec une piscine extérieure, un parc paysager et un accès facile aux plages et commerces. Cet emplacement privilégié assure une profondeur locative grâce à sa proximité avec le Golfe de Saint-Tropez. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux via l'amortissement, optimisant ainsi votre fiscalité selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 107 120 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 6 604 € Rentabilité : 6,41 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle avec des logements situés en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires, des gares et des aéroports. Elles répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les déplacements professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Amiens, cet appartement T1 Bis se trouve dans une résidence d'affaires 3 étoiles construite en 2013. Elle comprend 146 appartements sur 11 étages et est très bien entretenue. Elle bénéficie d'une note de 7,1 sur Booking, attestant de sa qualité. Le chiffre d'affaires par appartement est dans les standards de ce type d'hébergement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Au cœur de Montigny (76380), à deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cette maison individuelle conforme à la norme RE2020, vendue clé en main, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Une opportunité rare sur le secteur. D'une surface habitable de 120 m², cette maison de plain-pied allie confort, luminosité et fonctionnalité. Elle comprend : - Une belle pièce de vie traversante avec espace cuisine ouverte et accès direct au jardin. - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. - Un WC indépendant. - Un cellier / buanderie. - Un garage attenant. Les extérieurs : - Terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et engazonné. - Portail motorisé. - Accès véhicules et stationnements aménagés. Prestations de qualité : - Pompe à chaleur avec plancher chauffant intégral. - Menuiseries aluminium double vitrage. - Volets roulants électriques Somfy. - Carrelage grand format dans les pièces de vie. - Parquet dans les chambres. - Peintures et faïences réalisées. Les atouts : - Emplacement privilégié au cœur de Montigny. - Maison conforme RE2020. - Projet clé en main. - Plans personnalisables. - Frais de notaire réduits. - Garantie décennale 10 ans. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir ce projet rare.

À seulement quelques pas du centre-ville d'Elbeuf, cet appartement 3 pièces de 65 m2 dans une résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, accessibles à pied. Nichée aux portes de Rouen et bien desservie par les grands axes, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Découvrez ce bel appartement 3 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant _ Salle de bains _ 2 chambres avec placard dont l'une avec accès sur la terrasse de 8 m2 _ Pièce de vie de 29 m2 avec accès à la terrasse de 7 m2 Les + : _ Cuisine aménagée et équipée _ 1 place de parking _ Frais de notaire réduits. Garanti 10 ans. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Elbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !

Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse et box, idéalement situé à Rouen, en bord de Seine, dans le prestigieux nouvel éco-quartier Flaubert. Si vous recherchez une résidence alliant confort, modernité et respect de l'environnement, ne cherchez pas plus loin, car cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et convivial. La terrasse vous permettra de profiter des vues pittoresques de la Seine tout en vous relaxant en plein air. Il est agencé de la façon suivante : _ Entrée fonctionnelle avec placard _ WC indépendant _ Salle de douche _ 2 chambres _ Séjour de 33m2 avec cuisine ouverte, accès à la terrasse de 6m2 Possibilité T4 Les avantages de cet appartement : _ Terrasse de 6m2 _ Box sécurisé Profitez de frais de notaire réduits et d'une garantie décennale (10 ans). Plusimmo - Comparez les meilleurs programmes à Rouen directement sur notre site Internet