37190 - AZAY LE RIDEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE - 166M2 - PAVILLON 86M2 - SEMI TROGLO 80M2 - TERRAIN ARBORE 500M2 - VALLEE DE L'INDRE Magie du tuffeau et douceur de l'Indre : Un ensemble atypique d'exception à Azay-le-Rideau de plus de 166 m² habitables Niché au cœur d'un environnement empreint d'histoire et de sérénité, cet ensemble immobilier insolite est une véritable invitation au voyage et à la création. À deux pas du mythique site troglodytique de la Ferme de la Goupillère, du Château renaissance d'Azay le Rideau et des rives poétiques de l'Indre — théâtre de somptueuses balades à vélo le long de La Loire à Vélo, ce lieu rare conjugue l'authenticité de la pierre à une douceur de vivre typiquement tourangelle. Implanté sur une parcelle intime et facile à vivre de 500 m², cet espace harmonieux se compose de 2 habitations totalement indépendantes, offrant le cadre rêvé pour un refuge familial, un projet artistique ou une activité de gîte de charme à forte identité. « Côté Artiste » : Maison n°1 semi-troglodytique de plus de 80 m² en DPE D Adossée au coteau de tuffeau, cette maison coup de cœur fusionne avec la roche pour offrir un univers chaleureux, spectaculaire et rassurant : La cuisine troglodytique 17 m² : Une pièce maîtresse intemporelle dotée de son authentique four à pain fonctionnel et d'un four à bois, promesse de moments gourmands au coin du feu. Le séjour et salon cathédrale 46 m² : Un espace de vie baigné de lumière, où les textures de la pierre naturelle créent une acoustique et une atmosphère uniques au coin du feu. Une salle de jeu de 30m² : un lieu de partage et d'amusement pour petits et grands. Côté nuit : 2 vastes suites privatives de 23 m² et 26 m² disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC, complétées par une mezzanine intime dédiée au bureau ou à la lecture. avec sol dalle béton et plusieurs terrasses en espalier sculptées à même le coteau, offrant autant de belvédères secrets pour contempler la nature environnante. « Côté Jardin » Maison n° 2 : La maison de lumière d'environ 86 m² en DPE D En contrebas, une maison individuelle des années 70, fonctionnelle, lumineuse et idéalement entretenue : Espace de vie : Un séjour chaleureux ouvert avec cuisine, réchauffé par un insert à bois convivial. Côté nuit : 3 chambres douillettes, une salle d'eau et un WC séparé. Confort moderne : Chauffage au gaz, double vitrage et DPE classé D. Annexes : Terrasse sous appentis, stationnement privatif sur la propriété et cave. Une situation privilégiée au cœur du Val de Loire Vivre à Azay le Rideau dans la vallée de l'Indre, c'est s'offrir le calme de la campagne tout en restant parfaitement connecté : Balades & Nature : Échappées immédiates à vélo le long de l'Indre, accès direct aux sentiers de randonnée et aux joyaux culturels de la région. Accès Autoroute : L'A85 gratuite à proximité immédiate permet de rejoindre l'agglomération de Tours avec une fluidité remarquable ~25 à 30 minutes Transports : La gare d'Azay-le-Rideau toute proche connecte le centre-ville de Tours en seulement ~25 minutes de train (TER). L'Avis du Coup de Cœur : Une propriété singulière et romanesque sur un terrain condensé de 500 m², où chaque mètre carré extérieur est optimisé en terrasses et coins de détente sans contrainte d'entretien. Idéal pour accueillir des hôtes du monde entier ou loger deux générations sous le signe de l'indépendance. Besoin d'un coup de pouce pour votre projet ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec nos partenaires pour une simulation de financement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par mail : vbergerard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59140 – DUNKERQUE – VUE MARINA – TYPE 3 – 93,5 M² – 2 CHAMBRES – GRAND BALCON – DOUBLE PARKING EN SOUS-SOL efficity a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de type 3, en étage élevé, dont l'achèvement est prévu pour août 2026, situé dans un futur quartier résidentiel à proximité immédiate du port et de la mer. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m², de deux grandes chambres de 16,3 m² et 17,2 m², d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon privatif de 26 m² exposé plein sud, avec vue sur la marina, offre un espace extérieur rare et très agréable. Un double parking en sous-sol complète ce bien. Normes environnementales : bâtiment passif, garantissant performance énergétique, confort thermique et très faible consommation. Localisation privilégiée : à deux pas du front de mer, proche du centre-ville, des commerces et commodités. Une opportunité à ne pas manquer, dans une ville en pleine dynamique de développement urbain et économique. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé dans le très recherché quartier de Buzenval à Garches RUE DOCTEUR DEBAT, à proximité immédiate de l'Hippodrome de Saint-Cloud, des transports (bus 460, 360, 467), des commerces et du marché, découvrez en exclusivité cet appartement traversant de 89 m² loi Carrez, exposition sud, au 1er étage d'une petite copropriété verdoyante de 16 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Fonctionnel, cet appartement dispose également de nombreux rangements intégrés (placards), d'une grande cave et deux places de parking en intérieur pour votre confort. Les + : • Appartement traversant et lumineux avec exposition sud • Balcon avec vue dégagée • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate transports et commerces • Cave et deux parkings intérieurs Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Prix de vente : 498 000 € (honoraires à la charge du vendeur) – Prix négociable dans la limite du raisonnable Pour plus de détails ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Alcindor - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°753322213. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85200 FONTENAY-LE-COMTE – CŒUR DE VILLE – QUARTIER HISTORIQUE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 65,80 m² – JARDIN PRIVATIF 500 m² – CAVE – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de 65,80 m² situé au sein d'un ancien hôtel particulier entièrement restauré, au cœur du quartier historique de Fontenay-le-Comte. Idéalement situé, à quelques pas des commerces, des écoles, de la clinique et de toutes les commodités, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le majestueux escalier en pierre de taille qui dessert cette élégante copropriété de seulement 8 logements. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud, de grandes fenêtres et d'une généreuse hauteur sous plafond, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une distribution fonctionnelle et agréable L'appartement se compose de : Une vaste pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et arrière-cuisine attenante. Un couloir desservant l'espace nuit. Deux chambres de 10,50 m² et 12,50 m². Une salle d'eau de 6 m². Un WC indépendant. Les atouts qui font la différence Jardin privatif d'environ 500 m², un véritable privilège en plein cœur de ville. Cave privative. Appartement entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré : façade, toiture, isolation et chaudière gaz à condensation. Menuiseries en double vitrage avec volets intérieurs en bois. Petite copropriété calme de seulement 8 logements. Exposition plein sud. Faibles charges de copropriété : 80 € par mois. Taxe foncière : 500 €. Un investissement sécurisé Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investisseur avec une rentabilité immédiate grâce à un revenu locatif de 700 € par mois. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de tous les services accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fontenay-le-Comte. Description technique : Menuiseries double vitrage. Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière à condensation. Assainissement collectif. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis à votre disposition 6 jours sur 7 au 07 60 71 43 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - MAISON 4 CHAMBRES - PROCHE PLAGE DE SAUVETERRE - JARDIN - GARAGE - QUARTIER CALME - COUP DE COEUR ! Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne, vous propose cette maison située à 5 minutes de la plage de Sauveterre, dans un quartier calme et recherché. Venez découvrir cette maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Emplacement privilégié : pistes cyclables à proximité permettant de rejoindre facilement les commerces de l'Île d'Olonne. Gare d'Olonne-sur-Mer et plage accessible en seulement 5 minutes en voiture. La maison se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse à triple exposition avec séjour-salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés. En rez-de-jardin, une 4ᵉ chambre avec salle d'eau et WC, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos avec pergola, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chauffage électrique à inertie douce complété par un poêle à granulés dans le séjour. Les + du bien : Maison en parfait état (aucun travaux à prévoir) Quartier paisible Grande luminosité 4 chambres Proximité plage, commerces et pistes cyclables Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG, 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI 85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN GRAND PARC Paola du Réseau Efficity vous invite à découvrir cet agréable appartement de 72 m², idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Installé au sein d'une résidence agréable et soigneusement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement verdoyant grâce à son grand parc, véritable espace de respiration au quotidien. Un cadre de vie rare, permettant de profiter de calme et de verdure tout en restant à proximité de toutes les commodités. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble offre de belles possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image. Pour compléter ce bien, il est également possible d'acquérir un garage fermé, un véritable atout dans le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € par an et comprennent notamment l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau froide ainsi que le chauffage. La résidence compte 372 lots et aucune procédure n'est actuellement en cours. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement verdoyant, un emplacement pratique et le confort d'une résidence avec un grand parc, au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER BEAUREGARD – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 122 m² – TERRASSE – PISCINE – GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette maison de 122 m² sur une parcelle de 306 m², Située dans le quartier calme et recherché de Beauregard, à proximité des transports, centres de santé, des commerces, des écoles et du collège...... Le Biens est constitué comme suit: LES EXTERIEURS: A l'avant de la parcelle: 1 espace végétalisé + 1 place de stationnement devant le garage A l'arrière: Piscine de 3x6m entourée d'une terrasse aménagée et du local piscine (équipement haut de gamme, traitement automatique) LA MAISON est composé de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : La partie vie • Un séjour avec une cheminée et cuisine ouverte ; • Un bureau/arrière cuisine ; • Un WC indépendant ; • Un garage avec Galta ; À l'étage : La partie nuit/calme • Quatre chambres de 8,2 m² à 15,7 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bains avec WC ; • De nombreux rangements. La visite virtuelle 3D avec plan et mesures vous permettra de mieux comprendre le bien. Contactez Jérôme BRIANT pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

COUZEIX / Maison de 162m2 de 2012 Secteur TEXIONNERAS A moins de 5 minutes du bourg de COUZEIX, de ses écoles, ses commerces, et ses infrastructures sportives. En exclusivité, venez découvrir cette maison avec de très bonnes prestations. Maison de 162m2 habitable de 2012, agrandie en 2021. Au calme, sur une parcelle arborée de plus de 1500 m2, avec son portail électrique et son allée goudronnée, une terrasse de 35m2, un balcon/terrasse d'une vingtaine de m2. Chauffage par pompe à chaleur air/eau (planché chauffant) + Air/Air (clim reversible) Cette maison vous propose une vaste entrée/salon de quasiment 30m2, qui donne sur une pièce de vie de plus de 50m2 avec une magnique cuisine ouverte et son piano de cuisson. Au même niveau, on trouve également 2 chambres un WC séparé, une grande salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa douche et son dressing. Au sous-sol, un grand garage double avec portes motorisées, une buanderie, une pièce aménagée de plus de 23m2 et un espace Stockage/Dégustation de vin aménagé. Vous souhaitez avoir plus d'information sur ce bien d'exception ? Contactez votre agence 22 Boulevard : Alexandre DEBORD au 0777288684 ou par mail : adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La campagne à Paris - Projection IA sur la 1ere photo. Au 4eme étage d'une belle copropriété avec ascenseur, joli studio de 25,6 m² Carrez baigné de lumière. Environnement très calme . L'entrée distribue un grand dressing, la salle d'eau avec WC, la pièce principale avec cuisine US. Chaudière nouvelle génération changée en 2024, fenêtres double vitrage. Environnement très calme à proximité direct de commerces. Vue dégagée, vue ciel. Espace vélo dans une cour sécurisée. La cour collective, à l'arrière de l'immeuble, est très agréable pour apprécier café, détente, moment de lecture. Une possibilité de parking dans l'immeuble complète tous les atouts de ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venez découvrir ce joli T5 situé à deux pas de la gare et du centre ville. Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec place de parking, garage en sous sol et cave. L'appartement se situe au RDC et composé d'une entrée avec placards, salon, salle à manger, cuisine équipée, une salle d'eaux, un WC séparé, et belles 3 chambres. Vous trouverez également un extérieur avec cet appartement. L'appartement est en bon état général avec des beaux volumes. Cet appartement plait aussi bien à des jeunes primo accédants, que des personnes ayant vendu une grande maison et qui sont à la recherche d'un appartement avec des volumes, tout en étant à proximité des commerces et la gare. Pour plus d'informations : 0663872940 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.