à rénover avec dépendance à Le Masnau-Massuguiès 81530 Millenium Immobilier vend cette maison à rénover d'environ 120 m², sans terrain, avec une dépendance également à rénover, située à Le Masnau-Massuguiès (81530), dans un environnement calme et rural. La maison nécessite d'importants travaux: toiture, électricité, menuiseries, peintures, système de chauffage, création d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le raccordement au tout-à-l'égout est également à réaliser. La dépendance attenante, répartie sur deux niveaux, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en garage, atelier, stockage ou selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01130 – LE POIZAT-LALLEYRIAT – MAISON INDIVIDUELLE DE 2024 -Sur une parcelle de 623 m2. IMAGINEZ VOTRE INTÉRIEUR Les volumes sont créés, l'aménagement reste à imaginer. UN PROJET A PERSONNALISER : Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf avec un potentiel de personnalisation important dans un environnement résidentiel; naturel et calme. Un intérieur à aménager selon vos envies. La maison développe environ 126 m2 habitable sur deux niveaux. Les travaux intérieurs restant à réaliser permettent aux acquéreurs de concevoir les espaces et prestations selon ses besoins et ses goûts. Tous les espaces peuvent être aménagés selon les usages souhaités ( voir plans de projection ) STATIONNEMENT ET ANNEXE : Un garage et une place de stationnement couverte. La cour peut accueillir plusieurs véhicules. PRESTATIONS : - Matériaux de qualité , menuiseries intérieures et extérieures ( triple vitrage ) en Aluminium pour une performance unique et une facilité d'entretien incomparable ( JELD-WEN ) - Volets roulants brise soleil La maison se situe dans un lotissement récent à 5 MNS à pieds du plan d'eau, environ 20 MNS de l'échangeur A40 GENEVE/LYON, 20 MNS gare SNCF de Valserhône et du lac de Nantua. Assainissement Ok POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ! Pour plus d'informations : Patricia Bernasconi 06.73.85.38.93 BIEN NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY, adresse du terrain à batir : chemin LABASTIDE à SIMACOURBE. Venez acquérir ce terrain plat orienté Sud Est au calme absolu dans une rue peu passante. Assainissement individuel à prévoir, terrain à viabiliser. Village au calme à 5 min de LEMBEYE et 15 min de MORLAAS Les + = terrain hors lotissement, taxe foncière basse dans cette commune. Localisation située entre Pau et Tarbes ce qui constituent deux pôles économiques. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de village avec terrasse tropézienne, vue clocher et fort potentiel d'évolution Au cœur d'un village provençal recherché, découvrez cette authentique maison de village offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace pratique avec un local idéal pour les vélos, poussettes ou le rangement. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour toute la famille. Cet espace dispose également d'un conduit de cheminée . Le demi-niveau accueille l'espace nuit composé de : une chambre, une seconde chambre, un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint (sans ouverture sur l'extérieur), une salle de bains. Le dernier niveau séduira par son caractère. Vous y découvrirez une grande pièce mansardée, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ouvrant sur une belle chambre climatisée. Sur ce même palier, vous accéderez à une magnifique terrasse tropézienne, véritable coup de cœur de la maison, offrant une vue dégagée sur le clocher du village. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est saine et parfaitement entretenue. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront simplement de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Autre atout rare : des combles restent aménageables, offrant la possibilité d'augmenter encore la surface habitable. Les + : Terrasse tropézienne avec vue sur le clocher. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte. 3 chambres + bureau/chambre d'appoint. Grande pièce mansardée polyvalente. Chambre climatisée. Local vélo/poussette au rez-de-chaussée. Maison saine. Combles aménageables permettant d'augmenter la surface. Fort potentiel de valorisation après un simple rafraîchissement. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, située au cœur de la Provence, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL SUR NEXON L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend ou loue, à NEXON (environ 30mn de Limoges), sur un terrain de 10 068m², un ensemble immobilier professionnel composé : - Un bâtiment professionnel d'environ 515m² composé d'un accueil, de deux bureaux, sanitaires, ateliers et entrepôts, communiquant à - Un bâtiment professionnel d'environ 518m² composé d'ateliers et entrepôts, communiquant à - Un bâtiment professionnel d'environ 510m² composé d'ateliers et entrepôts. - Un bâtiment à usage de maison de gardien d'environ 163,50m² - Un bâtiment à usage de stockage d'environ 187m² Prix de vente de 378 000.00 € / FAI Location à 3 200.00 € / HT - Mensuel Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

97441 SAINTE-SUZANNE – VILLA F5 AVEC PISCINE Certaines maisons attirent le regard. D'autres donnent immédiatement envie de s'y installer. Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Quentin GUILLERMO – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Suzanne. Construite après 2006 et parfaitement entretenue, cette propriété développe 112 m² habitables sur un terrain de 497 m², offrant un cadre de vie agréable où confort, fonctionnalité et convivialité se rencontrent. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 31 m², idéale pour partager les moments du quotidien. La cuisine ouverte et fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie familiale. L'espace nuit comprend : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 2 chambres confortables avec de grand placard et climatisation Un WC indépendants Une salle de douche A l'étage, vous trouverez : Un magnifique parquet vernis, 2 chambres confortables avec placards et climatisation Une Salle de bain Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette villa dévoile tout son potentiel. Une varangue de 22 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient un véritable lieu de convivialité. La piscine invite à la détente tout au long de l'année. Le terrain de 497 m², entièrement aménagé, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant un entretien facile. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, donc un garage ouvert. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises L'ensemble est en excellent état général. Électricité, plomberie et équipements ont été entretenus avec soin. Une opportunité à découvrir rapidement Les maisons réunissant autant d'atouts dans ce secteur sont particulièrement recherchées, collège public et école primaire privée à 5mn à pieds. Si vous recherchez une résidence principale alliant confort, espace et qualité de vie, cette villa mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et l'atmosphère. ***MAISON DISPONIBLE EN AVRIL EN 2027*** Quentin GUILLERMO EffiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne 06 93 94 66 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59150 – WATTRELOS MAIRIE - TERRAIN AVEC HANGARS, GARAGES, PARKINGS efficity septentrion, vous propose ce terrain de 1281 m² situé dans une rue calme à proximité de la Mairie de Wattrelos. Il est possible d'acquérir en sus un terrain attenant de 257 m² avec une façade de 11 m. Actuellement loué à usage de stationnement et de stockage, ce terrain se compose de 18 parkings, 10 garages et de 2 hangars de 60 m² et 180 m². Le terrain vient de subir quelques aménagements afin d'optimiser les espaces. Recettes locatives : 3 990 € HT / mois Liste d'attente : forte demande locative sur le secteur ! Terrain constructible : il est possible de construire plusieurs logements IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET DE CONSTRUCTION Un dossier avec des informations complémentaires est disponible. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée - efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN EXCLUSIVITE TRES BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE D ENVIRON 500 m² BOURD DU CROUAIS. - Ce terrain plat exposé nord ouest sans vis a vis au calme avec une vue dégagée sur la campagne est livré borné. il est a viabiliser avec tous les réseaux en facade rue dont TAE. - Le terrain est situé dans le bourg du Crouais, a 5 min de St Meen Le Grand, 8 de Montauban de Bretagne, a 2 min de la voie express pour accès Rennes en 28 min , 45 de St Brieuc. - LOT B . Facade d environ 14.00 ml profondeur 36.00 ml . Terrain issu d une future division. Permis déposable après division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité : Mérignac – Arlac | Immeuble de rapport – 2 lots avec fort potentiel Idéalement situé à Arlac, à quelques pas de la gare, des tramways A et F Peychotte, des écoles et des commerces, cet immeuble des années 60 développe environ 160 m² sur une parcelle de 320 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement pratique et recherché en fait un bien rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace de rangement et de toilettes séparées. Un garage attenant de 15 m², avec belle hauteur sous plafond, complète ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, un second logement propose une configuration similaire avec séjour, ancienne cuisine, deux chambres, salle d'eau, débarras et WC. Chaque lot bénéficie de compteurs d'électricité et de gaz individuels, ainsi que d'un sous-compteur d'eau à l'étage. Cette configuration permet une exploitation immédiate en deux lots distincts, idéale pour un projet locatif classique, une colocation ou une division patrimoniale. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 15 m² et un garage attenant de même surface renforcent le potentiel de valorisation. La parcelle offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. La maison a déjà bénéficié de travaux récents, constituant une base saine pour un projet de rénovation ou de modernisation : •Tableaux électriques remis à jour •Chaudières récentes •Isolation en laine de roche •Huisseries en double vitrage •Volets roulants électriques en aluminium •Portes d'entrée et portail électrique Ce bien s'adresse aux investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans un quartier prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET – Maison de 115 m² avec piscine, jardin et double garage Située sur la commune de Varces-Allières-et-Risset, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cette maison familiale de 115 m², construite en 2000, implantée sur un terrain de 843 m² entièrement clos et bordé de haies. Bénéficiant d'une exposition sud et d'une agréable vue sur les montagnes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de ses extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie et un cellier d'environ 5 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose de trois chambres et d'un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre, selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable atout. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée au sud, ainsi que d'une piscine de 8 × 5m, traitée au chlore et équipée d'un abri neuf installé en octobre 2026. Un cabanon dédié à l'entretien de la piscine vient compléter cet espace. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage double d'environ 27 m² ainsi que d'un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, diffusé par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs répartis sur les deux niveaux. Informations complémentaires : DPE : C Parcelle : 843 m² entièrement clos Piscine au chlore, non chauffée Copropriété de 23 lots Charges de copropriété : 90 € par trimestre Taxe foncière : 2 185 € par an Une maison familiale offrant de beaux volumes, des équipements confortables et un extérieur particulièrement agréable, le tout dans un environnement résidentiel avec les montagnes en toile de fond. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.