44300 - NANTES NORD BEAUSEJOUR – APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE FERME ET LOGGIA EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet agréable appartement situé dans le quartier Beauséjour à 10 minutes du centre ville de Nantes en Tram Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble récent et bien entretenu, ce logement de 62,59 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec loggia, une cuisine aménagée équipée, deux chambres , une salle de bain, toilettes séparées et un cellier. Ainsi que d'une cave et un garage fermé offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, construit en 2011, dispose d'un ascenseur. Le chauffage est individuel électrique, vous bénéficiez d'un confort énergétiqiue (DPE C) À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêt Beauséjour, bus et Tram) , cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Une belle opportunité à saisir pour acquérrir un appartement récent, fonctionnel et bien placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 92330 SCEAUX - SECTEUR LYCÉE LACANAL - 3 PIÈCES - À 10 MIN À PIED DU RER B SCEAUX - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'une superficie de 57 m², situé au sein d'une petite copropriété au calme, sectorisée lycée Lakanal et à quelques minutes à pied du RER B Sceaux. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un bon potentiel d'aménagement. Idéalement situé dans un secteur recherché, à 5 minutes à pied du lycée Lakanal, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité, du Parc de Sceaux et des transports avec le RER B Sceaux accessible en environ 10 minutes à pied permettant un accès rapide à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°790420640. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06390 COARAZE - MAISON DE TYPE T6 DE 126 M² - 2 TERRASSES - PISCINE HORS SOL - 2 PARKINGS - BARBECUE - FOUR A PIZZA Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme, à seulement 30 min de Nice, cette maison de plein pied et mitoyenne des deux côtés se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma (qui peuvent être aménagées en chambre), d'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en chambre ou en studio indépendant, d'une salle d'eau avec douche et w.c intégrés, de deux belles terrasses, d'un espace jardin avec une piscine hors sol et d'un espace de 42 m² en bas de la maison qui peut être aménagé en jardin. Une cave, deux places de stationnement, un barbecue et un four à pizza complètent ce bien. Un parking collectif se trouve juste en bas de la maison pour recevoir des invités. La maison est exposée Sud-Est, elle est très lumineuse et ne souffre d'aucun vis à vis et elle est équipée d'un poële à granulés installé il y'a deux ans. Elle est en excellent état, pas de travaux à prévoir, la salle d'eau et la cuisine ont été refaits récemment Petite copropriété bénévole, donc pas de charges de copropriété , Taxe Foncière : 669 € effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95880 - ENGHIEN-LES-BAINS - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE - BEAUTÉ/ESTHÉTIQUE - 40M2 - IDEAL POUR SE LANCER Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose ce fond de commerce dans le secteur de la beauté et de l'esthetique situé au coeur de ville d'Enghien-les-Bains. Avec une surface d'un peu moins de 40M2 de superficie en loi carrez et benéficiant d'une cave pour le stockage, cet institut de beauté générant un chiffre d'affaire de + de 90 000€ chaque année est une belle opportunité à saisir pour une esthéticienne qui souhaite se lancer. La future repreneuse pourra bénéficier d'un accompagnement personnalisé afin d'assurer la passation de l'activité en douceur et avec succès. Atouts : Localisation idéale Institut de beauté bien agencé et espace optimisé. Clientèle haut de gamme. A 3 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 34 17 65 81 - Nicolas HUBERT - EFFICITY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Gif-sur-Yvette, au cœur du nouveau quartier du Moulon sur le campus Paris-Saclay, cet appartement de 4 pièces offre une surface 81 m2 (81,10m2 Loi Carrez) au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur. L'immeuble, bien entretenu, se distingue par sa qualité de construction et son environnement calme. L'appartement ne nécessite pas de travaux et propose des volumes agréables, un séjour convivial, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et de wc indépendants. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie, offrant un agréable prolongement extérieur. La présence de rangements intégrés et d'un dressing facilite l'organisation du quotidien. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien, dans une copropriété dotée d'une bonne isolation grâce au double vitrage et à un parquet chaleureux dans les pièces de vie. Le quartier du Moulon est particulièrement recherché pour son cadre de vie pensé autour des piétons et des mobilités douces, avec espaces verts, pistes cyclables et commerces de proximité. On y trouve également des services médicaux, une crèche, une école, un centre aquatique et la future desserte par la ligne 18 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité du secteur. Plusieurs espaces verts structurent le paysage offrant de multiples possibilités de balades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1739 € - Charges de copropriété : 158 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni au 0763643239 ou par mail salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAYONNE : FONDS DE COMMERCE EMPLACEMENT PREMIUM A FORT POTENTIEL Efficity l'agence qui estime vos bien gratuitement en ligne et Franck Sallaberry votre consultant sur la Pays basque qui vous aide à bien vendre et bien acheter Vous propose ce fonds de commerce à fort potentiel placé en coeur de ville. Adaptable à de nombres concepts commerciaux. LOCAL DE 70 M2 en excellent état avec droits au bail renouvelé, tous commerces. Etablissement doté de 30 places intérieures et d'une grande terrasse de 60 places. Actuellement géré en franchise avec un chiffre d'affaires de plus de 500 000 euros et un Excédent Brut d'Exploitation retraité de plus de 100 000 euros. Profil d'acheteurs recherché : investisseurs d'expérience disposant d'au moins 40% du budget afin de pouvoir être financés par les banques. Nous restons à votre écoute afin de faire connaissance et d'analyser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2 pièces - 37m2 - Idéal investisseurs Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Appartement 2 pièces - 37m2 - Avec cave - entièrement à rénover situé aux portes de Paris sur la commune de Saint-Ouen-Sur-Seine et proche du quartier des antiquaires. L'immeuble est en cours de rénovation complète (fin des travaux prévue pour Juin 2026). Les fondations ont été consolidées, les canalisations changées et le ravalement est en cours. Les travaux ont déjà été financés et ne seront pas à la charge de l'acquéreur. Il s'agit donc d'une opportunité rare de bénéficier d'un appartement à façonner à son image dans une copropriété qui aura retrouvée sa jeunesse. L'appartement est constitué d'une entrée qui ouvre sur le salon, la salle de bain et la cuisine qui est donc séparée. La chambre est accessible via le salon. Le bien dispose de peu de murs porteurs et l'agencement peut être modifié à convenance. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APT – LUBERON – VILLA DE PLAIN-PIED D'UNE SURFACE HABITABLE DE 114 M² – GARAGE DE 25 M² – TERRAIN PISCINABLE CLOS DE 597 M² – PRIX 366 000 € FAI - Efficity vous propose cette villa située à l'entrée de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison offre un cadre de vie confortable et serein sans aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée le charme opère avec une vaste pièce de vie de 56 m² pensée comme un véritable espace de convivialité. Le salon chaleureux s'ouvre sur une cuisine ouverte parfaitement intégrée idéale pour recevoir famille et amis. Les sols en travertin, les poutres apparentes et le poêle à granulés apportent une atmosphère à la fois élégante et authentique où l'on se sent immédiatement bien. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. La maison bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal toute l'année grâce à la pompe à chaleur (chauffage au sol), à la climatisation réversible et au poêle à granulés. Chaque équipement a été pensé pour allier bien être et performance énergétique. À l'extérieur, le terrain piscinable entièrement clos invite à profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse de 28 m² semi-couverte par une pergola. Un cabanon d'environ 16 m² équipé d'un four à pizza et d'un espace de stockage apporte un véritable atout supplémentaire. Le garage fermé de 25 m² permet quant à lui de stationner deux véhicules en toute sécurité. Construite avec goût et parfaitement entretenue, cette maison est habitable immédiatement et représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien clé en main esthétique et fonctionnel qui séduira les acquéreurs en quête d'un véritable coup de cœur dès la première visite. N'attendez plus, contactez-moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17000 - LA ROCHELLE MARCHÉ - DROIT AU BAIL - 36 M2 DROIT AU BAIL attaché à un local commercial de 36,6 m2 en parfait état et jouissant d'une belle vitrine, composé d'un espace de vente de 24 m2, d'un bureau lumineux (donnant sur cour) de 10 m2, d'une tisanerie et d'un sanitaire. De part sa distribution et sa situation, le local peut idéalement accueillir un commerce de service (hors restauration), une profession libérale ou artisanale souhaitant disposer d'un showroom... Loyer mensuel : 608 € HT Droit au bail : 70000 € FAI TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30100 - ALES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - MAISON AVEC TERRASSE A DEUX PAS DU CENTRE VILLE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté mais sans vis-à-vis située dans un quartier résidentiel d'Alès. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal à proximité des grands axes routiers mais tout en étant au calme. D'une surface habitable totale de 90 m², cette maison sur deux niveaux offre un très bon état général. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 43.0 m² vous accueille dans un espace lumineux et chaleureux. Cette pièce donne accès direct à une terrasse couverte de 22 m² et à un jardin joliment agencé demandant très peu d'entretien. Une cuisine américaine équipée ravira les amateurs de gastronomie vient compléter cette pièce de vie conviviale et cosy. Une buanderie et un WC séparé viennent compléter cet espace jour. À l'étage, nous retrouvons 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, un espace nuit idéal pour se ressourcer. Côté extérieur, le calme règne dans ce quartier paisible d'Alès. Deux places de stationnement extérieur vous permettront de garer facilement vos véhicules avec une borne de charge électrique. Pour votre confort quotidien, la maison est raccordée à tout à l'égout et équipée de la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière au gaz. La surface du terrain, d'une superficie de 221 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison idéalement située à Alès. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris