13100 AIX EN PROVENCE - PARC JOURDAN - T3/4 102M² - TRAVERSANT - BALCON - CAVE - A RENOVER. Au sein d'une résidence sécurisée et de standing des années 60, cet appartement de 102,03m² loi carrez est idéalement situé à proximité du Cours Mirabeau et de toutes commodités et commerces. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien traversant se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de plus de 50m² offrant l'accès à un balcon de 10m² à la vue verdoyante et dégagée. Attenante, une salle à manger de 12m² avec accès direct à la cuisine et sa loggia. L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 13 et 15m² avec placards dont une donnant sur une cour intérieure, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des placards. Une cave, la climatisation et une porte blindée complètent et valorisent ce bien. Appartement à rénover, avec fort potentiel d'aménagement, possibilité de créer une 3ème chambre. Points clés : * Emplacement central * Traversant * Beaux volumes * Résidence sécurisée avec ascenseur. * Stationnement libre dans la résidence. Taxe foncière : 1.764€ Charges de copro : 210€ par mois (eau chaude et chauffage compris) Pour tout renseignement et organisation de visite merci de contacter Sylvie PASQUIER : 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59 000 – LILLE – CENTRE VILLE – MOULIN / JB LEBAS – STUDIO 25 m² – DERNIER ÉTAGE – OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, et Rémy Delpage vous proposent ce studio de 25 m², idéalement situé en plein cœur de Lille. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous profiterez d'un appartement bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et transports. L'immeuble, construit entre 1920 et 1944, est en très bon état, tout comme sa façade, et comprend seulement 3 étages, garantissant une ambiance tranquille. LES PLUS : 3e et dernier étage À seulement 5 min à pied du métro porte D'Arras Proximité du parc Jean Baptiste Lebas DPE : D Une cave Petite copropriété calme Idéal primo-accédant ou investisseur ou y loger son enfant étudiant. Fort potentiel locatif Appartement entièrement refait. On pose ses meubles Prix : 109490€ FAI Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Rémy Delpage, votre conseiller immobilier Efficity au 06 15 49 32 76. PS : Studio également disponible en 19m2 au prix de 86490€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

16140– AIGRE – MAISON DE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220.0M² -GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À seulement 2 minutes des commerces et écoles, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 220 m², où confort et charme se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un splendide escalier en bois, qui donne le ton de cette demeure pleine de caractère. Le salon, lumineux et chaleureux, invite à la détente et à la convivialité. La salle à manger s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, parfaite pour profiter de repas en famille toute l'année. Au premier étage 3 chambres spacieuse de 22, 19 et 18m² La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire à rafraîchir. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC peut devenir un bureau, un espace pour adolescent ou un coin privé pour accueillir vos invités. Combles à exploiter afin de créer une ou deux chambres supplémentaires. La cour intérieure fermée assure tranquillité et intimité. Les atouts qui font la différence : Chauffage central au gaz de ville Fenêtres PVC et volets aluminium récents Grand garage et cave Cuisine d'été et seconde véranda Espace modulable à rafraîchir selon vos envies Cette maison allie espace, confort et potentiel. C'est le lieu idéal pour créer votre nouveau chez-vous, où chaque pièce invite à la vie de famille et à la convivialité. Venez découvrir ce véritable bijou en plein cœur d'Aigre et laissez-vous charmer par son ambiance unique ! Pour plus d'informations et une visite contactez moi au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON FAMILIALE sur deux niveaux habités de 135m2 au sol + SOUS-SOL TOTAL de 90m2 – 5 CHAMBRES – VIVABLE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 1 500 M² – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Emilie Quetel Immobilier, réseau Efficity, vous propose proche de Louviers, St Pierre les Elbeuf, Val de Reuil, à La Haye Malherbe, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Bord, cette agréable maison familiale d'environ 135m2 au sol sur deux niveaux habités + 90 m2 de sous-sol, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m². Située dans une petite rue à sens unique très peu passante, elle bénéficie d'un cadre de vie bucolique tout en restant proche des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Rouen et Évreux. Une situation idéale également à mi-chemin entre Paris et la côte normande. Construite en 1986, cette maison offre de beaux volumes, une exposition traversante Est/Ouest et surtout la possibilité très recherchée d'une véritable VIE DE PLAIN-PIED. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, une ENTRÉE indépendante permet d'accéder à une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 10 m², ouverte avec bar sur une agréable PIÈCE DE VIE de 30m2. Traversant et lumineux, cet espace bénéficie également d'une cheminée avec insert ouvrant apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable SUITE PARENTALE permet une confortable vie de plain-pied de 24m2. Elle se compose d'une CHAMBRE de près de 14m² et d'une spacieuse SALLE D'EAU de plus de 10 m² avec dressing. Une BUANDERIE avec fenêtre ainsi qu'un WC INDÉPENDANT avec fenêtre complètent ce niveau. À L'ÉTAGE, le palier dessert QUATRE CHAMBRES offrant de beaux volumes (10,12,13 et 16m2 au sol) ainsi qu'une grande SALLE DE BAINS avec WC et double vasque. Un espace permettant aussi bien d'accueillir une famille nombreuse que de conserver une chambre d'amis et/ou un espace bureau dédié au télétravail. À L'EXTÉRIEUR, le terrain d'environ 1 500 m², entièrement clos et arboré, offre un bel équilibre entre espace, verdure et entretien raisonnable. Sans vis-à-vis depuis la maison, il permet de profiter pleinement du calme environnant et de la proximité immédiate de la nature. Trois grandes TERRASSES (environ 30 m², 45 m² et 28 m²), réparties sur différentes expositions, permettent de choisir son espace extérieur au gré des heures et des saisons. Un véritable atout supplémentaire se trouve en SOUS-SOL avec environ 90 m² offrant de très importantes capacités de stationnement, de stockage et de bricolage. Il comprend notamment un GARAGE FERMÉ d'environ 30 m², un second ESPACE GARAGE ouvert d'environ 37 m², une CAVE À VIN d'environ 11 m² ainsi qu'une BUANDERIE/CELLIER d'environ 11 m². Côté technique : construction traditionnelle de qualité de 1986 avec murs et planchers béton et dalles isolées, chauffage central électrique installé en 2004 avec thermostats individuels et programmateur centralisé sur 3 zones (système de délestage), cheminée avec insert, VMC hygroréglable dans les pièces d'eau, adoucisseur d'eau, tableau électrique de 2004, volets roulants électriques en aluminium installés en 2010 à l'étage, stores moustiquaires sur l'ensemble des ouvrants du rez-de-chaussée, faux plafonds avec éclairage LED, escalier réalisé par un menuisier et combles disponibles. La toiture en tuiles à emboîtement est régulièrement entretenue avec un démoussage réalisé environ tous les deux ans. Bon DPE. Une maison saine et bien entretenue, proposée par ses seconds propriétaires seulement, qui séduira les familles recherchant de beaux volumes, une vie de plain-pied, de nombreux espaces annexes et surtout un environnement calme et privilégié à proximité immédiate de la forêt. Pour tout complément ou visite contactez moi au 0615224012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°844211508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOURGOIN-JALLIEU – PROCHE DE LYON - VILLA DE STANDING 233 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2000 m² – DPE B Valérie BESOMBES, Efficity, vous présente à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu sur la commune de Chèzeneuve, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa de standing nichée au cœur d'un parc paysager de 2000 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes, son absence de vis-à-vis et son atmosphère propice à la détente. Une maison pensée pour le confort et les volumes. Construite en 2009, cette villa développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 175 m² dont un double garage carrelé. Au rez-de-chaussée : ·Spacieux séjour lumineux de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée traversante ·Salle à manger élégante orientée plein sud ·Cuisine équipée de style provençal ·Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et terrasse privative ·Chambre ou bureau avec vue sur le jardin et la piscine ·Buanderie, salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilette indépendant À l'étage : ·Deux grandes chambres de 25 m² chacune (possibilité de division) ·Salle d'eau et toilette privative pour chaque chambre Au sous-sol : ·Garage double de 80 m² ·Plusieurs espaces modulables (cave, salle de sport, musique, etc.) Des extérieurs conçus pour profiter : Le jardin paysager accueille une piscine de 12 x 4,5 m qu'il est possible de chauffer avec la géothermie ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été de 30 m² : un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un emplacement idéal : ·À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et des entrées N°6 et N°8 de l'autoroute A43 en direction de Lyon, Grenoble ou Chambéry ·École primaire et vie de village à proximité ·Environnement calme, sans vis-à-vis Les atouts : ·Prestations et matériaux haut de gamme ·Chauffage au sol par géothermie (réversible en été) ·Chauffage piscine par géothermie ·Aspiration centralisée ·Adoucisseur d'eau ·Volumes généreux ·Vue dégagée et cadre privilégié Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Valérie Besombes par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ EFFICITY- 60530 NEUILLY-EN-THELLE- MAISON FAMILIALE- VIVABLE DE PLAIN-PIED- LOGEMENT INDÉPENDANT- JARDIN- STUDIO SANDRINE BRAULT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette spacieuse maison familiale de 158 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 505 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité libérale ou un projet locatif. La partie principale comprend : * Une entrée, * Des toilettes indépendantes, * Une cuisine équipée indépendante, * Un salon-séjour lumineux de 31 m², * Un bureau, * Deux chambres avec placards, * Une salle de bains avec baignoire et douche. À l'origine configurée avec davantage de chambres, cette maison peut facilement retrouver son agencement initial et offrir jusqu'à cinq chambres, ainsi qu'un bureau ou un dressing selon vos besoins. Un second logement totalement indépendant complète l'ensemble. Il dispose d'une cuisine en rez-de-chaussée et comprend à l'étage un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant à rafraîchir, composé d'une cuisine et de toilettes en rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 14 m² ainsi que d'un jardin clos. Les prestations sont complétées par : * Un garage, * Un portail motorisé en aluminium, * Deux places de stationnement devant le garage à l'intérieur de la propriété, * Des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet mêlant habitation principale et revenus complémentaires. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCEPTIONNEL- LES ALPILLES- PROCHE DES BAUX DE PROVENCE- MAISON DE CHARME T6 262m2 - CENTRE VILLAGE- IDEAL MAISON D'HOTE RESTAURATION- Efficity l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne depuis 2007 et Marie et Jean-Michel Payet, vos consultants référents sur le secteur, vous présentent en première exclusivité : Magnifique bâtisse pleine de charme avec toiture refaite à neuf (décennale), tout le cachet des demeures d'antan (tomettes en terre cuite, carreaux de ciment...). Beaucoup de potentiel, soit pour une résidence principale ou secondaire de prestige soit pour y installer des chambres d'hôte (le secteur s'y prête beaucoup). Le bien est proche de tous les commerces, de la mairie et est tout près d'un charmant parking fleuri. Un jardin de 200m2, entièrement clôturé par un mur en pierre apparente, agrémente cette propriété. Le bien nécessite cependant quelques travaux pour la remettre au goût du jour mais il s'agit là d'un diamant brut qui n'attend que votre imagination pour en faire un joyaux des Alpilles. Je vous propose de le visiter au plus vite pour vous faire votre propre idée et ne pas passer à côté d'une pépite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64200 - BIARRITZ - HYPER CENTRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39 M² Hervé ROCHE de l'agence effiCity vous propose cet appartement situé en plein cœur de Biarritz et au calme, sans les nuisances de la ville. Accédez aux Halles, à la Grande Plage, aux boutiques, jardin public, gare du midi ... en quelques minutes à pied ou à vélo. Idéalement agencé dans un esprit "surf house", ce bien offre un espace de vie lumineux et une chambre confortable. Parfait pied à terre pour vivre expérience de vie à Biarritz en toute décontraction. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié en hyper centre de Biarritz - Charme et caractère dans un immeuble ancien - Appartement situé au 2ème et dernier étage - Luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures - Chambre spacieuse et paisible Ne manquez pas cette opportunité de vivre en plein cœur de Biarritz. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Hervé ROCHE pour plus d'informations et pour programmer une visite. Chers confrères, n'oubliez pas que je reste disponible pour étudier toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie d'exception où tout se fait à pied. Une opportunité rare de profiter pleinement de l'art de vivre biarrot au quotidien. Les atouts incontournables de l'emplacement : La plage à deux pas : Accédez à la Grande Plage et au Port Vieux en quelques minutes de marche pour vos sessions de surf ou vos baignades quotidiennes. Tout le quotidien à pied : Marché des Halles, commerces de bouche, boutiques, la Poste et pharmacies sont à proximité. Vie culturelle et gastronomique : Les meilleurs restaurants, cafés, terrasses et le cinéma Le Royal sont accessibles sans jamais toucher à la voiture. Accès et transports faciles : Lignes de bus au pied de l'immeuble et accès direct à la gare et à l'aéroport en 10 à 15 minutes. Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial de premier ordre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

24310 BRANTOME EN PERIGORD - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138 M² - MAISON AVEC GRAND JARDIN, VERANDA, GARAGE ET TERRASSE + TOITURE ENTIEREMENT REFAITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure de 138 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir une grande famille. Avec 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau , chacun pourra profiter de son intimité. Le salon de 35 m² est le cœur de la maison, offrant un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. L'espace cuisine est fonctionnelle et donne sur une agréable terrasse avec son jardin bien exposée. Le bien est en plain-pied, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Vous pourrez également profiter d'un grand jardin arboré et boisé de 9200 m² au calme absolue et sans vis à vis , garantissant calme et sérénité ! Les propriétaires ont réalisé des travaux d'isolation des combles , d'assainissement , ainsi que la pose du climatisation réversible dans le salon . Ils viennent également de faire d'important travaux concernant le changement de la couverture La réalisation de travaux énergétiques et de rafraîchissement vous permettra de personnaliser ce bien selon vos envies. Cependant, l'état de la plomberie et des façades est bon. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de voiture du centre de Brantome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris Ier - RUE MONTORGUEIL - TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement au cœur de la rue Montorgueil et à proximité des Halles et des RER A,B & D et Métros 1, 4, 7, 11 & 14. Dans un immeuble en pierre datant de 1850, l'appartement est situé au 5 étage sans ascenseur. Unique appartement à l'étage, il mesure 44m² Carrez avec poutres et parquet massif en point de Hongrie et se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest avec une vue dégagée et une cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec W.C et d'une cave saine. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1 668€/mois. Les petits plus qui nous font craquer : - La noblesse du bâtiment en pierre de taille - La proximité des transports (RER A, B, D et métros 1, 4, 7, 11 et 14) - La proximité des lieux culturels - Le calme de l'appartement et des la copropriété - L'agencement et le fait que chaque espace soit optimisé - La présence d'une cave Les charges de copropriété sont de 110 euros par mois, et la taxe foncière est de 550 euros par an. ---------------------- Paris 1st - RUE MONTORGUEIL - QUIET AND BRIGHT CROSSING - effiCity, the agency that estimates your property online, offers this apartment in the heart of Rue Montorgueil and close to Les Halles, RER A, B & D, and Metro lines 1, 4, 7, 11 & 14. Located in a stone building dating back to 1850, the apartment is on the 5th floor without an elevator. The only apartment on the floor, it measures 44m² (Carrez law) with exposed beams and solid herringbone parquet flooring. It consists of an entrance, a southwest-facing living room with a clear view and a fireplace, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom with a toilet, and a healthy cellar. The rental price in compliance with the rent caps in Paris for this property is €1,668/month. The extra features that make us fall in love: - The nobility of the stone building - Proximity to transportation (RER A, B, D and metro lines 1, 4, 7, 11 and 14) - Proximity to cultural sites - The quietness of the apartment and the condominium - The layout and the fact that each space is optimized - The presence of a cellar Condominium charges are €110 per month, and the property tax is €550 per year. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France