17000 - LA ROCHELLE - SAINT JEAN DU PEROT - FONDS DE COMMERCE - 200.0M² - IDÉAL RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - SALLE + TERRASSE + PATIO Situé au cœur de La Rochelle, à l'emplacement stratégique de la rue Saint Jean du Perot, ce fonds de commerce de 200m² composé d'une salle, une terrasse et un patio est une véritable perle rare pour tout porteur de projet dans le secteur de la restauration. Les points forts de ce bien ne pourront que vous séduire : son emplacement exceptionnel, le matériel de qualité déjà en place et une ventilation des espaces optimale pour une ambiance conviviale et chaleureuse. L'environnement de ce fonds de commerce est tout simplement exceptionnel, au cœur de l'animation et de la vie commerçante de La Rochelle. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et touristique toute l'année, ce qui est un véritable atout pour développer votre activité. Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau restaurant, un café ou même un bar à vin, ce fonds de commerce saura répondre à toutes vos attentes et vous offrir un cadre de travail idéal pour laisser libre cours à votre créativité et à votre passion pour la gastronomie. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous offrir de belles perspectives d'évolution et de réussite dans le secteur de la restauration à La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38850-CHIRENS-SECTEUR DU GALEBRIER- TERRAIN PLAT À BATIR - 534 M2 -VUE PANORAMIQUE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité ce magnifique terrain situé à Chirens, dans le secteur prisé et privilégié du Galebrier. D'une superficie de 534 m2, ce terrain offre une belle opportunité d'investissement pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Sa localisation dans un quartier très calme et résidentiel en fait un produit rare. Le terrain, plat et libre de constructeur, offre une exposition plein sud et un panorama remarquable. Pour plus d'informations contactez moi: 0688687032 ou par e-mail à jartaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, VEND / sur un foncier de 1800 m² sur un axe stratégique 30 milles voitures jour d'une sortie de PÉRIGUEUX emplacement N°1 , un bâtiment commercial d'environ 185 m² au sol avec une maison et un garage de nombreuses places de parkings à exploiter dans l'état, à diviser pour une grande enseigne ou une galerie commerciale, surface constructible pour différent projet immobilier possible un R+3... A VOIR RAPIDEMENT !!! Renseignements : Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LYON – HÔTEL DE VILLE – STUDIO DE 21 M² – VUE SUR L'HÔTEL DE VILLE – CHARME DE L'ANCIEN – PARQUET POINT DE HONGRIE – PIERRES APPARENTES – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - METRO A et C À la recherche d'un studio de caractère, idéalement situé au cœur de Lyon, avec une vue remarquable sur le patrimoine lyonnais ? Découvrez ce bien qui conjugue emplacement privilégié et charme de l'ancien. Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce studio de 21 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien, face à l'Hôtel de Ville de Lyon. Les points forts : Une vue remarquable : les fenêtres offrent une vue directe sur l'Hôtel de Ville et les fenêtres de ses salons. Une perspective privilégiée sur les façades sculptées et les détails architecturaux de ce monument emblématique. Le cachet de l'ancien : parquet en point de Hongrie, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond donnent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et beaucoup de caractère. Un emplacement central : au cœur du quartier Hôtel de Ville, profitez de la vie lyonnaise, des commerces, restaurants et lieux culturels de la Presqu'île, à proximité de la place des Terreaux et de l'Opéra. Des transports à proximité immédiate : la station Hôtel de Ville – Louis Pradel permet de rejoindre les métros A et C. Les bus 133 et 141 desservent également Hôtel de Ville, tandis que la ligne C13 est accessible dans le secteur des Terreaux. Un studio fonctionnel, facile à personnaliser L'appartement se compose d'une entrée avec un petit dégagement, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec kitchenette et petit coin repas. La pièce principale permet d'imaginer un espace agréable au quotidien, associant couchage, détente et coin bureau. Son parquet ancien, ses pierres apparentes et ses volumes offrent une belle base pour créer un intérieur élégant, adapté notamment à la vie étudiante. Depuis les fenêtres, le patrimoine lyonnais s'invite dans votre quotidien : une vue qui donne à ce studio une identité singulière. Lyon à portée de main Étudier, travailler, sortir ou simplement profiter du centre-ville : cet emplacement permet de bénéficier pleinement des avantages de la Presqu'île. Les transports à proximité facilitent les déplacements dans la métropole, tandis que le quartier offre un large choix de commerces et de services. Pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un projet d'investissement, ce studio réunit des atouts concrets : une adresse centrale, le charme de l'ancien, un ascenseur et une vue sur un monument emblématique de Lyon. Prix de vente : 150 000 € Disponible immédiatement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Arnaud Guyonnet – Efficity 06 18 37 36 52 aguyonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74300 - NANCY-SUR-CLUSES - MONTÉE DE LA CHAR - BÂTISSE À RECONSTRUIRE SUR EXISTANT - effiCity et Marie ALLAMAND vous proposent cette bâtisse de caractère située en moyenne montagne, surplombant le village et faisant face au Grand Massif. Tout est à rénover au niveau jardin et tout est à construire au niveau de la grange. S'il s'agit d'un projet de vie, il convient de prévoir des travaux avec permis de construire. Contactez-moi pour plus d'informations au 06 40 23 86 56. Les plus de ce bien : - Vue exceptionnelle sur les montagnes - Lieu paisible et ensoleillé, en hauteur du village - Assainissement = tout à l'égout. Viabilisation en bordure du terrain. - Compteur LINKY - Compteur d'eau - Route déneigée en hiver - Surface niveau jardin, environ 50 M2 + cave empierrée - Surface grange environ 90 M2 - Terrain 380 M2 - Taxe foncière : 87 € - Bien non soumis au DPE, les informations données sont à simple titre de diffusion sur les plateformes. Contactez-moi pour plus d'informations au 06 40 23 86 56. La commune, Nancy sur Cluses, commune balcon de l'agglomération 2CCAM : - 450 habitants - Écoles maternelle et primaire - Garderie périscolaire - Bus scolaires vers Cluses collèges et lycées - 4.5 Km de Cluses (voie normale), 7 minutes - Vie associative : bibliothèque, gym, pilates, chasse, association des jeunes, comité des fêtes - Foyer de ski, remontées mécaniques, terrain de jeux, restaurant - Soins : box médicale (visite en visio quasi immédiate) - Covoiturage actif entre les habitants du village par Whatsapp - Nombreuses randonnées depuis le village - Exploitation agricole Contactez-moi pour plus d'informations au 06 40 23 86 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Bazoge – Pavillon récent de 2024 – 191 m² – 6 chambres – Terrain de 1 088 m² Découvrez cette superbe maison familiale de 2024, offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouverts sur une belle terrasse grâce à deux baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie avec un accès direct au grand garage. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 5 belles chambres, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 088 m², d'un portail motorisé, d'un cabanon de jardin et d'un agréable espace de vie extérieur. Pompe à chaleur Construction 2024 191 m² habitables 6 chambres, un bien très rare sur le marché Prestations soignées – aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une grande famille, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX SAINT-BRUNO / SAINT-VICTOR – T2 46M² – TERRASSE & JARDIN PRIVATIFS 52 m² – CAVE DC | ARCHI_IMMO by efficity – David Cote, Architecte & Agent Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 45,72 m², situé rue Boyer à Bordeaux, au cœur du quartier recherché Saint-Bruno / Saint-Victor. SON VÉRITABLE ATOUT ? Un extérieur privatif exceptionnel de plus de 52 m², composé d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin arboré d'environ 34 m². Un bien rare à Bordeaux, qui conjugue charme de l'ancien, extérieur généreux et petite copropriété. UN APPARTEMENT AU CHARME BORDELAIS Situé au RDC d'une ancienne échoppe bordelaise réhabilitée en une petite copropriété de seulement 4 logements, l'appartement développe 45,72 m² au sol, dont 45,07 m² Carrez. Il se compose de : . Une pièce de vie d'environ 13 m², agrémentée d'une belle cheminée ; . Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée de 15,40 m², directement tournée vers la terrasse et le jardin ; . Une chambre de 15,20 m² avec dressing et salle d'eau attenante ; . Des WC séparés. La cuisine est équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge et rangements. PLUS DE 52m² D'EXTÉRIEUR PRIVATIF C'est incontestablement le point fort de cet appartement. La cuisine se prolonge naturellement vers : . Une terrasse d'environ 18 m² ; . Un jardin arboré privatif d'environ 34,30 m². Soit plus de 52 m² d'espace extérieur en plein Bordeaux, permettant de profiter d'un véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours : repas, détente, réception ou simplement un coin de verdure en ville. GRANDE CAVE DE 14M² Le bien bénéficie également d'une grande cave saine d'environ 14 m², particulièrement appréciable pour le rangement, les vélos ou le stockage. Un local vélos complète également les espaces communs de la copropriété. UN EMPLACEMENT CENTRAL Situé rue Boyer, dans le quartier Saint-Bruno / Saint-Victor, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Tram A – Hôtel de Police : environ 433 m Tram B – Bergonié : environ 847 m Bus : lignes 4, 11, 24 et 26. _ INFORMATIONS PRATIQUES SURFACE : 45,72 m², dont 45,07 m² Carrez EXTÉRIEURS PRIVATIFS : environ 52,30 m² TERRASSE : 18 m² JARDIN : environ 34,30 m² CAVE : environ 14 m² COPROPRIÉTÉ : 4 logements _ TANTIÈMES | 277 / 1 080èmes CHARGES DE COPROPRIÉTÉ | 984,82 €/an, soit environ 82 €/mois TAXE FONCIÈRE | 1 032 €/an DPE : E – GES : C (Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 € par an.) Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. _ INVESTISSEMENT LOCATIF Le bien peut également présenter un intérêt pour un projet d'investissement locatif, sous réserve de l'application de l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux et des caractéristiques retenues pour le calcul du loyer réglementaire. À TITRE INDICATIF Location meublée : environ 998 € HC/mois Location vide : environ 865 € HC/mois Un éventuel complément de loyer devra être apprécié au regard des caractéristiques particulières du logement et de la réglementation applicable. _ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Petite copropriété, charme de l'ancien, cheminée, grande cave et surtout plus de 52 m² d'extérieur privatif : une combinaison particulièrement recherchée à Bordeaux. L'appartement est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux pour profiter pleinement de ses volumes et de ses extérieurs. _ VISITES SUR RENDEZ-VOUS David COTE | Manager Senior Architecte & Agent Immobilier 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Photos, plans et informations complémentaires sur demande. _ DC | ARCHI_IMMO by efficity Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13015 MARSEILLE RESIDENCE PARC ST LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 SPECIAL INNVESTISSEUR – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette appartement de 55m² avec un peu de rénovation ,situé dans une résidence très bien localisé , proche de l'accès autoroute A55 et A7 , proche de nombreux commerces , transport en commun, lycée, collège et école primaire. Il se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipé , 2 chambres, un dressing ,une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave. Pour plus d'informations, contactez Frederic CALLEJON par téléphone 0629146823 ou mail du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

30700 SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE – APPARTEMENT TRIPLEX À RÉNOVER – 39 M² – 1 CHAMBRE – MEZZANINE – CAVE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE - CENTRE VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en triplex, à rénover, situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie, village réputé pour son patrimoine, ses ateliers de céramistes et son art de vivre provençal. Réparti sur trois niveaux, ce bien lumineux offre un très beau potentiel. Le premier niveau accueille la pièce de vie. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Enfin, la mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin nuit, un bureau ou un espace détente. Son emplacement en plein centre du village permet de profiter à pied des commerces, marché, galeries d'art, ateliers de potiers et animations qui font la renommée de Saint-Quentin-la-Poterie. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre de charme ou un premier achat. Les + de ce bien : • Sa mezzanine et ses volumes, • Un fort potentiel de valorisation, • Une cave privative, • Petite copropriété de seulement 5 lots, • Toiture et parties communes rénovées dans le cadre de la vente : un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 110 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

22970 - PLOUMAGOAR - ZONE D'ACTIVITÉ - LOCAL d' ACTIVITÉ 451 m² - PARKING en ENROBÉ - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR - A VENDRE A LOUER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce BÂTIMENT en ZONE D'ACTIVITÉ de Ploumagoar sur un TERRAIN de 1211 m². Ce local de 451 m² offre un espace généreux pour développer votre activité professionnelle. Sa configuration modulable ( DIVISIBLE en 2) vous permettra d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. La luminosité naturelle grâce à son sky dôme et sa fonctionnalité en font un lieu de travail agréable et propice à la productivité. Vous disposerez en outre de 2 BUREAUX, 1 SANITAIRES. L a couverture neuve est en TÔLES ISOLANTES. 2 PORTES SECTIONNELLES électriques permettent l'accès aux POIDS LOURDS. Sa hauteur sous plafond de plus de 6 m (8 m au faîtage) est un atout indéniable pour le STOCKAGE, ENTREPÔT et la LOGISTIQUE. 2 PONTS ROULANTS peuvent être des alliés utiles pour vos activités INDUSTRIELLES, MANUTENTIONS, PRODUCTION... Implanté dans un emplacement stratégique, proche des axes routiers principaux, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, de place pour le stationnement; ce qui est un véritable atout pour votre entreprise. De plus, la proximité des commerces et des services facilitera le quotidien de vos employés et de vos clients. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un local d'activité aussi bien situé et offrant un tel potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Jean-Bernard Gautron, conseiller Efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 06 81 61 04 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France