31000 TOULOUSE - QUARTIER BAZACLE - T3 DE 56M2 - 2 CHAMBRES - LOGGIA - DOUBLE JARDIN - PARKING & CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé au cœur du prestigieux quartier du Bazacle, à quelques pas des berges de la Garonne et du centre historique de Toulouse, cet appartement T3 offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort moderne et emplacement d'exception. Cet appartement traversant rénové en 2020 sublime chaque espace. Le vaste séjour de 20,7 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur une loggia de 11 m² et un premier jardin privatif, véritable prolongement extérieur pensé pour savourer les beaux jours. L'espace nuit révèle deux chambres paisibles, chacune bénéficiant d'un accès direct à un second jardin privatif, offrant un univers extérieur exclusif : coin lecture, espace zen ou aire de jeux pour enfants, selon vos envies. Une salle d'eau moderne, une buanderie discrète et des WC indépendants viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Dans une résidence de standing avec ascenseur, nichée dans un environnement calme, l'appartement s'accompagne de prestations : - Place de parking en sous-sol, - Cave & cellier, - Accès immédiat aux transports (métro A – Saint-Cyprien, métro B – Compans-Cafarelli), - Proximité des lieux culturels du Bazacle et de la vie urbaine toulousaine. - Un bien singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une adresse convoitée, où chaque détail compte. Pour toute information ou visite conctatez-moi : 06 32 15 20 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 353 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. À seulement 6 minutes à pied du bourg et 1 minute en voiture, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les atouts du terrain : - Terrain constructible de 346 m² - Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout et télécommunications) - Libre de constructeur : réalisez votre projet selon vos envies - Environnement calme et recherché - Accès rapide au centre-bourg et à toutes les commodités Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre de vie agréable, alliant confort de vie et proximité des services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jessica Guesdon, votre consultante Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

79190 – LIMALONGES - MAGNIFIQUE LONGERE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE ET GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique Longère située à LIMALONGES. Vous cherchez votre premier chez-vous ou une maison familiale au calme ? Cette longère pleine de charme à Limalonges est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte, avec salon, salle à manger et cuisine avec insert, parfaite pour partager des moments chaleureux. Un cellier pratique et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'une dépendance attenante pour atelier ou rangement, et d'un garage indépendant juste en face. Tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité. Cette maison allie charme authentique, espaces généreux et calme absolu. Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, une installation familiale ou un projet de vie à la campagne. Ne laissez pas passer cette chance : votre future maison à Limalonges vous attend !! Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à LIMALONGES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91940 LES ULIS – QUARTIER ANJOU – RÉSIDENCE DE 2017 – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 95m2 situé au 1er étage d'une petite résidence de 2017 située dans le cœur de ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud offrant une belle luminosité et un accès à une jolie terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC indépendants. L'appartement est charmant et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de la fibre optique et répond aux normes PMR. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, écoles, collège, commerces, activités culturelles et sportives, transports. Il dispose également d'une cave et de deux places de parking en sous-sol sous vidéosurveillance, avec un accès direct aux étages. L'environnement offre enfin une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers vers Paris et la province, ainsi que le RER B de Bures-sur-Yvette, situé à environ dix minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni au 07 63 64 32 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86400 SAINT-PIERRE-D'EXIDEUIL – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 1984 DE PLAIN-PIED ENTIEREMENT RENOVE– SURFACE HABITABLE DE 181 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 50 M² – VERANDA – NOMBREUSES PRESTATIONS – DOUBLE GARAGE – GARAGE CAMPING-CARE – PUIT CANADIEN – CAVE – TERRAIN CLOS DE 3 100 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Pierre-d'Exideuil, ce pavillon de plain-pied construit en 1984, d'une surface habitable de 181 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 50 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez également une véranda, un double garage, un garage pour camping car, un puit canadien et une cave. Le terrain de 3 100 m² est entièrement clos. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - 2019 : Poele à granulés. - 2019 : Adoucisseur. - 2019 : Electricité. - 2021 : Menuiseries. - 2024 : Salle de bains & Cuisine. - 2024 : Sols & peinture. - 2025 : Entretien toiture. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (50 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un poele à granulés et l'accès à la véranda. - Une véranda (37m²). - Un couloir desservant l'espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangements. - Des WC indépendant. - Une première chambre (10 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle d'eau (8 m²) comprenant douche, double vasque et sèche-serviette. - Une quatrième chambre (9 m²) avec des espaces de rangements et un évier. - Un bureau (3m²). - Une arrière cuisine (14m²). Concernant l'extérieur : - Un double garage avec une cave. - Un garage pour camping car. Les évacuations d'eau sont présentes et il est possible de transformer cette dépendance en logement. - Un puit canadien. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage électrique par radiateurs. - Poele à granulés avec circuit de diffusion. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Adoucisseur. - Fibre optique - Tout à l'égout. - Porte de garage motorisée. - Portail motorisée. - Interphone Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Pierre-d'Exideuil. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER LES BRUYÈRES / BÉCON - APPARTEMENT F3 de 53 M² - LUMINEUX - GARE DE BÉCON - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - TRÈS BON ÉTAT - PARKING - LOCAL VÉLOS Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 3 pièces avec une vue dégagée dans le quartier des Bruyères. Situé au 6e et avant-dernier étage, cet appartement récent de 52,88 m² loi Carrez, très lumineux, au plan parfait et sans perte de place, se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour de 24 m² avec une cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon, de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement se situe à moins de 3 minutes à pied de la gare de Bécon et du futur Grand Paris. Les commerces, écoles (sectorisation Camus), crèches et transports sont à proximité. Cet appartement, qui est en parfait état, peut s'avérer un très bon investissement locatif grâce à de nombreuses grandes entreprises comme IBM, STORENGY, COFACE, BABILOU, CHIESI....... qui sont déjà sur place. D'autres entreprises ont de grandes chances de s'installer sur ce secteur ; voir le lien ci-dessous. https://www.la-francaise.com/fr/nous-connaitre/les-actualites/detail/la-francaise-real-estate-managers-et-la-banque-des-territoires-acquierent-alphabet-un-immeuble-de-bureaux-a-bois-colombes-92/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Alexandra Jossant et Steven Mascolo vous proposent cette propriété d'environ 280 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², comprenant une habitation principale ainsi qu'une activité chambres d'hôtes actuellement exploitée. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié permettant de concilier confort familial, activité professionnelle et espace bien-être dans un environnement calme et recherché. Pensée pour allier qualité de vie et potentiel professionnel, cette propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'une aile indépendante dédiée à l'activité chambres d'hôtes. La maison principale • Une vaste pièce de vie chaleureuse aux beaux volumes comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central • Trois chambres • Une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs • Des espaces confortables et fonctionnels adaptés à la vie quotidienne L'aile indépendante dédiée aux chambres d'hôtes • Entrée indépendante permettant de préserver totalement l'espace privé • Quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau, WC privatifs ainsi que d'une terrasse • Une salle dédiée aux petits-déjeuners permettant une exploitation immédiate de l'activité Une configuration idéale pour poursuivre le projet existant ou développer un nouveau projet touristique. Les extérieurs • Terrain d'environ 1300 m² • Grande piscine chauffée • Espace bien-être avec jacuzzi et sauna • Plusieurs espaces terrasses et grand jardin • Quatre places de stationnement Un véritable projet de vie Cette propriété bénéficie actuellement d'une activité chambres d'hôtes générant environ 50 000 € de chiffre d'affaires annuel (éléments communiqués par les propriétaires, à apprécier selon le mode d'exploitation). Une opportunité rare offrant à la fois qualité de vie, activité existante et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra JOSSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°917608051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"91680 - BRUYERES-LE-CHATEL - CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 930 M² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique terrain constructible situé au cœur du centre-ville de Bruyeres-le-Chatel (91680). A 700m de la gare RER C!!! Niché dans un quartier prisé et recherché, ce terrain de 930 m² offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future résidence. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, il constitue un emplacement de choix pour réaliser votre projet immobilier. Avec une surface généreuse de 930 m², ce terrain saura combler les attentes des plus exigeants en termes d'espace et de possibilités de construction. Son caractère constructible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Ce terrain situé au 48, route de guisseray a Bruyère-le-châtel est composé de trois parcelles 2477, 2478 et 2479 pour respectivement 460, 95 et 375m². Ce terrain se trouve en zone UD (l'emprise au sol maximum est de 30% et sur ces 30%, 60% en r+1+C et 40% en R=1 soit une surface plancher de 446m² maximum) Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un terrain constructible au cœur de Bruyeres-le-Chatel. Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTREUIL – Rue Traversière – Maison indépendante rénovée – 53 m² – Extérieur privatif – Métro Ligne 11 à 10 min À seulement 10 minutes à pied du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), au cœur du quartier recherché du Haut-Montreuil, découvrez cette charmante maison indépendante de 53 m², entièrement rénovée en 2025. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme d'une maison individuelle, un agréable espace extérieur privatif et un accès rapide à Paris. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que de combles aménagés pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 81 m², la maison bénéficie d'un espace extérieur privatif, idéal pour aménager une terrasse, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La rénovation complète réalisée en 2025 a été menée avec soin afin d'offrir un bien immédiatement habitable. Les prestations sont actuelles, l'installation électrique est conforme et aucun travaux n'est à prévoir. Indépendante et sans copropriété, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un extérieur tout en conservant les avantages de la vie urbaine. Commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien de qualité aux portes de Paris. Certaines photographies présentent une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de l'espace extérieur. Les aménagements représentés sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

63880 - OLMET - OLMET VILLAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRAIN - A RÉNOVER effiCity, vous propose cette maison à rénover, située à 15 minutes de courpière, dans un quartier hameau paisible et authentique. Pour maison de campagne, pour venir se ressourcer au calme, pour habiter, ou pour investir, cette maison à rénover dispose d'un énorme potentiel. Construite avant 1970, cette maison avec son terrain, se trouve dans un hameau au mileu de la campagne. D'une surface de plus de 75 m², cette maison offre un espace de vie lumineux. Au rez-de-chaussée de près de 40 m², vous y trouverez un espace lumineux accueillant une cuisine et la pièce à vivre. L'étage de près de 40m², vous trouverez trois chambres et une salle de bain. L'intérieur de la maison est à rénover ce qui laisse libre cours à vos envies. Le toit a été refait, isolé et toutes les fenêtres et portes ont été changé pour du double vitrage PVC Le charme de cette propriété s'étend également à l'extérieur, avec terrain de 600 m 2 voire plus , offrant un espace agréable pour se détendre en toute intimité. Nous trouvons aussi une grande grange ainsi que en semi enterré sous cette grange, 3 espaces en pierre qui servaient à l'origine de stockage pour les tonneaux de vins. Cette partie attenante à la maison, peut servir de garage ou de stockage ou alors d'agrandissement à la maison en alliant le charme des pierres et les structures modernes ! Un beau projet pour l'avenir !! Ce village est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ce bien atypique offre d'énormes potentiels Ne manquez pas cette excellente opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Olmet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France