92160 - ANTONY- CENTRE VILLE à 10MIN à PIEDS – 4 PIÈCES – 68 m² – 3 CHAMBRES - LUMINEUX - RER B STATION ANTONY ET FONTAINE MICHALON Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli vous propose ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antony et du RER B. Au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, familiale et parfaitement entretenue, cet appartement de 67,55 m² (loi Carrez), en excellent état, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : - Un séjour lumineux. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - Un dégagement avec de nombreux rangements optimisés. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Parc Heller. Commerces. Écoles et crèche. Centre aquatique. Pressing. L'appartement profite également d'une excellente sectorisation scolaire, avec les écoles Paul Bert (maternelle et élémentaire). Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence. Pré-visite guidée à distance disponible sur demande. Un appartement clé en main, idéal pour une famille en quête de confort ou pour un premier achat. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

63570 AUZAT-LA-COMBELLE - CENTRE VILLE - LOT DE 2 MAISONS - TERRASSE - TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme CHEVALIER, vous proposent en exclusivité ces deux charmantes maisons situées au cœur du bourg d'Auzat-la-Combelle. Nichées dans un environnement calme, ces demeures de 80 m² environ chacune offrent de belles possibilités d'aménagement moyennant un budget travaux à prévoir pour terminer leur rénovation. Maison 1: R.D.C. : Une pièce de vie de 44 m² et W.C. Etage: 2 chambres et une salle d'eau avec W.C. Sous-sol: Une grande cave. Maison 2: Une pièce de vie de 29 m², 2 grandes chambres (18,3 et 15,5 m²), salle d'eau avec W.C. Au sous-sol: une grande cave. Terrasse de 20 m² Terrain. Les deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que la terrasse de 20 m² vous permettront de profiter pleinement de votre espace de vie. Les revenus locatifs possibles grâce à leur emplacement stratégique sauront séduire les investisseurs en quête d'un bien au fort potentiel. L'isolation de ces maisons vous garantit un confort optimal en toute saison, et les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser ce bien selon vos besoins ou vos envies. Restent à prévoir dans les deux maisons: Tableaux électriques, cuisines, ballons d'eau chaude, W.C., vasques et robinetterie. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ces maisons pleines de charme, contactez moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BRIZAMBOURG (17770) – IMMEUBLE DE RAPPORT 301 m² – APPARTEMENT T5 DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – CENTRE-BOURG – AUCUNE COPROPRIÉTÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble indépendant de 301 m², idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. Situé au cœur de Brizambourg (17770), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central, sans copropriété, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. LES ATOUTS DU BIEN Appartement déjà loué générant un revenu immédiat Local commercial libre Garage indépendant de grande superficie Immeuble sans copropriété Plusieurs possibilités d'exploitation Centre-bourg avec stationnement à proximité COMPOSITION Appartement T5 – 130 m² À l'étage, vous découvrirez un appartement T5 spacieux de 130 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, générant un loyer de 680 € hors charges par mois, soit 8 160 € de revenus locatifs annuels. Un véritable atout permettant de bénéficier immédiatement d'une rentrée locative. Local commercial – 87 m² Au rez-de-chaussée, un local commercial de 87 m², libre de toute occupation, vous permettra : • d'accueillir une activité professionnelle, • de rechercher un nouveau locataire, • ou d'étudier un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives). Garage / Atelier – 84 m² Attenant au bâtiment principal, un garage d'environ 84 m² complète l'ensemble. Il pourra convenir pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou constituer un véritable potentiel d'aménagement selon votre projet. UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce bien pourra convenir notamment pour : • un investissement locatif, • un immeuble de rapport, • une activité professionnelle avec logement, • un projet de division, • une optimisation patrimoniale, • un projet de marchand de biens. La configuration actuelle permet d'envisager différentes stratégies de valorisation en fonction de votre projet et des autorisations d'urbanisme. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Immeuble indépendant • Aucune copropriété • Revenus locatifs immédiats grâce au T5 déjà loué • Local commercial libre • Garage indépendant • Centre de Brizambourg Vous recherchez un immeuble offrant un revenu immédiat tout en conservant un fort potentiel d'évolution ? Ce bien mérite toute votre attention. Pour tout renseignement complémentaire, une étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi. Nicolas Chasseriaud Conseiller immobilier effiCity 06 38 55 45 77 nchasseriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69001 – CŒUR PRESQU'ILE – DUPLEX - LUMINEUX – 3 CHAMBRES – ETAGE ELEVE Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de caractère avec combles aménagés – 107 m² carrez / 135 m² au sol Situé dans un bel immeuble bourgeois de caractère, à l'architecture haussmannienne lyonnaise, datant de la fin du XIXe siècle, avec une façade toute propre, ce bien possède beaucoup de charme de l'ancien et confort moderne grâce à sa rénovation effectuée en 2020. Au premier niveau, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau attenante, un coin buanderie, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 37 m². Au total, ce niveau est éclairé par quatre fenêtres côté est Au total, ce niveau est éclairé par quatre fenêtres côté est et deux fenêtres côté sud, rendant cet étage particulièrement lumineux. Un joli escalier en bois mène aux combles, où vous trouverez un espace indépendant avec WC, salle d'eau, et deux belles chambres spacieuses, éclairées par des velux, permettant d'aménager un coin nuit, un espace de rangement, et un coin bureau. Situé au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement mérite pleinement l'effort de la montée. Les parties communes, anciennes et en très bel état, ajoutent une touche de cachet à l'ensemble. En plein coeur de la presqu'île, vous avez tout au pied de l'appartement, tout en étant au calme. Vous souhaitez en savoir plus et venir le découvrir ? Contactez moi au 06.95.21.32.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°847533262. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93700 DRANCY - QUARTIER SAINT-SIMON - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans le quartier Saint-Simon à Drancy. Avec ses 150 m² habitables, ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et convivial. Cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations contemporaines pour offrir un confort optimal. Les 7 pièces spacieuses et bien agencées offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que les 5 chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace privé. L'exposition ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins et envies. Le jardin arboré est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement de la maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un lieu de vie idéal pour une qualité de vie optimale. Cette maison familiale spacieuse et pleine de charme est une opportunité rare à ne pas manquer à Drancy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Seykhou Sylla par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A 10 minutes en voiture de Fécamp, terrain arboré à Bâtir de 1500m² environ viabilisé EAU/ EDF/Tout à l'égoût. Il comporte déjà une allée en retrait de la route avec pilier pour installer un portail et un garage/ atelier de 40m² . Au calme, proche mer et commerces. Mme LANGE 0627524686 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35000 - RENNES HYPER CENTRE – RUE LEGRAVEREND – APPARTEMENT LUMINEUX ET CALME AVEC BALCON, BOX ET CAVE – METRO A 2 MIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 94m² (93,80 Loi Carrez), parfaitement situé à Rennes : en hyper centre de Rennes, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, du centre historique et des transports. Vidéo sur demande Idéalement agencé, ce bien se compose de : une entrée un double salon - séjour lumineux avec balcon une cuisine semi-ouverte, toute équipée et aménagée trois chambres une salle de bain une loggia un WC séparé Cet appartement offre des prestations de qualité pour un confort optimal. Son exposition plein Sud vous assure une luminosité exceptionnelle, tandis que son environnement à la fois calme et très bien placé vous garantit une vraie sérénité au quotidien. Vous disposez également d'un stationnement intérieur privatif, d'une cave et d'un local vélos. La résidence est équipée d'un ascenseur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à l'emplacement privilégié. Vidéo du bien dans l'annonce Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17250 BEURLAY -LOCAL COMMERCIAL 335 M²- 2022 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet atelier professionnel DE 335 m² avec mezzanine de 50 m² composé d'un bureau , une salle de pause , d'un vestiaire et wc le tout édifier sur une parcelle de 1170 m² . Les plus : une porte sectionnelle 4m ×4m :électricité puissance 80 KW Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BRETAGNE - 5750 - SAINT-GONLAY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 626 m² - OPPORTUNITÉ A SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain à bâtir situé à Saint-Gonlay. Idéalement placé, ce terrain LIBRE de CONSTRUCTEUR offre de nombreuses possibilités pour réaliser la construction de vos rêves. Sa grande surface vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un projet unique, adapté à vos besoins. Dans un quartier rural et convivial, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de nombreux espaces verts et de sentiers de promenade. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain de qualité dans un environnement de qualité. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. A vos marques, prêts, construisez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** OFFRE ACCEPTÉE *** 69100 - FERRANDIÈRES / MAISONS NEUVES - GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL SÉCURISÉ - 2 RUE GALILÉE Émilie Ravassard et Efficity, vous proposent ce box fermé situé au 2ème sous-sol d'une copropriété des années 90, situé au 2 rue Galilée à Villeurbanne. Facile d'accès et parfaitement adaptée à tout type de véhicule. Aucune procédure en cours. Ce garage vous intéresse? Contactez Emilie RAVASSARD par téléphone au 06.72.28.23.46 ou par mail eravassard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France