OFFRE ACCEPTEE - 16400 - LA COURONNE - MAISON + LOFT ATTENANT - PLAIN PIED - 185 M² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE - JARDIN SANS VIS À VIS - TERRASSE - PISCINE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un coin calme de La Couronne, cette maison de plain pied construite en 2001, d'une surface habitable de 135 m² plus un loft/studio attenant de 50 m², le tout sur une parcelle arboré de plus de 6000 m² de terrain. OFFRE ACCEPTEE. La maison se compose de la manière suivante : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger pour un totale de plus de 57 m², w.c indépendant, et une partie nuit comprenant quatres chambres de 11 m² à 12 m², un toilette et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Un second logement de plus de 50 m², accessible depuis la maison, se compose d'une grande pièce de vie d'environ 42 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, et une mezzanine. Informations complémentaires : - Exposition Est/Ouest. - Jardin sans vis à vis avec arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier). - Piscine creusée 10 x 5 - Terrasse d'environ 50 m² donnant sur la piscine. - Des gaines électriques sont présentes pour motoriser le portail. - Assainissement individuel conforme, fosse de 4000 L. - Possibilité de se raccorder au tout à l'égout. - Chauffage au sol. - Chaudière gaz à condensation. - Possibilité d'installer un poêle ou un insert facilement car le conduit est existant.- Volets roulants en pvc. - Menuiseries pvc double vitrage. - Isolation des combles refaites en 2020. - Dpe C. - Toiture romane canale. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A PROXIMITE DE NOZAY – LOCAL PROFESSIONNEL 60 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BELLE VISIBILITÉ Vous recherchez un local professionnel prêt à accueillir votre activité, sans travaux importants à prévoir ? Situé au cœur de bourg, ce local d'environ 60 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement central et d'une belle visibilité grâce à ses larges vitrines donnant sur rue. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité : isolation des murs, électricité et plomberie refaites à neuf, sols et peintures rénovés. Un local libre de suite, propre, lumineux et soigné, permettant d'envisager une installation rapide de votre activité. Au rez-de-chaussée, environ 30 m² offrent un espace d'accueil et de travail particulièrement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées. La configuration actuelle permet d'accueillir plusieurs postes de travail ou pourra facilement être repensée en fonction de votre activité. Le RDC dispose également d'un WC avec lave-mains. Des arrivées et évacuations d'eau supplémentaires sont déjà présentes, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité. À l'étage, environ 30 m² supplémentaires sont actuellement organisés en deux pièces indépendantes, auxquelles s'ajoute un espace disposant de toutes les attentes nécessaires à la création d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, ou tout simplement pouvant rester pièce de stockage. Cette configuration sur deux niveaux permet notamment de dissocier l'accueil du public des bureaux ou espaces plus confidentiels : réception et activité principale au rez-de-chaussée, bureaux, salles de consultation, espace de réunion, stockage ou salle de repos à l'étage. Le local bénéficie par ailleurs d'un DPE classé B. Sa situation au cœur du bourg permet de bénéficier des commerces et services de proximité, tout en conservant un accès rapide vers Châteaubriant, situé à environ 15 minutes en voiture. LES ATOUTS - Emplacement central place de l'Église - Larges vitrines et excellente luminosité - Belle visibilité depuis la rue - Local entièrement rénové - Isolation des murs réalisée - Électricité et plomberie refaites à neuf - Sols et peintures récents - WC avec lave-mains - Arrivées et évacuations d'eau existantes - 3 espaces indépendants à l'étage - DPE B - Châteaubriant à environ 15 minutes - Local immédiatement exploitable pour de nombreuses activités Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux dans un environnement agréable, avec visibilité et très peu de travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – Appartement T5 en DUPLEX lumineux avec terrasse et combles aménageables – Fort Potentiel APPARTEMENT DUPLEX 5 pièces 34200 - SETE QUARTIER COMMISSARIAT - À 10 mn DE LA GARE - DANS IMMEUBLE ANCIEN - 5 CHAMBRES - 104 m² - TERRASSE OUEST - GRAND SALON ET CUISINE EN ENFILADE - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - CREATION 2 à 3 LOGEMENTS POSSIBLE - FORT POTENTIEL GRANDES FAMILLES OU INVESTISSEUR Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé non loin du centre et de la gare de Sète et de l'étang de Thau Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Sète, découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution L'appartement dispose de 4 chambres à l'étage, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. À découvrir sans tarder. Exposé Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Un grand séjour de 30 m2, vous serez séduit par cette vaste pièce de vie composée d'un magnifique salon prolongé par une cuisine ouverte en enfilade, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. 4 chambres (3 avec placard intégré) Une salle de bain à l'étage et 2 WC séparés, un à chaque étage Des combles aménageables et pouvant être transformés en un très beau loft. Une grande cave complète également ce bien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : coin repas, salon de jardin ou espace détente Le bien est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir, tout en laissant de nombreuses possibilités de personnalisation ou de transformation. Son véritable atout réside dans ses beaux espaces, sa terrasse extérieure et ses nombreuses chambres ainsi que ses combles aménageables et sa 2ème entrée qui offrent un important potentiel d'agrandissement. Selon votre projet, ils pourront permettre la création de pièces supplémentaires ou même d'un second appartement indépendant, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou financer une partie d'un prêt. Les atouts Duplex aux beaux volumes Grand séjour avec cuisine en enfilade Terrasse d'environ 20 m² à aménager 4 chambres Salle de bain Habitable sans travaux importants Combles offrant un fort potentiel d'aménagement Possibilité de créer un second logement Cave Parking public à proximité À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Sète Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare de Sète 10 mn à pied, 20 mn en train pour Montpellier Accès facile aux lignes de bus locales. À quelques minutes des plages méditerranéennes de Sète, Frontignan-plage, Marseillan Plage, Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-flots Ecole primaire à proximité Vie pratique et cadre de vie : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie Environnement idéal entre mer, ville et nature Proximité immédiate transports et plages Bien rare sur le secteur Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort rendement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75016 - PARIS XVIÈME - AVE DE VERSAILLES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 67.89 M² - APPARTEMENT A POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces situé au 78 Avenue de Versailles, dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris. D'une surface de 67.89 m², ce bien à rénover a un très beau potentiel. Dans un immeuble en pierre de 1931, cet appartement bénéficie d'un état de la façade et d'un état général de l'immeuble excellents, gages de qualité et de durabilité. L'appartement se compose d'un spacieux (16), d'une chambre (16 m2), d'une cuisine, d'une salle de bain et de wc séparés. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun (Ligne 10 Mirabeau, RER C Javel), cet appartement offre un cadre de vie urbain et dynamique. La proximité avec des espaces verts tels que le Parc Saint Perrine, les bords de Seine, le Bois de Boulogne et Roland Garros ajoute une touche de nature à cet environnement citadin. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Claire Laurent - Consultant effiCity - RSAC PARIS - 903912780 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°903912780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93320 - LES PAVILLONS SOUS BOIS - INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - FACE TRAMWAY GARGAN - CHAUDIÈRE NEUVE - JARDIN: Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en rez de jardin avec une entrée indépendante à l'arrière de l'immeuble. Il est composé d'une entrée sur grande cuisine à aménager - Chambre et une salle d'eau - Plein centre ville face au tramway de la gare de Livry - Gargan. Jardin de 12M2 et cave. Peinture refaite dans tout l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Abelac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°802797233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93400 - SAINT-OUEN-SUR-SEINE - QUARTIER DES DOCKS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0 M2 - AVEC BALCON - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINEUX - 3 pièces de 70m2 avec grand balcon, parking et cave – À 10 min des lignes 13 & 14 Saint-Ouen-sur-Seine – À proximité immédiate de la Mairie de Saint-Ouen et des Docks, découvrez ce beau 3 pièces situé au 5ᵉ étage d'une résidence de bon standing, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son véritable atout : un grand balcon, accessible depuis les principales pièces, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des lignes 13 et 14, à seulement 7 minutes à pied de la Communale et du Cours des Lavandières, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des espaces verts et de toutes les commodités. Les + du bien : -5ᵉ étage -Grand balcon de 20m2 -Vue dégagée -Séjour spacieux et lumineux -Volets roulants électriques -Parking en sous-sol -Cave -Résidence de qualité -À 7 min à pied de la Communale et du Cours des Lavandières -À moins de 10 min à pied des métros 13 & 14 -Proche des écoles et des commerces Une opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Ouen. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-RAPHAËL CENTRE – LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² – TRANSFORMATION EN APPARTEMENT POSSIBLE – JARDIN Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces, transports, mer et parkings, ce local professionnel de 109 m² offre un fort potentiel pour profession libérale, activité tertiaire ou projet d'investissement. Le bien se compose actuellement de : un espace accueil avec comptoir, trois bureaux indépendants, une cuisine, un WC, plusieurs espaces de rangement. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le bien bénéficie également d'un jardin d'environ 50 m², un véritable atout en centre-ville. Atout majeur : Un permis de transformation en appartement a déjà été obtenu, offrant la possibilité de créer un grand logement avec extérieur selon vos envies. Un double box fermé en sous-sol d'environ 30 m² est disponible en sus, rare en centre-ville, idéal pour stationnement ou stockage. Surface : 109 m² Jardin : environ 50 m² Prix : 350 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé entre la plage et la célèbre rue des Bains, cet appartement de 39 m² bénéficie d'un emplacement recherché, en plein centre de Trouville-sur-Mer. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, des restaurants et du front de mer. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée avec digicode, ce bien au charme atypique se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une élégante verrière, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une spacieuse chambre en souplex, offrant un véritable espace nuit, au calme et à l'abri des regards. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Trouville-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

** 16440 - NERSAC - 4 PIECES - 90 M² - MAISON A RENOVER - COMMODITES A PIED - GARAGE ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en plein cœur du centre-ville de Nersac. Maison d'environ 90 m² à rénover intégralement, possibilité d'y créer plusieurs logements locatifs (universités à 10 minutes). Rez-de-chaussée : Entrée d'environ 10 m², grand palier de 16 m², autre pièce de 10 m², garage de 44 m². 1er étage : Pièce de 20 m², pièce de 24 m² et une dernière de 10 m². Combles aménageables. Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, Isolation, toiture à contrôler, aménagement intérieur ... Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PROVINS – T4 – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON – 2 STATIONNEMENTS – GARE À PIED Situé à deux pas de la gare de Provins, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement T4 de 71m2 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine construite en 2010. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement et toilettes séparées. L'appartement se poursuit avec une cuisine indépendante et un salon-séjour donnant directement accès à un balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le moderniser et de l'aménager selon vos envies. Afin de vous permettre de mieux vous projeter dans son potentiel, plusieurs photos de home staging virtuel sont proposées dans l'annonce, notamment pour le salon-séjour, la cuisine et l'une des chambres. Ces visuels d'aménagement sont présentés à titre d'illustration et permettent d'imaginer les espaces une fois rénovés et meublés. Enfin, deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien. Un appartement fonctionnel offrant trois chambres, un balcon, deux stationnements et un beau potentiel de rénovation, avec l'avantage d'être situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces de Provins. Au plaisir de vous faire visiter ce bien prochainement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France