44200 - ILE DE NANTES - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet appartement situé en plein cœur de l'île de Nantes, à deux pas de toutes les commodités. Situé au cœur de l'Île de Nantes, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie, cet appartement Type 2 allie fonctionnalité et modernité, il saura séduire les citadins en quête de confort ou les investisseurs avisés. L'appartement s'articule de manière optimale vous disposez d'une entrée, vous accédez ensuite à une pièce de vie lumineuse qui accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour favoriser la convivialité. Cet espace de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une loggia de 8 m², véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre, complétée par une salle d'eau moderne. Pour un confort quotidien total, les WC sont indépendants. Ce bien dispose d'une place de parking couverte et sécurisé, ainsi qu'un local vélo. Énergie : Chauffage urbain, une solution performante, économique et écologique. Localisation Privilégiée : Vivez au rythme de l'Île : à quelques pas des Machines de l'Île, des berges de la Loire, des commerces de proximité et des transports (Tramway / Busway). Un quartier où tout se fait à pied ou à vélo. Idéalement situé , cet appartement ravira les amateurs de vie citadine. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce charmant bien à Nantes, à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villette d'Anthon-Maison d'architecte - Lumière & Volumes -Piscine Diffazur -DPE B - À 20 min de Lyon Une architecture pensée pour laisser entrer la lumière. Idéalement située à 15 minutes de l'aéroport Saint Exupéry, du tram T3 à Meyzieu , à 25 minutes de Lyon , 20 minutes de la centrale du Bugey. Dès l'entrée, une spectaculaire verrière sur deux niveaux capte immédiatement le regard. Véritable signature architecturale des lieux, elle baigne le séjour cathédral de lumière naturelle et révèle toute la générosité des volumes. Pensée pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité, cette maison d'architecte développe 160 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 100 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 25 minutes de Lyon. Un art de vivre Le séjour cathédral avec cheminée constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception où les volumes et la lumière invitent naturellement à partager chaque instant. Depuis la mezzanine, les perspectives sur le séjour et la verrière offrent un point de vue unique sur l'ensemble de la pièce de vie. Un espace nuit pensé pour toute la famille * 4 chambres * Une véritable suite parentale avec sa salle de bains et sa baignoire d'angle 2 places * Une seconde salle de bains * 2 WC * Garage * Cave Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine Diffazur avec dôme et système de buses d'aspiration automatique, ainsi qu'un agréable pool house. Deux terrasses, idéalement exposées, permettent de profiter de chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au soleil aux soirées d'été entre amis. Au printemps, la magnifique glycine habille la terrasse et apporte un charme supplémentaire à ce lieu de vie. Confort & performance énergétique Parce qu'une belle maison doit aussi répondre aux exigences d'aujourd'hui : Pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle Excellent classement énergétique DPE B Les prestations Maison d'architecte Séjour cathédral Spectaculaire verrière sur deux niveaux 160 m² habitables Terrain paysager d'environ 1 100 m² Piscine Diffazur avec dôme et buses d'aspiration automatique Pool house Deux terrasses 4 chambres Suite parentale avec baignoire d'angle 2 places 2 salles de bains 2 WC Pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle Garage Cave DPE B Une maison où l'architecture se met au service de la lumière, des volumes et de la qualité de vie. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci mérite d'être découverte. Contactez dès maintenant Valérie Agopian Le Gueuziec et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84 Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Propriété contemporaine d'exception – 250 m² – 7 pièces Quand l'architecture contemporaine sublime l'art de vivre… À seulement 30 minutes de Périgueux et 10 minutes de l'autoroute, au cœur d'un environnement naturel préservé à Beleymas, cette propriété contemporaine neuve, achevée en 2026, conjugue élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Développant 250 m² habitables sur un terrain de 3 306 m², elle a été pensée pour offrir un cadre de vie où lumière, confort et ouverture sur l'extérieur s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, les espaces révèlent une circulation fluide et une architecture résolument contemporaine. Le vaste séjour, composé d'un salon baigné de lumière, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les volumes vers les terrasses, dont une couverte, le pool house et la piscine. Une véritable invitation à profiter d'un art de vivre dedans-dehors, aussi élégant que convivial. L'espace nuit accueille quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative ainsi que de son dressing. De beaux volumes, une parfaite intimité et des finitions pensées pour un confort quotidien. Deux WC indépendants complètent cet agencement. Un bureau, facilement transformable en chambre d'appoint, répond aux nouveaux modes de vie et au télétravail. La propriété comprend un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, des clôtures, un portail motorisé et un jardin paysager soigneusement aménagé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, assainissement individuel conforme, raccordement à la fibre optique et équipements modernes répondant aux exigences actuelles. Atout supplémentaire de choix, ce bien offre une forte rentabilité locative saisonnière ( compte rendu des locations à disposition) Une adresse confidentielle où l'élégance contemporaine, le confort et la sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception. VIDÉO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez un appartement lumineux, en excellent état, avec du charme et idéalement situé à quelques minutes du centre-ville ? Alors laissez-vous séduire par ce très joli appartement situé au 2ème étage, à proximité immédiate du parc Victor Thuillat ! Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cet appartement. Entièrement entretenu et en excellent état, il ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires et vous permettra de poser vos valises sans avoir à prévoir de travaux. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Vous profiterez d'un salon agréable et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, parfaitement pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette configuration ouverte apporte une belle sensation d'espace et de convivialité au quotidien. Le charme se poursuit avec de jolis parquets, qui donnent beaucoup de cachet à l'ensemble et renforcent cette ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple avec un bureau, ou encore de recevoir des proches. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace avec fonctionnalité. Et parce qu'un extérieur est toujours un véritable plus en ville, vous bénéficierez également d'un joli balcon, parfait pour prendre votre café le matin, profiter d'un peu d'air frais ou simplement vous offrir une parenthèse au calme. Autre avantage particulièrement appréciable : le chauffage est inclus dans les charges, ce qui permet de mieux maîtriser son budget au quotidien. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours très pratique. La localisation est un véritable atout. Vous êtes à proximité du parc Victor Thuillat, idéal pour une promenade ou un moment de détente, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. Les commerces et les commodités sont également accessibles facilement, vous permettant de profiter pleinement d'une vie citadine sans les contraintes d'un emplacement en plein centre. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'un appartement confortable et plein de charme, ce bien mérite véritablement votre attention. Luminosité, parquet, balcon, excellent état, cuisine équipée, deux chambres, cave et proximité du centre-ville… difficile de ne pas avoir le coup de cœur ! J'ai hâte de vous faire découvrir cet appartement et de vous montrer tout ce qu'il peut vous offrir. À très vite ! Joshua CHICK - 0663872940 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83340 – LE THORONET – QUARTIER SAINT-BERNARD – MAISON PROVENÇALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 171 M² DONT 136,44 M² HABITABLES – MAGNIFIQUE PISCINE AVEC ABRI – TERRAIN 2121 M² – ANNEXE TRANSFORMABLE EN HABITABLE D'ENVIRON 20 M² – VUE DÉGAGÉE – CALME ABSOLU – PROCHE VILLAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété de style provençal située dans le secteur recherché de Saint-Bernard au Thoronet. Construite en 2002, cette maison offre environ 171 m² de surface totale dont 136,44 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Vous serez immédiatement séduits par le calme exceptionnel de la propriété, son environnement naturel, sa vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sa proximité avec le village et ses commodités. L'espace de vie, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison dispose de 4 chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le beau terrain arboré et paysager de 2121 m² offre un véritable cadre de vie provençal avec une magnifique piscine équipée de son abri, véritable atout de la propriété pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre provençale. Une annexe d'environ 20 m² complète l'ensemble et peut être transformée en espace habitable selon vos projets : studio indépendant, bureau, atelier ou logement d'appoint. Le Thoronet est un village provençal apprécié pour son authenticité, sa nature environnante et sa qualité de vie recherchée. Sa situation permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Une propriété idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Sylvain Salvadori efficity – Estimation et vente de biens immobiliers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony PLASSAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°802127340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93310 - LE PRE-SAINT-GERVAIS - QUARTIER DES SEPT ARPENTS - STUDIO- REZ DE CHAUSSEE - IDEAL INVESTISSEUR - JARDIN- LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé dans le quartier prisé des Sept Arpents au Pre-Saint-Gervais. Cet appartement d'une surface de 15.0m², exposé plein sud, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle de bain avec Wc. Situé au Rez de chaussée d'un immeuble des années 1900 au calme coté cour (travaux de ravalement et d'amélioration de performance énergétique sur la copropriété voté en 2025 ).Appartement nécessitant des travaux de rénovation intérieur. Idéalement situé, proche de toutes les commodités du quotidien et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Appartement vendu occupé, Montant du loyer 450 charges comprises. Proche de toutes commodités : Quartier des 7 arpents, Métro Hoche ligne 5 à 2" à pieds. Porte de pantin à 5" à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GENNEVILLIERS – VILLAGE CHANDON – 3 PIÈCES 64 M² – BALCON 30M2 - 6E ÉTAGE Situé au village Chandon à Gennevilliers, au sein d'une résidence récente, découvrez ce 3 pièces de 64 m², situé au 6e étage avec un balcon de 30m2. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose d'un dressing offrant un véritable potentiel d'évolution : celui-ci peut être transformé en salle d'eau, permettant ainsi de créer une seconde pièce d'eau, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. La résidence offre également des prestations particulièrement appréciables avec une salle de sport réservée aux résidents ainsi qu'une terrasse partagée. Une place de parking est disponible en sus. Côté transports, le métro ligne 13 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec les stations Gabriel Péri et Les Agnettes à proximité. La future ligne 15 du Grand Paris Express desservira également la station Les Agnettes. Un appartement confortable et évolutif, idéal pour une résidence principale, bénéficiant d'un étage élevé, des prestations peu courantes en copropriété, à proximité immédiate des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Charmant appartement 2 pièce(s) de 52 m2 à BEAUVALLON Idéalement situé dans le centre de la commune de SAINT-ANDEOL-LE-CHATEAU (BEAUVALLON), à proximité immédiate de ses commerces et de son parc, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une superficie généreuse de 52m²; offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 30m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle est composée d'une cuisine ouverte avec un coin repas et un espace salon plus cosy idéal pour les instants de détente et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quant à lui une chambre confortable avec salle d'eau attenante. L'appartement dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, très utile pour optimiser les rangements. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75016 - PARIS - RUE SPONTINI - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 6.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER PRESTIGIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier huppé de la Rue Spontini à Paris. PARIS – PASSY – APPARTEMENT 6 m² – VUE EXCEPTIONNELLE Idéalement niché au 6ème étage par l'escalier de service d'un immeuble entre 1945 et 1969, cet appartement offre une vue imprenable sur les toits de Paris. CE BIEN ATYPIQUE FAIT DÉJÀ PARLER DE LUI DANS LE 16ÈME ARRONDISSEMENT ! C'est au cœur du très recherché quartier de Porte Dauphine, sur la prestigieuse Rue Spontini, que ce bien a trouvé sa place, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités de standing. Au pied du métro Porte Dauphine (ligne 2) Vous profitez ici d'un emplacement rare, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, offrant un cadre de vie à la fois élégant, dynamique et sécurisé. ⸻ UN BIEN DISCRET AU SOMMET DE L'IMMEUBLE Situé au 6ème étage sans ascenseur d'une copropriété trés bien entretenue, avec gardienne, cet espace bénéficie d'une position en hauteur recherchée, typique des biens parisiens de caractère. Les parties communes sont soignées et reflètent le standing de l'immeuble. ⸻ UN ESPACE À REPENSER, UN POTENTIEL À RÉVÉLER Sa porte s'ouvre sur un espace de vie compact de 6 m², offrant de nombreuses possibilités d'optimisation. Idéal pour : * pied-à-terre parisien * bureau indépendant * investissement spécifique Chaque mètre carré peut être exploité intelligemment afin de créer un espace fonctionnel et personnalisé. ⸻ LA SURFACE C'est 6 m² à fort potentiel, au cœur d'un quartier d'exception, toilette sur le pallier. ⸻ SES ASPECTS TECHNIQUES * Immeuble construit entre 1945 et 1969 * Structure béton * Accès sécurisé * Ascenseur ⸻ LES NOTIONS ÉCONOMIQUES * Charges de copropriété : environ 110 €/an * Taxe Foncière : 110€ * Copropriété de 55 lots ⸻ INFORMATION IMPORTANTE Surface de 6 m² → usage réglementé (idéal pour usage ponctuel ou investissement ciblé). ⸻ LE SECTEUR EST EXCEPTIONNEL (PASSY / 16ÈME) Adresse recherchée, environnement sécurisé, proximité immédiate de toutes les commodités haut de gamme… C'est un bien rare pour un projet spécifique dans un secteur où la demande reste forte. ⸻ QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Un emplacement premium, un prix accessible pour le 16ème, et un potentiel à exploiter… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3 CHAMBRES - CHAMBRE EN RDC - DOUBLE & TRIPLE VITRAGE - VOLETS ÉLECTRIQUES - SOUS-SOL / GARAGE 35 M² - TERRAIN 820 M² - QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ. EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel d'Ivry-la-Bataille, à proximité des commerces, écoles et services. Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant tranquillité, commodités du quotidien et accès rapide aux principaux axes. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les promenades le long de l'Eure participent pleinement à l'attractivité de ce secteur recherché. Cette maison développe environ 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 820 m², offrant un cadre idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité aux beaux jours. Véritable atout pour le confort au quotidien, une chambre de plain-pied permet une vie facilitée et répond aux attentes de nombreux acquéreurs. À l'étage, les espaces nuit complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir famille, enfants, bureau ou chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciées : 3 chambres Chambre en rez-de-chaussée Double et triple vitrage Volets roulants électriques Cuisine avec accès direct à la terrasse Terrasse de 20 m² Sous-sol / garage de 35 m² Cave de 15 m² Terrain clos de 820 m² Quartier calme et résidentiel Proximité des commerces, écoles et services À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le sous-sol avec espace garage ainsi que la cave constituent un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé dans un environnement agréable. Prix de vente : 259 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison offrant confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France