34200- SETE- APPARTEMENT 47M2 CENTRE VILLE- 2 PIECES - TERRASSE-GARAGE-CELLIER EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en plein coeur de ville découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des commodités, de la gare et près des plages. Très lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'un ameublement entièrement sur mesure, pensé pour optimiser chaque espace avec élégance et fonctionnalité. La cuisine, réalisée sur mesure, moderne est entièrement équipée. La chambre dispose également d'un dressing sur mesure, tandis que la salle d'eau a été refaite à neuf avec des matériaux soignés. Chaque pièce donne accès à l' agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un cellier vient compléter ce bien. Possibilité également de louer un garage, un réel avantage en centre-ville. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité grâce à son emplacement recherché, ses prestations haut de gamme et son confort de vie. Pour une visite et des renseignements complémentaires contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

16140 – VERDILLE – MAISON – 90 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 120 M² – DÉPENDANCES DE PLUS DE 200 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Verdille, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature, des grands espaces ou les porteurs de projets.* Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 5 120 m², cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et fonctionnelle Une maison fonctionnelle et agréable à vivre L'entrée s'ouvre sur une cuisine , dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un salon lumineux offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Grâce à sa belle exposition, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée La maison comprend également : * Une cuisine fonctionnelle, * Trois chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Son agencement simple et pratique conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Un extérieur aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 5 120 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les passionnés de jardinage, les propriétaires d'animaux ou les familles en quête d'espace apprécieront cet environnement privilégié. ATELIER DE PLUS DE 200M² POUR UNE ACTIVITE pour une activité professionnelle ou accueillir des animaux au stockage. Les atouts Maison lumineuse Terrain arboré de 5 120 m² Terrasse exposée plein Sud Trois chambres Fenêtres PVC double vitrage Plus de 200 m² de dépendances Nombreuses possibilités de stockage ou d'activité Environnement calme et sans vis-à-vis Belle exposition Travaux de rafraichissement sont à prévoir. À proximité * École * Épicerie * Boulangerie * Services de proximité accessibles rapidement Cette propriété séduira les personnes recherchant un cadre de vie paisible, de grands espaces et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

03200 - VICHY - QUARTIER FER A CHEVAL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 26.3 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces situé dans le prestigieux quartier Foch de Vichy. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de 26.3 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Son exposition plein sud procure une luminosité naturelle toute la journée, idéale pour profiter de la clarté du soleil. La période de construction entre 1920 et 1944 confère à ce bien une histoire singulière et une architecture authentique. Les matériaux de construction en béton de qualité garantissent solidité et durabilité. Cet appartement bénéficie d'un état général moyen mais les éléments essentiels tels que l'électricité et la plomberie sont en bon état, offrant ainsi un bon niveau de confort à ses habitants. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à ce cocon urbain, rendant la vie quotidienne plus pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Profitez également de la cave de 6 m² pour du rangement supplémentaire. CÔTÉ FINANCE : - Prix de vente : 70 950 euros N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement avec ascenseur à Vichy au 06 68 72 46 29 ou par mail à rbiron@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

97430 – LE TAMPON PROCHE CENTRE VILLE MAISON EN BORDURE DE ROUTE PRINCIPALE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 85 m² – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement située proche du centre ville du Tampon , sur un axe principal. Grâce à son emplacement stratégique et à son excellente visibilité, ce bien est parfaitement adapté à un projet professionnel (cabinet médical, cabinet de kinésithérapie, professions libérales, bureaux, commerce ou toute autre activité), tout en pouvant également convenir comme résidence principale. Cette maison d'environ 85 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour donner vie à votre projet de rénovation. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts du bien : Maison d'environ 85 m² à rénover selon vos envies. Fort potentiel d'aménagement. Exposition sud, offrant une belle luminosité. Terrain de 202 m², facile d'entretien. Emplacement privilégié sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien ou développer une activité dans un secteur recherché. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un fort potentiel d'aménagement au Tampon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités d'agencement qu'offre ce bien. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94160 SAINT-MANDÉ – SECTEUR NOTRE-DAME Appartement familial 3 pièces de 71 m² + chambre de service + cave À proximité immédiate des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une élégante copropriété en pierre de taille datant de 1900. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité, ce bien séduit par ses prestations d'origine : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et double exposition, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie. Un véritable atout complète ce bien : une chambre de service indépendante de 12 m² au sol (6 m² Carrez), accessible par ascenseur et équipée d'une douche. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un bureau personnel, un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de rangement complémentaire. Une cave de 10 m² est également incluse. Idéal résidence principale, investissement ou profession libérale Un bien de caractère, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultante immobilier Efficity au 07 83 75 30 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Lellouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514348770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

["56530 – QUEVEN - CROIZAMUS - SURFACE DE 103.95 M² - CHARMANTE MAISON RECENTE AVEC 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE et UN JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Quéven, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Cette magnifique maison de près de 104m² répartis sur trois niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux de plus de 31m² donnant sur une terrasse parfaitement exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée/aménagée attenante offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres de la maison offrent un espace nuit confortable pour toute la famille, avec notamment une suite parentale (chambre et salle d'eau privative) en demi-niveau. Le jardin offre un espace extérieur au calme, extérieur complété par la terrasse au sud et un stationnement à l'entrée de la maison devant le garage. Les caractéristiques de cette maison sont des plus attrayantes : - Construction de 2024 - Excellent état général - Exposition parfaite pour une luminosité optimale - Environnement calme et paisible - Dernières normes techniques et énergétiques (pompe à chaleur, chauffage au sol, électricité parfaite, ...) - Proximité des commodités et des transports en commun Cette maison pleine de charme et de confort est une opportunité à saisir sans plus attendre à Quéven. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC (RSAC N°813089968) au 06 72 90 84 17 pour organiser une visite et découvrir ce joli bien à Quéven. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

68200 MULHOUSE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 117.0 M2 - APPARTEMENT ANCIEN DE CHARME AVEC BEAU SALON SÉJOUR - A SAISIR RAPIDEMENT ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement ancien situé au cœur de Mulhouse, dans un quartier prisé pour son charme et sa tranquillité. Idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet. D'une surface généreuse de 117.0 m2, ce bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux pour votre confort au quotidien. Le beau salon séjour de 52.0 m2 est l'atout principal de cet appartement, offrant un espace convivial et accueillant pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie de plafonds hauts, de moulures rosace et d'un parquet en chevrons, éléments typiques des appartements anciens de charme, ajoutant une touche d'élégance et d'authenticité à la propriété. De plus, la faible charge de copropriété est un avantage non négligeable pour les futurs acheteurs. Construit entre 1920 et 1944 en briques de qualité, l'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Le quartier calme ajoute une atmosphère sereine et paisible à ce bien d'exception, offrant un véritable havre de paix en plein centre ville. Une cave de 8 m2 est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. L'état général de l'immeuble et de la façade est bon, vous assurant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Bon état de l'appartement , pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement ancien de charme à Mulhouse. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par e-mail à dkieffer@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER PAISIBLE - Maison d'environ 28 m² - UN BIJOU À VISITER ABSOLUMENT ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, vendue entièrement meublée, hors copropriété située dans un quartier calme et recherché de Bretignolles-sur-Mer. Maison entièrement rénovée (toiture, menuiseries double vitrage, électricité, plomberie, isolation…). Ce bien offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Idéal pour une personne souhaitant y habiter à l'année, en saisonnier ou pour de l'investissement, cette maison dispose d'une pièce vie lumineuse avec espace salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec wc. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien, équipé d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en été comme en hiver. Le bien est situé sur un terrain d'environ 171 m², offrant ainsi un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Vous pourrez y aménager un petit jardin, une terrasse ou même un coin barbecue selon vos envies. Une place de parking privative complète l'ensemble. Cette maison de plain-pied est facile d'entretien et offre un véritable havre de paix pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. La tranquillité et la sérénité sont les maîtres mots de ce bien. À proximité immédiate des commerces et services du quotidien et à seulement 300 m des plages, cette maison est une opportunité à ne pas manquer à Bretignolles-sur-Mer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT FLAIVE DES LOUPS - GRANGE A REHABILITER - 260 m2- FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne propose aux amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété. Venez découvrir dans un petit village, cette grange de 260 m2 séparée en 3 à réhabiliter dans son intégralité, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain d'une superficie minimale de 3000 m2 peut être porté jusqu'à 2.5 hectares en supplément, idéal pour accueillir les animaux, créer un potager ou bien profiter d'un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose d'arbres fruitiers, puits et forage. Le bien n'est pas raccordé aux réseaux et l'assainissement est à prévoir. Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique. Non soumis au DPE. CU en cours. Contactez moi au 06.75.36.21.36 pour tout renseignements ou pour convenir d'une visite dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

29400 - GUIMILIAU - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 211.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR - ESPACE COMMERCIAL - MAISON HABITATION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de potentiel située au cœur de Guimiliau. Cette demeure de 211.0 m², répartie sur 2 niveaux, offre de vastes espaces à rénover selon vos envies. Idéal pour INVESTISSEUR ou en grande maison familiale, selon votre projet, le bien est composé de la manière suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : - 2 Salle de restaurant de 21 m2 et 42 m2 - Une cuisine professionnelle de 15 m2 - Toilette de 9,5 m2 (accès handicapé) - Arrière-cuisine et stock de 40 m2 - Couloir de 11,5 m2 1er ÉTAGE : - Chambre 1 de 13,8 m2 - Chambre 2 de 10,5 m2 - Chambre 3 de 10 m2 - Chambre 4 de 15,3 m2 - Chambre 5 de 9,9 m2 - Chambre 6 de 12,7 m2 - Une salle de bain de 2,4 m2 Le Bien est totalement a rénové soit pour en faire un espace commercial et habitation OU création de logement à mettre en location. Le bien est idéalement situé dans le centre de Guimiliau, avec des places de parking à proximité. - La RN12 est à 5 min en voiture. - Landivisiau est à 10 min en voiture - Morlaix est à 15 min en voiture C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et redonner vie à ce bien chargé d'histoire. N'hésitez pas à me contacter pour avoir la visite virtuelle, et organiser une visite. Julien PERSON - 06.78.56.37.16 - jperson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France