94600 - CHOISY-LE-ROI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54m² - APPARTEMENT LUMINEUX - DEUX BALCONS - CAVE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - TRAMWAY 9 -A VISITER SANS TARDER Efficity, vous propose cet appartement T2 de 54m² situé à Choisy-le-Roi. LES ATOUTS DE CE BIEN : - 5MN A PIED DU T9 ET 15 MN RER CHOISY-LE-ROI - DEUX BALCONS - LUMINEUX ET BIEN AGENCE - PLACE DE PARKING PRITAVIVE EN SOUS-SOL ET CAVE - IMMEUBLE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable avec balcon et dressing, d'une salle de bain et WC séparé. Idéalement situé proche des commerces et transports. (5mn à pied du T9 et 15mn de la gare de Choisy-le-Roi). Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

26140 - ANNEYRON - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET GRAND SOUS-SOL - IDÉAL POUR UNE FAMILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Anneyron. Idéalement située sur la commune recherchée d'Anneyron, à seulement 7 minutes de la gare, et 8 minutes de l'autoroute, cette villa contemporaine édifiée en 2025 développe environ 130 m² habitables et conjugue prestations actuelles, volumes maîtrisés et environnement privilégié. Dès l'entrée, la qualité de conception se distingue : une vaste pièce de vie s'ouvre sur une large terrasse couverte, prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur. La cuisine, pouvant être ouverte sur le salon, est résolument moderne, entièrement équipée, et s'intègre avec élégance à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite parentale, ainsi que une salle d'eau et 2 WC, offrant un niveau de confort rare et parfaitement adapté à une vie de famille exigeante. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, garantissant performance énergétique et confort en toute saison. Implantée sur un terrain de 699 m², la propriété bénéficie de deux terrasses, de nombreux stationnements et d'un très bel espace détente au bord de la piscine équipée d'un dôme de sécurité. Un sous-sol complet vient renforcer l'attractivité du bien : vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, espaces annexes modulables, avec bureau et salle d'eau déjà aménagés. Un potentiel idéal pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou une salle de loisirs. Récente et fonctionnelle, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur : un bien clé en main, conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Points forts : construction récente de qualité sur terrain clos, sous-sol complet, confort avec 3 salles de bain/d'eau et 3 wc, chauffage par pompe à chaleur, proximité de tous les commerces, écoles et transports. Anneyron séduit également par son dynamisme associatif et ses nombreux espaces verts, propices aux promenades et aux moments de détente en plein air. Contactez-nous rapidement pour une visite et des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

22200 - GUINGAMP- BRETAGNE - CELLULE COMMERCIALE - 50 m² - dans une GALERIE MARCHANDE très fréquentée Efficity le leader des estimations en ligne vous propose cet emplacement très bien situé dans un CENTRE COMMERCIAL disposant d'une très grande surface de parking. Son ouverture face aux caisse du super marché, ainsi que sa réserve, ses WC Sanitaires indépendants et sa position en angle sont pour ce MAGASIN un atout dans cette galerie. Le LOCAL est aussi disponible à la LOCATION. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SOUS OFFRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA ROUE – T4 – 67,29 m² – Dernier étage – Loggia + Cave – 150 000 € Idéalement situé dans le secteur recherché de La Roue, cet appartement T4 de 67,29 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant luminosité et tranquillité. Le bien est à rénover, idéal pour un projet d'investissement ou une première acquisition avec potentiel de valorisation. Il est composé d'une entrée, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, d'un WC, d'un dégagement, d'une loggia et d'une cave. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75013 - PARIS 13 - BUREAUX - 1900 m² - PARKING - Parc Montsouris Au coeur du 13ème arrondissement, proche du Parc Montsouris, de la cité internationale universitaire, retrouvez cet ensemble de bureaux aux normes PMR avec une surface totale de 1900 m² répartie sur 3 niveaux. Vous bénéficiez d'un parking extérieur et d'un espace extérieur pour la tranquillité de vos collaborateurs ou de votre clientèle. L'ensemble des locaux bénéficient des normes PMR avec 6 accès différents avec ascenseurs et parking. Agencement : - Très bon état général - Accessibilité PMR - ERP - 50 bureaux / Salles de réunion, cuisines, espaces détente - Cloisonnement amovible - Accès sécurisés (5) - Ascenseurs - Parkings extérieurs : 20 - RDD (Rez-de-dalle) : 2 lots 339 m² (270,54 m² et 68,24 m²) - Rez-de-jardinBureaux846m² - RdC : Bureaux704m² Contact : Gaël Brossaud : gbrossaud@efficity.com - 0611497690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Georges-de-Didonne. Celle-ci est édifiée sur une parcelle de 437 m2 et dispose d'un sous-sol d'une superficie de 100 m2 environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'une superficie de 105 m2 environ, dispose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, deux chambres confortables avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. 2 dépendances, d'une superficie totale de 27 m2 environ complète le tout, elles sont isolées, chauffées et aménagées en pièces habitables. De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, couverture, zinguerie, électricité... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Saint-Georges-de-Didonne, située proche de toutes les commodités et de l'océan. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT PASSIONNE DEPUIS 20 ANS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Dans le quartier du Val Roger, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, avec possibilité d'aller à la gare RER de Villiers-sur-Marne à Pied. Dans une résidence récemment ravalée, entièrement fermée et réputée pour son calme. Appartement type 3-4 pièces d'environ 80 m² en très bon état et lumineux. Il se compose d'une entrée ouvrant sur séjour double de 35 m2, cuisine aménagée et ouverte avec son propre balcon, deux chambres qui ont chacune leur salle de bain, un toilette et un dressing, une terrasse sans vis-à-vis, un parking et une cave. Les plus de l'appartement : très bon état, grand séjour, chaque chambre à sa propre salle de bain, fibre optique, un grand balcon sans vis-à-vis et une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

37100 - SAINTE RADEGONDE - Maison plein pied 3 chambres 123 m2 habitables & 176 au sol - Terrain de 918 m2 - GARAGE & DEPENDANCES - 45 m2 de vérandas Louis del Marmol vous propose cette maison de 123 m2 habitables disposée comme ci-dessous : En rez-de-chaussée, totalement en plain-pied : - Salon - salle à manger de 35 m2 - Cuisine de 7 m2 - Chambre principale de 17 m2 - 2 autres chambres de 10 m2 - Salle de bain de 6 m2 - Toilettes séparées - 3 vérandas de 8,5 m2, 12 m2 et 22 m2 - Buanderie de 12,45 m2 - Cave de 10 m2 Concernant les extérieurs : - Un garage de 25 m2 complète cette maison - Le tout sur un terrain de 918 m2 entièrement clôturé Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel - Assurance copropriété 70 euros/mois - Taxe foncière 2026 : 487 euros - Voir tableau et plan des surfaces à la fin des photos Idéalement placé Quai de Marmoutier. Cadre agréable à proximité du Parc de Sainte Radegonde. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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