59200 – TOURCOING – APPARTEMENT EN RESIDENCE RECENTE - PROCHE CENTRE-VILLE – T3 DE 63 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – ASCENSEUR – VENDU LOUÉ Émilie Traça – Efficity Immobilier vous propose cet appartement T3 d'environ 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, à proximité du centre-ville de Tourcoing. Vendu avec locataire en place, il réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif : 2 chambres, extérieur, parking clos et sécurisé, DPE C et métro accessible à pied. L'APPARTEMENT • Entrée et dégagement d'environ 9 m² • Dressing intégré dans l'entrée • Placard technique avec chaudière Viessmann • 2 chambres • Salle de bain avec douche • WC séparé • Pièce de vie d'environ 24 m², agréable et lumineuse • Accès direct à un balcon d'environ 6 m² • DPE : C LA RÉSIDENCE Situé au sein d'une résidence récente de 2023, moderne et sécurisée, à l'architecture néo-industrielle, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable organisé autour d'un cœur d'îlot végétalisé. En retrait de la rue, la résidence dispose notamment de : • Ascenseur • Local à vélos • Local dédié aux déchets • Fibre • Place de parking extérieure réservée, dans un espace clos et sécurisé EMPLACEMENT • Métro Colbert à environ 5 minutes à pied • Centre-ville de Tourcoing à environ 12 à 15 minutes à pied • Écoles à proximité • Commerces, services et transports facilement accessibles CÔTÉ LOCATIF • Bien vendu occupé avec bail en cours • Loyer hors charges : 750 € / mois • Provision sur charges : 70 € / mois • Revenus locatifs annuels HC : 9 000 € • Charges de copropriété : environ 248 € / trimestre hors appels exceptionnels • Taxe foncière : 1 265 € / an • Rentabilité brute : 4,62 % PRIX DE VENTE 195 000 € FAI – Honoraires à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations relatives au bail disponibles sur demande. Un projet immobilier ? Achat, vente ou investissement, je prends le temps de vous écouter et de vous accompagner avec disponibilité, réactivité et transparence. Émilie Traça - Consultante Immobilier – Efficity 06 58 96 30 45 etraca@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – HYPER CENTRE DE POITIERS – SECTEUR PLACE DU MARCHÉ – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 116 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU – SÉJOUR 26 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité au cœur de Poitiers centre, à proximité de la place du Marché, une maison de ville entièrement rénovée comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 26 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et une salle de bains. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison en 2022 : - Menuiseries. - Électricité. - Chauffage. - Isolation des combles & remaniement de la toiture. - Cuisine et salle d'eau. - Rénovation intérieure complète. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/cuisine (12,5 m²) avec l'escalier central. - Une pièce de vie (26,5 m²). Au 1er étage : - Un palier (4 m²). - Une première chambre (12 m²). - Une seconde chambre (14 m²). - Une salle de bains (6 m²) comprenant un meuble vasque, et une baignoire. Au 2e étage : - Un palier (4 m²). - Une troisième chambre (12 m²). - Une quatrième chambre (14 m²). - Une salle d'eau (6 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un espace buanderie. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers dans l'hyper centre. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78730 - SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES - CENTRE-VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 27.97 M2 - 50 M2 AU SOL - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Isabelle Le Champion vous proposent en EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT de 2 PIECES en DUPLEX de 28 m2 et de 50 m2 au sol, situé en CENTRE VILLE, au pied des COMMERCES. Au 2ème et dernier étage d'un IMMEUBLE ANCIEN SECURISE, APPARTEMENT LUMINEUX au CALME sur COUR, composé d'une ENTREE, d'un SEJOUR avec CUISINE OUVERTE, d'une SALLE DE BAINS avec toilettes et d'une CHAMBRE à l'étage. Une PLACE DE STATIONNEMENT SECURISE accompagne le bien. COPROPRIETE de 6 appartements avec 15 euros de charges par mois. Un BIEN RARE à sublimer en le personnalisant. Idéal pour INVESTISSEMENT LOCATIF. En lisière de LA VALLEE DE CHEVREUSE et aux portes de PARIS, SAINT-ARNOULT EN YVELINES est desservi par l'AUTOROUTE A10 et des GARES SNCF de DOURDAN et de RAMBOUILLET. Prix de vente : 85 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Le Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850001009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CROLLES 38920 – T3 64 m² LUMINEUX - BALCON - GARAGE – 1ER ÉTAGE – TRAVERSANT EST / OUEST EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces situé à Crolles, au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1990, sans ascenseur. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon agréable et d'une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bien situé et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple ou un investissement. Localisation : Situé à Crolles (38920), dans le quartier du stade, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Commerces de proximité accessibles rapidement à pied Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Grand Frais et Auchan à 3 minutes en voiture École élémentaire Belledonne à 140 mètres Collège Simone de Beauvoir à 190 mètres Ligne de bus 80 permettant de rejoindre le Lycée du Grésivaudan ainsi que le centre de Grenoble Accès rapide à l'autoroute A41 en direction de Grenoble et Chambéry Environnement extérieur et caractéristiques générales : Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite en 1990, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme au sein d'un immeuble bien entretenu. Présentation du bien : D'une surface habitable de 64,4 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie, lumineuse et exposée Ouest, s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie et apporte convivialité et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres exposées Est, appréciables pour leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Descriptif détaillé : - Entrée avec rangement - Séjour lumineux exposé Ouest avec accès au balcon - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres exposées Est de 10m2 chacune - Salle de bain - WC séparés - Balcon d'environ 5 m² - Garage fermé de 17 m² compris dans le prix - Stationnement libre dans la résidence en complément Aspects techniques : Chauffage individuel au gaz par radiateurs Climatisation réversible Fenêtres double vitrage Aspects financiers : Prix de vente : 215 000 € garage inclus Charges de copropriété : 968 € / an Taxe foncière : 860 € / an Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Crolles, avec garage et balcon, offrant un cadre de vie agréable entre commodités et environnement naturel privilégié. Dominique Campion – EffiCity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

76610 - LE HAVRE - QUARTIER IUT - T5 - 3 CHAMBRES - 84.5 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et de l'IUT ainsi qu'à deux pas du tram qui vous permet de ralier le centre-ville en 20 min porte à porte. Ce bien de 84.5 m² se compose comme suit : une entrée avec de nombreux rangements menant à une première chambre, salle de bain, WC séparé, une cuisine séparée, deux chambres puis un double séjour très lumineux. Appartement entièrement refait. DPE en D mais ravalement de façade avec isolation par l'extérieure (ITE) votée payée ! Cela fera passer le bien en C à minima voir en B mais surtout, aucun gros frais à prévoir durant les prochaines années ! Cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités et des écoles, tout en étant dans une résidence calme et proche du centre. Que ce soit en résidence principale ou pour un investissement locatif avec forte rentabilité, cela en fait définitivement une magnifique opportunité. Je vous laisse le soin de m'appeler pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13300- SALON DE PROVENCE- SALON-DE-PROVENCE – RÉSIDENCE LE SUFFREN – APPARTEMENT TRAVERSANT TYPE 3/4 – 88 m² – DERNIER ÉTAGE – CALME & LUMINEUX Leila HÉMART et efficity l'agence qui estiment votre bien en ligne vous proposent, en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement traversant de type 3/4, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 88 m² Carrez (environ 90 m² au total), cet appartement bénéficie d'une exposition Sud, d'une belle luminosité et d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Il se compose de : Une entrée Un grand double séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine indépendante de 12 m², avec loggia et cellier Une grande chambre de 16 m² Une seconde chambre de 12 m² Une salle de douche Des WC séparés La possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins Les + du bien : Appartement traversant 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Exposition Sud Très lumineux Calme et sans vis-à-vis Compteur électrique neuf Balcon Loggia + cellier Local poussettes et vélos au sein de la résidence Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles primaire et collège Proche du centre-ville Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement lumineux, calme et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! À noter : Mobilier présenté en projection virtuelle (non contractuel) Taxe Foncière : 1300 €. Charges : 280€/mois comprenant (eau froide, eau chaude, gaz, entretien des parties communes, ascenseur et honoraires du syndic ). N'hésitez pas à me contacter au 06 21 06 64 13 ou par mail à l'adresse suivante : lhemart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LYON 69007 – T2 DE 55 M² EN DUPLEX – ETAGE ELEVE – LUMINEUX & CALME – CLIMATISATION POSSIBLE – SANS VIS-À-VIS – GRENIER En exclusivité, Charles Murzeau vous propose un appartement au charme incomparable : un T2 en duplex de 55 m² (47,25 m² Carrez, 77 m² au sol), niché au 4e étage d'un immeuble typique du 7ᵉ arrondissement de Lyon, idéalement situé entre l'Avenue Jean Jaurès et les quais du Rhône. Baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Nord-Est, cet appartement offre une vue dégagée sur les toits de Lyon, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme. Un emplacement recherché : À deux pas des stations de Métro Saxe Gambetta (Lignes automatiques B et D du métro), du tram T1, des commerces de bouche, cafés, restaurants, universités, hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, marchés, artisans, salles de sport et des commerces de la Presqu'Île, l'appartement bénéficie d'un calme total dans un quartier animé et idéalement desservi. Tout est accessible à pied. La copropriété sécurisée est bien entretenue. Les façades et les parties communes intérieures ont été rénovées récemment. Descriptif détaillé de l'appartement : - Une grande pièce de vie de 34 m² Carrez, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, - Un coin cuisine ouvert sur le séjour, - Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche serviettes et d'un raccordement pour la machine à laver - un wc séparé à l'étage : - Une chambre mansardée avec la possibilité de se tenir debout offrant intimité et charme - Un espace destiné au dressing Informations complémentaires : - Climatisation autorisée en AG, peut être installée dans la pièce de vie comme dans la chambre - La pompe à chaleur avec climatisation réversible, outre un confort important, permet une amélioration capitale de la note du DPE - Un grenier de 10m2 complète le bien - Local à vélos sécurisé - Charges de copropriété faibles (36€/mois) - Hauteur sous plafond généreuse (2,70m) - Chauffage individuel gaz et électrique - Cumulus électrique récent - Double vitrage - DPE Cat. E & F - Taxe foncière : 711€ Ce duplex, alliant authenticité et fonctionnalité, séduira les amateurs de charme ancien, de volumes généreux et de lumière, au cœur d'un quartier emblématique de Lyon. Pour un confort optimal, l'installation de la pompe à chaleur avec climatisation réversible est à envisager. Prix de vente : 219 000€, honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Charles par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91300 MASSY – GARE MASSY - 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 54,0 M² – VUE DÉGAGÉE – LUMINEUX - RÉNOVÉ AVEC GOÛT -RAVALEMENT ET ISOLATION RECENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Massy, dans le quartier prisé de Villebon-Nord. Situé au 4ème étage d'un immeuble, cet appartement de 3 pièces offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Les matériaux de construction de qualité et l'état général excellent de l'immeuble garantissent un cadre de vie paisible et sécurisé. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et au pied de la station RER et TGV de massy, des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel. Une belle opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie agréable à Massy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°811902972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Beuvry-La-Forêt Maison individuelle semi plain-pied de 168 m2 en fond d'allée sur une parcelle de 1282 m2 comprenant 4 chambres dont un bureau et une suite parentale, double garage. Le bien se situe dans un secteur très calme, à proximité des commerces, école maternelle/primaire, de la gare de Beuvry-La-Forêt et Orchies, accès autoroutes A23, A27 Au rez-de-chaussée - Un hall de 7m2 avec vestiaire, ainsi qu'un WC avec lave-mains. - Une pièce de vie de 65 m2, comprenant : - Un salon de 16,62 m2 avec une cheminée à bois avec insert - Une salle à manger de 26 m2 avec porte fenêtres : accès terrasse et jardin - Une cuisine de 22 m2 : ouverte, équipée (four, lave vaisselle Bosh, plaque de cuisson Scholtès, hotte Siemens) et aménagée de meubles hauts et bas. - Un cellier de 11,82 m2 - Une chaufferie/buanderie de 8,21 m2 : Pompe à chaleur LG Air/Eau, ballon Thermodynamique , arrivée et évacuation pour machine à laver. - Une chambre de 12,95 m2 avec douche - Une salle de bain de 4,16 m2 avec baignoire, meuble vasque, miroir , colonne de rangement et placard intégré . - Un bureau ou chambre de 10,15 m2 À l'étage Un grand palier de 9 m2 dessert : - Une 3e chambre de 23,35 m2 - Une 4e chambre de 11,41 m2 -Un dressing Extérieur: - Un jardin arborée et verger d'environ 850 m², exposé Ouest, entièrement clôturé avec plusieurs arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers. - Une allée en macadam mène à la propriété. - Une grande terrasse carrelée en L de 20 m2, un carport, un store banne et un espace barbecue extérieur. Un grand double garage individuel d'environ 54 m², avec porte motorisée et porte de service, complète le bien. Caractéristiques supplémentaires : -Fibre optique -Menuiseries en PVC double vitrage - En fond d'allée -Pompe à chaleur LG -Ballon thermodynamique DPE : B Consommation : 2024 2025 : montant EDF 600€ à 800€ Prix : 395 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Laurent Willem : 06.20.02.06.47 Secteur : BEUVRY-LA-FORÊT, ORCHIES, SAMÉON, LANDAS, AIX-EN-PÉVÈLE, CAPPELLE-EN-PÉVÈLE, COUTICHES, BOUVIGNIES.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"24110 - SAINT-ASTIER - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC BALCON, TERRASSE ET CLIMATISATION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située dans un quartier recherché de Saint-Astier. D'une superficie de 140 m², cette maison de 6 pièces offre des espaces lumineux et conviviaux. Les 4 chambres spacieuses ( deux par niveaux ) garantissent à chacun confort et intimité. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Profitez des beaux jours grâce à la terrasse de 30 m², idéale pour vos repas en extérieur, et du balcon de 15 m² pour des instants de détente en plein air. L'exposition assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. En bon état général et avec ses travaux récent ( salle d'eau ,cuisine, poêle , chaudière granulé ) , cette maison offre un terrain de 750 m², cette propriété vous offre un espace extérieur généreux et verdoyant. Une dépendance de 15 m² vous permet du stockage supplémentaire ou la création d'un espace de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale pleine de potentiel à Saint-Astier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts de ce bien d'exception !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France