>>> Bien SOUS OFFRE acceptée Pourquoi diffuser un bien sous offre ? Parce que peut-être que ce type de bien aurait pu vous intéresser et que vous ne l'avez pas vu… Contactez-moi pour me parler de votre projet de recherche, vous serez contacté(e)s) en amont si un nouveau bien venait à se présenter. A très vite :) - Et si vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE, vous pouvez aussi me contacter pour une ESTIMATION. Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m'adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité. ______________________ 42110 FEURS *** EXCLUSIVITÉ *** Appartement au 4e étage avec ascenseur *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante (et profondément passionnée ), du réseau Efficity, vous propose cet appartement de 77 m2, proche du parc, au 4ème et dernier étage (avec ascenseur OUF !), avec balcons et garage. MON AVIS : Si vous cherchez à habiter le centre-ville, cet appartement est idéal ! Il bénéficie de la luminosité et d'une vue dégagée d'un dernier étage ; il est pratique car à deux pas de l'essentiel, avec un garage, une cave ; et confortable avec ses deux chambres, son séjour, sa cuisine séparée (et toutes ces pièces ont un balcon !). C'est un appartement plein de charme, dont le style délicat et raffiné nous fait voyager dans le temps. Le mobilier, la décoration, témoignent d'un goût certain pour les belles choses. Exposé principalement Ouest, avec sa vue dégagée, il promet aussi de beaux couchers de soleil ! L'INTÉRIEUR : 77,45m² habitables, (les PLANS sont dans les photos) * Un HALL D'ENTRÉE de 6,68m², * Une CUISINE séparée de 10,21m², avec balcon * Un SÉJOUR de 22,58m² avec balcon * Un SAS avec lavabo, puis le WC qui bénéficie donc d'une double porte, * Deux CHAMBRES de 14,7m² et 12,2m², avec un balcon traversant, * Une SALLE D'EAU de 4,1m². LES ANNEXES : * 1 GARAGE devant lequel vous pouvez garer une voiture, * 1 CAVE (traversante jusqu'au garage). L'EXTÉRIEUR : Plus de 12m² de balcons :D : un pour la cuisine, un pour le séjour, et un grand traversant pour les chambres. LES POINTS TECHNIQUES : * Immeuble des années 70, * Toiture terrasse (réfection décembre 2024), * Murs non isolés, * Menuiseries bois double vitrage ancien + persiennes bois, * Chauffage par chaudière gaz collective de 2015 avec répartiteurs récents, * Assainissement collectif (tout à l'égout), * Fibre optique : NON. SES INFOS FINANCIÈRES : * Taxes foncières 2025 : 895€ * Charges de copropriété : environ 200€ par mois (Référence appels 2025, comprenant gestion, entretien des communs, ascenseur, et CHAUFFAGE) SA SITUATION : Cet appartement se situe en plein centre ville proche du parc. Toutes les commodités évidemment à portée de main ! Si vous ne connaissez pas Feurs, c'est une petite ville dynamique au cœur de la plaine du Forez, à environ 40 minutes de Saint-Étienne et 1 heure de Lyon. Ici, on trouve toutes les commodités : commerces variés, services, écoles, infrastructures sportives, marché réputé… bref, un vrai confort de vie au quotidien. La ville est vivante, accueillante, et offre un cadre agréable, avec ses espaces verts, la Loire toute proche, et une ambiance chaleureuse typique du Forez. Environ 8 500 habitants, une altitude douce d'environ 350 mètres… et bien sûr, encore plus d'informations sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : * Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56 * Email : vducreux@efficity .com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Adapté à un projet lotisseur ou constructeur de plusieurs lots : Venez découvrir sans plus tarder ce grand terrain constructible à viabiliser de 4 881 m² situé aux portes de Castres, secteur Nord Est, pour y implanter 4 lots avec raquette de retournement. Proche du chemin des Fontaines pour balades à pied ou en vélo, il bénéficie d'un point de vue imprenable sur la Montagne Noire. Transports en commun, écoles, commerces de proximité, commodités, restaurants accessibles à quelques minutes. CU validé en septembre 2025. Étude de sol de type G1 réalisée. Assainissement autonome à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Honoraires : charge acquéreur. Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence Millenium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

36400 - LA CHATRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 3879m² - EMPLACEMENT RECHERCHE - RARE - PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 3 879 m² Situé dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités, découvrez ce magnifique terrain constructible de 3 879 m² offrant un fort potentiel pour votre futur projet immobilier. - Terrain viabilisable - Accès facile - Secteur calme et recherché - Belle superficie - Proximité commerces, écoles et services Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable. A seulement 3H30 de Paris, et 40 mn de Châteauroux (gare 2H de train pour Paris). Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78870 – BAILLY – APPARTEMENT FAMILIAL 118 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE – BALCON – CALME & VERDURE Aurore Zeyada et efficity vous proposent, au cœur de la très recherchée résidence Harmonie Ouest à Bailly, ce superbe appartement familial de 118 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine réservée aux résidents. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un double séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. L'espace nuit offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire, une seconde salle de bain, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien. Une cave est également incluse. Une place de parking en sous terrain est disponible en sus d'un montant de 15 000 €. La résidence Harmonie Ouest séduit par son cadre de vie privilégié : résidence entretenue, sécurisée, entourée d'espaces verts et offrant un véritable confort de vie au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapides vers Versailles, Le Chesnay et Paris. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Contactez Aurore Zeyada pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

6 PIÈCES - 4 CHAMBRES- SOUS-SOL TOTAL Efficity vous présente en Exclusivité cette maison indépendante située à 10mn de SENLIS et de l'A1. CDG en 25mn. Au sein d'un village calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison qui se compose comme suit: Au Rdc; Une entrée dégagée, séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée et aménagée, une chambre et un Wc indépendant. Aussi une véranda exposée sud vient compléter cet espace de vie et offre une agréable luminosité tout au long de l'année. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une Salle d'eau avec Wc. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Cet ensemble est édifié sur une belle parcelle de plus de 650m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Boulay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°877742338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91800 BRUNOY – MAISON FAMILIALE DE 140 M² – TERRASSE – DOUBLE GARAGE DE 40 M² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Brunoy. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison de 140 m² offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il s'ouvre directement sur la terrasse par une porte-fenêtre et une baie vitrée, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, est accessible à la fois depuis l'entrée et le séjour, offrant ainsi une circulation fluide et pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 392 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin paysagé et d'une terrasse propice aux moments de détente en extérieur. Un véritable atout complète ce bien : un double garage indépendant de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il pourra accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier, espace de stockage ou local professionnel selon vos besoins. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles, des commerces et des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Les points forts : * Aucun travaux à prévoir * Séjour traversant de 44 m² * Terrasse et jardin paysagé * 3 chambres * Salle d'eau + salle de bains * Double garage de 40 m² * Environnement calme * Proximité des écoles et commodités Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité Cucuron - Adorable maison pleine de charme d'environ 83 m² située dans un endroit privilégié, nature et calme sont au rendez-vous ! Mitoyenne par un côté, cela n'occasionne pas de nuisances, ni de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une entrée/ espace cellier avec toilettes, belle pièce de vie avec cuisine équipée et accès à une terrasse et un jardin ombragé, une chambre de plain-pied avec sa mezzanine. Au premier étage, deux belles chambres Sud, une salle de bain, et des toilettes. Un véritable coin de paradis. Chauffage par poêle à bois / menuiseries bois double vitrage / micro station. Possibilité d'extension ( environ 15 m² ) et piscine. Ne tardez pas ! il y en a peu en vente à Cucuron ! Me contacter pour dossier complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33700 - MERIGNAC - LOTISSEMENT RESIDENTIEL - QUARTIER LES EYQUEMS - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 75.0m² - MAISON AVEC TERRASSE - PISCINE - TERRAIN CLOS Christophe Beaumé, immobilier vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, située à Mérignac proche tout commerces, écoles, transports. Très bien entretenue dans les moindres détails, cette maison de 75.0m² se compose d'une entrée lumineuse, d'un spacieux séjour climatisé offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée ouverte et aménagée avec goût, Salle d'eau avec douche à l'Italienne, trois chambres confortables pour accueillir toute la famille.* Aucuns travaux à prévoir. Equipements: Climatisation réversible, volets motorisés, Alarme télésurveillance, Piscine 8x3.5 au sel, système de filtration changé dernièrement. Un véritable atout de ce bien est sa terrasse semi couverte de 50.0m² avec store ban électrique, sa piscine enterrée, sécurisée, orientée à l'ouest, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur. Implantée sur un terrain paysagé de 310.0m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Syndicat libre 120€ par an pour la gestion du lotissement, espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un quartier recherché de Merignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

66170 MILLAS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 408.0 M2 - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et libre de constructeur offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement rentable. Construction d'un petit immeuble de rapport : * Rez-de-Chaussée : 2 appartements avec jardin (80m2 et 20m2) * 1er étage : 2 appartements (50m2 chacun) * 4 places de parking Projet idéal pour un autofinancement total grâce aux revenus locatifs ! Ou encore, grâce au permis déjà accepté une villa composée de : * Pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte * Suite parentale en RDC (Dressing + SDO) * 2 WC séparés (RDC + Étage) * Salle de bain à l'étage * 2 chambres avec placard de plus de 12m2 * Garage Viabilisation à prévoir : * Raccordement EDF = environ 2000€ * Raccordement Assainissement = 1730€ Localisation : Situé à proximité des commodités, des écoles et des commerces. À seulement, 15 minutes de Perpignan, 20 minutes de la mer et 35 minutes de l'Espagne. Jennifer Efficity, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44120 - VERTOU - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 155 m² - MAISON DE CARACTERE AVEC VASTE TERRAIN de 1 430 m2 ARBORE Stéphanie Leray efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier résidentiel prisé de Vertou offrant un cadre de vie unique et préservé. Construite en 2005, cette maison de 155 m² construite sur deux niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : - Une grande entrée - Un lumineux salon/séjour de 51 m² avec accès direct au jardin - Une vaste cuisine aménagée et équipée de 17 m², avec sa cheminée double foyer donnant également sur la salle à manger, idéale pour concocter de délicieux repas en famille - un grand cellier de 8,80m2 - Une suite parentale de 13.25m2 avec salle de bains (baignoire et douche) et un dressing de 3,90 m2 - un WC Puis vous accéderez à l'étage par un escalier en marbre, vous trouverez : - Trois belles chambres avec placards - un hall offrant la possibilité de faire un espace bureau - Une salle d'eau, - un WC Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et paysager exposé sud-ouest, piscinable, où il fait bon se détendre et partager des moments conviviaux. Une grande terrasse de 80m2 avec un store banne vous permettront de savourer des instants de tranquillité en plein air. Les atouts de cette maison : - Maison de caractère offrant un cadre de vie chaleureux - Vaste terrain arboré de 1430 m², offrant intimité et tranquillité - Terrasse de 80m2 avec store banne - Quartier résidentiel au calme prisé de Vertou - Proximité des écoles, commerces et commodités - Suite parentale au rez-de-chaussée - Belles prestations et matériaux de qualité - Garage de 43,45 m2 conçu pour deux voitures et 3 places à l'extérieur - Chaudière gaz de 2018, chauffage au sol en bas, chauffage électrique en haut et cheminée double foyer pour des hivers douillet - 14 panneaux solaires installés en 2010 permettant de générer entre 1 800 euros et 2 000 euros/an - Alarme - Domotique - Aspiration centralisée - Possibilité d'extension Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié. Vous souhaitez poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception à Vertou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France