86420 MONTS-SUR-GUESNES – MAISON DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 96 m² – 3 CHAMBRES – ATELIER – BASSIN – GRAND JARDIN – CUISINE SÉPARÉE – TERRAIN CLOS DE 1122 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Monts-sur-Guesnes cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 96 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés. Vous trouverez en extérieur un garage ouvert, un atelier, un bassin, un poulailler et un grand jardin. Le terrain est clos et a une superficie de 1122 m². La maison se compose de la manière suivante : Une entrée (4 m²). Une salle à manger (24 m²). Une cuisine séparée (20 m²). Une arrière-cuisine (10 m²). Une première chambre (10 m²). Un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et des WC (3 m²). Une seconde chambre (10 m²). Une troisième chambre (10 m²). Une salle de douche (4 m²). WC séparés. Informations complémentaires : Le système de chauffage est composé de radiateurs et d'une cheminée. L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. VMC. Assainissement collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Monts-sur-Guesnes. À visiter rapidement. Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison P6 – 117 m² – Surface utile 197 m² – Terrain 320 m² – Garage – à Bernis Située sur la commune de Bernis, cette maison de type P6 surélevée développe une surface habitable d'environ 117 m² (197 m² de surface utile) et est implantée sur une belle parcelle de 320m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de différents espaces de rangement. Le bien dispose également d'un garage en rez-de-chaussée. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel d'aménagement. Atout majeur , de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation. Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux entre Nîmes et Vauvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33680 - LACANAU OCEAN CENTRE- T2 de 45 m² AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - SITUATION AU CALME DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR. Christine, Efficity Lacanau vous propose cet appartement au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à 5 mns à pied de la plage centrale et du centre animé de la station avec ses commerces et restaurants. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement de choix avec l'atout d'un balcon à l'arrière du bâtiment, parking extérieur privatif et local à vélo fermé. Agencement très fonctionnel : - Séjour et chambre s'ouvrent sur le balcon - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle d'eau spacieuse avec WC - Cellier ( buanderie) +++ Balcon ombragé de plus de 7m² avec rangement fermé et robinet d'eau extérieur +++ Ascenseur +++ Digicode Coup de cœur garanti pour cet appartement, idéal en résidence principale, pour des vacances vivifiantes à l'Océan ou en investissement locatif ! Plus d'infos ? Contactez-moi au 0642119425 ( visites possibles le WE ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Baquey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894344464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

à vendre – 3 799 m² – Sarrazac (Dordogne) Situé sur la commune de Sarrazac, en Dordogne, ce beau terrain de 3 799 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Superficie : 3 799 m² Terrain viabilisé (raccordements à proximité / effectués selon situation) Étude de sol réalisée – un vrai atout pour sécuriser votre projet Environnement paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire Localisation : À environ 5 minutes des premiers commerces de proximité École primaire à quelques kilomètres (environ 5 à 10 minutes en voiture) Collèges et lycées accessibles à environ 15 à 20 minutes Accès rapide aux axes routiers principaux Vous profiterez d'un cadre naturel agréable, typique du Périgord, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour : Projet de maison individuelle Résidence secondaire au calme Investissement immobilier Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13960 - SAUSSET-LES-PINS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M2 HAB- VUE MER ET TERRASSE SPACIEUSE - EXCELLENTES PRESTATIONS - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE -PLAGES A 100 M - TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ- COMMERCES ET GARE A 5 MNS - TGV ET AEROPORT A 30 MNS . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans la résidence prisée des Coquillages à Sausset-les-Pins. Nichée dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne de 90.0 m² / 72,83 carrez répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par ses prestations de qualité. Avec 4 pièces lumineuses, 3 chambres dont 2 avec mezzanine bénéficiant d'une superbe vue mer et Marseille, chacun trouvera son espace pour vivre confortablement en famille. La terrasse de 125.0 m² offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, idéale pour des journées ensoleillées. Construite entre 1974 cette maison a été entièrement rénovée en aôut 2026, offrant ainsi un état général excellent et des finitions soignées . Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à installer selon vos envies. Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien d'exception. De plus, la cave de 10 m² permet un espace de rangement supplémentaire. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix. De plus, les deux places de stationnement extérieur vous garantissent un confort de vie quotidien appréciable. Possibilité d' agrandissement. Côté pratique, les transports en commun tels que le bus et la gare sont à 5 minutes en voiture facilitant ainsi vos déplacements. Les plages sont également facilement accessibles à 100 m offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant vue mer, espace extérieur généreux et prestations de qualité à Sausset-les-Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498 ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59410 - ANZIN - LOCAL COMMERCIAL BRUT - SURFACE 23 m² - Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 23 m² avec parking aérien disponible. Idéal investisseurs . LOCAUX COMMERCIAUX travaux à prévoir. Possibilité de le transformer en appartement permis accordé. Pas de co - propriété. INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité ? Venez visiter ce local commercial de 23m2. Accès facile, rue très fréquentée. Emplacement proche des services de médecines. Non soumis au DPE. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 45 52 97 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NANTES - STE THERESE/AMERICAINS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON, CHEMINEE, STATIONNEMENT ET CAVE - RÉNOVÉ AVEC SOIN Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cet appartement situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commodités (tram 3), commerces, marché de primeurs. Ce bien de 71 m² carrez, au 3ème et dernier étage, en très bon état général est très lumineux et calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec une porte fenêtre donnant sur un balcon, et une cheminée offrant un espace convivial pour partager des moments agréables. La cuisine de 9 m² est équipée, aménagée et séparée avec son arrière cuisine. Dans le prolongement, vous découvrirez une partie nuit très pratique avec ses 2 chambres avec sa salle de bain et un WC séparé. De nombreux rangement, un très beau sol en travertin et du parquet dans les chambres donne un charme indéniable à cet appartement. Au sous-sol vous trouverez une place de stationnement et une cave saine. L'immeuble en très bon état général, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Contactez Dorothée Vercken au 0603515062 nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune se LA RICAMARIE secteur résidentiel villa - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 193.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE ET TRÈS BELLE RÉNOVATION À la recherche d'une maison offrant une piscine enterrée et une très belle rénovation ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Située dans un quartier calme de La Ricamarie, cette maison vous séduira par son état général très bon et sa luminosité exceptionnelle. Avec une surface de 193.0 m², ce bien offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Dotée de 4 chambres confortables, d'un salon lumineux et d'une piscine enterrée, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et convivial. La très belle rénovation apporte un cachet supplémentaire à cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent. Le terrain de 1800.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, loin du bruit de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 350 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

25680 - ROUGEMONT - TERRAIN 849 m2 - CONSTRUCTIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et David PRETOT vous proposent cette parcelle constructible située sur la rue de Gouhelans sur la commune de ROUGEMONT, offrant un cadre de vie paisible, en retrait du village au calme , sur un terrain en légère pente, arboré d'arbres. CÔTE TECHNIQUE : - le réseau de viabilisation se trouve en bordure de parcelle - Accès facile - CES non limité, implantation à 4m des limites de parcelle CÔTE PRATIQUE : - 3 minutes à pied du centre villes de Rougemont - 15 minutes de Baumes les dames - 3o minutes de Vesoul A VOIR SANS TARDER, pour plus d'informations, contacter David PRETOT au 06.87.67.07.66 ou par Mail dpretot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Pretot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vesoul sous le n°807658281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17160 THORS – Demeure de Maître de 1885 295 m² habitables – RENOVATION TOTALE – 560 m² de dépendances – Parc arboré de 4 000 m² – Terrain constructible de 3 900 m² Une propriété de caractère à réinventer intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige, des gîtes, des chambres d'hôtes ou un projet touristique. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Matha et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette élégante Maison de Maître de 1885, idéalement située entre Saint-Jean-d'Angély, Cognac et Saintes. Développant 295 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier entièrement aménageable, cette demeure a conservé toute l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle. La maison comprend : Trois salons de réception totalisant 70 m² 6 chambres Une cuisine indépendante avec cellier 2 pièces d'eau 3 WC indépendants Cette demeure séduit par ses prestations d'origine : Cheminées dans la plupart des pièces Parquets anciens Moulures Très belles hauteurs sous plafond Hall d'entrée et dégagements majestueux Caractéristiques techniques : Assainissement individuel Menuiseries simple vitrage Chauffage électrique complété par les cheminées DPE : F La propriété nécessite une rénovation complète, aussi bien de l'habitation que des équipements techniques, offrant une page blanche pour créer une demeure d'exception tout en préservant son authenticité. Dépendances : un potentiel remarquable Près de 560 m² de dépendances complètent cet ensemble immobilier : Deux chais d'environ 90 m² chacun, dont un avec puits alimenté en eau. Un bâtiment d'environ 300 m². Un garage de 77 m². Un ancien lavoir avec puits en eau. Ces dépendances nécessitent également une rénovation totale, laissant libre cours à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace événementiel, ateliers, stockage ou activité professionnelle (sous réserve des autorisations administratives). Les extérieurs La propriété bénéficie d'un parc arboré d'environ 4 000 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la demeure, offrant calme, intimité et un cadre privilégié. En complément, 3 900 m² de terrain constructible attenant constituent un véritable atout pour une division parcellaire ou un projet de développement immobilier. Les atouts Demeure de Maître de 1885 295 m² habitables à rénover intégralement 560 m² de dépendances à réhabiliter Parc arboré de 4 000 m² Terrain constructible de 3 900 m² Nombreux éléments architecturaux d'origine conservés Fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique Taxe foncière : 1 416 € Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris