14130 - SAINT GATIEN DES BOIS - MAISON 73 M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN 3249 M2 - Efficity l'agence immobilière qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette charmante maison d'environ 73 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 200 m². Un véritable havre de paix nature et confort se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec son chaleureux poêle à bois, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants au rez-de-chaussée. A l'étage, une superbe chambre mansardée pleine de charme, un dressing et un second WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat et arboré est un véritable atout : mare naturelle, abri de jardin pouvant servir de garage, espace de stockage pour le bois… tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Coup de cœur à Saint-Gatien-des-Bois – Aux portes de Deauville et Honfleur Commerces et écoles à 5 mn Aéroport de Deauville à quelques minutes Deauville et ses plages Honfleur et son célèbre Vieux Bassin Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant le luxe de la campagne à quelques minutes seulement du littoral normand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A RENOVER FORT POTENTIEL SUR 200 M² AU SOL BOURG DE PLOUASNE. - Ce bien est situé plein coeur du bourg auprès des commodités, a 5 min de Bécherel, 20 min de Dinan et 30 de Rennes. - Cette maison a plusieurs potentiels, soit une résidence principale avec ou sans locatif, 2 a 3 locatifs a créer avec ou sans local professionnel. - La surface au sol est de 200 m² sur 2 niveaux, pas de terrain mais un terrain attenant appartenant a la mairie peut etre négocié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17570 SAINT-AUGUSTIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1004m² LIBRE DE CONSTRUCTEUR - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très beau terrain viabilisé situé à environ 1km du centre village. Surface de 1004m² et configuration idéale permettent de laisser libre cours à votre imagination pour construire la maison de vos rêves, le terrain étant libre de constructeur. Zone Ub du PLU, emprise au sol autorisée 40% et hauteur maximale 8m au faîtage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PONTCHARRA 38530 –APPARTEMENT RDC– T2 50,40 M² – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – GARAGE- ENVIRONNEMENT CALME-CLIMATISATION. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous propose cet appartement 2 pièces de 50,40 m², situé à Pontcharra au sein de la de la copropriété "Rive Sud", résidence récente construite en 2017 . UN APPARTEMENT RÉCENT, LUMINEUX ET CONFORTABLE Situé dans une résidence sécurisée et de qualité, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Une large baie vitrée en aluminium avec volet roulant électrique ouvre directement sur les espaces extérieurs. Le confort est complété par une climatisation réversible Toshiba, associée au chauffage au gaz de ville. UN EXTÉRIEUR PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse d'environ 26 m², équipée d'un store électrique de grande dimension. Dans son prolongement, un jardin privatif engazonné d'environ 26 m² offre un véritable espace de détente, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours.Son exposition permet de profiter d'un bel ensoleillement toute la journée. Vous profiterez également d'une belle vue sur la Tour d'Avalon. Cette configuration, peu courante pour un appartement proche du centre-ville, apporte une réelle qualité de vie. DES PRESTATIONS SOIGNÉES L'espace nuit comprend une chambre confortable dotée d'une porte fenêtre ouvrant également sur la terrasse. La salle d'eau bénéficie d'une douche de belle dimension, d'un lavabo vasque et d'un grand sèche serviette. Une buanderie complète l'organisation intérieure et accueille notamment les équipements techniques. L'ensemble bénéficie de prestations modernes : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, nombreux rangements, cuisine contemporaine, portes qualitatives en PVC, carrelages haut de gamme... RÉSIDENCE SÉCURISÉE – GARAGE FERMÉ La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode ainsi que d'une porte électrique permettant de sécuriser l'accès à l'immeuble. Un garage fermé privatif accessible par un ascenseur au sein de la copropriété complète avantageusement le bien. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES Surface : 50,40 m² Type : T2 Construction : 2017 DPE : B Chauffage : gaz de ville Climatisation réversible : Toshiba Charges de copropriété : 890 €/an Taxe foncière : 1 099 € Terrasse : environ 26 m² Jardin privatif : environ 26 m² Garage fermé Un appartement particulièrement complet, réunissant confort moderne, performance énergétique, espaces extérieurs privatifs et stationnement sécurisé, dans un secteur résidentiel proche du centre-ville de Pontcharra. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme ARTAUD – Efficity au 06 88 68 70 32 ou par email à jartaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34000 – MONTPELLIER – POMPIGNANE – MAISON AU CALME ABSOLU – TERRAIN ARBORÉ DE 520 M² – FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Montpellier, au cœur d'un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle implantée sur une superbe parcelle arborée de 520 m², sans vis-à-vis et piscinable. Rare sur le secteur, cette maison offre avant tout un cadre de vie privilégié : une rue paisible, un voisinage de qualité, beaucoup de verdure et une véritable sensation de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. La maison développe environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée sud, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand garage accessible directement depuis la maison. Les combles aménageables d'environ 40 m² représentent un véritable atout et permettent d'envisager différents projets d'évolution selon vos besoins : espace de vie supplémentaire, bureau, suite parentale, salle de jeux… Une dépendance de 10 m² complète l'ensemble. Le jardin, très arboré et intimiste, constitue un véritable écrin de verdure. La parcelle permet également d'envisager une extension ou un aménagement extérieur de qualité. La maison nécessite des travaux de rénovation importants, mais son emplacement exceptionnel et son potentiel en font une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur très recherché de Montpellier. Une maison avec ce type d'environnement et un tel terrain devient aujourd'hui difficile à trouver sur le marché. Contact : Jean-Pascal RUDELLE 06 18 45 51 75 jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 SAINT-SECONDIN – SECTEUR CENTRE-BOURG – TOITURE NEUVE 2025 AVEC FACTURE – MAISON D'UNE SURFACE DE 90 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMENAGEABLES – DEPENDANCE – TERRAIN 587 M². ****** La toiture a été rénovée par une entreprise en 2025 et est sous garantie décennale 10 ans. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Secondin, une maison d'une surface de 90 m² comprenant deux chambres, une pièce de vie et des combles aménageables. Cette maison possède en extérieur des petits toits, un premier terrain attenant et un second terrain non attenant à 20m de la maison. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie avec une partie cuisine. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre. - Une seconde chambre. - Une salle de bains (6 m²) comprenant un meuble vasque et une baignoire. - Des WC indépendants. - Une pièce avec accès sur les combles aménageables. - Des petits toits. Informations complémentaires : - Le système de chauffage est électrique. Une cheminée se trouve dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en simple vitrage. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84200 CARPENTRAS – OPPORTUNITE D'IMPLANTATION COMMERCIALE A DECOUVRIR : TOUS TYPES DE PROJETS A EXPLOITER DANS LOCAL COMMERCIAL SERONT ETUDIES – LOCAL 57 M² de PLAIN PIED avec VITRINE – VISIBILITE SUR AXE PASSANT – STATIONNEMENTS : ARRET MINUTE DEVANT & PARKINGS A PROXIMITE – LOYER 600€ HT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, une belle opportunité d'implantation commerciale sur un boulevard à Carpentras, offrant ainsi une visibilité remarquable et un passage constant. Ce local commercial de 57 m² bénéficie d'une large vitrine apportant luminosité et attractivité à votre future activité. Pour dire, le fonds de commerce actuellement en place, réalise un chiffre d'affaires de 100.000€ HT pour des produits vendus moins de dix euros. Son agencement fonctionnel permet d'imaginer de nombreux projets professionnels : commerce de proximité, activité artisanale, service ou concept innovant. L'environnement commerçant garantit une fréquentation régulière tout au long de l'année. De plus, sa situation centrale à deux pas des principaux services et commerces favorise le développement rapide d'une clientèle locale et touristique. Enfin, cette opportunité représente un choix stratégique pour toute personne souhaitant s'installer au cœur du Comtat Venaissin. Pour plus d'informations : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 8ème - RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE - LOCAL COMMERCIAL En exclusivité, EFFICITY vous propose un bien rare dans une rue de renommée internationale. Un local commercial en rez-de-chaussée de 41 m2, avec une cave de 20 m2 située sous le lot (possibilité de relier le local à la cave). Belle hauteur sous plafond. Emplacement idéal pour boutique de prestige, galerie d'art, showroom ou petite restauration. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BELIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°817631062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 2247 M² ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain plat et constructible situé à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angoulême. D'une superficie de 2247.0 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison ou pour un projet de promotion immobilière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris Ier - RUE MONTMARTRE - TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-EUSTACHE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement face à l'église Saint-Eustache au cœur de la rue Montmartre et à proximité des Halles et de la rue Montorgueil ainsi que les RER A,B & D et Métros 1, 4, 7, 11 & 14. Dans un immeuble en pierre datant de 1800, l'appartement est situé au 5 étage sans ascenseur. Unique appartement à l'étage, il mesure 43,6m² Carrez avec poutres et parquet massif en point de Hongrie et se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest avec une vue dégagée et une cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec W.C et d'un cagibi avec fenêtre sur le palier. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1 543€/mois. Les petits plus qui nous font craquer : - La noblesse du bâtiment en pierre de taille - La vue dégagée sur Saint-Eustache et les toits de Paris - La proximité des transports (RER A, B, D et métros 1, 4, 7, 11 et 14) - La proximité des lieux culturels - Le calme de l'appartement et des la copropriété - L'agencement et le fait que chaque espace soit optimisé - La présence d'un cagibi pouvant faire office de cave et qui est sur le palier Les charges de copropriété sont de 108 euros par mois, et la taxe foncière est de 350 euros par an. ---------------------- Paris 1st - MONTMARTRE STREET - QUIET AND BRIGHT CROSSING APARTMENT WITH BREATHTAKING VIEW OF SAINT-EUSTACHE - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers you this apartment facing the Saint-Eustache church in the heart of Montmartre Street and near Les Halles and Montorgueil Street, as well as RER A, B & D and Metro lines 1, 4, 7, 11 & 14. In a stone building dating back to 1800, the apartment is located on the 5th floor without an elevator. The only apartment on the floor, it measures 43.6m² (Carrez law) with beams and solid herringbone parquet flooring, and consists of an entrance, a southwest-facing living room with an unobstructed view and a fireplace, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet, and a storage room with a window on the landing. The rental price for this property in compliance with the rent caps in Paris is €1,543/month. The little extras that make us fall in love: - The nobility of the stone building - The unobstructed view of Saint-Eustache and the rooftops of Paris - Proximity to transportation (RER A, B, D and Metro lines 1, 4, 7, 11 and 14) - Proximity to cultural sites - The calm of the apartment and the condominium - The layout and the fact that each space is optimized - The presence of a storage room that can serve as a cellar and is on the landing The condominium fees are €108 per month, and the property tax is €350 per year. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris