59000 - LILLE - FONDS DE COMMERCE À CÉDER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D'EURATECHNOLOGIES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité commerciale située au cœur de Lille, Euratechnologies FONDS DE COMMERCE À CÉDER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D'EURATECHNOLOGIES Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la métropole lilloise. Situé en plein cœur d'Euratechnologies, premier pôle d'innovation et de numérique des Hauts-de-France, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement regroupant plusieurs milliers de salariés, entrepreneurs, étudiants (Campus Universitaire), visiteurs et entreprises. L'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle de rue, offrant une façade particulièrement attractive et un important flux piéton quotidien. Le local développe environ 100 m² entièrement rénovés avec une salle lumineuse pouvant accueillir une clientèle sur place dans un cadre moderne et chaleureux. Les atouts Emplacement premium au cœur d'Euratechnologies Local d'environ 100 m² Salle de restauration entièrement rénovée Faible loyer : seulement 1 166,66 € HT/mois Bail commercial 3/6/9 Belle visibilité avec façade d'angle Outil de travail immédiatement exploitable Aucun investissement majeur à prévoir Possibilité d'une terrasse d'environ 30 places (sous réserve des autorisations administratives) Possibilité de louer en complément une cave d'environ 100 m² pour seulement 500 €/mois supplémentaires (stockage, laboratoire, préparation...) Un potentiel de développement exceptionnel Aujourd'hui, l'activité est volontairement limitée : ouverture uniquement le midi, du lundi au vendredi. Cette exploitation ne représente qu'une partie du potentiel réel du commerce. Un repreneur pourra immédiatement développer le chiffre d'affaires en mettant en place : ouverture le soir, ouverture le week-end, livraison (Uber Eats, Deliveroo...), Click & Collect, petit-déjeuner, brunch, afterwork, privatisation, développement de la terrasse. Le potentiel de progression est particulièrement important compte tenu de la densité économique du secteur. Une clientèle captive Le commerce bénéficie d'un bassin de clientèle particulièrement qualitatif : salariés des nombreuses entreprises d'Euratechnologies, entrepreneurs, professions libérales, étudiants, visiteurs, riverains. La fréquentation est régulière tout au long de la semaine avec une forte demande de restauration rapide de qualité. Pourquoi investir ? Les opportunités de reprise sur Euratechnologies restent extrêmement rares. Vous achetez ici : un emplacement reconnu, un bail sécurisé avec un loyer très compétitif, un établissement immédiatement exploitable, un potentiel de développement largement sous-exploité, une forte valeur de revente à moyen terme. Cette affaire conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant développer son activité qu'à une enseigne nationale, un concept de restauration rapide, un coffee shop, un bar à salades, une sandwicherie premium, un poke bowl, une franchise ou un investisseur recherchant un emplacement de premier ordre. Dossier complet, photos complémentaires et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14600 Équemauville – Maison familiale d'environ 180 m² avec studio indépendant, jardin et multiples espaces de vie Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie. À seulement quelques minutes de Honfleur, découvrez cette maison d'environ 180 m², dont l'organisation originale et les multiples espaces de vie offrent une configuration particulièrement modulable. Répartie sur plusieurs niveaux, elle s'adapte à de nombreux projets de vie : grande famille, famille recomposée, activité indépendante, télétravail, accueil d'un proche ou encore projet locatif grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, un premier espace de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace confortable et indépendant. Quelques marches conduisent à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, véritable cœur de la maison, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse ainsi que le jardin exposé sud-est. Une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Un studio indépendant d'environ 19 m², avec pièce de vie et salle d'eau avec WC, vient parfaire l'ensemble. Il pourra accueillir famille, amis, un adolescent en quête d'autonomie ou constituer un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un chalet d'environ 12 m², idéal pour le rangement, un atelier ou le stockage du matériel de jardin. Construite avant 1948, cette maison bénéficie d'un DPE classé D, un atout appréciable pour ce type de bâti ancien. Une maison atypique, chaleureuse et évolutive, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Les atouts * Environ 180 m² comprenant l'habitation principale et le studio indépendant. * Grande pièce de vie de plus de 41 m². * 5 chambres au total. * 3 salles d'eau / bains. * 4 WC. * Studio indépendant. * Buanderie. * Chalet d'environ 12 m². * Jardin exposé sud-est. * DPE D. Certaines photographies ont été désencombrées virtuellement afin de mieux révéler les espaces. Aucune modification n'a été apportée aux volumes, à l'agencement ou aux caractéristiques du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Lapérouse au 06 08 66 38 44 ou par mail à nlaperouse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69100 – VILLEURBANNE – RUE DU LUIZET - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52.0m² - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présentent ce charmant APPARTEMENT idéalement situé à Villeurbanne, dans le quartier de CROIX-LUIZET, à proximité des transports (Tram T1, bus C17, C26, 37), des commerces, des écoles et du campus de la DOUA. Niché au 1er étage d'une résidence de 9 étages avec ASCENSEUR, ce bien de 52.0 m² offre un agencement optimal pour une vie confortable en solo ou en couple. La copropriété est saine avec un jardin extérieur, sécurisée et fermée par un portail. Le SÉJOUR lumineux de 19.99 m² s'ouvre sur une agréable LOGGIA de 5.27 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La CHAMBRE spacieuse offre un espace chaleureux et intime pour se reposer avec un grand placard et avec une vue dégagée sur la nature. La CUISINE attenante est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La SALLE DE BAINS et les WC séparés complètent cet espace de vie avec efficacité. L'appartement, construit en 1975, présente un état général moyen, offrant la possibilité d'effectuer des travaux de rénovation pour le personnaliser à votre goût. Les installations électriques et de plomberie sont en bon état, assurant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est collectif avec un plancher chauffant rayonnant, l'eau froide est. compris dans les charges. La résidence dispose d'un toit en toiture terrasse, offrant une bonne isolation, des travaux d'étanchéité ont été votés et seront payés par le propriétaire actuel. Une cave de 3 m² est disponible pour vos besoins de stockage supplémentaires. Situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Villeurbanne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 155 000€ - Honoraires à la charge du vendeur. Ue visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet APPARTEMENT aux nombreux atouts et son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

familiale de 141 m², 4 chambres, Séjour de 50 m², Terrain de 428 m², Jardin sans vis-à-vis, Quartier Green Valley Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison familiale de 141 m² implantée sur un terrain de 428 m², située dans le quartier recherché Green Valley, à proximité de Thiais Village, des écoles, des commerces et des transports. Pensée pour la vie de famille, cette maison offre 4 chambres, un vaste séjour traversant de 50 m² avec cheminée, un jardin sans vis-à-vis, un garage fermé de 19 m² et deux places de stationnement extérieures. Au rez-de-chaussée : - Double séjour traversant de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin - Cuisine indépendante de 12 m² - Une chambre de plain-pied - WC indépendant À l'étage : - 3 chambres avec surfaces au sol confortables (11, 14 et 18 m²) - Dressing et espace complémentaire - Salle de bains avec WC À l'extérieur : - Terrain de 428 m² -Jardin privatif clos avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille, sans vis-à-vis - Garage fermé de 19 m² -Deux places de stationnement extérieures - Environnement pavillonnaire calme et recherché Transports et environnement : - Bus 282, 183, 185, 382 et N71 à proximité - TVM à moins de 700 m, offrant un accès rapide à la ligne 14 du métro - Aéroport d'Orly à moins de 10 minutes en voiture - Écoles, de la maternelle au lycée, à environ 850 mètres Avec ses 141 m² habitables, ses 4 chambres, son vaste séjour de 50 m², son terrain de 428 m², son jardin sans vis-à-vis et son emplacement privilégié dans le quartier Green Valley, cette maison réunit les principaux critères recherchés par une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Étienne / Bellevue-Jomayère Propriété de caractère avec appartement indépendant, sur une parcelle de 2247 m² Sur un terrain arboré de 2 247 m², cette bâtisse de 1899 conjugue cachet ancien et vrai potentiel d'usage : elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet gîte, activité professionnelle ou investissement locatif grâce à un appartement totalement indépendant. Sur trois niveaux, la maison offre 375 m² habitables et conserve tout le charme de l'époque : parquet massif, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée réunit cuisine, salle à manger et salon, prolongés par une véranda chauffée d'environ 15 m² donnant sur la terrasse et le jardin. 5 chambres bien dimensionnées composent la partie nuit, dont une en rez-de-chaussée, pour une organisation flexible selon les besoins. 3 salles d'eau sont réparties dans la maison, garantissant confort et autonomie à chacun. Buanderie et nombreux rangements complètent le tout. Second atout : un appartement indépendant d'environ 70 m², avec entrée privative, cuisine équipée sur mesure, salon, chambre et sanitaires. Un espace qui se prête aussi bien à l'accueil de proches, à une activité professionnelle sur place, à un projet de gîte, qu'à une location entièrement dissociée de la maison principale. La propriété comprend également des dépendances en sous-sol et plusieurs places de stationnement, le tout dans un cadre arboré préservé, gage de calme et d'intimité. Côté équipements, la maison bénéficie de deux pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une propriété aux multiples facettes résidence de caractère pour une grande famille, projet d'accueil touristique, ou investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35340 LIFFRÉ – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 127 m² – TERRASSE PLEIN SUD – SOUS-SOL COMPLET efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale de 127 m², située dans un quartier résidentiel recherché de Liffré. Idéalement située, elle offre un accès rapide à pied aux commerces, aux écoles et aux transports. Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de rangement. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Implantée sur un terrain de 493 m², cette propriété dispose d'extérieurs agréables, parfaits pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir des amis. Les atouts de ce bien : Cinq chambres Séjour lumineux Terrasse exposée plein sud Terrain de 493 m² Environnement calme et résidentiel Sous-sol complet Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Nombreux travaux récents Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une nouvelle évaluation du DPE est en cours, à la suite de l'installation d'une chaudière électrique. De nombreux travaux récents ont également été réalisés dans le séjour, la cuisine, la salle de bains et une chambre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

54000 NANCY – APPARTEMENT T2 – 49,85 m² EXCLUSIVITÉ – Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 49,85 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots au 11 rue du Général Gouraud à Nancy. Traversant et lumineux, ce bien se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 17 m², une cuisine indépendante de 10 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Pour davantage de stockage, vous disposerez également d'une cave en sous-sol et d'un grenier. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres PVC double vitrage. Charges de copropriété : environ 46 € par mois. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux avec le remplacement complet de la toiture en 2025. À proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 79120 LEZAY – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 101,5 M² – 4/5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – PLUSIEURS DÉPENDANCES DONT GARAGE – FORAGE AVEC POMPE – TERRAIN DE 2 173 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lezay, à proximité de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 101,5 m² comprenant 4/5 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez sur la propriété de 2 173 m² diverses dépendances dont un garage et un forage avec une pompe. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Électricité. - Menuiseries et volets roulants électriques. - Placo et isolation intérieure. - Isolation des combles. - Agrandissement de la pièce de vie avec ouverture de mur intérieur. - Cuisine. - Transformation du garage en chambre n°1/bureau. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (27,5 m²) avec sa cuisine aménagée et un accès sur l'arrière de la propriété. - Des toilettes indépendantes. - Un dégagement où se situe également l'escalier central. - Une première chambre (11 m²) aménagée en bureau. - Un local chaufferie (10,5 m²) avec son espace buanderie. À l'étage : - Un palier (9 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (11 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (10,5 m²). - Une cinquième chambre (10,5 m²) aménagée en dressing. - Une salle de bains (5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Concernant l'extérieur : - Une première dépendance (27,5 m²). - Une seconde dépendance (29 m²). - Un cabanon. - Un forage avec une pompe de relevage. Le forage alimente les robinets d'eau extérieurs. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. La diffusion se fait par des radiateurs. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Une centralisation est présente pour les volets. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lezay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

# 47180 CASTELNAU-SUR-GUPIE – MAISON DE PLAIN-PIED À OSSATURE BOIS – 62 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE 22 m² – AUCUN TRAVAUX Il n'est pas toujours nécessaire d'avoir une grande maison pour bien vivre. À quelques minutes de Marmande, dans le hameau des Faures à Castelnau-sur-Gupie, cette agréable maison de plain-pied à ossature bois, construite en 2012 puis agrandie en 2017, séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, confortable et facile à entretenir. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. L'extension réalisée en 2017 a permis la création d'une seconde chambre, offrant aujourd'hui un agencement parfaitement adapté à un jeune couple, une petite famille, des retraités ou encore un investissement locatif de qualité. À l'extérieur, la terrasse de 22 m² prolonge naturellement l'espace de vie. C'est l'endroit idéal pour partager un repas entre amis, profiter des soirées d'été ou simplement savourer le calme de la campagne. Bien que la parcelle cadastrale soit de 188 m², la maison profite également d'un agréable espace vert attenant d'environ 245 m² (airial entretenu et utilisé depuis de nombreuses années par les riverains), procurant une véritable sensation d'espace au quotidien. Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun gros travaux. La salle d'eau a récemment bénéficié d'une rénovation de sa plomberie, les prestations sont actuelles et le confort est immédiat. ### Les + qui font la différence Maison à ossature bois construite en 2012 Extension réalisée en 2017 Plain-pied Deux chambres Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Terrasse de 22 m² Exposition Sud Double vitrage Assainissement collectif Salle d'eau rénovée récemment DPE : D Environnement calme et verdoyant Aucun travaux à prévoir Une maison où l'on pose simplement ses valises, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à quelques minutes des commerces et des services. **Une visite s'impose... les photos ne racontent jamais totalement l'atmosphère d'un lieu.** --- **Pascal DESPRAT** Consultant immobilier indépendant – effiCity 06 17 36 80 88 [pdesprat@efficity.com](mailto:pdesprat@efficity.com) effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44250 – SAINT-BREVIN-LES-PINS – EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - 64 m² - VUE IMPRENABLE SUR FORET - PLAGE A 200 M EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement d'exception à Saint-Brevin-les-Pins, dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la foret , à 200 de l'océan !! Ne cherchez plus, cet appartement T3 configuré en T4 avec 3 chambres, cuisinée aménagée,salon sur terrasse, saura vous séduire par son charme unique et son emplacement idyllique. Une vue imprenable sur la foret de pins Depuis les fenêtres de cet appartement, profitez d'une vue panoramique sur l'océan, offrant un spectacle grandiose et apaisant à chaque instant de la journée. Un cadre exceptionnel pour vivre des moments uniques et inoubliables. Un emplacement privilégié Niché dans un environnement exceptionnel de Saint-Brevin-les-Pins, cet appartement bénéficie d'un quartier recherché et paisible, à proximité des commodités, des plages et des espaces naturels préservés. Idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Une opportunité rare Que vous recherchiez un lieu de vie atypique ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura combler toutes vos attentes. Son état remarquable, sa vue imprenable en font un bien rare sur le marché immobilier. Contactez-moi au 06 82 27 27 21 dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement situé à Saint-Brevin-les-Pins et laissez-vous envoûter par son charme. [ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Réalisé avec soin par un professionnel de l'immobilier ! ] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno BLANCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°484426945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris