78000 - VERSAILLES - PORCHEFONTAINE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M² - APPARTEMENT LUMINEUX ET CALME AVEC VUE DÉGAGÉE ET EXPOSITION SUD-OUEST. Idéal première acquisition ou investissement immobilier. Efficity vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme et prisé de Versailles, à proximité de toutes les commodités. Ce bien traversant de 4 pièces, comprenant 2 chambres, s'étend sur une surface de 64 m² habitable offrant des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse au sein d'une résidence sécurisée. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée offrant un cadre de vie paisible. La quiétude de ce lieu, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement en toute tranquillité. L'espace de vie principal, d'une surface de 29 m², est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement, en bon état général, est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, vous garantissant ainsi confort et sécurisé. Construit entre 1960, ce bien rare sur le marché immobilier de Versailles offre également une grande cave de 6 m², idéale pour du rangement complémentaire aux 4 placards intégrés de l'appartement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix alliant luminosité, calme, bon état général et localisation idéale à 20 minutes à pieds de la gare Chantiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42110 - MIZERIEUX - AU CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 837 M² AVEC VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose À Mizerieux, découvrez ce magnifique terrain constructible de 837 m², situé dans un environnement paisible offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue. Idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure et profiter d'un cadre de vie privilégié. Caractéristiques du Bien : • Superficie de 837 m² pour laisser libre cours à votre imagination architecturale • Terrain plat et facilement accessible pour faciliter les travaux de construction • Environnement calme et préservé, parfait pour une maison individuelle • Possibilité d'aménager un jardin spacieux et arboré pour créer un véritable havre de paix Atouts et Commodités : • Proximité des commerces, écoles et services de Mizerieux pour un quotidien pratique • Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines en toute simplicité • Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité • Terrain rare et recherché, offrant de belles perspectives pour votre futur projet de vie Situation Géographique : • À quelques minutes du centre de Mizerieux, offrant toutes les commodités nécessaires • À proximité de la nature et des sentiers de randonnée pour les amateurs de balades en plein air • Cadre idéal pour les familles en quête de sérénité et de qualité de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain d'exception à Mizerieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

24750 - TRELISSAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ, IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Trélissac. Nichée dans un quartier paisible et verdoyant à 5m du centre commercial et à 10m de Périgueux, cette propriété saura vous séduire par son environnement entourée de pins et familial. D'une surface de 120 m², cette maison de 4 chambres offre des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour accueillir votre famille. Le séjour spacieux est idéal pour partager des moments conviviaux avec sa cheminée, et la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse de 60 m² exposée plein Sud, idéale pour vos déjeuners en extérieur ou vos soirées entre amis. Le vaste jardin arboré de 3400 m² sera le terrain de jeu parfait pour les enfants ou pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de plain-pied est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec ses aménagement récent comme la pompe à chaleur air/eau . De nombreuses places de stationnement intérieur et extérieures vous garantissent un confort au quotidien. Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale , assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage de 120 m² offrent une seconde salle d'eau ainsi qu'un potentiel très intéressant pour les futurs projets ou du stockage ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Trélissac dans un quartier très recherchée . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts de ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROCHE MÉTRO « LA DHUYS » – BALCONS – DOUBLE BOX PRIVATIF – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet agréable appartement 3 pièces de 64,18 m², idéalement situé à la limite de Montreuil et à proximité de la station de métro La Dhuys (ligne 11), des commerces et de toutes les commodités. Il se compose de : - Une entrée, - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, - Une cuisine ouverte et aménagée, - Deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par un double box privatif ainsi qu'une cave. Sa situation privilégiée, ses deux balcons et son double box en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35250 SAINT-AUBIN D'AUBIGNE - TERRAIN DE LOISIRS DE 5000 m² - ETANG - François Cloteaux et EffiCity, vous proposent ce TERRAIN DE 5000 m² avec ETANG POISSONNEUX de 3000 m². Alimenté par une source et déclaré, l'étang vous offrira de belles parties de pêche, gardons, carpes, perches, y vivent en nombre. Le terrain dispose de quelques arbres fruitiers (prunier, pêcher, noyer, noisetier...) et d'un espace vous permettant d'y faire votre potager. Un CABANON est également présent. Ce terrain vous offrira de beaux moments de détente en famille ou entre amis, loin de l'agitation urbaine, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL, à seulement 25 minutes au nord de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – 86700 VALENCE EN POITOU – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 184 m² – TERRAIN 469 m² et un PATIO 425 m² – POÊLE À BOIS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, à proximité immédiate de la N10, une maison spacieuse de 184 m² habitables comprenant 5 pièces dont 3 chambres (une chambre en RDC), avec un terrain clos et paysagé de 469 m², un patio de 425 m² et une annexe de 55 m² abritant une piscine enterrée et un jacuzzi. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : - Une entrée : 4 m², - Une cuisine fermée et aménagée : 23 m², - Une buanderie/cellier : 2,80 m², - Un salon lumineux avec poêle à bois : 30,50 m², - Une salle à manger : 17 m² - Une chambre : 25,79 m² - Une salle d'eau avec WC : 5,60 m², - Une chaufferie : 5 m², À l'étage : - Une mezzanine : 9 m² environ, - Un espace bureau : 9,52 m², - Une chambre : 16,43 m², - Une deuxième chambre : 29,05 m², - Une salle de bain avec WC : 5,92 m², Extérieurs et dépendances : - Un terrain clos et paysagé de 469 m² non attenant ( en face de la maison) et un patio de 425 m² idéal pour recevoir, Travaux réalisés : 2017 : Isolation des combles + fenêtres PVC double vitrage, 2019 : Installation d'une pompe à chaleur, 2021 : Entretien de la couverture, nettoyage de la façade et de la toiture, N'attendez plus pour une visite, contacter Mme Catherine GUILLON. ____ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34400 VERARGUES - QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 140 m² - PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC TERRASSE 40 m² - 577500 € EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de plain-pied construite en 2015, en excellent état et aux prestations de qualité. Située dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, elle se compose d'une entrée avec toilettes et lave-mains, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger. Un poêle à bois complète cet espace convivial et lumineux, avec accès direct au jardin. L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ; de l'autre, deux chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes. Cette configuration offre deux espaces nuit indépendants et fonctionnels. Prestations : climatisation gainable, panneaux solaires, garage et cellier. Le tout sur un jardin arboré de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis. Accès autoroute A9 à 5 minutes. Maison parfaitement entretenue, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 31 01 81 18 ou par email à jsandoz@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sandoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°881649263. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13014 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE- REFAIT ENTIEREMENT. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé entre ST JUST et SAINTE MARTHE. Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble en bon état général construit au tour des années 1970, cet appartement de 54.0 m² vous offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le balcon offrant une vue dégagée sur la verdure alentour et la mer, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'ensemble de l'immeuble en bon état, notamment la façade en béton, garantit une qualité de vie agréable et sécurisée. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant un vaste salon, deux chambres chaleureuses, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain pratique. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance cosy, idéale pour se sentir comme chez soi. Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien , contactez nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

****SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – APPARTEMENT T3 DE CHARME – PARKING PRIVATIF – DPE B/A **** Au cœur du très prisé village de Saint-Laurent-d'Aigouze, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce superbe appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 110 m² habitables (93 m² Loi Carrez), ce bien parfaitement entretenu offre de beaux volumes et une excellente qualité de vie. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m², véritable cœur de l'appartement, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse chambre de 17,5 m². Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, deux WC indépendants et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté prestations : climatisation réversible, matériaux de qualité, cachet de l'ancien avec poutres apparentes et excellente performance énergétique avec un DPE B et A, rare sur ce type de bien ! Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif au sein d'une cour fermée et sécurisée. Un potentiel supplémentaire exceptionnel : l'appartement mitoyen, également disponible à la vente, peut être réuni à ce bien afin de créer un ensemble immobilier de près de 200 m² habitables, idéal pour une grande résidence familiale ou un projet patrimonial. (N'hésitez pas à consulter ce bien dans ma fiche Efficity Marion EGERT) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33138 LANTON – CASSY – MAISON 122 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE COUVERTE – GARAGE Et si votre prochaine maison vous donnait un air de vacances toute l'année ? À Cassy, cette maison d'environ 122 m² associe des volumes confortables à une vraie vie tournée vers l'extérieur. Terrasse couverte, piscine et jardin prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Située à Lanton, dans le secteur de Cassy, la maison offre un cadre adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments partagés en famille ou entre amis, à proximité du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, avec une pièce de vie généreuse où salon et espace repas communiquent naturellement. Les ouvertures vers la terrasse apportent de la lumière et créent une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien sans empiéter sur la pièce de vie. La maison propose 3 chambres. À l'étage, l'une d'elles se distingue par ses volumes généreux et par un espace complémentaire permettant d'imaginer, selon vos besoins, un bureau, un dressing, un coin lecture ou un espace loisirs. La salle de bains, aménagée dans des tonalités bois, réunit baignoire et douche, une configuration appréciable au quotidien. C'est dehors que la maison révèle l'un de ses principaux atouts. Sur une parcelle de 683 m², la grande terrasse couverte permet d'installer confortablement un salon extérieur et un espace repas à l'abri. Face à elle, la piscine s'intègre naturellement au jardin : une configuration conviviale pour profiter des baignades tout en restant installé sur la terrasse. Le jardin reste facile à entretenir et laisse la place aux différents usages du quotidien. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. L'espace complémentaire à l'étage apporte également une souplesse intéressante pour le télétravail, le rangement ou les loisirs, sans avoir à mobiliser une chambre supplémentaire. Les atouts à retenir : Environ 122 m² habitables et 3 chambres Pièce de vie ouverte sur la terrasse Piscine intégrée à l'espace extérieur Grande terrasse couverte Parcelle de 683 m² facile à entretenir Garage et stationnements Cette maison conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale avec de l'espace qu'à ceux qui souhaitent une maison sur le Bassin permettant de recevoir confortablement et de profiter largement des extérieurs. Vous souhaitez découvrir la maison et vous faire une idée précise de ses volumes et de ses extérieurs ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris