59110 – LA MADELEINE – APPARTEMENT T2 BIS DE 54 M² – CHARME DE L'ANCIEN – ASCENSEUR – CAVE – PROXIMITÉ TRAMWAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement T2 bis de 54 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1881. Vous serez séduits par son parquet massif, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond d'environ 2,85 m, qui confèrent aux lieux charme et sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine équipée complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre principale et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace d'appoint selon vos besoins. Des placards intégrés et un dressing facilitent les rangements au quotidien. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble viennent compléter les prestations de ce bien. Situé dans une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway pour faciliter vos déplacements. Plusieurs parcs et jardins, dont le parc Anne Frank et le jardin des Dames de Saint-Maur, ainsi que des écoles maternelles et primaires, sont accessibles à quelques minutes à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 61 € par mois et la taxe foncière à 828 € par an. Le bien est classé E au DPE. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – effiCity, par mail à hrousset@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75016 – PARIS – PORTE D'AUTEUIL – FONDS DE COMMERCE BAR/BRASSERIE/TABAC – CLIENTÈLE LOCALE AISÉE – TERRASSE COUVERTE – ÉNORME FLUX ÉVÉNEMENTIEL – 40,29 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans le quartier prisé de la Porte d'Auteuil, à Paris. Doté d'une clientèle locale aisée et bénéficiant d'un énorme flux événementiel, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels du secteur. Les point fort de cet emplacement est sa proximité immédiate avec des sites prestigieux tels que le Parc des Princes, Roland-Garros et le stade Jean-Bouin, garantissant une visibilité exceptionnelle et une forte affluence tout au long de l'année. Avec une terrasse couverte, les clients pourront profiter de leur moment de détente en toute saison, ajoutant un réel confort à l'établissement. Idéalement placé, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement exceptionnel, propice au développement d'une activité florissante. Les stations de métro Porte d'Auteuil et Porte de Saint-Cloud offrent une accessibilité optimale, facilitant ainsi les déplacements des clients et du personnel. Ce fonds de commerce est une véritable valeur sûre pour les professionnels du secteur en quête d'un investissement rentable. Ne manquez pas l'opportunité de vous positionner sur ce marché dynamique et porteur en reprenant ce fonds de commerce de qualité, idéalement situé et offrant de belles perspectives de développement. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78670 - VILLENNES SUR SEINE - 5 PIECES - DERNIER ETAGE - TERRASSE - TRAVERSANT Antonin Mathon, consultant indépendant Efficity, vous propose ce bel appartement familial de 82,5m² (et 24m² de terrasse), lumineux avec ses grandes ouvertures, traversant Est/Ouest et offrant de belles vues dégagées. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence de bon standing, avec gardien, le bien se compose : - d'un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon/terrasse - d'une salle à manger, - d'une cuisine, - de trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, - d'une salle de bains, - d'un dressing, - et de WC indépendants. Nombreux rangements intégrés. Un large balcon/terrasse de chaque côté (sur séjour et sur chambres). Appartement à rafraichir. Une place de parking et une cave en sous-sol. Prix de vente : 380 000€ H.A.I. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 11e Arrondissement sous le n°901638528. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison familiale rénovée avec jardin sans vis-à-vis – SAINT-GENCE À 20 min de Limoges Vous recherchez une maison confortable, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2020, située à seulement 15 à 20 minutes de Limoges. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau - buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, d'un large pallier pouvant servir au télétravail, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur performante et d'un excellent classement énergétique (DPE : C), garantissant des économies d'énergie appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 200 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse parfaitement exposée pour vos repas et moments de détente. Un espace facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison rénovée en 2020 Pompe à chaleur DPE C 2 chambres + bureau 2 WC 2 salles d'eau Jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m² Terrasse À seulement 20 minutes de Limoges Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite : Guillaume ROMEA 06-17-96-24-69 gromea@lahalledelimmobilier.fr RSAC 492 654 694 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume ROMEA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°492654694. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

03200 - VICHY RÉPUBLIQUE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PRIVATIF - PROCHE MARCHÉ COUVERT - 4P/3CH - 98M² - TRAVAUX À PRÉVOIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison de ville avec jardin privatif — un atout rare en plein cœur de Vichy. Dans le quartier résidentiel et recherché de République, à deux pas du marché couvert et du centre-ville, cette maison de 98 m² s'adresse aux familles en quête d'un projet de rénovation à leur image. Un atout rare : un vrai jardin privatif en plein Vichy Le terrain de 132 m² qui entoure la maison offre un espace extérieur privatif, calme et préservé du bruit — une configuration peu courante aussi près du centre-ville. De quoi imaginer terrasse, coin repas d'été ou espace de jeux pour les enfants. Des points techniques déjà réglés La maison a bénéficié d'un changement récent de ses fenêtres en double vitrage, et l'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants — deux postes de travaux importants déjà pris en charge, qui permettent de concentrer votre budget rénovation sur l'essentiel. Un beau volume à réinventer Côté vie intérieure, un séjour lumineux de 50 m² profite d'une exposition nord agréable toute l'année, sans surchauffe l'été. La maison compte 4 pièces dont 3 chambres, complétées par des combles aménageables : une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux selon les besoins de votre famille. Le potentiel : garage et cave à finaliser Un garage et une cave complètent le bien et n'attendent qu'un projet de rénovation pour révéler tout leur potentiel — atelier, buanderie, espace de rangement ou pièce de vie supplémentaire, à vous d'imaginer. Cette maison de ville avec jardin est une base solide pour un vrai projet familial : emplacement de choix proche du marché couvert et du centre-ville de Vichy, jardin privatif rare sur le secteur, points techniques déjà traités, et des volumes à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans les possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

contemporaine 6 pièces de 150 m² avec prestations haut de gamme, garage et terrain de 792 m² à Montmeyan Magnifique villa neuve 6 pièces de 150 m² construite en 2023 avec garantie décennale jusqu'en 2033 située à Montmeyan 83670 à l'architecture moderne, alliant élégance, confort et performance énergétique, implantée sur un terrain plat de 792 m² entièrement clôturé, dans un environnement calme et résidentiel à proximité du centre du village. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et rangement de 55 m², d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et d'un WC suspendu indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses donnant sur une grande terrasse, une pièce indépendante faisant office de bureau ou de chambre d'appoint et d'un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain piscinable de 792 m² équipée d'une grande terrasse exposée plein sud offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé, d'une place de parking et d'in garage de 20 m² Le chauffage au sol avec fonction rafraîchissante et zonage par pièce assure un confort optimal toute l'année. Prestations de qualité et finitions soignées, double vitrage, thermodynamique solaire, portail électrique, volets roulants électriques et présente tous les atouts recherchés aujourd'hui : une maison récente, sans gros travaux à prévoir, économe en énergie avec un excellent classement DPE A et GES A, et une situation privilégiée à deux pas des commodités. Cette villa contemporaine conforme à la réglementation RE2020 est idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort, le calme et la sécurité. Bien rare à la vente, à découvrir sans tarder – visites sur rendez-vous Classe énergétique : A Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 11/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700€ et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74890 – FESSY – EXCLUSIVITÉ – CŒUR DE VILLAGE – MAISON DE CARACTÈRE – MITOYENNE - 175 M² – 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET – PANNEAUX SOLAIRES – POÊLE À BOIS – ENTRE LAC ET MONTAGNE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent en exclusivité cette maison de caractère située au cœur du village de Fessy, dans le quartier des Crêts Marteneaux. Certaines maisons séduisent par leur histoire et l'atmosphère qu'elles dégagent. Cette demeure ancienne d'environ 175 m², répartis sur trois niveaux, conjugue charme, élégance et convivialité. Ses volumes généreux offrent des espaces pour se retrouver en famille tout en préservant l'intimité de chacun. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et de trois salles de bains et d'eau au total, pour un quotidien confortable. Les combles sont déjà aménagés et accueillent deux des cinq chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau. Le sous-sol complet offre des espaces complémentaires de rangement et d'organisation. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'un poêle à bois, dont la chaleur participe à l'ambiance accueillante des pièces de vie. La terrasse invite à prendre un café au soleil, partager un repas ou simplement profiter d'un moment de détente avec une vue dégagée sur les environs. Choisir Fessy, c'est apprécier l'authenticité d'un village du Chablais et un cadre de vie à taille humaine. Entre le lac Léman et les montagnes, le secteur invite à profiter de la nature, des promenades et des activités de plein air au fil des saisons. Une maison avec une âme, pensée pour accueillir une famille et partager de beaux moments. Visite virtuelle sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Elise Lemonnier au +33 6 26 78 21 10 ou par mail à elemonnier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 92290 – CHATENAY MALABRY – STUDIO 32m2 – BALCON - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au RdC avec un petit balcon. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte et une salle de bain avec WC. Un emplacement parking complète ce bien. Le bien se situe à 400m du T10 Théâtre la Piscine, à 400m du parc de la Valée aux Loups, les écoles et les commodités sont à moins de 10min à pied. Ideal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE Nord de Vannes – à seulement 30 minutes Investisseurs, saisissez une opportunité patrimoniale rare : un immeuble de rapport mixte (commerce + habitation) offrant des revenus stables, pérennes et immédiats. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE Rez-de-chaussée Fonds de commerce très performant, exploité depuis de longues années Appartement T4, Terrasse & salle de réunion Partie résidentielle 7 appartements T2 1 appartement T3 4 studios Total : 14 lots – tous actuellement loués LES ATOUTS INVESTISSEURS Rentabilité immédiate Aucune vacance locative Diversification des loyers (commerce + logements) Forte demande locative sur le secteur Valeur patrimoniale solide Cet immeuble conviendra parfaitement : aux investisseurs aguerris aux foncières privées aux marchands de biens ou à toute stratégie de placement long terme sécurisé Étude de rentabilité, loyers détaillés et dossier complet sur demande. Christophe Danet Immo -Consultant immobilier – réseau Efficity Votre partenaire investissement sur le Morbihan et ses environs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LA GENETTE - LE MAIL - APPARTEMENT DUPLEX 2 PIECES - 38,70m² - AVEC PARKING SECURISE - DERNIER ETAGE - CAVE - LUMINEUX - DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à La Rochelle dans le quartier prisé de La Genette, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du mail, de la plage de la Concurrence, du casino, et du parc Charruyer... L'appartement offre : entrée avec placards, séjour avec coin cuisine aménagé, à l'étage : une chambre ouverte sur le séjour et une salle de bains. L'appartement est doté de grandes fenêtres et de velux garantissant une belle luminosité. Il est exposé ouest. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement dans la cour sécurisée et d'une cave. La résidence est composée de 8 lots d'habitation, elle est sécurisée et en bon état général. Cet appartement convient parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, selon vos besoins et envies ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°480959493. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.