EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – LONGÈRE 5 CHAMBRES – 205 m² HABITABLES – 262 M² AU SOL – TERRAIN 26 227 m² – TRÈS BELLES PRESTATIONS – PISCINE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette MAGNIFIQUE LONGÈRE entièrement rénovée en 2014 d'une surface habitable de 205 m² située EN CAMPAGNE de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 26 227 m² (environ 2 h en champs). L'entrée se fait par une agréable et lumineuse pièce de vie cuisine salle à manger de 45 m² s'ouvrant sur un vaste salon de 40 m² avec toit cathédrale et mezzanine. Lumière traversante dans cet espace de vie qui est équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée suspendue. Coté nuit, un couloir avec placards dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Pour compléter ce RDC vous trouverez une buanderie carrelée et isolée de 19 m², une cave de 5 m² et une chaufferie de 4 m² (ces 3 pièces n'étant pas prises en compte dans la superficie habitable). Le palier de l'étage distribue 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une chambre parentale de 26 m² avec salle de bain / douche de 10 m² et un dressing de 9 m². Une PISCINE (2021) enterrée, chauffée et sécurisée, une terrasse de 91 m² et un hangar de 69 m² avec une partie cuisine d'été complètent la maison. Pompe à chaleur. Chauffage au sol. Puits. Robot de tonte, tracteur tondeuse et tracteur. Ce bien COUP DE CŒUR idéalement situé en CAMPAGNE mais proche des commodités et des écoles saura vous séduire par ses beaux volumes et sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1525 m² - CONSTRUCTIBLE - VUE DEGAGEE - CALME - SAINT PIERRE DE RIVIERE Efficity Pamiers , vous présente ce terrain constructible ,Situé sur les hauteurs de Sait Pierre De Riviere , en bout d'impasse, avec peu de voisinage et une vue dégagée sur la montagne. Ce terrain de 1525 m² n'est pas viabilisé mais les arrivées d'eaux et élèctricité sont en bordure du chemin. Amoureux de beaux espaces et de verdures cette parcelle est idéale pour accueillir vos projets. N'hésitez pas à venir découvrir , votre futur chez vous . Contactez MARION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22410 – SAINT-QUAY-PORTRIEUX – CENTRE-VILLE – LOCAL COMMERCIAL DE 138 m² – VITRINE SUR RUE – SOUS-SOL – À DEUX PAS DE LA PLAGE DU CASINO UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET PROFESSIONNEL, À QUELQUES PAS DE LA MER ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce LOCAL COMMERCIAL de 138 m², idéalement situé en PLEIN CŒUR DE SAINT-QUAY-PORTRIEUX, à DEUX PAS DE LA PLAGE DU CASINO. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE BELLE VISIBILITÉ ! Situé dans un secteur ATTRACTIF, à proximité des commerces et du bord de mer, ce local bénéficie d'une VITRINE DONNANT DIRECTEMENT SUR RUE, un véritable atout pour mettre en valeur votre activité et attirer le regard des passants. Son emplacement permet de profiter de l'attractivité de cette charmante station balnéaire, aussi bien auprès de la clientèle locale que des visiteurs et vacanciers. DE BEAUX VOLUMES ET DES ESPACES FONCTIONNELS ! Avec ses 138 m² de SURFACE COMMERCIALE répartis sur UN SEUL NIVEAU, ce local offre de beaux espaces à aménager selon vos besoins et vos envies. Il dispose également d'un ESPACE KITCHENETTE ainsi que d'un ESPACE SALLE D'EAU, des équipements pratiques qui apportent un confort supplémentaire au quotidien et peuvent répondre aux besoins de différentes activités professionnelles. Le tout repose sur un SOUS-SOL, offrant des possibilités complémentaires de STOCKAGE ou d'espaces annexes. COMMERCE, SHOWROOM, BUREAUX, ACTIVITÉ DE SERVICES ou autre projet professionnel : les possibilités sont nombreuses pour imaginer un lieu à votre image, sous réserve des autorisations nécessaires. UN BIEN À RÉINVENTER, UN POTENTIEL À EXPLOITER ! Des TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT OU DE RÉAMÉNAGEMENT sont à envisager, vous laissant la liberté de personnaliser les lieux et de les adapter à votre activité. Implanté sur une parcelle de 159 m², ce bien représente une belle opportunité pour les COMMERÇANTS, ENTREPRENEURS ou INVESTISSEURS souhaitant s'implanter sur le littoral breton. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : EMPLACEMENT CENTRAL à SAINT-QUAY-PORTRIEUX. À DEUX PAS DE LA PLAGE DU CASINO. VITRINE SUR RUE offrant une BELLE VISIBILITÉ. BELLE SURFACE COMMERCIALE de 138 m² sur un seul niveau. ESPACE KITCHENETTE et DOUCHE pour davantage de confort. SOUS-SOL offrant des possibilités de stockage. MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT selon votre projet. POTENTIEL DE VALORISATION après travaux. UN EMPLACEMENT, UNE VISIBILITÉ ET UN POTENTIEL À SAISIR ! Vous recherchez un lieu pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier à quelques pas de la mer ? Ce LOCAL COMMERCIAL pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 12ᵉ | DAUMESNIL / DUGOMMIER | APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT | 70,10 M² | 2 BALCONS | CAVE | PARKING EN SUS Barbara Travers, mandataire Efficity, vous propose, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement familial de 73 m² en surface pondérée (70,10 m² Carrez), situé rue de Wattignies, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable du 12ᵉ arrondissement. Le quartier a en effet bénéficié ces dernières années d'importants aménagements urbains et d'une végétalisation réussie, renforçant fortement la qualité de vie et l'attractivité résidentielle du secteur. Traversant et agréable à vivre, cet appartement séduit par son équilibre entre calme, fonctionnalité et confort au quotidien. Son agencement fluide, ses grands dégagements et sa cuisine ouverte sur le séjour offrent une circulation particulièrement agréable, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit. L'espace de vie développe près de 36 m² avec une entrée, un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, tourné côté jardin et donnant sur un second balcon, accueille : * une chambre parentale de 13 m² avec accès balcon, * une seconde chambre au calme de 10 m² avec accès balcon, * une salle de bain avec baignoire, * des WC séparés, * de nombreux rangements intégrés. La configuration traversante de l'appartement permet une ventilation naturelle particulièrement appréciable en période estivale. Une cave saine en sous-sol privative et un local vélo collectif complètent le bien. Une place de stationnement au sein de la résidence est proposée en sus du prix à 20 000 € HAI, un véritable atout dans Paris intramuros. La résidence, construite dans les années 1980, offre un cadre de vie rassurant et confortable : * copropriété bien entretenue, * parties communes propres, * accès sécurisé (Vigik, interphone), * ascenseur modernisé. L'environnement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que pour son accès rapide à la Gare de Bercy, la Gare de Lyon, l'aéroport d'Orly et au Bois de Vincennes. Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé D et d'émissions GES classées B, offrant un positionnement sécurisant au regard des évolutions réglementaires actuelles. Un appartement familial équilibré et confortable, réunissant des critères devenus rares sur le marché parisien : extérieurs, calme côté jardin, ventilation traversante, parking et qualité de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Barbara TRAVERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°993925296. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

- Une propriété provençale d'exception, entre élégance et art de vivre - Christelle Maitre immobilier vous présente cette belle propriété familiale de style provençal traditionnel, à l'abri des regards, dans un environnement paisible aux portes d'Arles, offrant un cadre de vie rare. Implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 000 m², entièrement clos et arboré, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, ponctué d'une cinquantaine d'oliviers. D'environ 220 m² habitables, cette villa entièrement pensée pour une vie confortable de plain-pied, séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa luminosité. Elle propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, quatre chambres dont une superbe suite parentale avec vaste salle d'eau, une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement (cellier, buanderie, combles, etc...). À l'étage, un espace d'environ 30 m², aujourd'hui aménagé en bureau, offre une belle possibilité d'accueillir famille ou amis ou de créer un espace dédié au télétravail grâce à la fibre. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée avec PAC de 12 x 6 m et volet roulant électrique, terrasse couverte en pierre de Fontvieille et surtout une magnifique cuisine d'été type pool house, parfaitement équipée pour cuisiner et recevoir autour de la piscine. Deux grands garages pouvant recevoir 4 véhicules, carport, mezzanine de rangement, forage, arrosage automatique et éclairages extérieurs complètent cette propriété. Une adresse rare où charme provençal, volumes généreux et qualité de vie se rencontrent naturellement. Un lieu qui ne se résume pas à ses mètres carrés, mais qui se découvre et se ressent. Pour découvrir pleinement ce bien, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FURSAC Centre – Local commercial + habitation – ACQUISITION FACILITÉE – VENTE À TERME POSSIBLE Ce bien est proposé au prix de 140 000 €, payable comptant ou en vente à terme : Bouquet à la signature : 80 000 € Solde de 60 000 € payable en 120 mensualités de 500 € (10 ans), sans intérêts Vous devenez propriétaire dès la signature chez le notaire, et vous étalez le solde sans avoir à emprunter auprès d'une banque pour cette part. À titre de comparaison, un prêt bancaire de 60 000 € sur 10 ans coûte environ 600 € par mois avec les intérêts. Ici, vous payez 500 € par mois. C'est une formule adaptée à un porteur de projet (restauration, commerce, activité + logement) qui veut garder sa trésorerie pour l'aménagement et le démarrage de son activité. Le remboursement anticipé est possible à tout moment. Les modalités sont encadrées par acte notarié. Points principaux : - Salle principale de restaurant : 83 m² - Salle secondaire : 56 m² - Cuisine professionnelle : 58 m² (extraction neuve, rangements, passe-plat, frigo) - Appartement T3 de 83 m² (travaux complets à prévoir) - Combles aménageables : 83 m² - Cave de 140 m² pour stockage Atouts côté commercial : - Emplacement central, place parking extérieur nombreuses - Ensemble en bon état, prêt à exploiter - Bar, cheminée, poêle - Deux WC séparés - Extraction cuisine neuve - Espaces fonctionnels + nombreux rangements Travaux à prévoir : - Équipements de cuisine professionnelle (four, matériel) - Installation d'une pompe à chaleur pour les espaces commerciaux - Division des compteurs + pose compteur Linky EMPLACEMENT CENTRAL – POTENTIEL – VILLE EN DEMANDE Le prix comprends les murs ainsi que le fond de commerce (matériel & mobilier professionnel), dans un secteur en demande et aucune concurrence directe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13600 LA CIOTAT – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – GRAND T3 D'ARCHITECTE TRAVERSANT DE 83M² AVEC MEZZANINE – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 3 avec mezzanine, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Port, des commerces, des restaurants et à quelques minutes des plages. Situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement traversant a été entièrement rénové en 2021 par un architecte, offrant aujourd'hui un intérieur soigné, fonctionnel et parfaitement optimisé. D'une belle superficie de 83m² (70,10m² carrez), il se compose d'une agréable pièce de vie exposition sud/ouest d'environ 30m², avec une cuisine ouverte sur un salon convivial. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire, coin lecture ou vidéo, un coin nuit et espace de rangement selon les besoins. Ce bien est équipé de nombreux rangements : une buanderie, un dressing d'entrée et une penderie dans chaque chambre. La rénovation récente réalisée avec goût a permis de créer un bien confortable et contemporain tout en conservant l'esprit chaleureux d'un appartement situé au cœur du centre historique. Climatisation pour davantage de confort au quotidien. Bon DPE! Aucune anomalie électrique et gaz! La copropriété bénéficie d'un espace extérieur commun particulièrement appréciable : une terrasse collective ainsi qu'un abri de jardin par copropriétaire, véritable espace de rangement supplémentaire. Un bien rare dans le centre historique, réunissant charme, rénovation de qualité et fonctionnalité, dans une petite copropriété à dimension humaine. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié au cœur de La Ciotat. Un appartement plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.13.61.92.82. Marion Genadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T4 79 M² À VENDRE À SAINT-PRIEST CENTRE – INVESTISSEMENT LOCATIF POSSIBLE – RENTABILITÉ BRUTE 6,47 % – PARKING – CAVE – CLIMATISATION SAINT-PRIEST CENTRE Appartement T4 de 79 m² avec parking privatif, cave et climatisation. Idéal résidence principale ou investissement locatif ! À vendre en exclusivité, appartement T4 de 79 m² situé au 1er étage, avec une place de parking privative sécurisée, une cave et la climatisation. Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Priest, au calme tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des transports ? Venez découvrir ce T4 de 79 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée, à quelques minutes à pied du Village et du centre de Saint-Priest. Vous êtes investisseur et recherchez un bien immobilier offrant un potentiel de rendement intéressant dans l'Est lyonnais ? Cet appartement présente également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à 890 € par mois hors charges, soit 10 680 € de revenus locatifs annuels. Sur la base d'un prix d'acquisition de 165 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 6,47 %. Avec ses 79 m², ses 2 chambres et la possibilité d'en créer une troisième, son parking privatif sécurisé et sa cave, ce bien possède de sérieux atouts pour séduire de futurs locataires. Son emplacement central, à proximité des commerces, des transports et des commodités, constitue également un avantage pour un investissement patrimonial à Saint-Priest. Une possibilité supplémentaire à considérer pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs. L'appartement offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement, avec actuellement 2 chambres et la possibilité de créer une 3e chambre, selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables permettant différents aménagements. La pièce de vie bénéficie de la climatisation, un véritable confort pendant les périodes estivales. L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre. Cette configuration peut parfaitement convenir à une famille, à un couple recherchant une chambre supplémentaire ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un bureau. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2025 et dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement est également équipé de volets roulants électriques. Un léger rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre image. LES PRINCIPAUX ATOUTS : •Appartement T4 d'environ 79 m² •2 chambres avec possibilité de créer une 3e chambre •Potentiel locatif estimé à 890 €/mois hors charges •Rentabilité locative brute de 6,47 % sur la base d'un achat à 165 000 € •Climatisation dans le séjour •Salle de bain rénovée en 2025 •Douche à l'italienne •Volets roulants électriques •1er étage •Parking privatif sécurisé par deux portails électriques •Cave privative d'environ 6 m² •Résidence fermée et sécurisée •Environnement calme et verdoyant •Chauffage urbain •Léger rafraîchissement à prévoir L'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne à Saint-Priest, dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités. À pied, vous bénéficiez notamment de la proximité : •Du Village de Saint-Priest et du centre-ville •Des commerces et services de proximité •Des boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés •Des écoles, du collège et du lycée Tout en ayant au pied de la résidence un joli parc arboré. Côté transports, le secteur permet également de rejoindre rapidement les transports en commun, notamment le tramway T2, ainsi que la ligne C25 en direction de Lyon Part-Dieu. Le tramway T2 permet notamment de rejoindre Lyon et ses principaux secteurs, avec des correspondances facilitant les déplacements vers Grange Blanche, Jean Macé et Perrache. Avec ses 79 m², ses 2 chambres avec possibilité de créer une 3e chambre, sa climatisation, sa salle de bain rénovée, son parking privatif et sa cave, cet appartement à vendre à Saint-Priest offre une configuration intéressante pour différents projets immobiliers. Que vous recherchiez un premier achat, un logement pour votre famille ou un investissement locatif avec un potentiel de rendement brut de 6,47 %, ce bien mérite votre attention. Le léger rafraîchissement à prévoir permettra aux futurs propriétaires de personnaliser l'appartement selon leurs goûts et de révéler tout son potentiel. Vous recherchez un T4 à Saint-Priest avec parking et cave, ou un investissement locatif dans l'Est lyonnais ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement et son potentiel. Bien proposé en EXCLUSIVITÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Mantes-la-Jolie Appartement 2 pièces – 47m² 128 000€ 78200 – MANTES-LA-JOLIE – APPARTEMENT DE 47M², 1 CHAMBRE, CUISINE OUVERTE SUR SALON EN REZ-DE-CHAUSSÉE IDEAL INVESTISSEUR Antoine Delabi, effiCity, vous propose à MANTES-LA-JOLIE CENTRE VILLE, dans une résidence récente de quatre étages, ce BEL APPARTEMENT de 47m² en REZ-DE-CHAUSSÉE. Il est situé à 500m de la gare de Mantes-la-Jolie (7mn à pied). Il se compose d'une CUISINE ouverte sur LE SALON offrant une belle pièce de 25m² en parquet, illuminée par une grande fenêtre. La CUISINE est séparée du SALON par un bar – passe-plats. La CHAMBRE de 10m² dispose d'un placard intégré et est également en parquet. La SALLE DE BAIN est équipée d'une baignoire, d'une vasque avec miroir et d'un sèche serviettes. WC indépendant. -Chauffage et eau sanitaires alimentés par une CHAUDIERE INDIVIDUELLE au gaz TOUTE NEUVE (remplacée en juin 2025) ; -Double vitrage PVC ; -Volets roulants dans le salon, à battant dans la cuisine et la chambre ; Le bien est actuellement libre. Pour information, dernière location : Loyer : 750€ / mois, dont 50€ de charges. => RENTABILITÉ : 7,03% ENVIRONNEMENT : - En plein centre de Mantes-la-Jolie, tous les commerces de proximité accessibles à pied. TRANSPORTS : - Ligne de Bus X (gare SNCF -> Quais de Seine) à 25m ; - Ligne de Bus A (gare SNCF -> gare de Rosny sur-Seine, ligne J) à 150m ; - Gare SNCF (lignes J, N, TER, TGV INOUI) à 500m (7mn), desservant Paris Saint Lazare en 40mn. Pour plus d'informations, merci de contacter Antoine DELABI par mail adelabi@efficity.com ou téléphone 06 14 69 79 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine Delabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°534123559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.