74890 – BRENTHONNE – CENTRE VILLAGE – APPARTEMENT T5 DUPLEX – LOGGIA – ASCENSEUR – STATIONNEMENTS Route de Morzier – Brenthonne Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement T4 en duplex situé au cœur de Brenthonne, dans une petite copropriété offrant un cadre de vie privilégié entre Genève et le Lac Léman. CÔTÉ LOCALISATION Située au cœur du Chablais, Brenthonne séduit par son environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Gare Léman Express de Bons-en-Chablais à seulement quelques minutes Genève accessible rapidement Thonon-les-Bains à environ 15 km Commerces, écoles et services de proximité Entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie recherchée, idéale pour les familles et les frontaliers. CÔTÉ APPARTEMENT Cet appartement T5 en duplex propose une organisation fonctionnelle et des volumes agréables à vivre. Il comprend notamment : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Trois chambres Une salle de bains Une configuration en duplex apportant confort et indépendance entre les espaces de vie et les espaces nuit Une loggia permettant de profiter d'un espace extérieur privatif Des prestations soignées et actuelles L'agencement offre un véritable esprit maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. LES PLUS Ascenseur Résidence sécurisée Cellier privatif Une place de stationnement en sous-sol Une place de stationnement extérieure Micro-crèche à proximité immédiate Cadre de vie calme et pratique au quotidien NOTRE AVIS Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial alliant confort, fonctionnalité et proximité de la Suisse. Un bien rare sur le secteur de Brenthonne, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une excellente situation géographique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LEERS TANGLE Immobilier -efficity- LEERS Vous propose ce beau plain pied semi-individuel cubique neuf moderne de 78 m2 habitable, construit en 2025 en fond d'allée privée. 35 m2 de pièce à vivre ouverte sur cuisine et extérieur. 3 belles chambres et une salle d'eau avec bain et douche, wc indépendant Jardin/terrasse 2 places de parking privées Vous êtes chez vous au calme, en fond d'allée privée mais proche de tout. Voies rapides à moins de 2mn en voiture Lille à 20 mn en voiture Transports en commun présents Vous apprécierez le centre ville dynamique de LEERS avec ses commerçants (boucherie, poissonnerie, boulangeries, fruitier/légumier, supermarché, bars, restaurants...) L'éducation sur LEERS : maternelles-primaires-secondaires-lycée Médical et paramédical présent Nombreuses associations culturelles et sportives pour petits et grands Pour les adaptes de cycles : les berges aménagées du canal vous raviront Nombreux sentiers également pour les amoureux de randonnées pédestres. LEERS c'est l'esprit village proche de tout. Visite : Caroline TANGLE 06 12 19 72 19 ctangle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RIANS - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLAGE MITOYENNE T4 - 79 m² Au coeur du charmant village de Rians, dans un environnement calme, découvrez cette maison de village typiquement provençale de 79 m² habitables. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: atmosphère authentique et potentiel d'aménagement séduiront les amateurs de biens de caractère. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie convivial composé d'une cuisine aménagée, d'un salon de 20 m² environ, d'une chambre (ou salle à manger), ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec 2 chambres dont une avec un espace de rangement, un bureau pouvant aussi faire office de chambre d'enfant et une salle d'eau avec wc. En rez-de-chaussée, un atelier ainsi que deux caves, dont une cave voutée, offrent de nombreuses possibilités: stockage, espace bricolage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Située en centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue sur le clocher, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière dans une région prisée. Une maison au charme authentique parfaite pour profiter de la douceur de vivre provençale. Maison en copropriété issue du partage d'un bien initial sans aucune charge. N'attendez plus pour prendre rendez-vous pour la visiter! Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440€ et 1990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 204kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 107kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 353 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. À seulement 6 minutes à pied du bourg et 1 minute en voiture, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les atouts du terrain : - Terrain constructible de 353 m² - Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout et télécommunications) - Libre de constructeur : réalisez votre projet selon vos envies - Environnement calme et recherché - Accès rapide au centre-bourg et à toutes les commodités Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre de vie agréable, alliant confort de vie et proximité des services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jessica Guesdon, votre consultante Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93600 – AULNAY SOUS BOIS - QUARTIER MAIRIE - PROCHE RER - 7 PIECES - 6 CHAMBRES - 156 M² - JARDIN 562 M²- 2 GARAGES - SOUS SOL - CAVE - LUMINEUX - CALME - RARE. Pavillon familial sur sous-sol total – 156 m² habitables – Terrain de 562 m² – Métro: CENTRE HOTEL DE VILLE - RER B à 5 min – Roissy à 10 min Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon élevé sur sous-sol, rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un ravalement de façade récent (2025), offre de très beaux volumes, des prestations complètes et une localisation idéale à seulement 5 minutes du RER B et 10 minutes de Roissy. École privée Espérance à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec vide-ordures, un salon / salle à manger avec cheminée de 35m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total propose un véritable espace de vie additionnel comprenant une salle de jeux (24m²), une salle d'eau avec WC, une buanderie / cuisine, une cave, un cagibi et un garage deux places. À l'extérieur, le terrain clos de 562 m² offre deux terrasses, un espace barbecue, un cabanon, un garage indépendant et 5 stationnements extérieurs sont possibles. Les équipements et confort incluent une chaudière gaz (2015), double vitrage, rénovation avec matériaux de qualité, portails électriques, alarme, interphone, et ravalement récent (2025). Un grenier aménageable permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies. RER 5mn / Roissy 5mn / Accès rapide: A1 - N2 - A3 - A86 Pour plus de renseignements contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - BEL APPARTEMENT DE 100 M² À seulement 4 minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville de Gradignan, découvrez cet élégant appartement traversant de 100 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et à taille humaine avec gardien. Bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements dessert les différents espaces de vie. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia et offre un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvre sur un vaste balcon avec vue dégagée sur la verdure. Un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paysager de la résidence. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placard intégrés, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. La résidence séduit par son environnement verdoyant, son calme et son cadre familial. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau, la présence d'un gardien ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ VOTÉS ET INCLUS DANS LE PRIX La copropriété vient de voter un important programme de rénovation énergétique destiné à améliorer significativement le confort thermique du bâtiment et à réduire les consommations énergétiques d'environ 35 %. Les travaux comprennent notamment : • l'isolation thermique des façades par l'extérieur ; • la réfection des façades et du gros œuvre ; • l'installation d'une VMC hygroréglable ; • l'isolation des planchers bas ; • la suppression des éléments contenant de l'amiante ; • le remplacement des garde-corps ; • la réfection de l'étanchéité des balcons ; • la remise en peinture des parties communes. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

70140- PESMES- RARE A LA VENTE - IDEAL POUR INVESTISSEURS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain PLAT de 11 000m² CONSTRUCTIBLE offrant un accès sur la ROUTE en sortie de PESMES. Bornage réalisé! Possibilité de couper la superficie du terrain en deux si projet concret nécessitant 5 000m2 ( prix divisé par deux). A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Guerder - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°918330812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du centre ville de Saint Junien, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Idéalement placée, vous profiterez des commerces à pieds et d'une proximité aux écoles immédiates. En entrant directement dans la pièce de vie, vous trouverez un espace détente chaleureux avec son poêle à bois et un accès direct à la cuisine, à l'espace nuit, à l'étage et au sous-sol. Coté cuisine, une pièce équipée et spacieuse avec un accès direct à l'extérieur pour profiter des moments agréables l'été. Coté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et un wc séparé. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres agréables. Vous accédez au sous-sol depuis le séjour et vous y trouverez un coin buanderie, un coin atelier et un garage. Ce sous-sol peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable en créant un espace de vie plus important ou une 4ème chambre. Les points forts de cette maison: `` - Un emplacement idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville - Une maison raccordée au réseau d'assainissement collectif - Une toiture en parfait état (couverture récente) - Une maison "clés en mains", entièrement rénovée! - Un jardin agréable et un garage pour votre véhicule - DPE en C, Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Jérémy Pelletier (EI) - RSAC 101 520 237 au 07.68.59.09.11 ou par e-mail à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 4 CH - 232m² - ASCENSEUR - RÉNOVATION DE QUALITÉ - LUMINEUX ET SPACIEUX Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement d'exception situé en plein cœur du quartier historique de Nantes, entre l'église, Sainte-Croix et l'église Saint-Nicolas, à deux pas des transports en commun et des commerces. Niché au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement de 232m² offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Vous serez séduit par la magnifique entrée en rotonde qui dessert un bureau, un grand séjour et une très belle salle à manger, mettant en valeur les parquets d'origine, la belle hauteur sous plafonds, les moulures et les cheminées. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal à ses occupants. L'espace parental avec dressing et salle de douche privative est un véritable atout pour une intimité préservée. Ce bien d'exception comprend également une grande buanderie, de nombreux rangements, un ascenseur, une cave et un grenier, offrant un confort de vie inégalé. La magnifique façade en bon état souligne le charme et l'élégance de cet appartement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par son ambiance cosy et raffinée. La rénovation de qualité est idéal pour une installation sans travaux. Les deux chaudières a été changées en 2026. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre un environnement de vie agréable. Les matériaux de construction en pierre de taille, l'état de la façade et l'ascenseur contribuent au charme et au confort de ce bien d'exception. Travaux à prévoir: Cuisine à remettre au goût du jour. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique et confortable appartement. VÉRITABLE OPPORTUNITÉ À SAISIR CENTRE VILLE DE NANTES + 232 m²+ LUMINEUX+ CALME + ASCENSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

79460 MAGNE - MAGNE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 800M2 - GRANDES DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Magne, dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 96 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une entrée de 8m², d'un séjour spacieux de 22 m², une cuisine séparée de 15m² et une arrière cuisine de 5m², trois chambres de 9m², 11m² et 13m², une salle d'eau de 9m² ainsi que des grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : Un patio de 23m², un cellier de 13m², un local chaudière de 27m², une cave de 18m², une grange fermée de 55m² et un préau de 46m². Implantée sur une vaste parcelle de 1572 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud dans le jardin pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. La totalité des toitures et charpentes des annexes ont été remises en état il y a moins de 10 ans, la façade et les sols sont en bon état; Seule la toiture de la maison est à refaire en priorité. Des travaux d'isolation et menuiseries, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre du DPE classe G. Audit énergétique disponible. Le chauffage actuel et l'ECS est assuré par une chaudière au fioul remplaçable par une pompe à chaleur. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 963€ Les points forts de ce bien résident dans ses grandes dépendances, son potentiel de construction, son exposition idéale et son environnement hyper calme. De plus le gaz de ville arrive au pied de la maison il faut juste procéder au raccordement si besoin. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de construction. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris